商铺抵押贷款合同(房产抵押贷款合同).docx

《商铺抵押贷款合同(房产抵押贷款合同).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺抵押贷款合同(房产抵押贷款合同).docx（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、可编辑商铺抵押贷款合同(房产抵押贷款合同) 商铺抵押贷款合同1 第一篇：汽车抵押贷款合同(1)汽车抵押贷款合同借款人：以下简称甲方证件号码：*电子邮箱：联系电话：*传真：通讯地址：*省*市*贷款人：*以下简称乙方联系电话： *身份证号码： *no：sz-*通讯地址：*市*甲方向乙方申请汽车抵押借款，乙方同意向甲方及放贷款，甲、乙双方共同办理相关手续及贷后管理等工作供应全程效劳。为明确双方的责任，依据中华人民共和国合同法和有关法律法规，甲、乙双方经同等协商，签订本合同，以资共同遵守。第一条抵押物 甲方以自有的、合法取得的如下汽车作为本合同项下贷款的抵押物：丰田牌，型号*汽车 壹 辆，车辆牌号为

2、粤*，发动机号为：*，车架号为：*。其次条 货款金额、期限和用途1.本合同项下贷款金额为人民币大写叁万 元，小写￥*.00元。2.本合同项下贷款期限为2 个月，自 2021 年 02月 26日起至2021 年 04月 25日止。贷款期限从实际发放贷款之日起计算。3.本合同项下的贷款用途为资金周转 ，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更贷款用途。第三条贷款利率及利息本合同项下贷款按月计息，贷款月利率为2 %，即金额￥600.00元整，借款效劳综合管理费金额￥450.00元整，利息及借款效劳综合管理费从本合同项下的贷款起始日起按贷款期限计算，时间缺乏一个月的按一个月计算利息。第四条计算方式及费用1.

3、 甲方同意按以下方法计算每月还款额：每月归还利息=贷款金额*月利率；每月归还本息合计=【贷款金额*月利率*贷款期数*贷款金额】/贷款期数：每月还款额=每月归还本息合计+每月应付管理及询问效劳费。2. 甲方同意就本合同项下贷款向乙方支付以下费用：1贷款手续费：按贷款金额%计算，即人民币大写元整小写：￥元；甲方同意乙方发放贷款时干脆从贷款金额中一次性扣除该费用。2提前还款手续费：如甲方向乙方申请提前还款，必需经乙方书面同意，并且向乙方支付提前还款手续费，其金额按本合同项下贷款额的%计算，该费用与提前还款时一并支付乙方。3延期还款手续费：如甲方向乙方申请延期还款，必需经乙方书面同意，甲方应当遵照申请

4、延期的时间和本合同贷款金额向乙方支付每日0.3 %的手续费，延期还款手续费将由甲方在申请日当天一次性支付给乙方。否那么乙方有权向甲方追索贷款总金额每日3的延期滞纳金。第五条贷款发放1、甲方同意乙方将本合同项下贷款在扣除本合同约定的费用后划入甲方指定账户：开户行：户名：帐号：2、甲方同意乙方将本合同项下贷款以现金形式支付。3、 实际发放金额以合同签定为准。a) 还款方式、还款日及还款额1、 还款方式：1放款日一次性扣除利息、管理及询问效劳费等其他各项费用，共计人民币大写元整小写：元，到期后归还借款本金共计人民币大写元整小写￥元。2按每月约定还款日缴交借款利息、借款效劳综合管理费，共计大写 贰仟元

5、整小写：￥2021.00元整。2、还款日：1、采纳本条第1款项下第1种还款方式时，还款日为贷款到期日。2、采纳本条第1款项下第2种还款方式时，甲方应在本合同项下贷款发放的次月起起先按月归还贷款本金及利息等其他各项费用，每一个月为一个还款期。还款日为每月与乙方放款日之相对应的日期或甲、乙双方另行约定的其他日期。3、假设还款当月无与前两款甲方还款日相对应之日期的，那么以该月最终一个公历日作为该月之还款日。乙方可于放款后向甲方书面通知乙方放款日和甲方还款日。3、 甲方每月还款额：1、采纳本条第1款项下第1 种还款方式时，甲方按本条第1款项下第1种还款方式所列金额还款。2、采纳本条第1款项下第2种还款

