2022年电大资产评估考试包括：选择判断名词解释简答--专科考试必备 .pdf

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1、一、单选题1.在评估过程中评估主体主要是指C. 资产评估事务所2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是 A.评估的特定目的3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是A.公开市场假设4.狭义资产评估程序是B. 始于资产评估机构和人员接受委托， 终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书5.在下列原则D 不属于资产评估的工作原则。D.替代性原则6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D 为依据。D.确凿的事实和事物发展的内在规律7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是C.排除个别参照物交易的偶然性8.从理论上讲 ,构成重置成本耗费应当是B.社会平均成本9.物价指数法只能用于

2、确定设备的A.复原重置成本10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的B.时点价值11. 若反映宗地地价水平,哪个 B 指标更具说服力B.土地单价12. 某空土地 2000 平方米，在此上面建一幢10 层宾馆，宾馆底层为1200 平方米，第二层至第十层每层面积为 1000 平方米，计算宾馆的容积率为D. 5.1 13. 基准地价修整系数法属于C 中的一种具体方法。C.市场法14.地价是 ( C )的资本化价格。 C.地租15.建筑物采用成本法评估中是以（B ）为依据的。B. 同类建筑物客观合理投入额16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。C.路线价法17

3、.某宗土地单价为1 万元 /平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（ B）万元/平方米。 C.800 18. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（B ）体现的。 B.建筑物的功能性贬值19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时 ,则运用（ B） 。B.成本法20. 我国城镇土地市场实质是（B ）的让渡市场。B.土地使用权21. 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是D.不完整的22. （ C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。C.收益法23.无形资产的最低收费额是要考虑(D)。 D. 重置成本和机会成本24

4、. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C） 。C. 非标准性和惟一性25.对无形资产进行评估时， （ B ） 。B、收益法、市场法、成本法都可以使用26. 一专利技术， 法定期限为 15 年，已使用 6 年，该技术的成新率是（ B） 。B. 60% 27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据 B） 。B.已使用的月数28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进行评估。 D.可变现价值29.（ B ）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。B.帐龄分析法30. 流动资产评估过程中主要考虑（A ） 。A重置成本3

5、1. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ C ） 。C.能否带来预期收益32.非上市交易的债券一般采用（C）进行评估。C.收益法33.上市股票的价格，一般情况下应按（D）确定其评估值。 D. 评估基准日的收盘价34假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为 10%， 被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为 2，用于整体企业评估的折现率应选择（B ） 。B.14% 35整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产综合体。 C.获利能力36.广义的资产评估报告书是（A） 。A.一种工作制度37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（ B） 。B重要的信息来源38.参照国

6、外的准则， 我国的资产评估准则应当是（C）的评估准则体系。 C.综合性39资产评估准则体系中最基础的准则是B. 资产评估基本准则40购买其他企业的股票属于D.直接投资二、多选题1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ABC） 。A.清算价格 B.在用价值 C.投资价值 D.市场价值E.历史成本2.签定资产评估业务书的基本内容有（ADE） 。A 评估目的B.评估项目风险C.专业胜任能力D.评估对象 E.评估基准日3.采 用 市 场 法 评 估 参 照 物差 异 调 整 因 素 一 般有( ABD) 。A.时间因素B. 地域因素 C. 价格因素D. 功能因素E.市场因素4.采用收益现值法需要的基本参

7、数有（BDE） 。A. 被估资产总使用年限B. 被估资产的预期获利年限 C.被估资产的实际收益D.折现率或资本化率E. 被估资产的预计收益5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ） 。A. 超额收益率B. 风险报酬率C. 无风险报酬率D. 通货膨胀率 E.平均收益率6估算重置成本的方法有（ACD ） 。A重置核算法B.收益折现法C.物价指数法D.规模效益指数法E市场比价法7.设备成新率的估算通常采用（ABD ） 。A.使用年限法B.修复金额法 C.功能价值法D.观测分析法 E.统计分析法8.设备的功能性贬值主要表现在（BC ） 。A.超额的重置成本B.超额的投资成本C.超额运行成本D.

