二手房买卖合同正式版(二手房买卖合同范本).docx

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1、可编辑二手房买卖合同正式版(二手房买卖合同范本) 二手房买卖合同正式版1 简洁版二手房买卖合同范本为范文网的会员投稿引荐，但愿对你的学习工作带来协助。当你须要购置或者出售二手房时，当然少不了二手房买卖合同，可二手房买卖合同是什么样子的呢一般要留意些什么不清晰的话，以下是我为大家整理的购房合同，欢送参考阅读。简洁版二手房买卖合同1卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方

2、拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意

3、以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面

4、通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，_市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地址：_

5、 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码： _ 身份证号码： _日期：_年_月_日 日期：_年_月_日简洁版二手房买卖合同2甲方(出卖人)：_身份证号码：_乙方(买受人)：_身份证号码：_甲、乙、两方依据自愿、诚信原那么，经友好协商，达成如下相同看法：第一条 各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。其次条 标的物甲方自愿转让的房屋座落于_房屋内现有装修及物品全部随房屋转让

6、并不再另外计价。第三条 价款本合同书其次条项下标的物全部计价_。各方确认：在甲方刚好履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。第四条 交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地运用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。第五条 全部权转移特殊约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条 帮助义务在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限

7、于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。2、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务，应接着履行该项义务并担当违约责任。3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公

8、允原那么另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记运用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：_。乙方签名：_。_年_月_日简洁版二手房买卖合同3出售方(以下简称甲方)_。买受方(以下简称乙方)_。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成相同，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得_市区(县)的房屋全部权证书，证书证号为_字第_号，房屋构造为_，建筑面积

9、为_平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及_市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及_市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。其次条 乙方声明，乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_)第四条 付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_);2、乙方采纳以下第_种

10、方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款局部的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进展评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款局部的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获

11、批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间效劳合同或补充协议约定为准。第五条 产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续;B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条 房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房

12、屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共修理基金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用。第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权

13、证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未遵照约定履行义务的，导致合同履行耽搁或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因耽搁履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条 本合同自双方签字之日起生效。甲 方：_身份证号：_通信地址：_邮政编码：_电 话：_签订日期：_年

14、_月_日乙 方：_身份证号：_通信地址：_邮政编码：_电 话：_托付代理人：_电 话：_签订日期：_年_月_日二手房买卖合同正式版2生活中有许多合同，我们经常会接触到，对于房屋交易无论是新居还是二手房，都要谨慎确实定合同。快来看看这些二手房买卖合同吧!下面我为大家整理2022二手房买卖合同范本简洁版5篇，欢送阅读，盼望对大家有协助！二手房买卖合同范本简洁版(一)卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_买方：_(以下简称乙方)身份证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议

15、：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为_号，房屋土地运用权证号为_号;2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_构造;3、甲方所售房屋建筑面积_平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_。其次条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商相同，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成相同看法，双方交易税费由_方负担。第三条付款方式_第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾

16、期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，遵照购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八

17、条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向_人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，其他_份交有关部门存档。甲方(签章)：_乙方(签章)：_住址(工作单位)：_住址(工作单位)：_联系电话：_联系电话：_年_月_日二手房买卖合同范本简洁版(二)卖方：_(以下简称甲方)居处：_邮政编码：_卖方一(丈夫)：_卖方二(妻子)：_联系电话：_联系电话：_身份证号：_身份证号：_买方：_(以下简称乙方)居处：_邮政编码：

18、_买方一(丈夫)：_买方二(妻子)：_联系电话：_联系电话：_身份证号：_身份证号：_为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，甲方自愿把以下房屋卖给乙方全部，订立合同如下，以资共同信守执行。第一条房屋状况房屋地址：_幢号：_室号：_套(间)数：_建筑构造：_总层数：_产权证号：_用途：_建筑面积_(平方米)套内建筑面积_(平方米)该房屋的土地运用权取得方式“”：出让()划拨()(以上工程请按房屋全部权证填写)其次条产权状况甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清楚

19、，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，假设有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任。交易后如发觉产生于该房屋及其附属物全部权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方担当一切责任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：_元(大写：_)在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内帮助乙方办理完房产过户手续。乙方房款

20、付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交全部相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在接着履行合同的同时需向甲方担当违约责任，支付违约金人民币_元(大写：_)并赔偿相应损失。第八条其它约定一、甲方保证

