智能化弱电系统工程承包合同(6页).doc

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1、-项目住宅楼智能化弱电系统工程承包合同甲方：产开发有限责任公司乙方：网络有限公司签订地点：合肥主题：根据中华人民共和国合同法及本工程的有关协定，经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则协商一致签订项目住宅楼智能化弱电系统工程合同，共同遵守。一、合同工程内容及承包方式：1、本合同工程承包内容包括：甲方提供的项目住宅楼智能化弱电系统设计方案说明及图纸范围内的闭路电视监控系统、周界防范报警子系统、电子巡更子系统、可视对讲子系统、车辆出入管理系统、信息发布系统、家庭信息网络系统、综合管路系统、机房系统工程的深化设计、施工、设备材料供应、安装、调试、验收，以及维修保养期内因产品质量问题引起的维修和

2、更换、技术支持和培训。2、合同承包方式为包工包料、包质量、包施工、包进度、包安全、包文明施工、包成品半成品保护、包专项验收、包定工程量、包定总价，即为单价确认、总价包干的方式（除甲方认可的设计变更之外）；乙方保证本项工程保质保量的完成，并且一次性验收通过。3、合同报价包含图纸范围内规定的所有工作内容所包含的深化设计费、设备材料费、施工安装费、调试开通费、材料的运输费、运输装卸费、运输保险费、垂直运输费、设备材料仓储费、维修保护费、管理费、施工水电费、特殊工具服务费、协调费、入网费、测试调试费、检测验收费、物管人员培训费、利润及税金等一切相关费用。二、工程合同价款：1、价款明细：序号系统分类系统

3、价格主要设备厂家与品牌1可视对讲系统2周界报警系统3闭路电视监控系统4电子巡更系统5门禁管理系统6车辆管理系统7机房系统8信息发布系统9家庭布线系统10综合管路系统小 计： 11施工水电费（1）单列，计入总价12合同总价：2、本合同工程所涉及到的弱电施工图设计费及施工图优化设计费： 0.00元，算作乙方优惠，不予另行结算；总包配合费不含在合同总价内，由甲方另行与总包方结算。3、合同价格及工程量按甲方在招标时提供的专项设计图纸与招标过程中确定的方案及乙方投标数量及价格包干。4、合同履行过程中由于甲方原因发生设计或材料变更，相关变更引起的费用则按联系单签证，有招标口径与合同条款的根据合同条款和招标

4、口径在结算时进行调整，没有的双方另行协商确定。5、乙方在投标报价前已自行勘察施工现场及复核尺寸，因乙方不能正确理解有关内容或对工程现场现状及周边环境理解有误等所引起的后果及费用均由乙方自行承担。三、合同工期：1、根据甲方总体工程进度计划，乙方确保在项目交房前一个月内完成合同承建范围内的所有弱电工程的安装、调试、验收。2、自甲方发出书面进场施工通知书起，乙方必须在七天内进场施工。3、乙方必须满足甲方合理的抢工要求。4、如因甲方原因导致工期延误，由甲方负责，工期经签证相应顺延。四、付款与结算方式：1、付款方式：穿线基本完成后，付至合同总价的10%。主要设备器材可视对讲设备、车辆管理设备及机房设备全

5、部进场，付至合同总价的40%。合同全部弱电系统的设备及管线安装完毕，付至合同总价的70%。系统调试完毕，由甲方组织监理及相关方通过验收，付至合同总价的80%。竣工资料提供齐全，结算完成支付至结算总价的95%；余结算总价的5%作为质量保证金，质保期内无质量问题，质保期满七个工作日内无息付清，质保期为两年，从工程验收合格并正式交付使用后的交房之日算起。2、结算方式：本合同工程结算采取单价确认、总价包干的方式；合同期内不论材料涨跌，合同单价均不再变动。凡因投标漏项、误报等导致的工程费用差异均由乙方自行承担，乙方必须按合同约定继续履行此部分合同内容，结算时不予调整。因甲方设计（变更）导致的工程量变更或

