实测实量指导手册(17页).doc

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1、-实测实量指导手册-第 14 页前 言为指导建筑工程现场施工，加强工程质量过程控制，保证工程施工质量，推进工程项目标准化建设进程，根据公司发展目标及年度工作计划要求，由企业技术中心和生产管理中心联合编制了工程质量实测实量指导手册，企业标准编号为Q/JJ010003-2015(c)。本手册以工程建设标准为编制依据，在广泛调研的基础上，经过多次实践论证和反复研讨修改，并综合各相关部门的意见后，审查定稿。本手册以图文并茂的形式，规范了建设工程质量实测实量的内容、流程和方法，是工程实测实量工作的指导性文件。本手册主要涉及混凝土结构、砌体结构、抹灰三个子分部工程的实测实量和模板分项的控制措施，其他分部、

2、分项工程的内容待后续进一步补充完善。本手册由巨匠建设集团股份有限公司企业技术中心负责解释和说明，鉴于工程类型、各地方标准及建设单位控制要求的不同，公司各管理层级应结合实际工程正确运用，并在实施过程中认真总结经验，积累资料。执行过程中如有意见、建议和问题，请及时与企业技术中心联系反馈（联系电话：0573-80890502）。主要起草人：蔡会平 张朝勇 练高雅 朱 琴主要审查人：郑 刚 李锦燕 目 录前 言I1 总则11.1 目的11.2 适用范围11.3 基本要求11.4 实测实量内容、允许偏差及检验方法22 工程实测实量内容32.1 混凝土结构32.1.1 检验项目：表面平整度32.1.2 检

3、验项目：垂直度42.1.3 检验项目：柱、墙截面尺寸72.1.4 检验项目：顶板水平度72.2 砌体结构82.2.1 检验项目：表面平整度82.2.2 检验项目：墙面垂直度9 检验项目：门窗洞口高度、宽度112.3 抹 灰122.3.1 检验项目：表面平整度122.3.2 检验项目：立面垂直度122.3.3 检验项目：阴阳角方正度143 室内空间尺寸（住宅工程）实测实量内容143.1.1 检验项目：房间开间、进深143.1.2 检验项目：房间净高154 实体检测内容164.1.1 检测项目：楼板厚度检测165 工程控制内容165.1 模板分项工程165.1.1 检验项目：轴线位置：165.1.

4、2 检验项目：柱、墙垂直度175.1.3 检验项目：底模上表面标高185.1.4 检验项目：表面平整度185.1.5 检验项目：相邻两板表面高低差19附表1 混凝土结构实测实量检查记录表20附表2 砌体结构实测实量检查记录表21附表3 抹灰实测实量检查记录表22附表4 楼板厚度检测记录表23附表5 室内空间尺寸检查记录表241 总则1.1 目的1.1.1 规范工程质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。1.1.2. 提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。1.2 适用范围1.2.1 本手册适用于巨匠建设集团股份有限公司所有在建住宅项目，其它项目参照执

5、行。1.2.2 各项目部应根据本手册制定本项目实测实量执行细则，并应按分层/分户（区域）对所有实测区进行全数实测实量并建立分层/分户（区域）实测档案，每月上报分公司；分公司应每月对各项目部实测数据进行抽测。1.2.3 实测结果填写在户型图上，便于跟踪复核。1.3 基本要求1.3.1 对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。1.3.2 同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不得遗漏。1.3.3 在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。1.3.4 具备实测条件的分项工

6、程，应在48小时内按照本手册要求对在建项目进行实测实量，模板分项工程在浇筑过程中须进行实时监测。1.4 实测实量内容、允许偏差及检验方法序号子分部/分项工程实测内容允许偏差（mm）检验方法1混凝土结构表面平整度82m靠尺和塞尺量测2垂直度层高6m10经纬仪或吊线、尺量层高6m123顶板水平度10激光投线仪、塔尺或2m靠尺4柱、墙截面尺寸+10、-5尺量5砌体结构表面平整度82m靠尺、塞尺6垂直度52m靠尺7门窗洞口高宽度10尺量8抹 灰表面平整度42m靠尺、塞尺9垂直度42m靠尺10阴阳角方正度4直角尺11室内空间尺寸房间开间、进深15测距仪12房间净高15测距仪13模板分项工程轴线位置5尺量