6、方式时，甲方每月应向乙方支付各期的还款额为：人民币大写贰仟元小写￥2021.00元。4、甲方同意乙方从本人以下银行账户中扣划各期还款额：开户行：户名：账户：甲方实际还款时间为乙方托付银行从甲方账户扣划到相关款项的时间，如因甲方缘由导致乙方托付银行扣划款失败，包括但不限于甲方账户余额缺乏、甲方办理该账户挂失、销户、银行止付等缘由，甲方应就失败的次数向乙方支付每笔每次人民币10元的费用。5、甲方同意每月还款额按以下先后依次安排：1、支付管理及询问效劳费；2、支付利息；3、归还本金；4、支付相关手续费、相应违约金等。第六条处置抵押物因甲方自身缘由及其他缘由导致本合同项下的贷款不能全额归还，需对上述抵

7、押物进展处置抵偿时，遵照以下原那么执行：1、 由甲方授权乙方进展变卖，变卖收入在扣除变卖费用及借款本息，罚息后如有缺乏，那么乙方有权向甲方对缺乏局部接着追索。2、 乙方托付拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及借款本息、罚息后如有缺乏那么乙方有权向甲方对缺乏局部接着追索。3、 甲方同意以其所欠贷款及利息额作为乙方的全额购车款，并自愿签订了授权托付书、车辆转让协议书，将车辆出售给乙方。4、 甲方同意在办理抵押车辆借款手续时，在车辆上安装gps全球卫星定位系统，未经乙方同意，不得擅自驾驶该转让车辆离开*省，如假设甲方违约，乙方可随时对本车辆实施停车、扣车并予以车辆回收。乙方有权选择上述任一种处置

8、方式，甲方不得提出异议。第七条双方的权利、义务1、 甲方的权利、义务1 甲方遵照本合同之约定清偿贷款本金、利息和应当支付的其他费用。如甲方对有关费用计算存有异议。2 甲方提前归还贷款须经乙方书面同意。3 甲方自觉承受丙方对本合同项下贷款运用状况的调查和监视。4 甲方保证供应真实、精确、有效、完整的个人及抵押物等相关资料。如供应的资料涉及变更，包括但不限于甲方的姓名、通讯地址、职业和联系电话变动，甲方应当第一时间书面通知丙方。5 如甲方为两人或者两人以上即联名借款，那么每一借款人均负有不行撤销的共同连带责任。6 自本合同签订之日起，甲方为自身债务或第三方债务供应任何担保应提前30日通知乙方。7

9、甲方应遵照本合同约定的用途运用贷款。8 甲方保证合法运用本合同项下的抵押物，并自愿完全担当因甲方非法运用抵押物而造成乙方的损失和相关法律责任。2、 乙方的权利、义务1 乙方有权要求甲方供应贷款所需的全部资料，乙方除可将该资料用于评估甲方贷款资特别，并可将该资料用于市场推广或供应给征信机构，乙方有权主动收集甲方资料，对甲方进展信用调查，包括但不限于亲自或授权托付其他公司向征信机构查询甲方的信用信息。2 如甲方向乙方出具虚假信息及资料，或本合同签订后甲方未能提前三十天通知乙方其自身债务或第三方债务供应担保的状况，或违反本合同约定的用途运用贷款，或非法运用抵押物，或违反本合同项下的任何还款义务，那么

10、乙方有权解除合同，甲方应于三日内归还全部贷款本金、利息、及其他全部费用。3 依照本合同约定或法律规定向甲方收取其应归还或支付的贷款本金、利息及其他相关费用。对甲方拖欠上述款项和其他违约行为。乙方有权向有关单位或部门包括甲方所在工作单位予以通报，有权通过新闻媒体进展公告催收，或通过乙方托付的代理人或外包作业机构进展催收，或采纳诉讼等法律手段催收。乙方采纳上述催收方式所发生的一切费用均由甲方担当，乙方为了保障本身的利益先行垫付的费用，乙方有权随时向甲方追讨。4 依照本合同约定按时足额向甲方供应贷款。5 有义务催促丙方刚好为甲方供应必要的效劳。6 乙方保证假设在贷款期限内，本合同项下的抵押车辆的交通

11、事故责任强制保险及车辆损失险、全车盗抢险及车上人员责任险乘客到期，乙方必需无条件办理续保，否那么由于乙方未按时续保而造成的法律责任及各项经济损失，全部由乙方无条件担当。第八条违约责任本合同生效后，甲、乙双方当事人均应严格履行本合同所约定的义务。任何一方违反本合同约定的，应当依法担当违约责任。甲方应按本合同约定按期向乙方支付相应款项，如逾期支付，每逾期一日需支付逾期款项的 0.5%作为耽搁支付违约金。甲方违反本合同约定的用途运用贷款，乙方有权就违约运用的局部按每日 0.5%收取相应的违约金。如逾期归还借款利息与本金，乙方有义务实行拖车，那么产生的拖车费及其它费用均由甲方支付。第九条合同附件贷款申

