商用房屋租赁协议(协议样本).docx

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1、编号:WD-HT-0984商用房屋租赁协议（协议样本）-协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 具有同等法律效力。出租人（甲方）章：承租人（乙方）章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签约日期：年一月一日签约日期：年一月一日签约地点： ： ：第三方（仅作为见证人不承当任何经济责任）签约地点：附件一、房屋装修情况及配套设施清单一、房屋装修情况介绍：二、设施名称型号数量状况甲方向乙方提供以下设施、设备（以下举例说明）L燃气管道煤气罐2、暖气管道

2、3、热水管道协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同4、燃气热水器电热水器5、空调6、家具7、电器8、水表现数：电表现数：燃气表现数：9、其它设施、设备：甲方代表：乙方代表：签约日期：年一月一日签约地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同商用房屋租赁协议（协议样本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可

3、以下载修改或直接打印。出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定,出租 人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议 如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市 区（县）街（路）号，门牌号为 房产证号为 楼房为一室厅卫厨，平房为 间建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米，朝向为 设定抵押权的状况为;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交 付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后一日内按照乙方要求对

4、房屋做如下改协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 善：改善房屋的费用由甲方承当。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明 （营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印 对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。该房屋租赁期共一个月。自 年一月一日起至年一月一日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋,乙方应如期 交还；乙方如要求续租，那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：元人民币/月（大写一万一仟一佰 拾一元

5、人民币/月）；租金总额为 元人民币（大写一万一仟一佰拾一元整）租金支付方式为 .甲方收 款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同L甲方应承当的费用：(1 )租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发 生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应 由甲方负担。(2)甲方承当的其他费用：2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自 增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时 通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用

6、、收益的, 乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房 屋局部或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房 屋局部或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，该房屋及所属设 施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当 造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿)；乙方向 甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物

7、; 装修、改善或增设他物的范围是：对乙方的装 修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方 法为：.第九条房屋的转让与转租L租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租 赁房屋时，应当提前 个月书面通知乙方，双方可协商解决后续 问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购 买的权利。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止3、双方可以协商变更或终止本合同。4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符

8、合约定条件,严重影响使 用。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同5、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同,收回出租房屋：(1 )未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(6 )拖欠房租累计一日以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满

9、一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承 租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。第十二条甲

10、方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额的%作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么 每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金；甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的，除应返还预收乙方 的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的%向乙方支付违约 金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 甲方应赔偿乙

11、方损失。第十三条乙方违约责任L租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支 付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全 部损失为止。(1 )未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3 )改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4 )拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，那么应按该项费用总额的一%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合

12、同总租金%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金不 足弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的一 倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾 期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞留金。乙方还应承当因逾期协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件L因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照 实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况” o第十五条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律 效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或 调解解决不成的，按以下第 种方式解决。L提请仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项第十八条本合同自双方签（章）之日起生效。第十九条本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执一份；