8、超额更新成本E.设备自然磨损9.采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。A.单台设备 B.成套设备 C.通用设备D.专用设备E.生产线10.资产评估具有（ ADE）的特点。A.现实性B.强制性 C.行政性D.预测性E.市场性11. 关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（CD ） 。A.居住用地 60 年B.工业用地 40年 C.教科文卫用地50 年D.娱乐用地 40 年 E.商业用地 50 年12. 土地使用权评估的原则有（ABDE ） 。A.替代原则 B.最有效使用原则C.合法原则D.供需原则E.贡献原则13.对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（BD ）

9、。A.自然景观B.周围环境C.人文景观D 面积14运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（ DE） 。A.考虑成本多方面因素B.考虑市场价格C.采取收益评估 D.进行大量评估E.进行迅速评估15用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ABC ）方面与评估对象保持一致。A.交易类型B.用途性质C.交易动机D.供需圈E.交易时间16估测建筑重置成本的方法主要有（ACE ） 。A. 重编预 算法B.规模 指数法C.预 决算调整法D.功能价值法 E.价格指数调整法17. 判断建筑物成新率的主要方法包括（AD ） 。A.年限法 D.打分法18判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE

10、)。A. 用途不 合理B.使用 率下降C.使 用强度不够D.设计不合理 E.收益水平下降19. 引起建筑物功能性贬值的因素有( DE )。A.政策变化B.使用强度不够C.市场不景气D.用途不合理E.装修与总体功能20. 土地的自然特性有（ABE ） 。A.土地面积的有限性B.土地使用价值的永续性C.用途的多样性D.可垄断性E.不可替代性21.专利技术与分非专利技术的主要区别是（BCE） 。A.实用性 B.保密性C.时间性 D.可转移性E.广泛性22.无 形资 产 转 让 的 利润 分 成 率 的 确定 方 法 有（CD） 。A.回归分析法B.替代法 C.边际分析法D.约当投资分成法23无形资产

11、的成本具有（ABC ） 。A.不完整性B.虚拟性C.弱对应性D.附着性精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 20 页24.计算机软件按功能可分为（ACD )。A.系统软件B.办公软件 C.应用软件D.支撑软件25. 下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ABC ） 。A.专利权 B.计算机软件C.工业设计D.租赁权E.商誉26. 产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC） 。A.现值法 B.成本法C.市场法 D.分类评估法27. 流动资产的实体性贬值可能会体现在CD） 。A.应收帐款 B.在产品C.呆滞、积压物资D.在用低值

12、易耗品E.货币资金28.关于流动资产的评估，下列说法正确的是ABD ） 。实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因债权类流动资产按可变现价值评估29. 流动资产的特点有（ABC） 。A.周转速度快 B.变现能力强 C.形状多样化D.使用周期超过一年以上30. 商标权的特点是 (ABCD) 。A.按申请时间优先注册B.独占性C.地域性D.可转让性31股票评估与股票的（BCE）有关。A.帐面价值B.内在价值C.市场价格D.票面价格E.清算价格32. 红利增长模型中股利增长率的计算方法有（AD） 。A.历史数据分析法B.

13、简单平均法C.回归分析法D.发展趋势分析法33下列中的（AC ）收益是固定的。A.债券B.普通股C.优先股D.面值股票34.评估企业的基本思路包括（BCDE） 。A.历史所费B.将本求利C.企业重建D.市场比较E.点面推算35.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是（ CD） 。A.功能性贬值B.实体性贬值 C.溢价 D.商誉 E.经济性贬值36.企业作为一种特殊的资产，具有（ABD ）等特点。A.盈利性B.持续经营性C.公开性D.整体性E.市场性37属于商誉的特征是（AD） 。A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉

14、的个别因素不能以任何方法单独计算38.资产评估管理模式有（BCD） 。A.企业自律模式B.政府管理模式C.行业自律管理模D.政府监管下行业自律管理模式39. 资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在（ ACD） 。A. 评价资产评估机构的业务能力和管理能力B.作为支付评估费用的依据C.对资产评估结果质量进行评价D.为国有资产管理提供重要的数据资料40.债券作为一种投资工具具有的特点是（AE ） 。A.收益相对稳定B.可流通C.收益递增D.可随时变现E.投资风险小1.把以联营、 合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是B.持续经营假设2.资产评估最基本的前提

