2021年房屋中介买卖合同（1）.docx

《2021年房屋中介买卖合同（1）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年房屋中介买卖合同（1）.docx（10页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2021年房屋中介买卖合同（1）合同编号:_ 2021年房屋中介买卖合同(1) 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 托付人（甲方）：_ （个人）姓名：_国籍：_ 身份证（护照）号码：_ （法人或其他组织）名称：_ 法定代表人：_ 地址：_ 营业执照号码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 受托人（乙方）：_ 法定代表人：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构备案证号：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合

2、同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条 中介服务内容 双方约定，甲方托付乙方进行_居间活动. 1.房产出卖；2.房产购买. 其次条 房产状况 房屋坐落_，位于外环线以_，产别_，结构_，用途_，建筑面积_平方米，建筑层数为_，所在层_. 权属证书号_，全部权人_；房屋为共有的，其他共有权人_，共有权证号_，共有方式_，共有权人同意出售证明见附件一. 土地运用面积_平方米，土地类型_.以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为_年，自_年_月_日至_

3、年_月_日止. 双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定. 房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁状况见附件三. 第三条 房产价款、其他价款 房产价款为_元（币种：_），计_（大写），其他价款为_元（币种：_），计_（大写）. 第四条 中介服务期限 双方约定，乙方为甲方供应中介服务期限自_起，至_止，甲乙双方另有约定的除外. 第五条 中介服务酬劳 1.甲方应向乙方支付的中介服务酬劳的计算方法及金额：_； 2.付款方式、时间及条件：_； 3.甲方应支付的其他费用（须注明详细缴纳金额或计算方式）：_. 第六条 甲方义务 1.甲方应向乙方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）

4、：_； 2.双方约定，甲方负有下列义务：_； 3.甲方托付乙方进行房产出卖的，应照实告知乙方房产相关状况，供应房屋平面图（附件二）. 第七条 乙方义务 1.乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：_； 2.双方约定，乙方负有下列义务：_； 3.甲方托付乙方进行房产购买的，乙方应照实告知甲方房产相关状况，供应房屋平面图（附件二）. 第八条 违约责任 1.合同生效后，甲方未根据本合同第三条约定支付酬劳的，甲方应按约定服务酬劳的_%向乙方支付违约金； 2.合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务酬劳的_%向甲方支付违约金； 3.其他约定：_. 第九条 争

5、议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决.协商不成的，按下列第_种方式解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁； 2.向人民法院提起诉讼. 第十条 合同附件 本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）. 附件一至附件四均为本合同不行分割的部分，具有同等效力. 第十一条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力. 第十二条 合同生效 本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外. 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋中介买卖合同2 卖方：_身份证号码：_ 现住址：_ 家庭电话：_手机：_ 买方：_身份证号码：_ 现住址：_ 家庭电话：

6、_手机：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_ _单元 _号（室）该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米. 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一. 其次条 房屋权属状况 （一）该房屋全部权证证号为：_. （二）土地运用状况 该房屋占用的国有土地运用权以_（出让或划拨）方式获得.土地运用权证号为：_，土地运用权年限自_年_月_日至_年（月_日止.乙方应当办理土地运用权

7、出让手续并缴纳土地运用权出让金. （三）该房屋性质为商品房. （四）该房屋的抵押状况为未设定抵押. （五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租. 第三条 买卖双方通过_公司居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_ ）达成本交易. 中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付.无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还. 第四条 成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币_元（小 写），_元整（大写） 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权

8、利. （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元. 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元. 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元. 第五条 权属转移登记和户口迁出 （一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续. （二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人

9、民银行同期贷款利率付给利息. （三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续.如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金.如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息. 第六条 房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任. 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关

10、关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方. 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况. 在房屋交付日以前发生的：_费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当.卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方.如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金. 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方.该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该

11、房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ； 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 ； 6、本合同规定的其他应完成的事项. 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成. 第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金. 第九条 税

12、、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定如下： 1、卖方需付税费： （1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教化费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地运用费.（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有） 2、买方需付税费： （1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花； 3、其他税费由买卖双方各担当一半： （1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际

13、发生的税费为准） 因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金. 第十条 违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理. 1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同接着履行； （2）逾期超过30日后，买方有权退房.买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金. 二、逾期付

14、款责任 买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同接着履行； （2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同.卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款. 第十一条 不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另 一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明.上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方. 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉； 第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效. 双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.对本合同的解除，应当采纳书面形式.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力. 卖方： 买方： 中介方： 合同签订日期：_年_月_日