仁里水乡销售说辞.docx

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1、金科仁里水乡销售说辞前台询位：先生/女士，您好，很荣幸能为您介绍金科仁里水乡工程，我是您的 置业顾问小X.请问您是第一次来金科仁里水乡吗？您是通过什么途径了解到我 们工程的呢？之前有没有置业顾问联系过您？您是用作投资还是自用呢？ 下面由我为您做详细的介绍！一、品牌介绍：（不知道您对金科地产了不了解，那我为您介绍一下金科！） 金科总资产达2000多亿元，是中国地产界的一线品牌！中国地产品牌价值10 强，中国企业500强。目前已经在全国80余个城市累计开发270多个工程，在 遂宁四年时间打造了5个工程，其中金科美湖湾、美湖湾香山、金科集美天 辰、金科集美嘉悦都是高端住宅楼盘，而金科仁里水乡工程是金

2、科集团打造的 代表金科最高实力的地标性商业。二、城市开展：（城市开展将直接决定我们物业后期升值潜力，那我为您介绍 一下遂宁这座城市。）L遂宁是四川省交通枢纽城市，地处成渝腹心，属于成渝的中转站，处于30多个地级市1.5小时经济圈内，拥有1亿多人口巨大的客源市场2、遂宁是四川省GDP增速最快的城市，城市经济活跃度非常高,具有强劲的 消费力3、遂宁市政府重点打造文旅产业，以此作为重要经济支柱，提升城市形象。4、每个城市都有着自己的功能分区，遂宁目前共分为三个区：河西老城区、 中央政务区、中央文化休闲区。河西老城区主要以老旧住宅为主，中央政务区 以公检法等行政单位和局部首改住宅为主，而我们水乡所在的

3、中央文化休闲区 是政府打造的集高端住宅、旅游文化、休闲购物为主的区域。三、区域介绍：金科仁里水乡位于中央文化休闲区核心位置，处于两寺两岛（灵泉寺、广德 寺、圣莲岛、圣平岛）正中心位置，在遂宁仅有水乡和万达广场是政府招商引 资的重点工程，而金科仁里水乡更是和政府联合打造的重点工程。众所周知，城南目前是遂宁城市人口最聚集之地，而未来河东人口逐渐增多， 仁里水乡工程坐拥通善大桥桥头堡绝佳地段。是城南到河东必经之地，无缝连 接了新老城区，商业升值潜力不言而喻。水乡距河东高速出口仅5分钟车程，距灵泉寺及广德寺均在10分钟车程范围 内。交通便利。目前遂宁市老城区商铺林立，但街道设施陈旧，开展已成熟，道路拥

4、堵，停车 困难，后期商铺增值空间较小。且多为刚需住宅，受消费力影响，租金水平 低，后期增长幅度不大。而金科仁里水乡所处的中央文化休闲区，是政府重点 打造的文旅地标。城市的生长模式就是打造新城区，后期升值潜力巨大，工程 周边众多品牌开发商争先拿地开发，高达数10家，待周边楼盘交房后，人口增 加约20万人，周边在售住宅单价均在10000元/M左右。特别是金科所在的中央 文化休闲区，新开住宅总价均在120万元/套，可谓真正的富人区，同时工程周 边45万人的常住人口，由高消费能力的改善人群构成。后期中央文化休闲区将 成为遂宁城市新中心，势必成为商家必争的风水宝地（玉带缠腰的位置）也将 是全国投资者都首

5、选之地。四、工程介绍金科仁里水乡以文化为核心，以旅游为特色，打造集文化旅游、都市休闲、 餐饮娱乐、主题酒店于一体的高端地标商业。该工程必将成为投资者的黄金 坐标，即将出售的三期也是抢占遂宁绝版六星级金铺的最后机会 2019年遂宁买铺必看6大标准：1、六星级地段：仁里水乡所在的中央文化休闲区是政府重点打造的遂宁天府 新区，它是遂宁唯一文旅经济带核心和两寺两岛形成三角形黄金旅游经济带， 是外地游客和本地人必打卡的旅游目的地，必将成为遂宁的城市名片。2、六星级消费力：仁里水乡是遂宁首个旅游消费口社区消费商圈。传统古镇 离市区较远，只适合游客游玩，周边无居住人口，不能带来持续人流。而仁里水 乡是集古镇

6、、街区、住宅区为一体的城市地标，能真正实现365天无淡季。工程 位于遂宁唯一富人区核心，被金科美湖湾、金科香山、山屿湖和香山原著四大高 端社区环绕，拥有遂宁最顶级消费力，是区域内唯一消费目的地。3、六星级运营：仁里水乡是遂宁招商最好的商业街区。遂宁市的商业比拟活跃, 但都是自负盈亏，只有仁里水乡是品牌开发商金科旗下自己的商管公司：统一招 商，统一运营，也是目前遂宁运营最好的街区，带租约销售，降低购买风险。所 以我们一直是让：招商先行，商家先赢。4、六星级商家：凭借金科强大招商能力，仁里水乡一二期已100%招商，众多 品牌商家已经入驻，如：绿谷酒吧、爱尚集团、圣菲健身、川西坝子火锅、荷堂 莲里酒

7、店、莲骊大酒店等一线商家已落户于此。而三期作为整个工程的压轴铺王, 必将成为大牌商家争抢之地5、六星级街区：三期产品是一二期的升级版，打造的是遂宁首个水上太古里 ,全为小独栋设计，依五彩湖而建，且所有独栋商业临湖亲水，环境优美，适 合做全市最高端的业态。且背靠万人高端大社区，拥有最稳定的客源。三期刚好 处于两大黄金十字路口中间位置，第一个黄金十字路口紧邻旅游集散地，汇集了 所有来遂宁的旅游人流。紧邻通善大桥，老城区庞大人流涌入的第一站。第二个 黄金十字路口紧邻4大豪宅社区，数万高端业主消费的唯一目的地。金科自身打 造的高端酒店消费群体必打卡地。6、六星级铺王：三期产品是仁里水乡黄金铺王。全亲水独栋，户户临街，昭 示性极好。小面积低总价，性价比高。超大外摆，6米层高，得房率高。全业 态设计，经营业态丰富。金科统一招商、运营，无空档期，收益有保障，降低 投资风险。准现铺出售，缩短等待期。