机器设备评估的成本法案例(8页).doc

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1、-机器设备评估的成本法案例一、案例资料（一）评估范围新华印刷厂部分设备资产资产类别账面原值账面净值机器设备12357040187.97车 辆14504463280.32合 计268614103468.29（二）设备概况1.基本情况新华印刷厂位于上海市。2.设备概况新华印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。（三）评估目的和评估基准日本次评估为该企业设备转让提供作价依据。评估基准日为：2010年5月31日。（四）设备的清查核实1.清查核实的内容该印刷厂要转

2、让的所有设备和车辆。2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。3.资产清查的过程与方法（1）本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。（2）现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。4.资产清查结论该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。二、评估过程（一）评估依据

3、1.本次评估的法规依据主要有：（1）国务院国有资产评估管理办法1991.11；（2）原国家国资局国有资产评估管理办法实施细则1992.7，资产评估操作规范意见（执行）1996.5；（3）财政部资产评估报告基本内容与格式的暂行规定1999.3，资产评估报告基本内容与格式的补充规定1999.6；（4）国家经贸委等六部委汽车报废标准1997.7，国家经贸委等四部委关于调整汽车报废标准若干规定的通知2000.12。2.本次评估的计价依据主要有：（1）国家机械工业局、机电产品价格中心编2000年机电产品报价手册；（2）评估基准日当月全国汽车报价及评估、电子市场；（3）资产评估常用数据与参数手册 （北京科

4、学技术出版社）；（4）向生产厂家及经销商询价；（5）国家有关资产评估的法规资料。（二）评估方法本次评估采用成本法。成新率的确定：使用年限法。超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待（已）报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定：寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限100%寿命里程成

5、新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程100%具体评估过程中，机器设备的功能性贬值和经济性贬值不够明显，不再单独计算，直接与实体性贬值合并，只计算确定综合成新率。（三）评估列举设备1：联想电脑 ，规格型号：T3000，启用日期：2005年7月，原价5450元，使用寿命5年。重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%。评估值的确定：300015%=450元。设备2：方箱机，规格型号：P820型， 启用日期：1998年， 原价1700元，使用寿命12年。重置价格的确定：该产品目前的价格1000元成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%评估

6、值的确定：100015%=150元设备3：胶印机， 原价43000元， 2004年启用，使用年限12年。重置价格：目前市场价40000元（包括运输费）成新率： 理论成新率（12-6）/12100%=50%现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%。综合成新率=50%40%+30%60%=38%评估值的确定：4000038%= 15200元设备4：柴油发电机组，规格L22(15KW/380V)， 常州柴油机厂， 原价4860元， 2004年启用，12年使用年限。重置价格的确定：目前市场价4000元成新率的确

7、定：理论成新率（12-6）/12100%=50%现场勘察成新率：据现场勘查，该柴油机组已比较旧损，没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%。综合成新率：50%40%+30%60%=38%评估值的确定：400038%=1520元设备5：CY56 4K胶印机， 原价56000元，2004年启用， 12年使用年限。最大用纸尺寸560mm400mm最大印刷面550mm375mm用纸重量28250(g/m2)印刷速度20007000张/h印版尺寸560mm420mm0.15mm橡皮尺寸560mm460mm1.95mm套印装置侧拉规电动机主电动机1.1kW，气泵电动机0.55kW

8、，电源220V、50Hz外形尺寸1730mm970mm1200mm机器重量(约)1000kg、1200kg重置价格的确定：目前的价68000元成新率的确定：理论成新率（12-6）/12100%=50%现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间，没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为35%综合成新率：50%40%+35%60%=41%评估值的确定：6800041%=27880元设备6：烤板机， PQ-3型4开PS版， 原价3000元， 2004年启用 12年使用年限。重置价格的确定：目前价格2500元成新率的确定：理论成新率（12-6）/12100%

