房屋二次抵押贷款合同范本(2).docx

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1、可编辑房屋二次抵押贷款合同范本(2) 8遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况正常损耗除外；9先行询问并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。10在本合约签订后，马上向承押人指定之保险公司投保不少于重新购置该房产价值之全险，该保单不得附有任何特殊限制条件，或任何不负责赔偿之数目除非该等条件或数目为承押人所情愿承受，并已认可者。保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停顿生效为止。保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。抵押人如违反本条

2、规定，承押人得依照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者；11将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人；12将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费；13在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。三、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部四、上述保险赔偿金如缺乏清付贷款额包括利息，或抵押人应付与

3、承押人之其他款项时，缺乏之数应由抵押人负责清付，全部款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人全部，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。五、抵押人与承押人的权利1抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以马上进入及享用该楼宇之全部或局部或收取租金和收益；或以承押人认为适宜之租金及年期租出该房产之全部或局部及收取租金和收益。承押人可雇用接收人或代理人处理上述事宜而其工资或酬谢那么由抵押人负责。该等接收人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接收人或代

4、理人之作为及失职之行。每位按上述被委派之接收人，将有以下之权利：1.要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费；此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接收人，抵押将不须要问及接收人是否有权行事；2.接收人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或局部及其内之附着物及室内装修。2承押人依照第五3条款，有权将该房产之全部或局部按“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖，此等拍卖或出售并不须要抵押人或其他人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。3承押人可于以下情形下运用其出售该房产之权利：1.承押人赐予抵押人_个月之通知，要求还款不管届期与否而抵押人未能遵守该项通知全数归还给承押人；2.抵押人逾期_天仍未清缴全部或局部应付之款项；3.抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收；4.抵押人不遵守居民公约；5.抵押人不遵守此合约之任何条款；6.抵押人系个人而遭受破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；7.抵押人之任何财产遭遇或可能遭遇扣押或没收； 3 / 3