人民法院委托涉执财产处置司法评估指导意见.docx

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1、人民法院委托涉执财产处置司法评估指导意见人民法院托付涉执财产处置司法评估指导看法第一章总则 第一条为规范资产评估机构及其资产评估师执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，依据有关法律、行政法规、资产评估基本准则最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定人民法院托付评估工作规范等规定制定本指导看法。其次条本指导看法所称人民法院托付涉执财产处置司法评估是指资产评估机构及其资产评估师，依据人民法院托付，对为人民法院执行财产处置供应参考价所涉及的财产价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。本指导看法所称资产评估报告是为人民法院执行财产处置供应参考价服务的报告，资产评估报告

2、封面应注明人民法院确定财产处置参考价目的的资产评估报告。第三条资产评估机构及其资产评估师执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，应当遵守本指导看法。其次章基本遵循 第四条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，应当遵遵守法律律、行政法规、资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，诚恳守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。第五条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，应当依据评估目的，结合评估财产的特点，合理运用评估假设和限定条件。第六条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，应当依据法律、行政法规、资产评估准则和托付人的要求，对评估

3、过程中接触的任何未公开的信息，担当保密义务。第七条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，由于当事人不协作等客观条件限制导致评估程序履行或者评估资料收集受限的，应当在资产评估报告中进行说明。第三章评估托付 第八条资产评估机构应当刚好通过全国法院询价评估系统（以下简称询价评估系统）接收人民法院的评估托付书，并依据评估托付书和财产清单等相关资料明确评估基本领项。第九条资产评估机构接收人民法院评估托付书后，认为有下列情形之一的，应当在三个工作日内向人民法院说明状况，提出不承接托付评估申请：（一）与当事人或者评估财产有利害关系； （二）已办理注销登记或者被市场监管部门吊销营业执照； （三）依法不能进

4、行评估的其他情形。人民法院认为资产评估机构申请不承接托付评估的理由不成立的，或者资产评估机构未在规定期限内向人民法院提出不承接托付评估申请的，视为接受托付。第十条资产评估机构及其资产评估师发觉评估基本领项与评估托付书载明的事项存在差异，或者评估托付书遗漏评估基准日等评估基本领项的，应当与人民法院进行沟通，以书面形式对差异事项或者遗漏事项予以明确。人民法院未在三个工作日内予以确认的，资产评估机构及其资产评估师应当依据详细状况独立做出专业推断，并在资产评估报告中进行披露。第十一条入选人民法院司法资产评估机构名单库的资产评估机构，应当在开展人民法院托付涉执财产处置司法评估业务前，向中国资产评估协会报

5、备相关业务收费标准，并在接受托付后依据报备的收费标准计算预估评估费。第四章操作要求 第十二条资产评估机构承接人民法院托付涉执财产处置司法评估业务后，应当刚好确定资产评估师，并通过询价评估系统将资产评估师的信息发送给人民法院。第十三条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，应刚好接收人民法院供应的财产评估相关材料，包括扫描上传至询价评估系统的电子材料以及图纸、账册等无法扫描的其他材料，并对材料内容和材料完整性进行分析确认。第十四条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，须要进行现场调查的，资产评估机构应当刚好通知人民法院组织进行。现场调查由人民法院通知当事人到场；当事人不到场的，不影响现场调

6、查的进行，但应当有见证人见证。现场调查须要当事人、帮助义务人协作的，由人民法院责令其协作；不予协作的，由人民法院依法强制执行。第十五条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，应当保留现场调查的文字、语音、照片、影像等资料,以书面形式记录现场调查的时间、地点、过程、结果等，当事人或者见证人应当予以确认。第十六条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，资产评估机构及其资产评估师认为评估资料不完整导致无法进行评估或者影响评估结论的，应当刚好告知人民法院，由人民法院予以处理。第十七条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，应当依据评估财产的特点、可获得的评估资料等因素，选择适当的评估方法，并在资

7、产评估报告中披露评估方法选择的理由。第十八条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，应当在规定的期限内出具资产评估报告，并与预估评估费交纳通知书一并通过询价评估系统发送给人民法院。资产评估机构出具资产评估报告的期限为收到评估托付书和相关材料后的三十日内：从询价评估系统收取材料的，以系统提示胜利发送的时间为起始日；线下收取材料的，以资产评估机构签收的时间为起始日。第十九条资产评估机构认为不能在规定期限内出具资产评估报告的，应当在期限届满五日前通过询价评估系统发送书面的延期申请。申请中应当说明不能按期完成评估的缘由，以及申请延长的期限，最长不得超过十五日。在人民法院确定的延长期限内，资产评估机构

8、仍不能出具资产评估报告的，应当再次提出延期申请。延期次数不得超过两次，每次不得超过十五日。其次十条资产评估机构未能依据前两款规定如期出具资产评估报告的，应依据人民法院的要求在三日内退回托付评估的材料，并由人民法院另行托付其他评估机构进行评估。其次十一条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，资产评估机构及其资产评估师应当依据评估财产的类型、评估程序履行的状况，以及所选用的评估方法等因素，将从法院接收的材料、现场调查的资料以及资产评估报告等整理形成评估工作档案。第五章披露要求 其次十二条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，资产评估报告应载明评估目的是为人民法院执行财产处置供应参考价服务。

9、其次十三条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，资产评估报告声明中应说明本资产评估报告是依据现有、限定资料出具，任何依据同一标的资产的其他资料或者信息可能得出与本报告不一样的评估结论。其次十四条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，资产评估报告应当披露以下重要事项并提示托付人及其他评估报告运用人予以关注，包括：（一）评估基本领项与评估托付书载明事项存在差异的情形以及相关处理方法； （二）是否进行现场调查，以及现场调查过程中相关当事人的协作状况； （三）人民法院供应的材料欠缺状况，以及评估资料缺失对资产评估机构及其资产评估师形成评估结论的影响； （四）评估财产涉及的当事人欠缴与评估财产相

10、关的税费等事项； （五）可能影响评估结论形成、评估报告运用，以及其他须要披露的重要事项。其次十五条资产评估报告应当提示资产评估报告运用人正确理解和运用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。其次十六条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，资产评估报告的附件通常包括：（一）评估对象所涉及的主要权属证明资料； （二）资产评估机构及签名资产评估师的备案文件或者资格证明文件； （三）评估财产清单。其次十七条执行人民法院托付涉执财产处置司法评估业务，资产评估机构及其资产评估师应当依据详细评估项目的困难程度和实施状况，合理确定资产评估报告的格式和详略程度。第六章 附则 其次十八条本指导看法自 2019 年 3 月 1 日起施行。附：资产评估报告封面参考样式（供参考）附：资产评估报告封面参考样式（供参考）本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 人民法院确定财产处置参考价目的的资产评估报告 A 法院拟 xx 涉及的 xx 资产评估报告 xx 评报字（20xx）第 xxxx 号（共 x 册，第 1 册）xxxx 资产评估有限公司 20xx 年 x 月 x 日