12、请表、客户个人信息表、承诺书、借据、其他借款凭证、提前还款清算表、甲方应乙方要求供应的全部材料或签署的全部文件等均为本合同附件，是本合同不行分割的组成局部。第十条送达1、 甲方对其以任何书面形式向乙方供应的甲方通讯地址以下简称“通讯地址”均予以认可，乙方如需赐予甲方任何书面通知或文件，那么可向甲方最终供应的通讯地址邮寄，在投邮后三日，该书面通知或文件视为已送达甲方。2、 如本合同甲方为两人以上，那么乙方发送给甲方的任何书面通知或文件，一旦送达甲方之中任何一人，即视为已送达甲方全体，甲方任何一人不得以末收到相关通知或文件为由主见任何权利或要求减轻或免除其在本合同项下的任何责任或义务。第十一条争议

13、的解决因履行本合同引起的任何争议，首先由合同双方协商解决；协商不成时，提交乙方所在地的人民法院审理。第十三条本合同生效和解除本合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章之日起生效。如甲方违反本合同时，乙方有权随时解除本合同，并要求甲方担当赔偿责任。甲方签名、指摸：乙方签名、指摸：签约日期：2021年02 月26日签约地点：*市*其次篇：汽车抵押贷款汽车抵押贷款近10年，汽车产业开展迅猛，截止至2021年底，全国机动车保有量到达2.4亿辆，其中汽车保有量1.2亿辆，年增长到达1510万，国内车辆普及率已经达较高水平。可以说，平凡人当中已经有很多人拥有了自己的一辆车。所以在汽

14、车普及率较高的状况下，很多须要资金周转，但是有车没房的人士可以选择汽车抵押贷款解决自己短期资金周转的问题。 汽车抵押贷款是指以借款人或第三人的汽车自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车是可以用来作抵押贷款的，但是目前来说，因为汽车折旧速度较快，国内银行根本上不做汽车抵押贷款业务，要办理这项业务一般都是找民间的专业信贷机构，这项业务是特地面对小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷效劳。目前，汽车抵押分为押车和不押车两种形式，押车：把车辆移交到公司、代为保管、有特地存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打炽热车 。不押车：客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是

15、自己运用，须要办理抵押登记。此时此刻，这种车贷方式也是比拟流行的方式。办理汽车抵押要把自己的车子给评估机构进展评估，对您的车子价格进展估价，然后依据评估价值按百分之几十发放贷款，详细多少要视车辆状况确定。巧用汽车抵押贷款是有不少优点的。优点：快速取得现金周转，车不用卖，免得资金周转过来时重新买车又得花费好多时间和本钱。无需当地户口，只要车是本人的就可以抵押贷款。无需长时间预约，只要正规合法车辆就可以贷款，前期无需任何定金，只要是合法车，合格车，必要时候刑侦验车或者交公安机关处理。敏捷，资金回笼时可以即刻还款取车，无需违约金。即刻取得资金周转。适合车不卖，短期投资，短期周转的最正确选择。因为这个

16、社会是须要车的，而且车用了以后是有感情的，卖掉来获得周转的话奢侈时间和精力。 汽车抵押贷款所须要的资料和条件有哪些呢？1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的全部权2、业务开展城市长期居住和工作3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证本、购车发票4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明5、身份证申请流程：询问调查及评估汽车价值贷款机构预定贷款额度办理公证贷款机构收押申请人相关证件放款汽车抵押贷款只要签订合同就发生法律效力第三篇：如何办理汽车抵押贷款如何办理汽车抵押贷款如何办理汽车抵押贷款办理汽车抵押贷款须要满意什么条件？下面，我给大家共享共享如何办理汽车抵押贷款的经历，盼望对大家有协助。 汽车抵

