农贸市场承包经营合同范文3篇标准版.docx

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1、可编辑农贸市场承包经营合同范文3篇标准版农贸市场承包经营合同范文1 发包方： (以下简称甲方) 承包方：_ (以下简称乙方) 甲方将座落在成都市_农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下： 一、承包期限：暂定为5年即从20_年 月 日至20_年 月 日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。 二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制; 1、乙方以甲方设置的“成都物业管理有限公司农贸市场项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“_农贸市场”16楼和地下停车场全部业态物业管理。 2、“16楼和地下停车场全部业态所收取的物

2、业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。 3、乙方从事“”16楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。 4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万元/月，(20_0元)，管理费每年12月15日前一次性支付甲方。 注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。 三、乙方的权利义务： 1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。 2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。 3、自行承担承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安

3、事件及债权债务等等责任和费用。 四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农贸市场承包经营合同范文2 甲方(委托方，以下简称甲方)： 乙方(受托方，以下简称乙方)： 经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则，乙方在对甲方_X的现状已有充分了解的情况下，愿意承包经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，并切实维护甲方的商誉。现就甲方委托乙方对“_管理服务事宜达成如下协议以资共

4、同遵守。 一、农贸市场基本情况及服务范围 物业位置：_X; 物业基本概况：商业 物业服务区域及范围：_ 委托管理服务事项： 在甲方的直接领导下，维护好农贸市场的正常经营环境达到指定的工作目标。管理服务内容包括： 1、市场公共秩序维护，车辆停放、安全及消防防范的管理服务; 2、市场共用部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集清运的管理服务; 3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取; 4、其它合同内约定的管理服务范围的事项。 三、合同期限 本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同届满，如甲方仍需乙方提供管理服务的，双方另行签订合同。 四、双方的权利和义务 (一)、甲方的权利

5、及义务： 1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序维护、保洁工作内容及标准和检查制度; 2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，达到合理的工作标准; 3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的，可要求乙方更换; 4、甲方有义务按合同约定准时拨付管理服务费用; 5、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养; (二)、乙方的权利和义务 1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。 2、乙方应当合法经营。 3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收

6、取的费用均由乙方自行承担。 4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。 5、乙方有权根据甲方制定好的制度，如租赁协议、责任书、管理规约和相关政策法规等对入住商家实施管理服务工作。 6、乙方有权对甲方授权范围内商家采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租凭合同等措施，保证市场内正常经营工作秩序。 7、乙方有权利对所属员工进行监督、调动、任免和奖惩等内部管理工作。 8、乙方有义务协助甲方办理好农贸市场必备的证照手续。并按相关政府部门要求协助甲方规范好农贸市场的各项管理服务工作。 9、乙方有义务对农贸市场的安全负责，在管理期间，发生的所有安全事

7、故，均有乙方自行承担，与甲方无关。 10、乙方有义务协助甲方协调好政府相关部门的工作，保证市场的正常运营。 11、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。 12、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。 13、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 14、乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出意见及合理建议及时纠正及时整改。 五、管理服务费用 本合同约定的委托管理服务费用包干价为每月 元，大写( )，甲方应

8、于每月 日前按时向乙方支付。 六、违约责任 若乙方未能按合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出书面整改通知，乙方签收后未及时整改的甲方有权按500元/次对乙方实施处罚;情节严重或给甲方造成损失重大的甲方有权终止合同，并保留向乙方索赔的权力。 七、争议的解决 因履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应先协商解决，若协商不成，则任何一方可向当地人民法院提起诉讼。 八、协议要求 1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。 2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有，甲方可拆价取得该部分设备设施。 3、合同期内，经双方协商同意

9、的市场改造所获得的政府补助应属于甲方。 4、签订合同时，乙方需向甲方提供公司营业执照副本及法人身份证复印件 5、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。 九、其他 1、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 2、本合同经甲、乙双方代表签字盖章，即为生效。 3、未尽事宜、甲、乙双方可签订补充协议，所签订的文件为本合同不可分割的组成部分均具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农贸市场承包经营合同范文3 甲方： 乙方： 甲方在昆明市前卫镇红庙办事处红

10、庙三组徐家院村，租用两块土地，一块用于建盖仓库，一块用于建盖农贸市场。 甲乙双方就上述两块土地开发经营一事，双方遵循平等、自愿、互惠互利原则，经友好协商签订合同如下： 第一条：甲方负责与红庙三组徐家院村签订上述两块土地租用合同，第一块土地用于建盖仓库，一年租金人民币.约五万元;第二块土地用于建盖农贸市场，一年租金人民币 约五万元。两块土地一年租金不能超过十二万元。超过十二万元由甲方支付。 第二条：在上述两块土地上建盖农贸市场和仓库预算投资人民币不能超过六十五元。 第三条：上述两块土地一年租金 元加建盖农贸市场和仓库预算投资人民币 元。共计总投资人民币 元。该款全部由乙方投资。 第四条：财务管理

11、：乙方把投资款打入双方约定的银行帐号，投资款专款专用支出必须有乙方签字。 财务分工：甲方指定一名出纳，乙方指定一名会计，乙方分管财务。 第五条：盈利分配：盈利甲乙双方各得50%，上述两块土地房屋如遇政府拆迁，拆迁补偿款甲乙双方各得50%。 第六条：甲方乙方的责任： 6.1甲方保证农贸市场及仓库出租前后不能出现任何问题，如果出现问题甲方承担由此产生的法律及乙方的经济损失。 6.2乙方保证在签定合同后的五个工作日内投资款打入双方指定账户汇入或现金支付人民币 五十万 元整，如果投资款未能按时汇入或支付的乙方承担由此产生的法律及经济损失。 6.3甲方乙方共同负责经营管理、对外招商进入农贸市场经营、出租

12、仓库，所收租金必须付清乙方投资款后，剩余利润甲乙双方各得50%，在此期间亏损各负责50%。 第七条：甲乙双方在签订本合同前各自的债权债务各自负责处理解决，与本投资联营合同无关。 第八条：违约责任：本合同签订后双方应认真执行不得违约。双方特别约定：如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币叁拾万元。 第九条：合同的生效及其它 9.1本合同自甲乙双方签属，签字之日起正式生效。 9.2本合同的执行中，对其条款的任何变更、修改、增减，都须经双方协商同意并签署书面文件，作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力; 9.3本合同用中文书就，共3页，一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 9 / 9