15、假设是D.交易假设。3.在时间、地点和市场条件确定的前提下, 评估结果的价值类型应与A.评估目的相匹配4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看, 资产评估结果具有B. 咨询性5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365 台,账面原值为 2555 万元, 评估人员将其中 10台机床作为典型进行了详细评估, 该10 台机床的重置成本为84 万元 ,其账面原值为70 万元。 若被评估的 365 台机床设备的平均成新率为60%,则该 365 台机床的评估值最接近于C.1840 万元。6.某被评估设备账面原值为100 万元, 该设备已购置5年,在此期间 , 同类设备的价格指数

16、每年都比前一年递增 12%,则该设备的重置成本最接近于B.176.23 万元。7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估, 评估目的、基准日和市场条件相同, 且均采用成本法 , 但其评估结果却相差30% 以上。经复查, 两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近, 试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是D.设备存在功能性贬值或经济性贬值, 有一方未考虑8.评估机构对某企业进行评估, 预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元, 由于新产品开发 ,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5 万元,若经营期无限、折现率为 10%,则被评估企业的评估值

17、最接近于 D.1500 万元。9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元, 预计尚可使用 10 年,若折现率为 10%,则该资产的评估值最接近于B.122 万元。10. 被评估企业有一块土地, 总面积 1.5 万平方米 , 为5年前通过购买方式取得, 当时每平方米价格为2000元。在最近 5 年中, 土地价格每年的上涨幅度分别为2% 、5% 、1% 、4% 、2%,如果不考虑其他因素, 则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于C.3242 万元。11. 在资产评估中 , 市场法一般不适宜用于E.自制专用设备的评估。12. 机器设备的经济寿命是指机器设备D.从开始使用到继续使用在经济上

18、不合算为止所经历的时间13. 从普遍意义上讲 ,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于E. 所采用的价格相同14. 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10% ，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15% ，则该企业的评估值最接近于B.780.10 万元15. 土地的经济供给是B.有弹性的。16. 某宗地 ,土地单价为 3000 元/ 平方为, 该宗地容积为 1.5, 建筑面积为 150 平方米 , 则楼面地价为C.2000 元/ 平方米。17. 最能反映土地使用强度的指标是D.容积率18. 有一宗地 ,

19、出让年期为 50年,已使用 30 年, 资本化率为 10%,预计未来每年的纯收益为15 万元, 则该宗地的评估价值最接近A.128 万元。19. 有一宗房地产 , 评估基准日后第一年的纯收益预计为 70 万元 , 资本化率为 8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于C.1000 万元。20. 在运用市场法评估房地产价值时, 通过交易日期修正, 将可比交易实例价格修正为B.评估基准日的价格。21. 某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入 200 万元, 年总费用 110万元 ,以后年收益将以每年1% 比率递减 , 当折现串为 10% 时, 该

20、房地产永续价值接近于 A.818 万元。22. 某可比案例成交地价为3000元/ 平方米 ,对应使用年期为 30年, 若待估宗地出让年期为40 年,土地资本化率为 7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于B.3223 元/平方米。23. 用剩余法评估地价时, 预付地价款的利息额应以全部预付的价款按A.整个开发建设工期计算。24. 现拟对某采矿权价值进行评估, 已知某可参照的采矿权成交价格为3000 万元, 规模调整系数为1.10,晶位调整系数为1.05, 价格调整系数为1.15, 差异调整系数为 0.95, 技术性贬值系数为0.13, 折现率为 9%,则该采矿权评估价值最接近于C.3786

21、万元。25. 某企业转让一项专利技术, 在研制开发过程中发生如下费用支出 :耗费材料 15 万元, 专用设备折旧2万元, 通用设备折旧 1 万元, 咨询鉴定费 47/ 元, 培训费 3 万元, 管理费 5 万元 , 应分摊的公共费用及水电费 2 万元, 技术转让过程中应缴纳的营业税2 万元。该项专利技术的间接成本为A.8 万元。26. 甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50 万元 , 人员开支 20 元。评估人员通过分析测算, 确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5, 科研平均风险系数为0.2, 该无形资产投资报酬率为 30%,采用倍加系数法估算其重置成本为D.1

