大型商业综合体消防安全管理风险检查.docx

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1、大型商业综合体消防平安管理风险检查一、资料档案抽查重点：1、消防平安责任人、管理人及其消防平安职责是否明确， 综合体多产权、多使用单位或者承包、租赁、委托经营单位消 防平安责任是否明确。2、消防平安管理制度是否健全，消防工作档案是否齐全， 火灾风险隐患自知自查自改以及承诺公示制度是否建立。3、特殊消防设计管理制度是否建立，是否按照专家意见 落实针对性技术防范和加强性消防管理措施。4、员工上岗前消防平安培训制度是否建立，员工在职期 间是否至少每半年接受一次培训。5、消防平安管理体系是否建立，是否明确各店铺、各业 态场所消防平安管理要求以及奖惩管理方法。6、综合体商管部、物业部、工程部是否建立消防

2、平安联 动管理机制；综合体商管部招商招租是否充分考虑综合体消防 平安特殊要求，是否建立相应的消防平安准入机制。7、与综合体连通的宾馆、酒店、住宅楼、办公楼、城市 轨道交通等场所，相互之间是否建立消防平安联合管理、火灾 联动应急疏散等工作机制。8、综合体消防行政审批文书以及消防救援机构下达的消 防监督执法文书是否齐全，整改落实记录是否齐全；综合体自 身消防管理的各类检查、整改、奖惩记录是否齐全。9、消防平安管理人是否取得注册消防工程师执业资格或 者工程类中级以上专业技术职称；消防控制室值班人员是否取 得中级及以上职业资格证书；电工是否持有特种作业操作证、 电工进网作业许可证、职业资格证书或建筑施

3、工特种操作资格 证等证件；电焊、气焊等操作人员是否持有相应的操作资格证。 核对资格证明文件及有效期限。10、电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的 设计、敷设、维护保养、检测是否由具备资质的机构实施；防 雷防静电设施是否由具备资质的检测机构进行检测；消防设施 的维护保养、检测是否由具备从业条件的机构和执业人员实施。 核对资格证明文件，查看相关维保记录和检测报告。二、现场实体抽查重点：1、询问消防平安责任人、管理人是否知晓自身消防平安 职责，是否掌握综合体主要火灾风险。现场抽查场所部位时核 查其承诺履职情况。2、询问商管部、物业部、工程部负责人消防平安联动管 理工作开展情况，询问商管部负

4、责人消防平安准入机制落实情 况。现场抽查场所部位时核查其承诺管理情况。3、询问相关店铺、场所负责人是否掌握综合体商管部、 物业部、工程部对其消防平安管理的要求，是否受到过奖惩。4、询问员工是否掌握本场所火灾风险、是否掌握“四个 能力”等消防平安知识。5、抽查综合体建筑总平面布局图、建筑消防设施平面布 置图、建筑消防设施系统图以及店铺场所布置平面图，核对是 否落实特殊消防设计要求，后续运营管理时是否擅自改变设计 要求，存在违规在下沉式广场、中庭、避难走道、汽车库、步 行街等区域增设商业摊位、游乐设施、展览场所、主力店等问 题。6、抽查防火巡查检查记录是否如实登记隐患问题，消防 救援机构监督抽查以及综合体自查发现火灾隐患的整改记录 是否“闭环”，有关责任人是否签字确认。7、抽查综合体与宾馆、酒店、住宅楼、办公楼、城市轨 道交通连通区域的防火分隔、平安疏散等是否符合要求，是否 存在火灾相互蔓延、影响人员平安疏散的风险。8、实地检查时核对相关维保记录、检测报告。