不动产抵押贷款合同(不动产抵押借款合同范本).docx

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1、可编辑不动产抵押贷款合同(不动产抵押借款合同范本) 不动产抵押贷款合同1 不动产代持协议甲方： ，公民身份号码：乙方： ，公民身份号码：基于甲方与乙方系关系，甲、乙双方本着诚恳信用的原那么，经友好协商相同，就乙方代甲方持有上述 不动产达成相同。为明确上述不动产的权利归属及甲、乙双方的权利和义务，甲、乙双方特签订本协议，以兹共同遵守。一、竞拍1、以乙方名义、由甲方出资购置上述不动产，权属登记在乙方名下，乙方不担当购置上述不动产产生的任何费用。2、过户胜利后，乙方向甲方出具公证的授权托付书，特殊授权甲方处理涉及上述不动产的过户、管理、出卖等一切事宜。二、甲、乙双方的权利和义务1、甲方为上述不动产的

2、实际全部权人，不动产的全部权、运用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有上述不动产，不享有上述不动产的任何权利。乙方承诺为甲方行使上述权利供应一切必要的帮助和协作。2、因购置不动产产生的全部费用由甲方担当。3、因上述不动产运用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方担当。4、因上述不动产造成第三人人身损害、财产损失，属于不动产全部权人责任的，由甲方担当。5、甲方有权随时与乙方解除本协议，并将不动产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方担当。6、未经甲方书面同意，乙方不得将上述不动产对外出租、出售，也不得以上述不动产对外设定担保。7、假设乙

3、方出现对外负债可能导致上述不动产被第三方查封、拍卖等情形，乙方应刚好通知甲方，并帮助甲方办理该产权的过户手续。8、乙方向甲方出具授权托付书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干预甲方行使权利，并不得撤销该授权托付。9、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且协作甲方办理过户等手续。10、甲方承诺在该物业产生实际价值时赐予乙方适当的酬报。三、违约责任乙方代甲方持有上述不动产期间不得有任何损害甲方权益的行为，假设甲方发觉乙方有损害甲方权益的行为时，甲方有权单方解除本协议，并将不动产过户到甲方或第三人名下。如造成甲方损失的，乙方应向甲方全额赔偿。四、协议的解除和终止1、乙方有损害甲方权

4、益的行为，甲方要求解除协议的，协议解除。2、甲方要求将不动产过户的，不动产过户完成协议终止。六、其他1、上述不动产付款凭证、产权登记证书等全部文件、证件由甲方保管。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 不动产抵押贷款合同2第一篇：汽车抵押贷款合同(1)汽车抵押贷款合同借款人：以下简称甲方证件号码：*电子邮箱：联系电话：*传真：通讯地址：*省*市*贷款人：*以下简称乙方联系电话： *身份证号码： *no：sz-*通讯地址：*市*甲方向乙方申请汽车抵押借款，乙方同意向甲方及放贷款，甲、乙双方共同办理

5、相关手续及贷后管理等工作供应全程效劳。为明确双方的责任，依据中华人民共和国合同法和有关法律法规，甲、乙双方经同等协商，签订本合同，以资共同遵守。第一条抵押物 甲方以自有的、合法取得的如下汽车作为本合同项下贷款的抵押物：丰田牌，型号*汽车 壹 辆，车辆牌号为 粤*，发动机号为：*，车架号为：*。其次条 货款金额、期限和用途1.本合同项下贷款金额为人民币大写叁万 元，小写￥*.00元。2.本合同项下贷款期限为2 个月，自 2021 年 02月 26日起至2021 年 04月 25日止。贷款期限从实际发放贷款之日起计算。3.本合同项下的贷款用途为资金周转 ，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更贷款用途

6、。第三条贷款利率及利息本合同项下贷款按月计息，贷款月利率为2 %，即金额￥600.00元整，借款效劳综合管理费金额￥450.00元整，利息及借款效劳综合管理费从本合同项下的贷款起始日起按贷款期限计算，时间缺乏一个月的按一个月计算利息。第四条计算方式及费用1. 甲方同意按以下方法计算每月还款额：每月归还利息=贷款金额*月利率；每月归还本息合计=【贷款金额*月利率*贷款期数*贷款金额】/贷款期数：每月还款额=每月归还本息合计+每月应付管理及询问效劳费。2. 甲方同意就本合同项下贷款向乙方支付以下费用：1贷款手续费：按贷款金额%计算，即人民币大写元整小写：￥元；甲方同意乙方发放贷款时干脆从贷款金额中

