乡村建设规划许可证及临时乡村建设规划许可证(一般建设项目).docx

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1、5、乡村建立规划许可证及临时乡村建立规划许可证一般建立工程一、申请 一 申请条件： 1、建立单位或者个人依法拥有集体土地使用权取得集体土地使用证或者市区政府集体建立占地批复；尚未取得集体土地使用权的，应领先向区县国土行政主管申请土地确权； 2、建立申请取得了村委会及乡镇人民政府的初审同意意见； 3、建立申请取得了规划行政主管部门核发的规划条件；规划条件中注明，属于规划村庄的，可以申请乡村建立规划许可证，属于规划村庄以外现状村庄的，可以申请临时乡村建立规划许可证。 二 申请条件的依据：?北京市城乡规划条例?第41、42条，?北京市村庄规划建立管理指导意见?试行。 三 申请方式：申请人或委托代理人

2、通过乡镇人民政府提交申报材料，领取行政决定。 四申请书示范文本： ?乡村建立规划许可及其他事项申报表一般建立工程? 五提示：申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否那么，将承当相应的法律后果。二、受理 一受理条件：申请人需提交如下申办材料： 、委托他人代为申报的，提交建立单位或者个人出具的申报委托书； 、建立单位或者个人填写完整并加盖印章个人没有刻制印章的，可以用签名代替的?乡村建立规划许可及其他事项申报表一般建立工程?； 、建立工程批准、核准、备案文件或者相关文件； 4、规划条件；规划条件要求编制建立工程设计方案的，提交建立工程设计方案；建立工程设计方案已经申请规划行政主管

3、部门进展过审查的，提交规划审查意见； 5、涉及占用农用地的，提交国土行政主管部门同意农用地转用的批准文件； 6、按照规划条件或经过审查的建立工程设计方案编制的施工图纸的主要局部按规格竖向装订成册套，总平面图份建立单位为多个的，需按增加的单位个数增加图纸份数施工图纸的主要局部包括：图纸目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、根底平面图、根底剖面图各份； 建立学校、幼儿园、卫生院等公共建筑，二层及二层以上楼房，跨度超过6米的平房，以及市政根底设施的，应当委托有资质的设计单位编制建立工程设计方案和施工图纸； 7、规划条件和建立工程设计方案规划审查意见

4、中注明申报乡村建立规划许可证或临时乡村建立规划许可证时需要提交的相关材料； 8、其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。 二告知内容 申报要求中，对可以提交复印件的材料，建立单位或者个人须在复印件加注此件复印内容与原件内容核对无误字样，并加盖单位或者个人印章个人没有刻制印章的，可以用签名代替规划行政主管部门核发的文件除外； 三岗位与职责 岗位责任部门：市规划委区县规划分局的受理部门。 职责：按照受理条件的标准进展审核，要求申办材料齐全、标准、有效，符合法定形式。 1、符合审查标准的，即时收取申请材料，填写?乡村建立规划许可及其他事项申报表一般建立工程?，将?乡村建立规划许可及其他事项申报表

5、一般建立工程?第一联加盖收件专用印章后通过乡镇人民政府交申请人；将申请材料和?乡村建立规划许可及其他事项申报表一般建立工程?第二联顺序装袋，填写移交单，转交分局有关管理部门。 2、申请人提交的申请事项不需要取得行政许可的，应当通过乡镇人民政府即时告知申请人不受理； 3、申请事项依法不属于规划行政主管部门职权范围的，应当即时做出不予受理决定书加盖受理专用印章，并通过乡镇人民政府告知申请人向有关行政机关申请； 4、申请材料存在可以当场更正错误的，由乡镇人民政府征得申请人同意，当场更正错误后，受理填写?乡村建立规划许可及其他事项申报表一般建立工程?。对申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当在5日内将

6、需要补正的材料，通过乡镇人民政府，一次性书面告知申请人；逾期未告知的，申请人的?乡村建立规划许可及其他事项申报表一般建立工程?即被视为?乡村建立规划许可及其他事项立案表一般建立工程?。三、审查与决定 (一)审查标准 1、实体审查 1已审查通过设计方案的建立工程：申报图纸是否符合已审查通过的设计方案。 2前款规定工程以外的建立工程： 申报建立用地范围与规划条件确定的用地范围一致； 建立工程的性质符合规划条件的要求； 容积率符合规划条件的要求； 建筑高度符合规划条件的要求； 建筑密度、空地率或绿地率符合规划条件的要求； 停车位数量符合法律、法规、规章和规划条件的要求； 建筑间距符合法律、法规、规章

7、和城乡规划技术标准的要求；绿化率符合规划条件的要求； 居住公共效劳设施符合法律、法规、规章和?北京市居住公共效劳设施规划设计指标?的规定； 建立工程后退道路红线的距离符合法律、法规、规章和城乡规划管理技术规定的要求； 已安排了必要的水、电、气、热等市政根底设施。 3其它法律、法规、规章中要求审查的内容。 、形式审查 所有申报材料。 、告知内容 1设计单位应当依据国家法律、法规、规章、标准、标准和规划要求进展施工图设计，并依法承当相应法律责任，其中防雷装置的设计应取得气象行政主管部门的审核意见； 建立单位或者个人取得建筑工程施工许可证或者工程报建备案手续后，应当按照城乡规划监视有关规定，办理规划