6、单价调整，则在合同履行过程中以联系单签证形式由甲方确认；涉及调整的子目或单价的调整，在投标报价中有相对应的子目单价参照执行；无相对应的子目的，则双方另行协商确定该子目单价。本工程验收通过后28天内乙方提交竣工结算交甲方审核。乙方提交的竣工结算资料要求按甲方规定并完整、齐全、有效，含一式3份的书面资料及一份电子资料；书面资料中至少一份为原件。甲方（或甲方委托的咨询单位）收到乙方完整、齐全、有效、符合规定的书面资料后56天内提出初审意见交乙方。双方同意后确认工程结算价款。工程验收合格后，承包人应如实绘制竣工图并编制工程结算，工程结算审核费用的审定价与送审价相比，核减5%以上的工程造价咨询费由乙方承

7、担。施工水电费由乙方自行与总包方结算（费用包含在合同价款内）。本合同在履行过程中所发生的联系单签证费用均在合同结算后办理。3、抵房要求：乙方须以不低于本合同总价的10%款项用在售的金色梧桐楼盘内物业进行充抵；抵房手续须在2009年度内办理完成。五、工程变更约定：1、除以下因素可调整本合同工程承包总价外，不得以其它理由调整或变更：因建筑结构调整而引起的设计变更引起的工程量增减（以竣工图为准），可按联系单签证进行调整，计算方式为：合同中有相同子目的，设备价、安装调试费等按合同中单价执行，合同中无相同子目的，设备单价及安装调试费由甲方签证认可，取费标准及优惠幅度同比例。若日后甲方对相关系统设备，材料

8、改为甲供，该部分设备或材料的价格从总价中相应扣除，其安装、调试费按合同单价，优惠幅度同比例。若甲方对部分设备、材料的品牌、型号、厂家进行调整，被调整地材料、设备从总价中扣出，设备、材料单价由甲方签证认可。乙方提出的合理化建议，经设计单位、甲方、监理方同意，以联系单签证调整，计算方法同上一条。属乙方为方便施工而提出的设计变更，其增加的费用一概不予调整，由乙方自负。所有价格的核定与调整由甲方签证认可后方为有效。2、乙方在实施中如发现施工图纸上的错误或不合理的情况，或为施工方便而提出的设计变更、优化施工图设计的方案均需由设计单位确认、甲方认可，经现场监理工程师代表同意后才能实施，乙方不得擅自修改设计

9、图纸。3、甲方和设计单位通过现场监理工程师代表发出的设计变更联系单，同样属于合同文件，乙方必须实施。六、设备材料供应：1、本工程中的所有设备、材料暂定由乙方负责采购，但甲方有权根据工程的情况对各系统设备的品牌、型号、数量和价格进行调整，或改为甲定乙供，或改为甲供。2、乙方所有采购供应的材料、设备均须有合格证、质保书或试验的报告等技术资料（进口设备、材料交货时，乙方必须提交原产地证明及相应的通关证明）。如在开箱检验、安装调试、设备运行过程中发现不合格的设备材料，由乙方负责处理，并由乙方承担全部的经济损失和责任。3、所购材料的品牌、生产厂家、规格、价格在采购前必须经过甲方的确认，货到场后，需向监理

10、办理报验手续，报验时需附材料质保书、检测证明，如果不符合要求，甲方将有权拒绝支付材料设备款，所需设备、材料改为甲方提供，甚至责令停工、返工，承包方承担由此造成的损失和经济处罚。无论建设单位和监理单位是否发现或制止，由于承包单位使用劣质材料设备施工所引起的一切后果均由承包方负责。4、合同期内，合同清单中的材料设备如遇停产、更新换代，乙方保证使用不低于同样性能的同品牌产品替代，合同单价不予调整。5、所有设备、材料在工程竣工验收、交付前由乙方负责保管，如发生遗失、损坏、被盗等情况由乙方自行负责，甲方不予承担任何责任。七、甲乙双方责任：甲方责任：1、按合同约定及时向乙方支付合同工程款。2、负责组织乙方