21、已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，甲方保证所交付房屋的质量根本与口头承诺相同，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常运用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地运用权、公共修理基金都同时转让。三、甲方确保结清房主_年_月_日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等根本设施留给乙方运用。五、本合同共_页，一式_份，甲、乙双方及房管部门各_份。备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿

22、按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向_人民法院起诉。甲方(签名并盖章)：_乙方(签名并盖章)：_年_月_日二手房买卖合同范本简洁版(三)出卖人：_以下简称甲方买受人：_以下简称乙方依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商相同，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。其次条上述房产的交易价格_元。第三条付款时间与方法1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于_年_月_日前

23、将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费;担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_%的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_。第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式_份，甲方产

24、权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。甲方：_乙方：_代表：_代表：_地址：_地址：_联系电话_联系电话：_年_月_日二手房买卖合同范本简洁版(四)甲方：_乙方：_经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于 内楼房一套出售给乙方达成协议如下：一、甲方自愿将_家楼房一套( 楼室)，面积为_平方米，包括贮存室一间，出售给乙方，二、房屋价格为_元，自本协议签订之日乙方将房款一次_付给甲方，甲方向乙方出具收款条。三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购置房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。四、甲方应帮助乙方办理房屋登记手续。五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋全部权转移给乙方全部。六

25、、甲方保证房屋产权无争议。七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日二手房买卖合同范本简洁版(五)甲方(卖方)：_乙方(买方)：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_(建筑面积_平方米，贮存室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写_。三、乙方在签订本合同时，支付定金_，即小写_。四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付

26、款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序遵照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即踊跃协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水 电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日

27、，应向对方支付_元罚金，逾期_日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：_)，空调两台(型号：_)，热水器(型号：_)，浴霸(型号：_)，饮水机(型号：_)，音响两台(型号：_)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议 一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日二手房买卖合同正式版3二手房买卖三方合同合同编号： 合同

28、当事人：卖方名称：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_买方名称：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_代理方公司名称：_法定代表人：_营业执照号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_经纪执业人员：_联系电话：_执业备案号码：_经纪资格证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法和有关法律、法规的规定，经代理方供应效劳，买方、卖方、代理方在同等、自愿、协商相同的根底上，就本合同所涉房地产的买卖和代理效劳事宜，达成如下协议：第一

29、局部 房地产买卖第一条 【转让标的】卖方拟转让的房地产房屋平面图见附件一，下称该房地产座落于：_；该房地产产权证号为：_，房地产权共有证号为：_；该房地产用途为：_；建筑面积为：_平方米，其中套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。目前该房地产物业效劳公司为_，物业效劳费为每月每平方米_元，建筑面积 _平方米，合计人民币：_佰_拾_元_角_分小写：_元。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见房地产交接清单附件二。其次条 【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第_种：1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖

30、方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日内向担保公司和代理方指定人员出具公证托付书，办理赎楼手续，买方应予帮助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为以下第_种：1、该房地产没有租约。2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件交予买方。第四条 【

31、附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元_角_分小写：_元。第六条 【交易定金】该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元_角_分小写：_元。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写： _元。假如由代理方代收定金，那么买方将定金交给代理方时，视为卖方已收买方定金。第七条 【交房保证金】为防范交易风险，催促

32、卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写： _元作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种：1、交由代理方托管。2、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方干脆支付给卖方。第八条 【税费担当】遵照国家有关法规、政策规定的买卖交易税费总额由买卖双方协商支付，安排如下：买方需支付税费金额_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写： _元；卖方需支付税费金额_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写： _元。本合同履行过程中超出以上金额的税费、因政策缘由须缴纳新的税

33、费的，买卖双方同意由_方缴纳。买卖双方同意由_方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第九条 【交易资金监管】买卖双方同意干脆支付房款的，双方约定由买方干脆存入卖方的银行帐号。卖方户名：_；开户行：_；帐号：_。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第_种：1、由买卖双方指定的银行进展监管。户名： _；开户行：_；帐号：_。2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进展监管。户名：_；开户行：_；帐号： _。3、由买卖双方指定的律师事务所进展监管。户名： _；开户行：_；帐号：_。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第十条 【付款方式】买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写：_元：1、非银行抵押付款买方须于重庆市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写：_元；买方须于领取新的房地产权证的当日支付人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写： _