按揭中二手房买卖标准合同范本.docx

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1、可编辑按揭中二手房买卖标准合同范本 托付人： (以下简称甲方，即买方)受托人：(以下简称乙方)第三人： (以下简称丙方，即卖方)买卖双方已经签订位于_市 (以下 简称该房屋 )的买卖(居间)合同，三方在协商相同的根底上，本着同等、自愿的原 那么，签订本合同。第一条 甲方申请贷款事项贷款XX行： ;贷款期限：_年; 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款XX行审定为准。其次条 托付事项1、甲方托付乙方向XX行代为提出贷款申请，贷款XX行作出同意或者不同意的确定均 视为乙方完本钱事项。2、乙方依据贷款XX行的须要为甲方向XX行贷款供应阶段性担保。担保期限为：自贷 款XX行发放贷款起至该房屋抵押完成

2、、 房地产权证交回贷款XX行为止。假如贷款XX行 不须要乙方供应阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付效劳费。第三条 贷款效劳费金额及支付方式1、贷款效劳费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由 甲方担当。第四条 甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当遵照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 精确、合法、有效、刚好。否那么，甲方应自行担当其责任，除乙方已经收取的贷款效劳费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工

3、作日内到达指定地点办理手续。假如甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款效劳费。3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房 地产权证转交给贷款XX行收执保管。甲方耽搁交验证件资料或拒绝协作办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能刚好开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款效劳费; 延误时间超过 5_日的， 另行增加贷款效劳费标准违按每日 60 元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方效劳费及有关费用。5、如甲方违反本条第

4、1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款XX行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项马上给付给乙方(XX行发放的贷款额及 相应利息) ，由乙方转交给XX行。6、在乙方为甲方供应阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方供应反担保抵押。第五条 乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，刚好在贷款XX行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理托付事项。如因贷款XX行或登记机关的缘由造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。2、乙方为甲方向贷款XX行供应阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，刚好给付，不得挪用。

5、第六条 丙方责任1、同意甲方采纳贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的担当、资料的刚好供应 及人员的刚好到场等事项。3、因丙方缘由导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10100 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款XX行已经发放贷款的，那么丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给XX行。第七条 送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人： ，地址： ;丙方收件人： ，地址： .如未填写，那么甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3_日，那么认为已经送达和履行了通知义务。 3 / 3