房屋中介买卖合同一(1)2.doc

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1、房屋买卖合同出卖人以下简称甲方姓名: 买受人以下简称乙方姓名：中介方丙方: 盛川置业 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国房地产管理法?、及其有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：一、 买卖房产下称该房产根本情况假设本条描述房地产与实际情况不符或不详尽，那么以该房屋产权属证明或相关法律文书记载为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认，价格不变。经丙方介绍，甲方在保证产权明晰的根底上，自愿将本条第一款所列房屋出售给乙方，甲方将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购置该房屋。本合同订立后于该房产有

2、关的争议于丙方无关。甲方出售该房屋的情况：一房屋座落临淄区 ，房屋产权证号 ，房屋土地证号 ，建筑面积 平方米。二附属设施、装潢情况： 。二、交易价格.甲乙双方确认该房屋交易价格为人民币 元整，小写￥ 元，该房价包含以下物品 。三定金：甲乙丙双方签订合同当日乙方支付甲方房屋定金人民币 元整，小写 元整，丙方代收乙方房屋定金人民币 元整，小写￥ 元整。同时甲方将 交于丙方保管用于该房屋办理各项手续。四付款方式：甲乙双方同意以下 条约付款1.一次性：1甲乙双方协商乙方前期房款人民币 元整，小写￥ 元乙方于 年 月 日前含定金￥ 元整 一次性打入甲方账户，乙方剩余尾款人民币 元整，小写￥ 元于 年

3、月 日前一次性打入甲方账户。并到有关部门办理该房屋产权变更转移手续。2.贷款：1甲乙双方协商乙方于 年 月 日前含当日将购房首付款人民币 元整小写￥ 元整含定金交于甲方。假设乙方申请的贷款成数缺乏，乙方应用现金或甲方同意的其他方式补足。2甲乙双方协商同意于 年 月 日之前含当日向银行提交贷款申请有关资料，并配合办理银行贷款相关手续，剩余尾款人民币 元整小写￥ 元整由银行贷款形势支付给甲方。3甲乙双方协商办理房产过户时间以银行贷款审批时间为准那么自行约定。五、甲方应保证上述房屋产权清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件，自本合同签订之日起，该房屋假设发生跟甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务由甲方负责清

4、理，并承当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。甲方应在本合同签订之日向乙方或是丙方提供提供房屋交易所需材料，协助办理上述房屋的交易、交易登记手续 。 六 三方义务：1甲方义务与责任：1、甲方收取购房定金后，假设中途放弃出售或未按约定履行本合同，那么视为违约，须双倍返还乙方定金。2、按约定交付证件，并承诺对该房产权属证件的合法性、真实性、有效性、可转移性负责。3、及时提供过户过程中所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4、甲方应保证上述房屋产权清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件，自本合同签订之日起，该房屋假设发生跟甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务由

5、甲方负责清理，并承当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。5、甲乙必须按约定办理物业交接。2、乙方义务1、乙方支付定金后，假设中途放弃购房或未按约定履行本合同，那么视为违约，已付定金、佣金、贷款手续费等费用不予返还，且甲方有权将该房产另行出售，乙方不得为此追究责任或要求任何赔偿。2、及时提供过户过程中所需的相关证件及资料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续按时到场。并按合同约定及时支付各种款项。3丙方义务1.催促本合同的执行。2.协助办理该房屋产权过户及相关事宜。3.甲乙双方发生违约或争执时应出面予以协调;协商无效时，应采用中立态度证明事实。4.丙方应提供良好的中介效劳，丙方应

6、将其所知道的房屋状况向乙方做充分说明，同时应将办理房产交易产权登记所需材料及程序和应缴纳的营业税，个人所得税，契税，交易综合效劳费及其他有关费用种类标准充分告知甲乙双方。七、费用负担：1、本合同签订后，应于约定过户时间向房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，甲方承诺其名下为一套房，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲乙双方协商由 方承当，如无约定，按国家规定由各自承当。2、甲乙两方协定由 方按上述房屋价格的1%支付丙方中介效劳费人民币 元整，贷款效劳费1%_,支付最晚期限为该房屋办理过户之前一日。贷款所需评估，评估公司所收取的千分之五的评估费人民币 元整由乙方自行承当。八

7、物业交割及结件1.甲乙双方协商同意， 情况后三日内办理物业交割手续。2.甲乙双方协商同意，甲方应于 年 月 日之前将该房屋名下户口迁出。3.该房产交割当日，甲乙双方均需到场，对该房产进展验收。该房产交割费用以交割日期核算，多退少补。九、违约责任1、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方坐充分说明的，承当连带责任。2、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方按日给付对方未交付房款百分之一的违约金。3、乙方未按期付给丙方中介费的，每逾期一日，违约方应按日将中介效劳费的 2%给付丙方违约金。 十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当时人协商解决，协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格局部写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项内容与印刷文字内容一致，以手写项优先。十二、本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。十三，本合同自两方签定自日起生效。十四、当事人自行约定的其它事项：甲方签字盖章： 乙方签字盖章： 委托代理人签字盖章： 委托代理人签字盖章：身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日丙方： 年 月 日