9、=50%现场勘察成新率：据现场勘查，该烤板机工作情况良好，外形全新，现场勘查成新率评为90%综合成新率：50%40%+60%90%=74%评估值的确定：250074%=1850元设备7：柴油发电机组， 101W SX1100，四川三峡柴油机厂， 原价1600元， 2000年启用，12年使用年限。重置价格的确定：该设备目前市场价为1500元成新率的确定：理论成新率 （12-10）/12=16.7%现场勘察成新率：经现在勘察，该设备工作条件差，噪音大，性能大幅度降低，现场勘察成新率为18%综合成新率：16.7%40%+18%60%=17.48%评估值确定：150017.48%=262元设备8：手动

10、液压装卸叉车， GY1000 1吨， 湖北京山机械厂， 原价3780元，2000年启用，12年使用年限重置价格的确定：目前价格3700元成新率的确定：理论成新率 （12-10）/12100%=16.7%现场勘察成新率：经现在勘察，该设备工作条件差，噪音大，性能大幅度降低，现场勘察成新率为18%综合成新率：16.7%40%+18%60%=17.48%评估值的确定：370017.48%=647元车辆1：别克SGM7160SLX型轿车规格型号：别克SGM7160SLX车牌照号：川AA8792已行驶公里：46326公里生产厂家：上海通用启用日期：2004年账面原值：93600元账面净值：61737元1

11、.重置全价的确定：该系列的车也停销，据二手市场的调查该车目前价值为58000元，购车附加费按10%计算。重置全价=58000(1+10%)=63800元2.成新率的确定(1)年限及里程成新率根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的“关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定，轿车使用年限15年，该车已使用6年；行驶里程限额500000公里，该车已行驶46326公里。年限成新率=（15-6）/15100%=60%里程成新率= (500000-46326)/500000100%=90.7%按孰低原则，理论成新率为60%。(2)现场勘察情况经评估人员对该车进行现

12、场勘察结果如下：发动机：启动平稳，动力性能良好，技术性能良好辅助总成齐备；电器部分：点火装置性能较好，灯光仪表较好，空调较好，音响较好，电动门窗灵活；传动部分：离合器结合平稳，变速箱较好，传动轴配合较好，驱动桥配合间隙较好；控制机构：方向盘游离间隙适中，连动部位无松旷，前束较好，四轮刹车均匀；行驶机构：大架子、前悬挂、钢板弹簧、避震器性良好，车胎花纹磨损正常；车身：驾驶室钣金无碰刮，车门开闭灵便，座椅完好，内装饰完好；(3)经评估人员现场勘察认为该车现场勘察情况与理论成新率基本一致。因此，综合成新率为60%。3.评估值的确定评估值=重置全价综合成新率=6380060%=38280元车辆2：长安

13、面包车SC6330规格型号：长安面包车SC6330车牌照号：川AA5320已行驶公里：100777公里启用日期：2000年账面原值：51444元账面净值：1543.321.重置全价的确定目前市场价为40000元，购车附加费按10%计算重置全价=40000+4000010%=44000元2.成新率的确定(1)年限及里程成新率根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的“关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定，轿车使用年限15年，该车已使用10；行驶里程限额500000公里，该车已行驶100777公里。年限成新率=（15-10）/15=33.3%里程成新率=

14、(500000-100777)/500000=80按孰低原则，理论成新率33.3%。(2)现场勘察情况经评估人员对该车进行现场勘察结果如下：发动机：启动缓慢，动力性能差，技术性能差辅助总成不齐；电器部分：点火装置性能较差，灯光仪表一般，空调已坏，音响已坏，电动门窗坏；传动部分：离合器结合平稳，变速箱差，传动轴配合较差，驱动桥配合间隙不好；控制机构：方向盘游离间隙适中，连动部位无松旷，前束较差，四轮刹车不均匀；行驶机构：大架子、前悬挂、钢板弹簧、避震器性一般，车胎花纹磨损严重；车身：驾驶室钣金有碰刮，车门开闭不便，座椅有损坏；(3)经评估人员现场勘察认为该车现场勘察情况与理论成新率不一致。该车属