11、和监理、总包单位召开会议，督促乙方严格按本合同要求施工，以确保工程进度与质量。3、配合乙方协调总包单位提供水电接口，水电费用由乙方与总包单位自行结算。4、负责协调乙方与总包单位及其它施工单位的关系；协调总包单位配合做好成品保护工作。5、合同执行过程中负责监督和检查乙方的工程质量和进度。6、负责合同所涉及的材料进场时的材料确认和质量检查工作。7、会同监理单位依据国家现行相关施工安装验评规范对工程进行质检和验收。乙方责任：1、根据设计图纸、依据国家、行业、地区现行施工规程、规范组织工程施工。2、乙方提供的本合同工程用材必须符合国家、行业、地区现行的相关标准，并提供产品合格证明和检测报告等资料；乙方

12、对材料质量负责，乙方承担由材料质量问题而导致的一切损失和费用；3、乙方保证所提供的各系统设备在正确安装、正常使用和维护保养的情况下，具有使甲方满意的使用性能和使用寿命。4、本工程纳入总包管理范围，乙方必须遵守总包方的现场管理制度，服从甲方和监理的管理和监督；进场后须与总包方签订安全文明生产管理协议；如果在合同履行过程中贵司出现违约现象，则需无条件接受甲方的处罚；5、工程款支付按本合同第四条约定进行申请必须经监理方和总包方签字确认同意。6、在施工过程中，由于乙方方面原因造成的质量事故由乙方负责并承担所有费用。7、严格遵守现场安全文明施工、劳动保护等方面的规定，发生安全事故责任自负。8、乙方负责本

13、合同工程在竣工交付使用前的成品、半成品保护工作，保护期间发生的损坏，乙方自费修复。9、乙方保证本合同工程按工程进度要求完工，不得延误。10、提供竣工验收技术资料，提交工程结算资料，参加竣工验收，负责做到工完场清，完工后七天内施工队伍及施工机械设备全部撤离。11、乙方不得将其承包的工程转包给他人，也不得将其承包的工程肢解以后以分包的名义转包给他人。12、合同履行期间施工现场不得住人、烧饭，施工人员食宿问题中标方自行解决；若发现将处以2000元/次处罚。八、质量保证和售后服务：1、乙方须按本合同规定及国家相关标准向甲方提供完全符合设计图纸、询标纪要、招标文件规定的质量、规格和性能要求的，全新的、未

14、使用过的合同标的物。乙方保证采用先进的技术、优质的材料和零部件、一流的工艺，严格控制质量管理为甲方提供技术先进、质量上乘、外表美观并完全符合合同规定的质量规格、性能要求的产品。在验收后的质量保证期内，乙方应对由于设计、工艺或材料缺陷而发生任何不足或故障负责。2、包装须适合长途运输及合理的多次搬动，确保材料安全无损运抵指定现场，由于包装不善所引起的货物损坏和损失均由乙方承担。3、若因乙方提供材料的质量及施工质量问题，所造成的相关损失及产生的相关纠纷由乙方负责，并由乙方赔偿由此造成的全部经济损失。4、乙方确保合同弱电系统工程的运行稳定性与使用可靠性，因乙方提供设备的质量问题导致的系统运行故障所产生

15、的一切后果和损失均由乙方承担。5、合同工程维保期：从乙方施工完成并通过竣工验收后的交房之日起算，维保期为两年。系统通过甲方接收后，乙方需协助甲方建立起维保和维修制度，制定系统备份方案和安全保障预案。6、质量保修责任：属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之时起24小时内派人保修。在保修期内系统发生故障时，若乙方不响应，甲方有权另行安排其它单位维修故障，所需费用（另加10%的管理费）从质量保证金中扣除。九、系统培训要求：1、乙方确保甲方对弱电系统能够有效使用和正确操作、维护；乙方有责任对甲方指派的操作维护人员进行培训，培训内容包括理论培训和实际操作培训，培训方式包括办公室培训和现场培