7、一次性扣除该费用。2提前还款手续费：如甲方向乙方申请提前还款，必需经乙方书面同意，并且向乙方支付提前还款手续费，其金额按本合同项下贷款额的%计算，该费用与提前还款时一并支付乙方。3延期还款手续费：如甲方向乙方申请延期还款，必需经乙方书面同意，甲方应当遵照申请延期的时间和本合同贷款金额向乙方支付每日0.3 %的手续费，延期还款手续费将由甲方在申请日当天一次性支付给乙方。否那么乙方有权向甲方追索贷款总金额每日3的延期滞纳金。第五条贷款发放1、甲方同意乙方将本合同项下贷款在扣除本合同约定的费用后划入甲方指定账户：开户行：户名：帐号：2、甲方同意乙方将本合同项下贷款以现金形式支付。3、 实际发放金额以

8、合同签定为准。a) 还款方式、还款日及还款额1、 还款方式：1放款日一次性扣除利息、管理及询问效劳费等其他各项费用，共计人民币大写元整小写：元，到期后归还借款本金共计人民币大写元整小写￥元。2按每月约定还款日缴交借款利息、借款效劳综合管理费，共计大写 贰仟元整小写：￥2021.00元整。2、还款日：1、采纳本条第1款项下第1种还款方式时，还款日为贷款到期日。2、采纳本条第1款项下第2种还款方式时，甲方应在本合同项下贷款发放的次月起起先按月归还贷款本金及利息等其他各项费用，每一个月为一个还款期。还款日为每月与乙方放款日之相对应的日期或甲、乙双方另行约定的其他日期。3、假设还款当月无与前两款甲方还

9、款日相对应之日期的，那么以该月最终一个公历日作为该月之还款日。乙方可于放款后向甲方书面通知乙方放款日和甲方还款日。3、 甲方每月还款额：1、采纳本条第1款项下第1 种还款方式时，甲方按本条第1款项下第1种还款方式所列金额还款。2、采纳本条第1款项下第2种还款方式时，甲方每月应向乙方支付各期的还款额为：人民币大写贰仟元小写￥2021.00元。4、甲方同意乙方从本人以下银行账户中扣划各期还款额：开户行：户名：账户：甲方实际还款时间为乙方托付银行从甲方账户扣划到相关款项的时间，如因甲方缘由导致乙方托付银行扣划款失败，包括但不限于甲方账户余额缺乏、甲方办理该账户挂失、销户、银行止付等缘由，甲方应就失败

10、的次数向乙方支付每笔每次人民币10元的费用。5、甲方同意每月还款额按以下先后依次安排：1、支付管理及询问效劳费；2、支付利息；3、归还本金；4、支付相关手续费、相应违约金等。第六条处置抵押物因甲方自身缘由及其他缘由导致本合同项下的贷款不能全额归还，需对上述抵押物进展处置抵偿时，遵照以下原那么执行：1、 由甲方授权乙方进展变卖，变卖收入在扣除变卖费用及借款本息，罚息后如有缺乏，那么乙方有权向甲方对缺乏局部接着追索。2、 乙方托付拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及借款本息、罚息后如有缺乏那么乙方有权向甲方对缺乏局部接着追索。3、 甲方同意以其所欠贷款及利息额作为乙方的全额购车款，并自愿签订了