22、30 万元。27. 被评估企业已正常经营3年,长期待摊费用账面余额为 120 万元, 其构成内容为 : 固定资产大修理费85万元, 办公室装修费用15 万元, 产品销售部房租20万元。经查 , 其中 20 万元的房租费为租期5 年的租金总额, 至评估基准日已租用1年, 企业尚未摊销 ,而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额 , 则该企业长期待摊费用的评估值为A.16 万元。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 20 页28. 被评估企业拥有甲企业发行的5 年期债券 100 张,每张面值 1 万元, 债券利息率每年为9%,复利

23、计息 , 到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于B.116 万元。29. 上市公司股票的清算价格是D.净资产与总股数的比值30在资产评估中 ,应收账款评估的基本公式是: 应收账款评估值 =B.应收账款账面价值已确定坏账损失预计坏账损失31. 对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的, 是测算 C.企业正常盈利能力32. 在预测企业未来收益时, 对所预测的企业收入与成本费用应遵循D.配比原则33. 目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的 B. 产权状况34. 在企业价值评估中 , 对企业资产划分有效资产和无效

24、资产的主要目的在于C.界定评估具体范围35. 根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构发生 A. 出具违法评估报告后隐匿、 销毁证据材料的情形时应当从重处罚。36. 评估人员对某项专利技术进行评估,在做市场调查分析时发现 : 市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商, 则该市场结构的类型属于D.垄断竞争37. 在评估报告中 , 对于不纳入资产评估汇总表的评估结果 ,应在资产评估报告正文的C.评估结论中单独列示。38. 在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循 A.替代原则。39.( 国际评估准则 ) 认为, 以获得资产的市场价值为目的进行的评估 ,其评估值应具有C.市场认可

25、的特征。40. 国际评估准则是从D.与市场相关性方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。41、被评估债券为4 年期一次性还本付息债券10 000元，年利率18% ，不计复利，评估时债券的购入时间已满 3 年，当年的国库券利率为10% ，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2% 的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是D、15 338 元42、从资产构成、 评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑本金化率因素），要获取企业全部资产的评估值应选择的用于还原的企业纯收入是 D、净利润 +扣税利息1资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与B账面净值的差额。

26、2已知资产的价值与功能之间存在线性关系, 重置全新机器设备一台 ,其价值为 5 万元, 年产量为 500 件,现知被评估资产年产量为400 件, 其重置成本应为A4万元3用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为 a，土地还原利率为r ，a 每年不变， r0，土地纯收益永续，则土地价格P 的计算公式为DP=a/r 4由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为 C 经济性贬值5资产评估是通过对资产某一B 时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。6决定设备成新率的关键因素是B设备的功能7如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行 C区域因素

27、修正8企业产权转让实际上让渡的是D企业所有者权益9资产评估报告书应由A注册评估师最终审核、签字、盖章才具备法律效力。10用红利增长模型对股票进行评估，适用B成长型企业股票。11 被评估债券为非上市债券， 3 年期，年利率为 17% ，按年付息到期还本，面值为100 元，共 1000 张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账，折现率为 10% ， 该被估企业债券的评估值最接近于A 112148元12某企业 2月 1 日预付 6个月的房屋租金90 万元，当年 5 月 1 日对该企业评估时， 该预付费用评估值为C45 万元13 某项资产账面原值200 万元，账面净值 150 万元，评估结果为 1

28、80 万元，该评估增值率为A20% 14评定距离街道深度1214 米之间地块为标准地块，单价为 1000 元/ 平方米。该地块临街宽度14 米，深度为 14 米，经测定， 距街道 8-12 米之间地段指数为 120% ；距街道 4-8 米之间地段指数为125% ；距街道 0-4 米之间地段指数为130% 。 采用路线价法评估土地使用权转让价为B238000元15在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为C重置成本16工业用地基准地价对应的使用年限为B50 年17基础设施配套 “三通一平” 是指 A ，通水、通路、通电、平整地面18用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括A

29、利润总额19资产评估业务约定书的签定的当事人是D资产评估机构与委托人20某企业评估时长期待摊费用余额 60 000 元，是为预付固定资产大修理的费用，固定资产已进行评估，则 B应确认长期待摊费用0 元21某项在用的低值易耗品，原价750 元，预计使用1年， 现已使用 3个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用的低值易耗品评估值为C900 元22资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从B评估基准日算起。23下列公式能够成立的是B 销售利润分成率 =销售收入分成率销售利润率24. 矿产、地资源等属于. 不可再生资源25资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行 A 有偿服务26