17、押贷款人须具备的根本条件：1.年满18周岁具有完全民事行为实力在中国境内有固定居处的中国公民。2.具有稳定的职业和经济收入，能保证定期归还贷款本息。3.在贷款银行开立储蓄存款户。4.能为汽车抵押贷款供应贷款银行认可的担保措施。5.情愿承受贷款银行规定的其他条件如何办理汽车抵押贷款：1. 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并供应其复印件；2. 职业和经济收入证明；3. 与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；4. 合作机构要求供应的其他文件资料。留意事项说 到汽车抵押借款，令很多借款人最为感到不便就是车辆抵押后，没有了便捷的出行工具。此时此刻市场上的车辆抵押贷款效劳中，有公司推出了无需抵

18、押车辆的效劳，而 行业中做的最专业的当属宜车贷。只需在车辆上安装gps，就可以在获得资金的同时，还可以将车辆干脆开走。这种模式的出现为汽车抵押借款市场带来了一场革 命，宜车贷无疑成为首个被需求人群所推崇的效劳平台。第四篇：汽车抵押借款合同汽车抵押借款合同抵押人：以下简称甲方抵押权人：以下简称乙方甲方因汽车还贷须要，以自有车辆作为抵押向乙方借款，经与乙方协商相同，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量。名称：，车号为发动机号为：。上述抵押的车辆为甲方全部。其次条抵押期限、抵押款。抵押期限为 12月，自2021年 3 月26日起，至2021 年 4 月 25 日止。抵押款为 贰拾万 元整还款方

19、式：甲方应于每个月 16日之前将人民币 伍仟元整汇入 工商银行* *的银行账户第三条抵押状况声明、暂管和保险1、清点：本合同生效后一天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出抵押状况声明，经核实无误后双方在抵押状况声明上签名，加盖手印，以示认可。2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由甲方担当。第四条双方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。3、乙方应妥当保管抵押物，不得遗失、毁损。第五条抵押

20、物的处分、处分方式本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向代为处理该抵押物品，甲方不能有任何异议。第六条其它1、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。2、本合同未尽事宜，甲，乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可依据民事诉讼法第一百零一八十六条之规定向第一审人民法院申请强制执行。3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。备注：抵押人：抵押权人：年月日订立第五篇：汽车抵押合同范本汽车抵押合同范本鉴于甲方欠

21、乙方贷款_元，甲方为担保还款，经与乙方协商相同，特订立本抵押合同。第一条 抵押物的名称、数量和价值1、名称：_。2、数量：_。3、价值：_。其次条 抵押期限抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三条 抵押物的清点、暂管和保险1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。2、暂管：抵押物由乙方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由乙方担当。第四条 抵押物在抵押期限内的销售和监视1、抵押物的销售，由乙方负责，并将所销售的货款作为归还欠款本息的资金来源之一。2、甲方每月应向乙方供应财务打算、

22、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进展检查抵押物的库存，销售状况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应赐予帮助。第五条 甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿并负全部责任。2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。3、甲方应妥当保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因存心或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方供应新的抵押物。4、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权马上暂管抵押物，并书面通

23、知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。5、甲方如违反本合同第四条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条 抵押物的处分、处分方式和还款项的运用依次1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向_人民法院申请处分抵押物。2、抵押物处分方式和程序由_人民法院裁定。3、抵押物的价格由_市物价局作价。4、处分抵押物所得的款项，接以下依次运用。第一：支付处分抵押物的费用。其次：缴纳抵押物的税金。第三：归还欠乙方贷款的税金。如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如

24、处分抵押物所得的款项仍缺乏以抵还欠款本息者。乙方仍可依据原借款合同向债务人追索欠款。第七条 其它1、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。2、任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可依据民事诉讼法第一百零一八十六条之规定，干脆向_人民法院申请强制执行。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，抵押人甲方：_ (章)抵押权人乙方：_(章)代表人：_ (签字)地址：_代表人：_ (签字)地址：_年

25、_月_日订立商铺抵押贷款合同2抵押贷款托付书共含3篇，由范文网的会员投稿引荐，我盼望以下多篇范文对你的学习工作能带来参考借鉴作用。第1篇：抵押贷款托付书这篇抵押贷款托付书范文是我们细心选择的，但愿对你有参考作用。【托付人】姓名:_身份证号码:_电话:工作单位:_住址:【代理人(受托付人)】姓名:_身份证号码:_电话:工作单位:_住址:现授权托付上列代理人依据抵押合同(_),全权办理我全部的坐落在_,房屋全部权证号码为:_的房屋抵押登记手续,代理人因此签署的一切文件,我均予以成认.有效期限:自_年_月_日至_年_月_日.托付人_(签章):年_月_日我保证上述托付书内容为托付人自愿亲自出具,所供应