11、授权托付书、车辆转让协议书，将车辆出售给乙方。4、 甲方同意在办理抵押车辆借款手续时，在车辆上安装gps全球卫星定位系统，未经乙方同意，不得擅自驾驶该转让车辆离开*省，如假设甲方违约，乙方可随时对本车辆实施停车、扣车并予以车辆回收。乙方有权选择上述任一种处置方式，甲方不得提出异议。第七条双方的权利、义务1、 甲方的权利、义务1 甲方遵照本合同之约定清偿贷款本金、利息和应当支付的其他费用。如甲方对有关费用计算存有异议。2 甲方提前归还贷款须经乙方书面同意。3 甲方自觉承受丙方对本合同项下贷款运用状况的调查和监视。4 甲方保证供应真实、精确、有效、完整的个人及抵押物等相关资料。如供应的资料涉及变更

12、，包括但不限于甲方的姓名、通讯地址、职业和联系电话变动，甲方应当第一时间书面通知丙方。5 如甲方为两人或者两人以上即联名借款，那么每一借款人均负有不行撤销的共同连带责任。6 自本合同签订之日起，甲方为自身债务或第三方债务供应任何担保应提前30日通知乙方。7 甲方应遵照本合同约定的用途运用贷款。8 甲方保证合法运用本合同项下的抵押物，并自愿完全担当因甲方非法运用抵押物而造成乙方的损失和相关法律责任。2、 乙方的权利、义务1 乙方有权要求甲方供应贷款所需的全部资料，乙方除可将该资料用于评估甲方贷款资特别，并可将该资料用于市场推广或供应给征信机构，乙方有权主动收集甲方资料，对甲方进展信用调查，包括但

13、不限于亲自或授权托付其他公司向征信机构查询甲方的信用信息。2 如甲方向乙方出具虚假信息及资料，或本合同签订后甲方未能提前三十天通知乙方其自身债务或第三方债务供应担保的状况，或违反本合同约定的用途运用贷款，或非法运用抵押物，或违反本合同项下的任何还款义务，那么乙方有权解除合同，甲方应于三日内归还全部贷款本金、利息、及其他全部费用。3 依照本合同约定或法律规定向甲方收取其应归还或支付的贷款本金、利息及其他相关费用。对甲方拖欠上述款项和其他违约行为。乙方有权向有关单位或部门包括甲方所在工作单位予以通报，有权通过新闻媒体进展公告催收，或通过乙方托付的代理人或外包作业机构进展催收，或采纳诉讼等法律手段催

14、收。乙方采纳上述催收方式所发生的一切费用均由甲方担当，乙方为了保障本身的利益先行垫付的费用，乙方有权随时向甲方追讨。4 依照本合同约定按时足额向甲方供应贷款。5 有义务催促丙方刚好为甲方供应必要的效劳。6 乙方保证假设在贷款期限内，本合同项下的抵押车辆的交通事故责任强制保险及车辆损失险、全车盗抢险及车上人员责任险乘客到期，乙方必需无条件办理续保，否那么由于乙方未按时续保而造成的法律责任及各项经济损失，全部由乙方无条件担当。第八条违约责任本合同生效后，甲、乙双方当事人均应严格履行本合同所约定的义务。任何一方违反本合同约定的，应当依法担当违约责任。甲方应按本合同约定按期向乙方支付相应款项，如逾期支

15、付，每逾期一日需支付逾期款项的 0.5%作为耽搁支付违约金。甲方违反本合同约定的用途运用贷款，乙方有权就违约运用的局部按每日 0.5%收取相应的违约金。如逾期归还借款利息与本金，乙方有义务实行拖车，那么产生的拖车费及其它费用均由甲方支付。第九条合同附件贷款申请表、客户个人信息表、承诺书、借据、其他借款凭证、提前还款清算表、甲方应乙方要求供应的全部材料或签署的全部文件等均为本合同附件，是本合同不行分割的组成局部。第十条送达1、 甲方对其以任何书面形式向乙方供应的甲方通讯地址以下简称“通讯地址”均予以认可，乙方如需赐予甲方任何书面通知或文件，那么可向甲方最终供应的通讯地址邮寄，在投邮后三日，该书面