16、训。2、乙方进场后应提出有关培训的安排，包括培训地点、时间、人数，全部培训费用均以包含在合同总价中。3、培训开始之前，应提出培训计划，编写培训教材，由甲方专业工程师确认后实施培训。4、乙方应负责使接受培训的人员达到熟练操作和维护的上岗资格。5、培训应包括（但不仅限于）下列内容：对使用人员进行操作培训：包含系统的构成和功能；系统操作常见故障的排除；系统运行数据的维护；现场操作的实习。对系统运行保障人员进行技术和系统维护培训：包含系统概述，系统原理；系统各部件的检查，系统得调整和维护；系统合部件的故障排除。6、乙方保证免费为甲方每个系统培训25名系统维护人员。十、履约保证金及违约责任：1、签订合同

17、前，乙方应向甲方交纳合同总价10%的价款作为履约保证金，具体考核标准为：工期保证金（按履约保证金的40%计）：如因乙方原因造成工期延误，甲方将对乙方处以每天5000元的罚款，逾期超过10天则全额扣除，超过15天则甲方有权力解除合同。质量保证金（按履约保证金的30%计）：如因乙方原因不能一次性验收通过或乙方提供的材料、设备与投标文件中所承诺的设备规格、数量、材质等不相符，则全额扣除。双标化保证金（按履约保证金的10%计）：凡因乙方原因使整个项目的双标化不达标，则全部扣除该双标化保证金。人员到位保证金（按履约保证金的10%计）：乙方如果在施工期间不按甲方要求参加各种会议的，每次扣款1000元；主要

18、项目经理在施工期间到位率低于90%的，则全额扣除。交钥匙及按时退场保证金（按履约保证金的10%计）：若乙方不能在约定时间内及时退场，则全额扣除。该履约保证金在中标方对合同相应条款执行完毕，并在工程竣工验收合格竣工备案满足条件并交付物管（免费培训结束）三个月后，视合同履行情况予以返还（不计利息）。2、乙方提供的合同施工所需的设备材料必须是根据甲方要求的在报价资料中规定的相应品牌的正宗产品，如被发现乙方使用冒牌产品或擅自更换品牌，甲方将对乙方处以合同价5的违约罚款，并由乙方承担由此造成的一切损失。3、乙方在施工过程中存在质量、工期严重不符合本合同要求的情况，甲方有权终止本合同的执行，更换施工队伍，

19、由此造成的一切损失，均由乙方承担。十一、解决合同纠纷的方式：1.在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商仍不能达成协议时，甲乙双方同意提交工程所在地人民法院诉讼。2.诉讼裁定应为最终决定，并对双方具有约束力，诉讼费应由裁定的责任方承担。 3.在诉讼期间，除正在进行诉讼部分外，合同其它部分继续执行。十二、组成合同的文件：本合同、询标纪要及有关承诺、招标文件、投标文件具有同等法律效力，当以上合同文件出现不一致时，上面的顺序是合同的优先解释顺序。本合同生效后，甲乙双方任何一方提出变更或解除本合同的，均按中华人民共和国合同法办理。十三、本合同双方签字盖章后生效，质保期期满后失效。正本一式六份，甲方执四份，乙方执二份，具有同等法律效力。十四、本合同未尽事宜，由双方友好解决。注：本合同共五页，要求加盖骑缝章。甲方（盖章）：房地产开发有限责任公司 代表（签字）： 电话： 日期： 乙方（盖章）：络有限公司代表（签字）： 开户行： 帐号： 电话： 日期： -第 5 页-