26、的资料均真实有效,假设有不实,本人愿担当法律及经济责任.代理人(签章):年_月_日第2篇：抵押贷款托付书给你一篇抵押贷款托付书的写作范例，你可以参考它的格式与写法，进展适当修改。托付人名称：XXXXXXXXXXXXXXXX居处：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人或主要负责人姓名：XXX职务：XXXXXXXX受托付人姓名：XXX性别：X工作单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXX现托付XXX在我单位与XXXXXXXXXX一案中，作为我方参与诉讼的托付代理人。托付权限如下：(写明托付权限)托付人(盖章)XX

27、XX年XX月XX日第3篇：抵押贷款托付书给大家带来抵押贷款托付书范文，供大家参考!托付人：_：身份证号：_代理人：_：身份证号：_因本人购置房地产有限公司所开发的工程幢号房向银行股份有限公司下称贷款银行借款，需由本人向贷款银行供应抵押担保，担当连带还款责任。本人特托付上列代理人全权代理我本人与贷款银行办理该贷款抵押担保所涉的法律事务。代理人的代理权限为：1、与贷款银行洽商、确定贷款抵押担保等事务；2、与贷款银行或借款人签订抵押合同、协议或向贷款银行出具保证书以及签订与贷款抵押担保有关的其他法律文件；3、与贷款银行和借款人协商确定贷款和担保的延期、展期以及贷款合同协议或抵押合同协议的变更、补充等

28、事宜。4、本人授权：贵行在发生与本人有关的以下情形时，可以通过中国人民银行个人信用信息根底数据库查询本人的个人信用报告：(1)审核本人的个人贷款申请；(2)审核本人的个人担保申请；(3)对本人名下存在的个人贷款或个人担保进展贷后管理；(4)受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，查询本人作为法定代表人或出资人信用状况的。5、与贷款银行签订房屋诚信保证书；同时授权贵行可以将本人的个人信用信息向中国人民银行个人信用信息根底数据库报送。代理人在上述代理权限内所实施的代理行为以及因此所签署的贷款合同或抵押合同、协议、承诺书等法律文件，本人概予成认，其法律后果和法律责任概由本人担当。范文网的我盼望你

29、能喜爱以上3篇抵押贷款托付书范文，你还可以点击这里查找更多抵押贷款托付书范文。商铺抵押贷款合同3商铺租赁合同甲方出租方：；甲方代表甲方监护人：；身份证号码：；乙方承租方：_；身份证号码：_；依据中华人民共和国民法典及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商相同，缔结本合同，以资信守。第一条 租赁物业及用途1、甲方将坐落于xxxxxxxxxx以下简称“该商铺”出租给乙方。该商铺面积为xxxxx平方米，构造为框架构造。2、乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进展具体了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。3、该商铺为商业用途，乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为超市运

30、用，未经甲方书面同意不得变更经营工程。其次条租赁期限该商铺租赁期限为1年，xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx；租赁期满，甲方收回出租房屋，乙方应将室内装修及无法移动设施完好无偿交给甲方；乙方如要求续租，那么必需在租赁期满叁个月之前书面通知甲方，预交下一年度租金，经甲方同意并确定下一年的租金标准后，重新签订租赁合同，租金以实际交付日计算。第三条租金及支付方式租金：xxxxxxxxxxxxxx；保证金：xxxxxxxxxxxxxxxx支付方式：乙方分两次交付租金。签订合同之日交付xxxxxxxxx元xxx租金和保证金xxxxxxxxx元xxxx,共xxxxxxxxxx元贰万叁仟元整。

31、xx年xx月xx日前交付剩余租金xxxxxx元xxxx。合同期满后甲方依据商铺房屋构造、设施设备以及其他原有物品的损坏程度返还乙方，假设合同期满后，房屋构造、设施设备完好无损，甲方足额返还保证金。甲方收款后应供应给乙方收款条子。第四条商铺的转让与交付及收回的验收1、租赁期间，如乙方未遵照约定提前三个月支付下一年租金的，甲方有权依照法定程序转让该出租的商铺。转让后本合同对新的商铺全部人和乙方接着有效；租赁期内甲方出售该租赁商铺时，应当提前三个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。2、出租前验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于租赁期满后，将承租的商铺房

