2022-2023个人店铺转让合同.docx
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1、可编辑2022-2023个人店铺转让合同个人店铺转让合同1 转让方(甲方)_身份证号码: 住址: 受让方(乙方)_身份证号码: 住址: 出租方(丙方)_身份证号码: 住址: 依据合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面房转让事宜达成以下协议: 一、转让门面房 1、转让门面房位于_,建筑面积_平方米; 2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为,丙方同意。 3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解
2、除。 二、租金的结算与支付 1、丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为_年,即自_年_月_日起_年_月_日止,月租金为_元人民币,现甲方剩余租期为_月。 2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 3、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使
3、用的情况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币_元整,上述费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件及方式 1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接,向乙方腾让门面并交付钥匙。 2、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。 3、转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面
4、,由甲方承担逾期交付的违约责任。 七、违约责任 1、甲方保证该门面房有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面。甲方逾期交付门面时,按如下方式计算违约金:逾期交付天数_元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。 2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按如下方式计算违约金:逾期付款天数_元/天。 3、丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙
5、方承担违约责任,赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费2 八、合同争议的解决 本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交_仲裁,通过仲裁程序解决。 九、其它规定 原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。 甲方:乙方:丙方: 签约时间: 签订地点: 个人店铺转让合同2 转让方(甲方):_身份证号码:_ 受让方(乙方):_身份证号码:_ 本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法,在甲乙
6、双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下: 一、甲方在_处租赁房屋用于经营饭店,现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用,建筑面积为_平方米。 二、本协议有效期为_年,即_年_月_日起至_年_月_日止。_年-_年房租约为_元(_)房租到期时双方另行签订协议。 三、甲乙双方约定,甲方将自己现经营的让给乙方,租用费共计人民币_元(_),上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等,除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 四、乙方于本合同签订之日向甲方支付_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。 五、乙方接手前该店铺所有的一
7、切债权、债务均由甲方负责,接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、在乙方经营期间,所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。 七、违约责任: (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按_元的标准向乙方支付违约金,超过_天乙方有权解除合同; (2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按_元的标准向甲方支付违约金,超过_天甲方有权解除合同; 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。 九、特别条款:租期满后,乙方享有优先租
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