30、重置成本法主要适用于评估D续用、但无法预测未来收益的设备27. 如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应该超过B5 年28假定社会平均资金收益率为12，无风险报酬率为 10， 被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 15，则用于企业评估的折现率应选择B1329甲企业于 1999 年 3 月 5 日委托某资产评估机构对其资产进行评估， 用于向银行抵押贷款。评估基准日为 1999 年 3 月 10 日。但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000 年 5月 1 日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则B 原资产评估报告书无效30资源资产评估的实质是. 使用资源经营权益的本金化二

31、、多项选择题1. 收益法中的收益额是指A.资产未来的预期收益D.资产的客观收益2. 在下列观点中 , B. 在相同的评估条件下, 对同一资产采用不同的评估方法, 其结果应趋于一致C.在资产评估中 ,不同的评估方法可相互代替的说法是正确的。3. 在运用市场法时 , 应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现, 还要受 A.交易双方的动机 C.参照物的交易时限 D.交易双方的地位等因素的影响。4. 资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年跟和尚可使用年限是因为 B 会计中的已提折旧年限是名义已使用年限, 并不代表资产实际使用状况C.会计中的折旧年限是对

32、某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性, 而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限, 但会影响资产评估中的总使用年限的估测5. 在市场法中 , 所选择的参照物应与被评估对象在B.用途 C 市场供求关系D.交易条件等方面具有可比性。6. 机器设备的物理寿命取决于A制造质量 B. 使用环境等因素。7. 资产评估中 , 对设备使用情况鉴定的内容主要包括A.设备运行参数B.故障率 C.制造质量 D.零配件保证率 E.维护情况8. 土地的自然特性包括A. 位置固定性B.质量差异性C.不可再生性9. 建筑物的有形

33、损耗包括A.建筑物自然老化B. 建筑物磨损 C. 自然灾害引起的建筑物功能减弱10. 房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括A.招投标费 C.质量监督费D.预算审查费精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 20 页11. 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括A.城镇基准地价B.基准地价修正系数E.宗地容积率12. 在对红利增长型股票的评估中, 股利增长率的确定包括 A. 历史数据统计分析法C.趋势分析法等几种方法。13. 对于楼面地价与土地单价之间的关系, 下列说法中正确的是C.楼面地价可以等于土地单价D.楼面

34、地价可以小于土地单价14. 对房地产实体了解包括A.土地形状 B.土地开发程度 D.建筑物结构 E. 建筑物朝向15. 确定风险报酬率的方法一般有B.风险累加法 D.系数法16. 影响无形资产评估价值的因素是A.效益因素 B.机会成本 C.技术成熟程度D.转让权限限制E.市场供求状况17. 无形资产的获利能力通常表现为A. 超常收益能力B.超额收益能力C.追加利润 D.垄断利润18. 影响非专利技术评估价值的因素包括技术的B. 开发成本 C.市场情况 D.获利能力19. 无形资产的成本特性包括B. 虚拟性 E.弱对应性20. 商标权一般包括A. 继承权 C.许可使用权 D.独占权 E.排他专用

35、权21. 资产评估中 , 通常将 A. 租入固定资产改良支出B.股票发行费用D.冻结存款归类为其他资产。22. 在长期投资评估中 , 首先应明确的主要内容包括A.原始始投资额B. 投资额占被投资企业的总资本的比重 D.投资收益计算方法E.历史上的长期投资收益额23. 在运用成本法评估在产品时, 可 A. 根据价格变动系数调整原成本B. 根据社会平均消耗定额和现行市价 C.根据在产品的完工程度计算评估值。24. 运用市场法评估企业价值时, 从财务标准方面判断企业的可比性需着重注意企业间的B.财务指标 E.财务结构25. 企业价值评估中的可比价值倍数, 通常选择企业的 A.销售收入 C.无负债净现

