2021年房地产代理合同例文（1）.docx

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1、2021年房地产代理合同例文（1）合同编号:_ 2021年房地产代理合同范本三篇(1) 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 代理人（乙方）：_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产_（买卖租赁）合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同. 其次条代理事项 （一）托付交易房地产的基本状况 1座落：_； 2建筑面积：

2、_平方米； 3权属：_. （二）代理事项_. 第三条合作期限 （一）本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日.在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月.合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理. （二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同. （三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人. 第四条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付.该费用应在费用发生前一次性到位. 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责

3、支付. 第五条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动.甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件. 第六条佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金；（任选一种） 1按该房地产_（总价款月租金计）的_，详细数额为_元支付给乙方； 2按供应服务所需成本计_元支付给乙方. （二）乙方未完成本合同约定的托付事项第_项的，应当根据合同约定的佣金的_，详细数额为_元，给付甲方. 第七条预收、预支费用处理 乙方_（预收预支）甲方费用_元，用于甲方托付的_事项，本合同履行完毕后，

4、双方根据合同约定再行清结. 第八条双方当事人权利义务 （一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商； （二）乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒被代理人； 第九条违约责任 （一）双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任： 1完成的事项违反合同约定的； 2擅自解除合同的； 3与他人私下串通，损害对方利益的； 4其他过失损害对方利益的. （二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_，计_元作为违约金支付给对方.违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿. 第十条

5、声明及保证 甲方： （一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同. （二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效. （三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为. （四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力. 乙方： （一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同. （二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效. （三）在签署本合同时，

6、任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为. （四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力. 第十一条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密.未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外.保密期限为_年. 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失. 第十二条不行抗力

7、本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、_、政府行为等. 如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行. 第十三条通知 （一）依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递.以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式. （二）各方通讯地

8、址如下：_. （三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任. 第十四条争议的处理 （一）本合同受_国法律管辖并按其进行说明. （二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉. 第十五条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明. 第十六条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议.本合

9、同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力. 第十七条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效.有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日.本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份. 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 协议双方： 甲方名称： 注册地址： 联系电话： 乙方名称：房地产经纪有限公司 注册地址： 联系电话： 本合同术语说明： 1)该项目：商业项目(暂定名). 2)报告：全案策划内容，该报告内

10、容详见附件一. 3)代理佣金：甲方按合同规定付给乙方之全案策划费用及招商、销售代理费用. 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案策划代理共同达成如下协议： 第一条：项目名称及标的物地址 1.项目名称： 2.地址：_街号_，占地面积约为-_万平方米，规划总建筑面积约-_万平方米，可销售面积约为-_万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准). 其次条：托付要求 1.该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独特特性和可操作性； 2.方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上，要求方法科学、数据真实；同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本项目相谐调的独特特性；

11、 3.通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和肯定的社会效益. 第三条：托付内容 1.甲方托付乙方就该项目进行全案策划、_招商、销售代理工作，乙方所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准； 2.在乙方提交报告、已经供应甲方认可的策划方案的基础上，如甲方须要，乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行沟通、探讨与确认，以使最终成果更科学、更切合实际；甲方须担当聘请专家所需之全部费用； 3.本条第1、2款所述之乙方供应该项目之报告及策划方案的形式包括： 3.1乙方应向甲方提交正式报告2-4套； 3.2如甲方须增加报告份数，则以整套元，每本元计

12、算(此费用为现金形式支付，乙方不负责提_)； 3.3乙方待甲方所支付应收之策划费全部到帐后，应向甲方供应报告之电子版2-4份； 3.4项目整体功能规划、店铺分割等草图部分(设计建议草图(仅供参考)，并供应电子文件). 第四条：本合同期限 1.本合同之策划部分有效期自本合同签订之日起计算，即年月日至年月日终止； 2.本合同之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算，共计月，即日； 3.合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并依据详细状况另行签约. 第五条：工作人员组成 1.乙方针对该项目成立特地的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户探讨人员、

13、市场营销人员组成，该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员，乙方可以依据工作须要增加协助工作人员； 2.乙方应当将专案小组成员名单及资格以书面形式通知甲方.乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提前通知甲方并说明缘由. 第六条：甲方责任及权利 1.甲方须依据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用； 2.甲方应按乙方合理要求刚好向乙方供应该项目之有关资料(见附件)，并保证资料的真实性，为乙方顺当进行分析探讨、策划工作供应便利.甲方必需供应的资料，以已经向安排管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关供应的，以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围

