建设部前期物业服务合同书(2).docx

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1、可编辑建设部前期物业服务合同书(2) (5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)_。乙方采纳以下第_种方式提取酬金：(1)乙方按_(每月/每季/每年)_元的标准从预收的物业效劳资金中提取。(2)乙方_(每月/每季/每年)按应收的物业效劳资金_%的比例提取。物业效劳支出应全部用于本合同约定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度接着运用;物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由全体业主担当。第七条业主应于_之日起交纳物业效劳费用(物业效劳资金)。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由

2、未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用(物业效劳资金)由甲方全额交纳。业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业效劳费用(物业效劳资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。物业效劳费用(物业效劳资金)按_(年/季/月)交纳，业主或物业运用人应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。第八条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度打算和物业效劳资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。对物业效劳资金收支状况有争议的，甲乙双方同意采纳以下方式解决：1、_;2、_。第四章物业的经营与管理第九条停车

3、场收费分别采纳以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位运用人应按露天车位_ 元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准提取停车管理效劳费。2、停车场属于甲方全部、托付乙方管理的，业主和物业运用人有优先运用权，车位运用人应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准提取停车管理效劳费。3、停车场车位全部权或运用权由业主购置的，车位运用人应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车管理效劳费。第十条乙方应与停车场车位运用人签订书

4、面的停车管理效劳协议，明确双方在车位运用及停车管理效劳等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属_(全体业主/甲方)全部。会所托付乙方经营管理的，乙方按以下标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用：1、_;2、_。第十二条本物业管理区域内属于全体业主全部的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一托付乙方经营，经营收入按以下约定安排：1、_;2、_。第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应协作乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进展查验：1、_;2、_;3、_。第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、_;2、_;3、_。甲方应担当解决以上问题的责任，解决方法如下：1、_;2、_;3、_。第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应遵照前条规定进展查验并签订确认书，作为界定各自由开发建立和物业管理方面担当责任的依据。第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料： 4 / 4