36、金流量D.利息、折旧和税前利润等财务指标为计算依据。26. 在企业价值评估中 , 对企业中的无效资产采取B.“资产剥离” E. 单独评估等处理方式。27. 资产评估报告中 ,“关于进行资产评估有关事项说明”具体包括A. 资产及负债清查情况的说明D.关于评估基准日的说明28. 根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构有下列 A.向有关单位和个人支付回扣或介绍费的B.对委托人、被评估单位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱的D.恶意降低收费的情形之一的, 责令改正 ,并予以警告。29. 国际评估准则认为下列概念中表明客观事实的概念是 B.成本 C.市场 D.价格30 影响无形资产评估价值的因素

37、是A 效益因素 B 机会成本 C技术成熟程度D市场供需状况31、股票评估与股票的A、内在价值C、市场价格 D、清算价格有关。32、递延资产包括的项目有A 、租入固定资产改良支出 C、开办费 D、固定资产修理支出1资产评估报告的正文，包括 A评估基准日期B评估原则 D评估结论等内容。2长期投资评估的特点是A 是对资本金的评估B对被投资方偿债能力的评估C对被投资方获利能力的评估3 影响设备功能性贬值的因素包括A 由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低 B由于技术进步 ,设备更新换代 ,导致原设备与新型设备相比 , 效率低下 , 运营成本高4土地使用权的重置成本中包括:A土地

38、取得费用B土地开发费用5预计和确定无形资产的有效期限, 通常采用的方法是 B按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C 无法定有效期限 , 合同或企业申请书规定有受益年限的, 按受益年限确定D 没有法律或合同规定的, 按预计受益期限确定6 影响无形资产的转让的最低收费额的因素有：A 重置成本净值 B 购买方运用无形资产的设计能力D 无形资产转让的机会成本7采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这此系数包括 .品位调整系数 . 规模调整系数 . 价格调整系数 .差异要素调整系数8造成资产经济性贬值的主要原因有B该项资产生产的产品需求减少D政府公布淘汰该类

39、资产的时间表9构成折现率的因素包括B无风险利率 风险报酬率通货膨胀率10土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：A市场交易情况修正B区域因素修正 C 个别因素修正 D价格因素修正11对于进口设备， 常用的重置成本测算方法有A 功能价值法 C价格指数法12. 下列 . 有用性 . 天然性 . 有限性 . 可取性属于一般性资源资产的性质特征13在确认继续使用的资产时，必须充分考虑A资产的使用能满足所有者经营上期望的收益B资产尚有显著的剩余使用寿命C资产使用权明确D资产从经济上、法律上允许转作他用14 会引起机器设备经济性贬值的是B 产品滞销 C 竞争加剧15. 城市规划对各类用地的具体要求主

40、要包括. 建筑高度建筑容积率. 建筑密度16 房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为B社会因素 C行政因素 D经济因素17企业评估中所选择的折现率一般不低于B政府发行的国库券利D银行储蓄利率18. 影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:A 重置成本净值C运用无形资产的总的设计能力 D无形资产转让的机会成本19B 非专利技术C商标 D专营权属于可确指的无形资产。20资产评估的实施包括的环节是划分资产类别准确进行评定估算估算资产价格21土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：A 市场交易情况修正B区域因素修正C 个别因素修正22土地的经济特性包括

41、.供给的稀缺性 . 可垄性. 效益级差性23造成资产经济性贬值的主要原因有 B该项资产生产的产品需求减少 D政府公布淘汰该类资产的时间表24影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:A 重置成本净值D无形资产转让的机会成本25构成折现率的因素包括B 无风险利率C 通货膨胀率 D风险报酬率26A 客观性原则 C独立性原则是资产评估应遵循的工作原则。27机器设备的经济寿命受B 技术进步速度C设备生产产品的市场状况因素影响。28影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、 社会条件、 经济发展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为 A 区域的繁华程度 B 交

42、通通过程度 C 公共公用配套设施D 地区环境29. 非耗竭性资源包括. 气候资源 . 海洋动力资源. 生物资源1房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值都会上涨。 2 评估单项机器设备一般不适用于收益现值法。3如果没有市场交易行为，资产评估无必要进行。4注册资产评估师可以在两个或以上的资产评估机构执业。5资产评估报告书应写明资产业务的性质。6由现行市价法估价得到的价格称为比准价格。7证券监督管理部门在审计申请上市公司的申报材料时，必须同时审核其资产评估报告书。 8 只有无形资产具有获得超额能力的期间才是真正的无形资产有效期限。9以控股为目的持有的上市公司股票，一般采用收益现值法进行评

