2021最新便利店店面租赁合同范本 .doc
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1、2021最新便利店店面租赁合同范本时间:2020年XX月XX日2021最新便利店店面租赁合同范本出租方(以下简称甲方):公民身份证号码/统一社会信用代码:地址:联系电话:承租方(以下简称乙方):公民身份证号码/统一社会信用代码:地址:联系电话:风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以: 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文
2、件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。 甲乙双方本着平等、互利的原则,根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方友好协商一致,签订本合同。一、租赁场地及用途甲方自愿将其拥有的位于_餐厅内的便利店租赁给乙方。风险提示:明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。 在无
3、法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。二、租赁期限、租金及付款方式1、租赁期限为_年,时间从_年_月_日起至_年_月_日结束。甲方应于合同签订后_日交付场地,如甲方延期交付场地,则租期也相应的顺延。2、租金为每年_元整,含照明用电及生活用水。3、租金每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的_月_日一次性支付。合同租金为含税价,甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金。4、租金的支付方式:由乙方按以下账户支付租金给甲方:开户行:_账户名称:_账号:_甲方应确认账户信息真实有效,若账
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