2021最新美容院店面租赁合同范本 .doc
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1、2021最新美容院店面租赁合同范本时间:2020年XX月XX日2021最新美容院店面租赁合同范本出租方(以下简称甲方):公民身份证号码/统一社会信用代码:联系方式:联系/送达地址:承租方(以下简称乙方):公民身份证号码/统一社会信用代码:联系方式:联系/送达地址:风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以: 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客,则需要房东
2、同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_,门面房及配套场地作为乙方的营业用房,门面房总建筑面积为_平方米。该房屋现状为新建房屋,已通过消防验收及工程总体竣工验收。风险提示:明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、
3、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。第二条 房屋用途该房屋用途为乙方开办美容会所对外营业 之用。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方同意给乙方壹个月免费装修期,从_年_月_日至_年_月_日,免费装修期内免收租金。甲方应于合同签订后_日交付场地,如甲方延期交付场地,则租期也相应的顺延,免费装修期也相应顺延。但装修期
4、内乙方使用的水电费应向物业正常缴纳。风险提示: 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。第四条 租金1、该房屋年租金第一年和第二年每年:_元(大写:_元整)。从第三年起每年递增5%,即第叁年年租金为_元(大写:_元整)。2、该房屋物业管理费为_元/月,水费为_元/吨,电费为_
5、元/度。(按分电表度数结算。电价中含电损,供电设施的维修更新及供电设施的运行和管理费用)3、本合同签订时,乙方需向甲方缴付租赁保证金计_元(大写:_元整)。该保证金不计利息,且不被视为本合同项下任何租金及应付费用的预付。甲方向乙方开具收据。第五条 付款方式租金每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的_月_日一次性支付。(合同租金为含税价,甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金。)由乙方按以下账户支付租金给甲方:开户行:_账户名称:_账号:_第六条 续租的退租1、本合同期满,乙方如要求续租,应在本合同期满前贰个月以书面形式向甲方提出,经甲
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