16、通知或文件视为已送达甲方。2、 如本合同甲方为两人以上，那么乙方发送给甲方的任何书面通知或文件，一旦送达甲方之中任何一人，即视为已送达甲方全体，甲方任何一人不得以末收到相关通知或文件为由主见任何权利或要求减轻或免除其在本合同项下的任何责任或义务。第十一条争议的解决因履行本合同引起的任何争议，首先由合同双方协商解决；协商不成时，提交乙方所在地的人民法院审理。第十三条本合同生效和解除本合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章之日起生效。如甲方违反本合同时，乙方有权随时解除本合同，并要求甲方担当赔偿责任。甲方签名、指摸：乙方签名、指摸：签约日期：2021年02 月26日签约地

17、点：*市*其次篇：汽车抵押贷款汽车抵押贷款近10年，汽车产业开展迅猛，截止至2021年底，全国机动车保有量到达2.4亿辆，其中汽车保有量1.2亿辆，年增长到达1510万，国内车辆普及率已经达较高水平。可以说，平凡人当中已经有很多人拥有了自己的一辆车。所以在汽车普及率较高的状况下，很多须要资金周转，但是有车没房的人士可以选择汽车抵押贷款解决自己短期资金周转的问题。 汽车抵押贷款是指以借款人或第三人的汽车自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车是可以用来作抵押贷款的，但是目前来说，因为汽车折旧速度较快，国内银行根本上不做汽车抵押贷款业务，要办理这项业务一般都是找民间的专业信贷机

18、构，这项业务是特地面对小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷效劳。目前，汽车抵押分为押车和不押车两种形式，押车：把车辆移交到公司、代为保管、有特地存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打炽热车 。不押车：客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己运用，须要办理抵押登记。此时此刻，这种车贷方式也是比拟流行的方式。办理汽车抵押要把自己的车子给评估机构进展评估，对您的车子价格进展估价，然后依据评估价值按百分之几十发放贷款，详细多少要视车辆状况确定。巧用汽车抵押贷款是有不少优点的。优点：快速取得现金周转，车不用卖，免得资金周转过来时重新买车又得花费好多时间和本钱。无需当地户口，只要车是

19、本人的就可以抵押贷款。无需长时间预约，只要正规合法车辆就可以贷款，前期无需任何定金，只要是合法车，合格车，必要时候刑侦验车或者交公安机关处理。敏捷，资金回笼时可以即刻还款取车，无需违约金。即刻取得资金周转。适合车不卖，短期投资，短期周转的最正确选择。因为这个社会是须要车的，而且车用了以后是有感情的，卖掉来获得周转的话奢侈时间和精力。 汽车抵押贷款所须要的资料和条件有哪些呢？1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的全部权2、业务开展城市长期居住和工作3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证本、购车发票4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明5、身份证申请流程：询问调查及评估汽车价值贷款机构预定贷款

20、额度办理公证贷款机构收押申请人相关证件放款汽车抵押贷款只要签订合同就发生法律效力第三篇：如何办理汽车抵押贷款如何办理汽车抵押贷款如何办理汽车抵押贷款办理汽车抵押贷款须要满意什么条件？下面，我给大家共享共享如何办理汽车抵押贷款的经历，盼望对大家有协助。 汽车抵押贷款人须具备的根本条件：1.年满18周岁具有完全民事行为实力在中国境内有固定居处的中国公民。2.具有稳定的职业和经济收入，能保证定期归还贷款本息。3.在贷款银行开立储蓄存款户。4.能为汽车抵押贷款供应贷款银行认可的担保措施。5.情愿承受贷款银行规定的其他条件如何办理汽车抵押贷款：1. 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并供应其复印件；

21、2. 职业和经济收入证明；3. 与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；4. 合作机构要求供应的其他文件资料。留意事项说 到汽车抵押借款，令很多借款人最为感到不便就是车辆抵押后，没有了便捷的出行工具。此时此刻市场上的车辆抵押贷款效劳中，有公司推出了无需抵押车辆的效劳，而 行业中做的最专业的当属宜车贷。只需在车辆上安装gps，就可以在获得资金的同时，还可以将车辆干脆开走。这种模式的出现为汽车抵押借款市场带来了一场革 命，宜车贷无疑成为首个被需求人群所推崇的效劳平台。第四篇：汽车抵押借款合同汽车抵押借款合同抵押人：以下简称甲方抵押权人：以下简称乙方甲方因汽车还贷须要，以自有车辆作为抵押向乙方借