7、14柱、墙垂直度层高6m8mm经纬仪或吊线、尺量层高6m10mm15底模上表面标高5水准仪或拉线、尺量16表面平整度52m靠尺、塞尺量测17相邻模板表面高差2尺量18模板内部尺寸基础10尺量柱、墙、梁5楼梯相邻踏步高差5注解：使用测量仪器、工具均须办好当年的仪器、测量工具检定，不合格产品不得使用。在使用过程中，经常检查仪器的常用指标，一旦偏差超过允许范围，应及时进行校正，保证测量精度。2 工程实测实量内容2.1 混凝土结构2.1.1 检验项目：表面平整度1 质量要求：允许偏差【8】mm2 检验方法：首选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为一个实测区。1） 超长混凝土墙当墙体长度L9m时，利用2

8、米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测第一尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45度角测第二尺，后面重复以上操作测量，如图1所示测。图1 超长混凝土墙表面平整度测量示意图2） 普通混凝土墙a、当墙体长度3mL9m时，利用2米靠尺及塞尺，按45度角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测两尺平整度，在墙中间距离地面1m位置水平测量第三尺平整度，如图2所示共测量三尺。图2 普通混凝土墙表面平整度测量示意图（L3m）L3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45度角斜放靠尺在墙顶部和墙根部测两尺平整度，如图3所示共测量两尺。L3m）c、当墙体长度L1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。3） 预留洞混凝土墙预留洞

9、混凝土墙示意图如下（图4）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图5）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的两个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），按照普通混凝土墙测量方法进行L1、L2两个普通混凝土墙体测量，门洞口测量如图5所示，两尺中任选一尺测量。 图4 预留洞混凝土墙测量示意图 图5 预留洞混凝土墙测量分解图3 检查数量：全数检查。2.1.2 检验项目：垂直度1 质量要求：层高6m，允许偏差【10】mm；层高6m，允许偏差【12】mm2 检验方法：剪力墙任选长边墙两面中的一面作为一个实测区，柱取相邻两面作为一个实测区。1） 超长混凝土墙当墙体长度L9m时，利用2米靠尺测量，靠墙

10、边300mm起，靠墙顶测第一尺，接着水平距离第一尺3m位置靠墙底测第二尺，重复以上操作，详见图6。图6 超长混凝土墙垂直度测量示意图2） 普通混凝土墙a、当墙体长度3mL9m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测第一尺，墙中间测第二尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测第三尺。如图7所示共测量三尺垂直度。图7 普通混凝土墙垂直度测量示意图（L3m）L3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各一尺，如图8所示共测量两尺。图8 普通混凝土墙垂直度测量示意图L3m）c、当墙体长度L1.5m，居中测一尺，如图9所示。图9 普通混凝土墙垂直度测量示意图（L1.5m） 图10 混凝土柱垂直度测量

11、示意图3） 混凝土柱选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测一尺，另一面靠柱顶居中测一尺，共测两尺，如图10所示。4） 预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似，先分解成墙体长度为L1、L2两个普通混凝土墙（图4），按照普通混凝土墙垂直度测量方法进行测量。3 检查数量：全数检查。2.1.3 检验项目：柱、墙截面尺寸1 质量要求：允许偏差【+10，-5】mm2 检验方法：柱截面尺寸选取柱一边量测柱中部、下部及其他部位，取3点平均值。墙厚从墙身中部量测3点，取平均值；测点间距不应小于1m。如图11所示测。图11 截面尺寸测量示意图3 检查数量：全数检查。2.1.4 检验项目：顶板水

12、平度1 质量要求：允许偏差【10】mm2 检验方法：使用激光投线仪，在实测板跨内投射一条水平基准线，用塔尺（靠尺）竖向顶在楼顶板面，如图12所示五个测量点，读出激光投线仪投射在塔尺（靠尺）上的数据，记录五个测量点的测量值，计算最小值与其他4个测量值的差值（极差）最后判断差值是否符合允许偏差，作为实测值的5个计算点。图12 顶板水平度测量示意图3 检查数量: 全数检查。2.2 砌体结构2.2.1 检验项目：表面平整度1 质量要求：允许偏差【8】mm2 检验方法：选取正手墙面作为一个实测区。1） 普通砌筑墙a、当砌筑墙体长度L3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45度角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测