15、于待报废车辆。3.评估值的确定评估值取2000元（四）评估结果1.评估结果：在评估基准日2010年5月31日，设备类资产的评估结果见下表：项 目帐面价值评估值净值比较原值净值重置价值评估价值增值额增值率%机器设备12357040187.98123700475597371.0218.34车 辆14504463280.3210780040280-23000-36.34合计268614103468.323150087839-15628.98-15.05具体评估结果详见机器设备清查评估明细表2.评估结果分析：本次评估选用成本法，即成新率与重置成本的乘积。在确定重置成本时，考虑了运费、附加费等多项因素，

16、对机器设备的评估，应逐台，逐件进行技术检测和鉴定，在此基础上，正确地确定重置成本，成新率采用使用年限法和现场勘察的方法，确定的结果较为准确。三、成本法评估机器设备的建议（一）成本法评估机器设备的适用范围：成本法是机器设备评估重要方法，该法适用于无法单独产生收益，又不能到类似性参照物市场价格的单项专用旧机器设备的评估。（二）成本法的评估公式：成本法评估机器设备的一般的评估公式为：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值在具体的评估应用中，有时不需要分别确定每项贬值，直接把三项贬值额合并为综合贬值额，一次性扣减，评估公式简化为：评估值=重置成本成新率四、案例思考题（一）成本法评估机器设

17、备的步骤大致包括哪些？（二）成本法评估机器设备确定重置全价的具体方法有哪些？（三）成本法评估机器设备确定成新率的方法有哪些？五、练习测试（一）单项选择题（每题5分，共30分）1、计算重置全价时，不应计人的费用是( C )。A购置费B安装费、调试费C维修费用D技术改造2、剩余经济寿命是指（ D ）。A机器设备从使用到报废为止的时间B机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间3、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(D)因素。A.技术强度 B.功能因素 C.地域因素 D.时间因素4、鉴定机器设

18、备的实际已使用年限，不需考虑的因素是（ A ）。A技术进步因素 B.设备使用的日历天数 C.设备使用强度D设备的维修保养水平5、估测一台在用续用的设备的重置成本，首先想到的方法是（B ）。A利用价格指数法 B.利用询价法询价再考虑其他费用C利用重置核算法 D.利用功能价值法6、成本法主要适用于评估（ D ）。A可连续计量预期收益的设备B可正常变现的设备C可获得正常变现价格的设备D续用，但无法预测未来的设备（二）多项选择题（每题5分，共25分） 1、机器设备的重置全价应包括( ABCE)。 A机器设备的购置费用 B操作人员培训费用 C大修费用 D日常维修费用 E技术改造费用 2、机器设备评估中，

19、常用的重置全价的测定方法有( ACE)。 A重置核算法 B点面推算法 C物价指数法D成新率法 E规模经济效益指数法 3、确定设备成新率，通常使用的方法有（ ABE）。 A年限法 B修复费用法 C成新率法 D物价指数法 E技术鉴定法 4、属于经济性贬值的因素有（ BC ）。 A由于技术进步，某设备的市价降低了3万元 B由于原材料的紧俏，造成某车间半数设备的闲置 C由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足 D由于新技术的采用，使同类设备的使用寿命延长 E由于机器设备的超期服役，引起物耗变大 5、运用年限法估测机器设备的成新率所涉及的基本参数有（ ACE ）。 A设备的总经济使

20、用年限 B.设备的技术水平 C. 设备的实际已使用年限 D.设备的负荷程度 E设备的剩余经济使用年限 三、计算业务题 （45分） 某企业将与外商组建合资企业，要求对资产进行评估。具体资料如下： 该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年,在使用期间该资产的利用率为87.5%。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本4万元。 （该企业适用的所得税率为25%， 假定折现率为10%。年限为8年，折现率为10%的年金现值系数为5.3349） 要求:试确定该设备的重置成本、成新率、实体性贬值额、功能性贬值和评估价值。解题过程：（1）重置成本500万元 （2）实体性贬值率2087.5%（2087.5%8）68.63% 实体性贬值额=50068.63%=343.15万元成新率168.63%31.37%（3）功能性贬值=4（125%）5.3349=16.0047万元 (4)评估价值=500343.1516.0047=140.8453万元-第 7 页-