22、款，经与乙方协商相同，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量。名称：，车号为发动机号为：。上述抵押的车辆为甲方全部。其次条抵押期限、抵押款。抵押期限为 12月，自2021年 3 月26日起，至2021 年 4 月 25 日止。抵押款为 贰拾万 元整还款方式：甲方应于每个月 16日之前将人民币 伍仟元整汇入 工商银行* *的银行账户第三条抵押状况声明、暂管和保险1、清点：本合同生效后一天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出抵押状况声明，经核实无误后双方在抵押状况声明上签名，加盖手印，以示认可。2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由甲方担当。第四条双方的义

23、务及违约责任1、甲方应保证是该抵押的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。3、乙方应妥当保管抵押物，不得遗失、毁损。第五条抵押物的处分、处分方式本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向代为处理该抵押物品，甲方不能有任何异议。第六条其它1、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。2、本合同未尽事宜，甲，乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协

24、议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可依据民事诉讼法第一百零一八十六条之规定向第一审人民法院申请强制执行。3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。备注：抵押人：抵押权人：年月日订立第五篇：汽车抵押合同范本汽车抵押合同范本鉴于甲方欠乙方贷款_元，甲方为担保还款，经与乙方协商相同，特订立本抵押合同。第一条 抵押物的名称、数量和价值1、名称：_。2、数量：_。3、价值：_。其次条 抵押期限抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三条 抵押物的清点、暂管和保险1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在

25、清单上签名，加盖公章，以示认可。2、暂管：抵押物由乙方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由乙方担当。第四条 抵押物在抵押期限内的销售和监视1、抵押物的销售，由乙方负责，并将所销售的货款作为归还欠款本息的资金来源之一。2、甲方每月应向乙方供应财务打算、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进展检查抵押物的库存，销售状况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应赐予帮助。第五条 甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿并负全部责任。2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一

26、切原始单证、票据交给乙方。3、甲方应妥当保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因存心或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方供应新的抵押物。4、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权马上暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。5、甲方如违反本合同第四条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条 抵押物的处分、处分方式和还款项的运用依次1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向_人民法院

27、申请处分抵押物。2、抵押物处分方式和程序由_人民法院裁定。3、抵押物的价格由_市物价局作价。4、处分抵押物所得的款项，接以下依次运用。第一：支付处分抵押物的费用。其次：缴纳抵押物的税金。第三：归还欠乙方贷款的税金。如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍缺乏以抵还欠款本息者。乙方仍可依据原借款合同向债务人追索欠款。第七条 其它1、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。2、任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可依据民事诉讼法第一百零一八十六条之规定

28、，干脆向_人民法院申请强制执行。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，抵押人甲方：_ (章)抵押权人乙方：_(章)代表人：_ (签字)地址：_代表人：_ (签字)地址：_年_月_日订立不动产抵押贷款合同3全面推动不动产登记“最多跑一次”承德办事一成成改革-双滦分中心设立“综合窗口”助力不动产登记再提速双滦区不动产登记在窗口整合前，群众办理不动产证书须要先到一楼住建窗口排号进展购房资格审查和房屋套数查询，再到二楼税务窗口排号缴税，最终到一楼不动产登记窗口排号办理不动产权证书，这个过程至少须要取3次号，排3次队，

29、同时由于窗口少，窗口设置不合理，登记程序重复繁琐，导致群众等待时间过长，办证期限过长，群众反复跑路。为进一步优化办事流程，精简办事环节，便利群众办事，削减群众排队等候时间，提高工作效率，执行今年9月份常丽红市长对双滦区行政审批中心调研指示精神，遵照“不动产登记一次成”的要求，双滦分中心踊跃协调区住建、税务、等部门采纳有效措施，重新优化登记流程，设立综合窗口，缩短办事时限，使登记工作进一步提质提效：一、增加工作人员。市国土资源局协调双滦区政府通过劳务派遣方式为不动产登记中心增加14名工作人员，全部是大专以上文化程度，熟识电脑操作。遵照市不动产登记中心年度培训打算，双滦分中心有针对性的对新增人员进

