2022年个人实物借款抵押合同范本.docx

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1、编号：WD-HT-02552022年个人实物借款抵押合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议 所有权证复印件。抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。（包括但不限于法院诉讼费、律师费等）抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。本合同中借款条款如因某种原因致使局部或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承当责任。其他条款本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效，本合同的抵押

2、条款在办妥抵押登记后生效。如借款人违法本一式四份，具有同等效力。抵押权人执2份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争执或纠纷，各方同意向人民法院提起诉讼。甲方：乙方：丙方：合同签订日期：年月日合同范本 I CONTRACT TEMPLATE借款协议您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议2022年个人实物借款抵押合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权

3、益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。个人实物借款抵押合同范本（一）抵押权人（甲方）抵押人（乙方）第一条为确保甲方与（以下称借款人）签订的年一号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有 权处分的位于 市（县）区（镇）路（街）号房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财 产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款 的担保。第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息 （包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人 应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律 师费和诉讼费）第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，

4、被担保的借款合 同无效不影响本抵押合同的效力。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE借款协议第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用 均由乙方承当。第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借 款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管 理机关办理抵押的登记备案手续。第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证 明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押 物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证 明交存于甲方。第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或

5、任何目的。第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加 物，自动转为本合同的抵押物。第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲 方的任何损失，由乙方承当责任。第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议 损坏，由乙方承当责任。第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿

6、。抵押物的保险第十二条乙方须在取得该抵押物第十二条乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范 围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外 事故所导致的破坏及损毁投保金额不得少于重新购买该抵押物的全 部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义 务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为 止。第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲 方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或 影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条（除非甲方书面同 意）第十四条乙方

7、不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代 表人,接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁 局部或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意 不可撤销。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否那么，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条 款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。第十七条抵押期间,该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应 就受损局部及时提供新的担保，并办理相应手续。第十八条发生以下情况的,乙方同意甲方有权提前处分抵押物：（

8、一）根据借款合同的约定借款合同提前到期的；（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第 十五条、第十六条、第十八条；（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响 的。第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方 有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。第二十条处分本抵押合同项下之款项，依以下次序处理：（一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；（三）扣还根据本合同乙方应归还甲方的贷款本息及其他一切款项。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议第二十一条处分该抵押物的价款超过应归还局部，甲方

9、应退还乙方。第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:（一）向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押 房产，以便检查；（三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面 通知甲方；（四）乙方在占有该抵押物期间,应遵守管理规定，按时付清该抵 押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉 讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；（五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时, 乙方保证在十日内以书面形式通知甲方第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失

10、 的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的违约金，违约金不 足以弥补对方损失的,违约方还应就缺乏局部予以赔偿。第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议 商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一；（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行 本合同规定的其他条款。第二十六条双方商定的其他条款：(-)第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息 及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即 告终止。甲方将协助

11、乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手 续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。第二十八条本合同一式一份，均有同等效力。由一方各执一 份，登记机关存档一份。抵押权人住所：抵押人住所： ：基本账户开户行：邮政编码： ：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议邮政编码：甲方（公章）乙方（盖章）负责人（签字）法定代表人（签字）年 月 日 年 月 日登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期：个人实物借款抵押合同范本（二）甲方（出借人、抵押权人）：，身份证号码、住址：详见后附身份 证复印件。乙方：（借款人）：，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。 丙方：（抵押人）：，身份

12、证号码、住址：详见后附身份证复印件。 （抵押人）：，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。本合同各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任,恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。借款条款 借款金额：甲方同意借款给乙方人民币万元整。（小写：元） 借款用途：用于经营投资。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议 借款利率：月利率按照分计算。借款期限：个月，自年月日到年月日止。如实际借款数额和实际 放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借 款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有 同等法律效力。借款的归还：利息和本金到期日一

13、并归还，借款结清后，甲方归 还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分 之五。本合同的有效期内，发生以下事项的之一的，甲方有权宣布本合 同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内归还本金及利息而无 需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。乙方违反本合同借款条款中的任何条款。根据担保条款的约定,因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违 法担保条款的约定，致使抵押人需要提前履行义务的。乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。抵押条款现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本借款合同 下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地