淮安市房屋租赁合同(修改版).doc

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1、房屋租赁合同出租方甲方： 承租方乙方：依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况该房屋坐落于淮安市 区县 。该房屋为： 室 厅 卫，建筑面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 。 第二条 房屋用途该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条 交验身份一甲方应向乙方出示身份证，以证明是真实有效的身份证明。二乙方应向甲方出示身份证，以证明是真实有效的身份证明。第四条 租赁期限一房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。二

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出书面 / 口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日书面 / 口头通知对方。第五条 租金一租金标准： 元/月/ 季/ 半年/ 年，租金总计： 元大写： 元。该房屋租金 年 / 月不变，自第 年 / 月起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行约定。二租金支付时间： 。三租金支付方式：甲方直接收取四甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第六条 房屋租赁保证金一甲方交付该房屋时，乙方是 /

3、 否向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元大写： 元。二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第七条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：一乙方承当 水费 / 电费 / 费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / 其它应由租方承当的费用等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第八条 房屋的返还一返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行

4、收回。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第九条 房屋及附属设施的维护一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。 四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第十条 合同的解除一经甲乙

5、双方协商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。三乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、利用该房屋从事违法活动的。6、其他： 。第十一条 违约责任一租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方。二租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方协商解决。第十二条 合同争议的解决方法本合同

6、项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。出租方甲方签章： 承租方乙方签章： 签约时间： 签约地点： 房屋租赁合同编号：20210421006出租方： 以下简称甲方身份证号： 承租方： 以下简称乙方身份证号： 根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。1、 甲方将自有的坐落地址： 的物业出租给乙方作为商住使用。2、甲方的出租房屋为精装其它 ，所有房屋具备正常使用条

7、件，水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西家具及设备情况见附表。乙方入住后应保护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。3、入住时甲方暂收乙方押金人民币 元整。大写 仟 佰 拾元整，承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、电、气、 费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙方须照价赔偿或修复如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除。4、房屋月租为人民币￥ 元整。大写人民币 仟 佰 拾元

8、整，租赁期内租金总额为￥ 元大写人民币 仟 佰 拾元整，乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本合同租金每满 年房屋月租按 %递增，以此类推计入月租缴纳。5、房屋租赁期共 个月，从 年 月 日至 年 月 日止，每月10号前交租，如超过五天不交租那么作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。假设因乙方未

9、按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承当。乙方入住前的水、电用量由甲方承当费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承当费用。9、租赁期间，假设发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承当所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意平安，用电、用气等一定要注意平安，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关。10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。11、乙方有以下情形之一的，甲方可以单方提前终止合同，作乙方违约，并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。1擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。2

10、利用承租房进展非法活动，损害公共利益的。3不能按时交纳房屋租金或其他费用的。4干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。5擅自改变城镇房屋构造或设备安放地点，造成重大破坏的。6租赁期未满。12、甲方不得无故违约，否那么以双倍租金作为违约金。13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。14如果拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前壹个月通知乙方。16、租赁期满，乙方必须按时搬

11、走，不得成心拖延时间，否那么，如超出一天，算三天房租，如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任。17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。甲方签字： 乙方签字： 工作单位： 工作单位： 联系 ： 联系 ： 日期：20 年 月 日后有附件两份：1、甲方移交该住房时的家具及设备情况。2、甲乙双方身份证复印件。3、保持畅通的联系方式有变更时，需及时知会对方。室内家具、家电及大件物品清单序号物品名称数量单位备注12345678910111213141516171819附：水表起始度数： 度 电表起始度数： 度甲方签字： 乙方签字：年 月 日