13、两尺平整度，在墙中间水平测量一尺平整度，如图13所示共测量三尺。图13 普通砌筑墙表面平整度测量示意图（L3m）b、L3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45度角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测两尺平整度，如图14所示共测量两尺。图14 普通砌筑墙表面平整度测量示意图L3m）c、当砌筑墙体长度L1.5m，不进行平整度测量。2）预留洞砌筑墙预留洞砌筑墙示意图如下（图15）。预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三部分（如图16）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的两个普通砌筑墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两个普通砌筑墙测量参照1）普通砌筑墙平整度测量方法，门洞口测量如图16所

14、示，两尺中任选一尺测量。图15 预留洞砌筑墙 图16 预留洞砌筑墙测量分解图3 检查数量：全数检查。2.2.2 检验项目：墙面垂直度1 质量要求：允许偏差【5】。2 检验方法：选取正手墙面作为一个实测区。1） 普通砌筑墙a、当砌筑墙长度L3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺，墙中间测一尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺。如图17所示共测量三尺垂直度。图17 普通砌筑墙垂直度测量示意图（L3m）L3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺，如图18所示共测二尺。图18 普通砌筑墙垂直度测量示意图L3m）c、当墙

15、体长度L1.5m，居中测一尺，如图19所示。图19 普通砌筑墙垂直度测量示意图（L1.5m）3 检查数量：全数检查。2.2.3 检验项目：门窗洞口高度、宽度1 质量要求：允许偏差【10】 2、 检验方法：用卷尺检查窗洞口高度、宽度，检查时需根据洞口设计尺寸检查，每个洞口上下、左右距边线100mm处各取1点测量洞口宽度及高度净尺寸（对于落地门窗，在未做地面时，高度可不测）。如图20所示。图20 门窗洞口测量示意图3 检查数量：全数检查。2.3 抹 灰2.3.1 检验项目：表面平整度1 质量要求：允许偏差【4】mm（普通抹灰）2 检验方法：1） 普通抹灰墙a、当抹灰墙长度L3m时，利用2米靠尺及塞

16、尺，按45度角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测两尺平整度，在墙中间水平中间测量一尺平整度，墙根向上200mm测一尺平整度，如图21所示共测量四尺。图21 普通抹灰墙表面平整度测量示意图（L3m）L3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45度角斜放靠尺在墙边顶部和底部测两尺平整度，如图22所示共测量两尺。L3m）c、当普通抹灰墙体长度L1.5m，不进行平整度测量。d、对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口测量。3 检查数量：全数检查。2.3.2 检验项目：立面垂直度1 质量要求：允许偏差【4】mm2 检验方法：

17、1） 普通抹灰墙a、当普通抹灰墙长度L3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺，墙中间测一尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺。如图23所示共测量三尺垂直度。图23 普通抹灰墙垂直度测量示意图（L3m）L3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺，如图24所示共测两尺。图24 普通抹灰墙垂直度测量示意图L3m）c、当墙体长度L1.5m，居中测一尺，如图25所示。图25 普通抹灰墙垂直度测量示意图（L1.5m）3 检查数量：全数检查。2.3.3 检验项目：阴阳角方正度1 质量要求：允许偏差【4】2 检验方法：利用直角

18、尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面300mm和1500mm各取一点进行实测。如图26所示测。图26 阴阳角方正测量示意图3 检查数量：全数检查。3 室内空间尺寸（住宅工程）实测实量内容3.1.1 检验项目：房间开间、进深1 质量要求：允许偏差【15】mm，最大极差【20】mm2 检验方法：室内抹灰完成后，同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值，比较实测值与推算值，偏差超过15mm为不合格。如图27所示测。图27 开间、进深测量示意图3 检查数量:自然间全数检查。3.1.2 检验项目：房间净高1 质量要求：允许偏差【1