30、展了窗口礼仪、岗位技能培训，使之能够较快地进展角色。二、梳理整合申请材料。在对不动产登记申请材料排清理的根底上，会同住建、税务全面梳理不动产登记、交易、税收所需申请材料，在不重不漏、合法依规的根底上，精简合并相关申请材料，制定了统一受理材料清单，并已公示。三、设立联办窗口。协调区审批局、住建、税务部门对窗口进展优化调整，在登记大厅设立由不动产、税务、交易组成的6个综合受理窗口、2个税收窗口、1个土地业务窗口、1个查封查询窗口、1个预审窗口。不动产登记申请、审核、登薄、发证和登记资料查询查封等法定职责全部由不动产登记中心负责。四、推行“一窗受理，并行办理”。优化登记流程，增加预审环节，设立预审窗

31、口，遵照统一申请材料清单，对申请人材料进展预审，发放受理号，由不动产窗口叫号，对材料进展分拣，住建、税务、不动产同步办理业务，有效杜绝了办事群众手续不全排队等候奢侈时间现象。五、设立银行自助窗口。在登记大厅三楼特地设立4个自助窗口，与11家银行签订托付协议，由银行代为办理抵押登记，抵押业务实现不见面审批。六、开展便民利民效劳。制做统一材料清单展示板、业务办理流程图、申请材料告知单，预审时对申请人所缺材料在告知单进展标注，使办事群众对自己所办理的业务流程、所需材料一目了然。同进供应免费复印和免费EMS快递送门效劳，极大地减轻了办事群众负担。通过上述行之有效的措施，此时此刻办事群众只需提交一份材料

32、、排一次队即可办理完所办业务。除开发企业首次登记及大宗批量业务外，转移登记和抵押登记等业务办理时限由5个工作日进一步缩短至3个工作日，真正实现了便民高效。不动产抵押贷款合同4今日，范文网的我为大家整理了一篇关于基层反映：基层建议：刹住不动产交易中“阴阳合同”的歪风范文，供大家在撰写基层反映、社情民意或问题转报时参考运用！正文如下：“阴阳合同”是指在不动产交易过程中，买卖双方通过签订较低成交价格的阳合同来遮掩阴合同的真实成交价格，以到达降低税费支出目的的行为。在当前的征管工作中，这一现象特别普遍，甚至已经成为了公开的隐私，行业内的潜规那么。一、“阴阳合同”出现的缘由一是利益驱使。买卖双方签订“阴

33、阳合同”的根本目的就是为了虚报成交价格，降低计税依据，少交税款。二是中介机构竭力推动。不少房产中介机构为胜利取得佣金，对于那些买卖双方心理价格相差较多的客户，主动替其出办法，兜售“阴阳合同”这个避税“法宝”，把这个差价去从应交税款里扣，并担当买卖双方间的中间人身份，使得买方不用多出钱，卖方不用少收钱，中介也能拿佣金，“皆大喜悦”。三是监管取证难。虽然“阴阳合同”明显违反了税收管理规定，造成偷税事实，但由于成交价格属于买卖双方较为隐私的信息，主管部门往往难以得到证据。除非买卖双方有一方主动举报，否那么很难对相关违法人员进展有效惩办。四是评估系统价格较低。买卖双方在申报阳合同中的成交价格后，税务机

34、关会通过比拟申报价格和评估系统价格的凹凸，以孰高原那么核定成交价格。然而，评估系统中的价格往往较低，无法有效评定申报价格，有时甚至会出现阳合同中的合同金额仍大于评估系统价格的状况。二、“阴阳合同”带来的危害一是造成税款流失。比方对溪口镇而言，溪口有较多别墅区，如紫汀花园、盛世桃园、美玲山庄等，对于这些成交价格较高的别墅而言，“阴阳合同”中的成交价格相差几十万甚至几百万是特别正常的。就现行个人住房买卖的税率而言，除去交易到达免税条件的增值税和50%的契税补贴，一份相差101万的阴阳合同，就可以造成25000元的税款流失，假如是商业用房的话，数目也将更大，长期下来，这一笔流失的税款是比拟大的。二是