43、估。10经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和功能性贬值后的余额除以经济性贬值率求出。11目前，我国资产评估已处于成熟时期。12无形资产转让时， 向购买方收取的最低收费额是根据市价而确定的。13在我国城市土地的所有权属于国家，但可以进入市场流通。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 20 页14土地使用权出让的最高年限由国有土地管理局确定。15评估固定资产的重置成本，其评估值应包括风险折扣因素。16 无形资产与固定资产一样， 都会存在实体性贬值。17企业整体价值与单项资产价值总和的差额就是商誉。18从理论上讲， 设

44、备超额投资成本是指设备的更新重置成本大于设备复原重置成本的差额。19资产评估报告书的使用权应为委托方所有，未经委托方许可不得随意向他人提供。20资产评估报告书只需提交正文则可。2l 资产包括有形资产废品虽然无修复价值但是一项有形资产。22 如果评估对象的用途不合理，且又无改造的价值，应按拆除重新利用为评估前提。23对于非续用的机器设备可以采用重置成本法。24资产评估业务约定书的终止时间是指完成评估报告书，委托方已支付完评估费用的时间。25作为基础设施配套费用应以“七通一平”为准。26收益法是指通过估测被评估资产未来实际收益的现值来推断资产价值的各种评估方法的总称27对于需定期更换易损件的机器设

45、备的成新率评估，一般不适宜采用修复法。28可上市交易的债券和股票可采用现行市价法，按评估基准日的开盘价确定评估价。29路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。30企业整体价值的确定关键在于企业未来的偿债能力。（4）选择合理的评估方法。 （5）评定估算流动资产，出具评估结论。1资产评估 ：是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。它是评估者根据掌握的数据资料，运用公众认可的评估技术， 模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算，并对其价值量做出说明。2更新重置成本 ：是指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建

46、与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。3长期投资 ：是指企业以获取投资权益和收人为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。按投资的形式分，可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。 债券投资是企业以购买债券的形式对外投资，按发行者划分，可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类； 股票投资是企业以购买股票的形式对外投资； 其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。4无形资产的内涵：是，被特定权利主体拥有或控制的，不具有独立物质实体，对生产经营或服务能持续发挥作用， 并能为其拥有者或控制者带来经济利益的经济资源。5，固定资产 ：使用年限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原

47、有实物形态的资产。它是具有以下特征的有形贤产： 1) 企业用于生产、提供商品或服务、出租或用于企业行政管理目的。2)预计使用年限在 1年以上。3) 该项资产的成本及其为企业提供的未来经济利益能够可靠的予以计量。6评估基准日 ：是指确定的资产评估价值的基准时间。由于资产评估是评估某一时点的资产的价值，因此评估基准期一般以日为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。7，无形资产： 是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济收益的经济资源。8，商誉： 是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。（1）复原重置成本：是指在评估基准日，用与估价对

48、象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。（2）更新重置成本：是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。（3）实体性贬值：是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用， 导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。（4）功能性贬值 ：是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。（5）经济性贬值：是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限

49、制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。（6）总使用年限 ：是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。（7）实际已使用年限：是资产自开始使用到评估基准日为止，按照正常使用强度（负荷程度）标准确定的已经使用的年数， 它与资产的实际使用强度和名义已使用年限有关。（8）资产利用率 ：表示资产的实际使用强度，其计算公式为：资产利用率 = 至评估基准日资产的累计实际利用时间至评估基准日资产的累计法定利用时间。（9）成新率 ：反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的比率。 成新率的估算方法有观察法、经济使用年限法、修复费用法等。（10）成本法：成本法是从待评估资产在评估基准日的复

50、原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗, 来确定资产价值的方法。（11）比较法 ：也称市场比较法, 是指通过比较待评估资产与近期售出的类似资产（即可参照交易资产）的异同 , 并据此对类似资产的市场价格进行调整, 从而确定待评估资产价值的评估方法。（12）收益法 ：是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益， 并将其用适当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。（1）地产： 即土地资产，指具有权益属性的土地，即作为财产的土地。（2）房地产： 是指房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。（3）不动产：