14、为限.甲方不能供应的部分，乙方应当自行收集.甲方供应之资料精确性、精确性不足的，乙方应当自行补充调查； 3.甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作.乙方应当向甲方以及该代表进行亲密联系，加强沟通.甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作供应便利.甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方.如有变更，应提前七日向乙方书面通知； 4.甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参与由乙方为本项目工作主持的会议，对乙方供应之项目及策划方案进行沟通、探讨与确认； 5.对乙方供应之报告进行审查验收，审批乙方供应的广告宣扬安排以及营销安排，与乙方沟通协商； 6.对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、

15、销控方案、策划及宣扬推广方案进行修改，并经双方协商后执行； 7.合同签订后，如甲方还需乙方供应合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则依据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用； 8.甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售所需的全部文件； 9.有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性等的托付制作费用及发布费用均由甲方负责，有关托付制作及发布合同的谈判乙方协作甲方完成.上述广告和宣扬的内容属于乙方供应策划询问服务的范围. 第七条：乙方责任及权利 1.乙

16、方须依据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用； 2.乙方将组成四至六人的专案小组进行本项目的策划工作(协助人员不计在内)，全程与甲方亲密联系，加强沟通；并调动公司重要部门和优秀专业资源全力协作； 3.甲乙双方合同签订后，乙方应马上有效的开展工作，但如甲方在合同签订后三日内首付款仍未到帐，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金； 4.乙方应本着客观的原则，按附件一(商业项目全案策划纲要)的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作，并尽力供应精确的资料以供参考.策划报告以附件一之内容为标准.报告要具体、切实可行、

17、富有创新性和特性，保证本项目的开发质量； 5.自本合同签订之日起日内，向甲方提交项目前期发展策划报告(包括市场调研报告、市场定位报告)； 6.自本合同签订之日起日内，向甲方提交项目产品定位报告； 7.自本合同签订之日起日内，向甲方提交项目营销、招商推广策划报告； 8.乙方在提交策划报告的各种文件时，应同时供应内容一样且相应的电子版文件；书面文件均至少要一式两份； 9.乙方供应有关策划报告后，有责任向甲方具体说明、解答报告有关内容； 10.乙方应通观全局，对项目可预见和不行预见之问题刚好给甲方供应预警性提示及解决方案，以保证项目的顺当进行； 11.乙方有责任依据项目进展的实际须要对已经完成的策划

18、进行修改，防止由于策划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业机会； 12.乙方应组织专案组定期与甲方就本项目实行例会，例会时间依据项目进展的须要由甲、乙双方合理确定； 13.乙方应组织专案组为甲方选择设计方案供应顾问服务.顾问期至策划报告书提交完毕后方可结束； 14.乙方应制订具体的营销策划执行方案，亲密协作并代理甲方实施策划方案，同时帮助相关专业设计单位精确执行策划方案； 15.依据项目进展状况，甲方可提议召开项目报告及策划方案的沟通、探讨与确认会，乙方在必要时可聘请有关专家出席，甲方须担当聘请专家之全部费用； 16.乙方亦应主动参加甲方或甲方与其他合作单位的会议，并就本项目提出有益的建

19、议； 17.乙方应帮助甲方设计、执行和各种媒体发布或制作的工作； 18.乙方所制定的全部方案均需由甲方最终确定认可后，方可执行； 19.乙方保证全部文件均以快捷方法予以刚好处理； 20.甲方同意在全部该项目的宣扬品上印刷乙方为全案策划公司，并配有乙方的公司名称及商标标识； 21.乙方委派全部工作人员的费用全部由负责担当.本项目售楼处、样板房及办公家具、办公用品由甲方供应，折旧由甲方担当. 第八条：策划服务费用 1.本合同签订之乙方应收取的全程策划代理佣金，详细金额与结算细则如下： 1.1策划费用合计：人民币万元整(小写：RMB元). 1.2策划工作进程： 1.2.1.乙方应于20_年月日或之前

20、，完成报告第一部分(市场调研、市场定位)，并就报告第一部分所涉及的内容与甲方实行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告； 1.2.2.乙方应于20_年月日或之前，完成报告其次部分(产品定位)，并就报告其次部分所涉及的内容与甲方实行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告； 1.2.3.乙方应于20_年月日或之前，完成报告第三部分(营销、招商报告)，并就报告第三部分所涉及的内容与甲方实行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告. 1.3策划费用的结算： 1.3.4本合同签订后三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币万元整(小写：RMB元)； 1.3.5在乙方提交第一部分正式报告后(即市场调研、市场定位)，并经甲方签收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币万元整(小写：RMB元)； 1.3.6在乙方提交其次部分正式报告(即产品定位)，并经甲方签收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币万元整(小写：RMB元)； 1.3.7在乙方提交第三部分正式报告(即营销、招商推广报告)，并经甲方签收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币