35、买卖双方存在利益损失风险。对卖方而言，由于“阴阳合同”成交价格相差较大，且在房管登记的阳合同效力要大于阴合同，买方可能在交房后不成认阴合同的存在，届时假如卖方无法证明阳合同是为了避税而申报的虚假成交价格，就会面临房款无法全额收回的风险。对买方而言，由于法律成认的成交价格较低，因此假如以此套房产进展贷款，是无法取得高额贷款的，抵债也是一样。同时，双方还存在被追究法律责任和行政惩罚的风险。三是造成社会不良影响。“阴阳合同”的存在是对遵守法律纳税人的不公允，假如不采纳有效措施，也会使得其他纳税人效仿，滋生纳税欺诈行为，为税收征管工作带来困难，侵害国家利益，扰乱正常的经济秩序，干扰国家房地产调控政策的

36、实行。三、针对“阴阳合同”的建议阴阳合同的监管涉及到房管、税务、法院等多个部门，就税务机关而言，笔者提出以下几点建议：一是加强反面案例传播。签订“阴阳合同”的买卖双方往往紧盯其带来的经济利益，却对可能产生的风险视而不见。我们可以通过传播手册，列举近年来市内因阴阳合同而造成损失、纠纷、受行政惩罚的真实案例，提醒阴阳合同背后的巨大风险，让买卖双方三思而后行。二是加强相关法律传播。运用“阴阳合同”是一种偷税行为，查实后将被追缴税款，并处以税款五倍以下的罚款，假如纳税人躲避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，依据刑法规定可以处3年以下有期徒刑或者拘役，并惩罚金。此外，还要加强对中介机构所要担当

37、法律责任和社会责任的传播。三是完善价格评估机制。评估系统主管方应通过同期市场成交价格和房价走势，定期对评估系统内的房产价格进展更新，并将新建小区刚好录入到系统评估范围。同时，还要加强与地方分局的联系，对于基层反映价格偏低或偏高的小区，在核实后应刚好进展修正，保障税款的征收，爱护国家利益。四是依法惩办相应责任人。对于经查实，存在通过“阴阳合同”到达偷税目的行为的纳税人，要依法进展惩办，做到公允、公正、透亮，并将惩办结果对外公开，以歼灭社会上的幸运心理，打碎签订“阴阳合同”的企图。不动产抵押贷款合同5本人在各级领导和同事的关怀与支持下，不断提高工作效率，精彩地完成了各项工作任务，思想觉悟及工作实力

38、等方面都有了很大提高。现将本年度的思想、学习工作状况总结如下：1、思想政治方面：自觉加强新形势下的政治理论学习，不断提高自身觉悟，完善自我。树立正确的人生观和价值观，时刻紧记中共党员身份，保持为人民效劳看法和意识，在平凡的岗位上树立一个共产党员的模范先锋作用。今年踊跃参与“两学一做”系列学习，个人的思想境界、党性都得到了极大的教育和升华。2、学习和业务工作：1谨慎学习不动产登记暂行条例及其实施细那么、不动产登记操作标准、房屋登记方法等相关法律法规，在此根底上结合今年不动产登记全面开展，进一步学习新的法律法规，谨慎学习各地各部门优秀的实践操作，进一步提升自己的业务实力和水平。2在谨慎学习相关法律

39、法规的根底上，做好不动产权证和不动产登记证明的办理等日常业务工作。截止目前累计办理不动产权登记209宗，面积847.86公顷；不动产抵押权登记261宗，面积965.9公顷，抵押担保金额288.25亿元；办理抵押权注销登记532宗，面积1824.1公顷等。3、其他方面在工作中，敬重领导，团结同事，严格遵守各类规章制度，按时出勤，踊跃参与单位组织的各类活动；有效利用工作时间，坚守岗位，按时高效的完成工作；周末休息日需加班时就加班，保持工作的连续性。总之，在领导和同事的支持与协助下，通过自己的努力，在这一年当中我得到了长足的进步，当然还有许多缺乏的地方须要我在今后的工作中改良，我将在新一年中不断完善自己，使自己得到更大的提高。 25 / 25