中国房地产金融报告.docx

《中国房地产金融报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中国房地产金融报告.docx（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、中国房地产金融报告 2004中国房地产金融报告 中国人民银行房地产金融分析小组 2005年8月5日 2005.08.16 11:11:00金融要闻 推动金融市场快速健康发展 上半年货币政策系列述评之二 记者 付平 2005.08.16 09:51:00金融要闻 推动金融市场快速健康发展是今年上半年央行货币政策中的一项重要内容。央行2005年其次季度货币政策执行报告指出：上半年，金融市场总体运行平稳，货币市场流淌性足够，债券发行状况良好，市场交易较为活跃，尤其是金融市场制度性建设取得较大进展。 作为市场体系中极为重要的组成部分，金融市场是其他市场正常发展的先导和保证，金融市场价格的波动和改变能够

2、刚好反映经济活动的走势。金融市场可以快速有效地引导资金合理流淌，提高资金配置效率；同时为金融管理部门进行金融间接调控供应了条件。金融市场的发展不仅能够扩大金融资产规模，而且能够促进金融工具的创新，并促使居民金融资产多样化和金融风险分散化。正因为如此，央行始终将推动金融市场快速健康发展作为货币政策操作的一个重要内容。金融市场的快速健康发展须要制度保证。今年上半年，我国金融市场的制度性建设取得较大进展：金融债券得到进一步规范；国内债券市场进一步对外开放；信贷资产支持证券（ABS）、住房资产支持证券（MBS）和企业短期融资券起先发行；债券远期交易正式推出；商业银行设立基金管理公司和股权分置改革试点正

3、式启动；外币买卖业务正式开办；保险资金运用渠道进一步拓宽。众所周知，我国金融市场发展存在着严峻的结构失衡。一是干脆融资与间接融资比例不协调。二是干脆融资中债券融资规模与股票融资规模不协调。三是企业债券在债券市场中占比很低。金融活动因此过度集中于以银行为中介的间接融资体系中，从而加大了金融风险。今年上半年，央行除了对商业银行等金融机构发行金融券进行规范外，还接连推出新的债券品种，如允许国际开发机构在国内发行人民币债券、推动信贷资产支持证券（ABS）和住房资产支持证券（MBS）发行、允许非金融企业在银行间市场发行短期融资券。这些措施明显有利于促进债券市场发展；拓宽金融机构和企业融资渠道；变更我国金

4、融市场干脆融资与间接融资的比例失调；化解金融风险，维护金融整体稳定。另外，2005年5月，央行又在银行间债券市场推出了我国第一个金融衍生工具债券远期交易。作为最基础的金融衍生工具，债券远期交易具有规避风险和价格发觉等功能。可以有效地帮助投资者规避利率风险，促进市场流淌性的提高，促进价格发觉功能的实现，还可以为央行制定和执行货币政策供应参考信息，对完善我国金融市场产品结构、促进银行间债券市场乃至整个金融市场的发展具有重大意义。商业银行设立基金管理公司和股权分置改革试点的正式启动，也是今年上半年金融市场制度建设的重要成果。今年4月，中国工商银行、中国建设银行和交通银行作为首批试点银行起先设立基金管

5、理公司，商业银行设立基金管理公司可以激励金融创新，有利于推动商业银行改革，优化资源配置，促进金融市场长期健康协调发展。股权分置始终是中国股市长期存在的问题，股权分置在诸多方面制约着中国资本市场的规范发展和国有资产管理体制的根本性变革。如扭曲证券市场定价机制、导致公司治理缺乏共同利益基础、制约资本市场国际化进程和产品创新、不利于上市公司的购并重组、不利于形成稳定的市场预期、不利于深化国有资产管理体制改革等等。因此，2004年初发布的“国九条”即明确提出要“主动稳妥解决股权分置问题”。证监会也明确表示，将根据“试点先行，协调推动，分步解决”的操作思路推动股权分置问题的解决。4月29日发布关于上市公

6、司股权分置改革试点有关问题的通知，意味着中国股权分置改革迈出了主动稳妥的第一步。外汇市场本应是一个国内同业交易的市场，但过去由于国内外汇交易的管制，境内没有交易平台，国内外币买卖一般都通过境外进行。加入世贸组织以来，中小银行及企业的外币资产规模不断扩大，外币之间的交易需求不断上升，适时推出国内的外币买卖市场特别必要。5月18日，银行间外汇市场正式开办外币买卖业务。首期推出八种“货币对”即期交易，包括欧元对美元、澳大利亚元对美元、英镑对美元、美元对瑞士法郎、美元对港币、美元对加拿大元、美元对日元和欧元对日元。该项业务的推出有助于进一步发展和完善银行间外汇市场；畅通外汇交易渠道；同时为将来人民币逐

7、步走向完全可兑换供应了试验平台。此外，为推动保险资金干脆投资股票市场，在2004年出台保险机构投资者股票投资管理暂行方法的基础上，保监会会同相关部门在今年上半年发布了一系列配套文件，对保险资金干脆进入证券市场投资的相关问题作出了明确规定，使保险资金入市进入实质性操作阶段。6月，又允许保险外汇资金投资中国企业境外发行的股票，从而进一步拓宽了保险资金运用渠道。尽管上半年取得了很大的成果，但“大力培育和发展金融市场”仍旧是今年下半年央行货币政策操作的重要目标。对此，其次季度货币政策执行报告提出了详细要求，首先，要接着以金融产品创新为突破口，扩大干脆融资渠道，加快金融市场的基础性建设，推动金融市场的整体发展；其次，要大力培育和发展机构投资者，发展金融衍生产品，满意市场多样化需求；第三，要加强基础性制度和基础设施建设，为金融市场发展供应良好的法律、技术环境；最终，要加强金融市场监督管理，保证货币政策顺当实施，维护金融市场秩序。 金融时报2005.08.16