19、5】mm，最大极差【20】mm2 检验方法：利用激光测距仪测量找平层地面至天花顶板间的五个垂直距离（避开吊顶位），如图28五个测量点，即为五个室内净高实测值。用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值（即推算值）。并将实测值与推算值进行比较，偏差超过15的为不合格，如图28所示测。图28 房间净高测量点示意图3 实测前，必须完成地面找平层施工。需了解所选房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。4 检查数量：自然间全数检查。4 实体检测内容4.1.1 检测项目：楼板厚度检测1 质量要求：允许偏差【-5，+10】mm2 检验方法：悬挑板

20、取距离支座0.1m处，沿宽度方向取包括中心位置在内的随机3点取平均值；其他楼板，在同一对角线上量测中间几距离两端各0.1m处，取3点平均值。图29 楼板厚度测量点示意图3 检查数量：自然间全数检查。5 工程控制内容5.1 模板分项工程 检验项目：轴线位置：混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015质量要求：允许偏差【5】mm在全部墙柱边30cm处弹下口双控制线，用以复核墙、柱模板下口位置。检查轴线位置，当有纵横两个方向时，沿纵、横两个方向量测，并取其中偏差的较大值。图30 墙、柱模板双控线示意图模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线,用以复核墙柱

21、模板上口位置。模板放设上下口控制线 ,控制线距墙柱边300mm。检查数量：全数检查（检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中偏差的较大值。 检验项目：柱、墙垂直度质量要求：层高6m，允许偏差为【8】mm；层高6m，允许偏差为【10】mm测量要求：测量1m墙柱不少于一次、3m墙柱不少于二次、5m不少于三次、当构件5m时，按3m为周期，重复操作测量。图31 层高垂直度测量示意图检查数量：全数检查每一面。5.1.3 检验项目：底模上表面标高质量要求：允许偏差【5】mm图32 测量点示意图检查数量：全数检查。 检验项目：表面平整度质量要求：允许偏差【5】mm板表面用2m靠尺或塞尺进行检查。图3

22、3 测量示意图检查数量：全数检查。 检验项目：相邻模板表面高差质量要求：允许偏差【2】mm用钢尺放置两块模板接缝处读取钢尺上的数据。检查数量：全数检查。附表1 混凝土结构实测实量检查记录表工程名称检查时间混凝土结构检测项目允许偏差楼号楼层分值实测数据合格点爆点合格率%分数垂直度层高6m10层高6m1230表面平整度830截面尺寸+10、-520顶板水平度1020总分检测人参加人员注：总分=各检验项目分数之和，检验项目分数=合格率*分值*100%-爆点个数。顶板水平度5个实测值极差超出允许偏差，该顶板5个点均做不合格点计算。附表2 砌体结构实测实量检查记录表工程名称检查时间砌体结构检测项目允许偏

23、差楼号楼层分值实测数据合格点爆点合格率%分数墙面垂直度540表面平整度840门窗洞口高宽度1020总分检测人参加人员注：总分=各检验项目分数之和，检验项目分数=合格率*分值*100%-爆点个数。附表3 抹灰实测实量检查记录表工程名称检查时间普 通 抹 灰 检测项目允许偏差楼号楼层分值实测数据合格点爆点合格率%分数立面垂直度430表面平整度440阴阳角方正度430总分检测人参加人员注：总分=各检验项目分数之和，检验项目分数=合格率*分值*100%-爆点个数。附表4 楼板厚度检测记录表工程名称检查时间序号楼号楼层部位设计值测点号实测值实测偏差123456总分检测人参加人员注解：总分=合格率*100

24、%当实测值超出允许偏差1.5倍时，该楼板5个实测值均做不合格点计算。附表5 室内空间尺寸检查记录表工程名称： 房（户）号抽测时间 年 月 日房间编号推算值（mm）实测值(mm)计算值(mm)净高开间进深H1H2H3H4H5L1L2L3L4净高进深开间最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差客厅餐厅卧室卧室卧室净高、净开间、净进深测量示意图检测人参加人员说明：得分=合格数量/总量*100%，H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸；偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过20；超出极差则自然间该项实测值均做不合格点计算，抽测不合格点数据在表内用笔圈出；使用激光测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；