8、核验事宜。工程竣工验收后，按规定应当编制竣工图的建立工程，应当依法按照国家编制竣工图的有关规定编制竣工图并报送城市建立档案馆。 二审查依据 1、?城乡规划法?第41条。 2、?北京市城乡规划条例?第41、42条。 3、?北京市生活居住建筑间距暂行规定?全部条款。 4、?北京市人民政府关于在城市道路两侧和穿插路口周围新建、改建建筑工程的假设干规定?第1、2、3条。 5、?北京市绿化条例?第20、56、57、60条。 6、?关于在城市干道两侧划定隔离带的规定?第1、2、3条。 7、?关于城市干道两侧隔离带内现有村镇建立管理的假设干规定?第2、3、4、5、6、7条。 8、?北京市铁路干线两侧隔离带规

9、划建立管理暂行规定?第2、3、4、5、6条。 9、?北京市密云水库怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例?第23条。 10、?关于划定市区河道两侧隔离带的规定?第1、2、3、4条。 11、?北京市城市自来水厂地下水源保护管理方法?第5、6、7条。 12、?人民防空工程建立与使用管理规定?第10、11条。 13、?北京市水利工程保护管理条例?第11条。 14、?关于加强规划管理保护机场净空的通知?第3、4条。 15、?北京市人民政府关于加强对涉外建立工程进展国家平安事项审查的通知?第1、2条。 16、?文物保护法?第18条。 17、?北京市实施中华人民共和国文物保护法方法?第11、12、18、19

10、条。 18、?北京市历史文化名城保护条例?第24、25条。 19、?北京市文物保护单位保护范围及建立控制地带管理规定?第2、3、4、5、6、7条。 20、?北京市长城保护管理方法?第12条。 21、?北京市人民政府关于加强八达岭十三陵风景名胜区规划管理的规定?第2、3、4、5、6条。 22、?北京市人民政府关于严格控制颐和园、圆明园地区建立工程的规定?第2、3、4、5、6条。 23、?中华人民共和国传染病防治法方法?第30条。 24、?北京市生活饮用水卫生监视管理条例?第8条。 25、?中华人民共和国无线电管理条例?第32条。 26、?播送电视设施保护条例?第18、19条。 27、?北京市工程

11、建立场地地震平安性评价管理方法?第5、9条。 28、?北京市实施中华人民共和国防震减灾法方法?第17条。 三审查、决定岗位 审查：市规划委区县规划分局相关管理科经办人员或副科长、科长。 决定：市规划委区县规划分局管理科科长或主管副局长、局长 四岗位职责 严格按照审查标准进展审查、做出许可决定。 1、对经审查符合标准的，依法做出准予行政许可的决定，填写齐全审批流程表后，将核发的准予行政许可文件稿及相关材料转交受理部门统一制作正式文件； 2、对经审查不符合审查标准的，依法做出不予行政许可的决定，填写齐全审批流程表后，将不予行政许可的文件稿包括不予行政许可的理由及相关材料转交受理部门统一制作正式文件

12、，不予行政许可的文件应当告知申请人依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 五审查、决定时限：自受理之日起20个工作日可以延长10个工作日不含法定颁发、送达行政许可证件时间。四、制证与送达 一岗位责任部门：规划分局的受理部门。 二岗位职责 1、及时、准确告知申请人行政许可结果； 2、制作文书完整、正确、有效； 3、留存归档的文件、材料齐全、标准。 三工作程序和送达时限： 准予或不予行政许可决定做出后，在5个工作日内完成制证和送达乡镇人民政府的工作，加盖行政机关印章；乡镇人民政府在5个工作日内完成送达申请人的工作。五、许可内容变更程序要求 一变更许可内容 乡村建立规划许可证或者临时乡村建立规划许

13、可证核发后，建立单位或者个人可以申请对规划许可内容进展变更，做出行政许可决定的规划行政主管部门依据法律、法规和规章的规定及城乡规划要求，做出相应的准予或不予规划许可变更决定。 二受理条件 申请人需提交如下申办材料: 1、建立单位变更乡村建立规划许可证或临时乡村建立规划许可证的申请文件包含发文号、签发人、单位印章等根本公文要素、申请变更的原因及相关情况说明 1份； 2、?乡村建立规划许可证?或者?临时乡村建立规划许可证?及附件、附图原件及复印件复印件存档； 3、变更规划许可内容涉及的相关文件和图纸。 三审查依据 ?行政许可法?第49条。 四审核与决定 同规划许可审核阶段 审查时限：20个工作日不含法定颁发、送达行政许可证件时间,特殊情况下可以延长10个工作日。六、本项许可不收费七、政策咨询 许可事项政策咨询 : 八、举报监视 本单位举报监视 :68020689