32、屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方商铺房屋应当保持商铺房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响商铺房屋的正常运用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第五条双方的权利和义务甲方：1、甲方应保证有权出租该房屋。2、 甲方应于签订合同7日内，将出租商铺房屋交于乙方运用。3、甲乙双方在履行本合同中，与相邻方发生的有关事宜，甲方不负任何责任。4、甲方保证所出租的商铺房屋权属清晰，没有纠纷。乙方：1、租赁期间有第三人对租赁商铺主见权利的，乙方应当刚好通知甲方。2、乙方在承租期间，应如期足额缴纳租金、物业费、暖气费电暖气电费等应由乙方担当的费用。3、乙方在承租期间，未征得甲方书面同意，不得擅自

33、将商铺房屋的局部或全部转租给其他人或者变更租赁用途，由此产生乙方的经营、装修等一切损失、费用以及法律责任均由乙方担当。4、乙方在承租期限内，未征得甲方书面同意，不得擅自装修商铺，不得改造商铺房屋的构造，不得损坏商铺房屋构造。5、乙方在租赁期间应遵照消防、卫生、市场监管及环保等相关部门的要求，落实各项工作要求。应听从小区物业等相关部门的管理。第六条甲乙双方的违约责任甲方违约责任1、甲方因不能供应本合同约定的商铺房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的5%作为违约金。2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应遵照未运用天数，计算租金返还乙方。3、甲方因商铺房屋权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同

34、无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任1、在租赁期内，乙方逾期缴纳本合同约定的租金及应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按该项费用总额的0.15%支付甲方滞纳金。2、租赁期满，乙方应如期交还商铺房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原租金1.5倍的滞纳金。乙方还应当担当因逾期归还给甲方造成的损失。3、假设租赁期未满，乙方提前完毕租赁，那么应向甲方额外支付3000元的违约金。免责条件1、因不行抗力的缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲乙双方互不担当责任。2、因国家政策包括地方政策须要撤除或改造已租赁的商铺房屋，使甲乙双方造成损失的，各自担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租

35、金遵照实际运用时间计算，缺乏整月的按天数计算。、4、不行抗力系指“不能预见、不能幸免并不能克制的客观状况”。第七条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止合同。2、甲方不能供应商铺房屋或所供应商铺不符合合同约定条件，紧要影响运用的，乙方有权解除合同。3、未经甲方同意，乙方转租、转借承租或变更本合同约定的商铺租赁用途，甲方有权解除合同。4、未经甲方同意，拆变更动商铺房屋构造及设施设备。5、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满三个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。6、租赁期满合同自然终止。7、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同

36、终止。第八条续约双方应于租赁期满前三个月90天，通知对方，届时，假如双方有意接着合作，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商相同，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按法律法规解决。本合同自甲乙双方签字、按手印之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方代表签字、按手印： 联系电话：xxxxxxxx乙方签字、按手印：联系电话：_年 月日商铺抵押贷款合同4第1篇：商铺门面租房合同商铺门面租房合同范本在人们愈发重视契约的社会中，合同的法

37、律效力与日俱增，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我整理的商铺门面租房合同范本，欢送阅读与保藏。出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的根底上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方出租给乙方的门面位于太原市小店区(县)鼎晨花园快乐林牺小区底层商铺，该门面建筑面积共89.9平方米。2、门面房内附属设施：二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有构造和

38、用途。再租期内乙方不得擅自转租，必需征得甲方同意。三、租赁期限_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期为_年。四、租金及支付方式租期内每年租金为人民币_元(大写_)。五、甲方的权利与义务1、乙方必需按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%的违约金。2、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰,但必需取得甲方同意;期满如不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并复原原貌。3、合同期内，甲方应供应水、电供给。水、电费按月按表由物业计收。同时乙方应自觉遵守甲方管理物业的水、电管理规定，如有违反，按甲方管理物业的水电管理方法处理。4、租赁期满，乙方未续租的，

39、甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业须要对上述房屋进展装修，但必需征得甲方同意。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。七、房屋运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方。假如由于乙方通知不刚好导致的损失由乙方担当;由于甲方不刚好处理导致的损失由甲方担当。2、乙方应合理运用并

40、爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方要对该房屋进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，那么概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方须要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方

41、应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/日向甲方支付该房屋占用运用费;2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。

42、十一、合同的变更和解除1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的;(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的.构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者耽搁交付租赁房屋_天以上的;(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的;(4)租赁房屋主体构造

43、存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商相同，书面变更或解除本合同;(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施紧要受损，致使本合同不能接着履行的;(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能接着履行的。十二、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方

44、有关要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;2、甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_10%_的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金;3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力;4、本合同连补充条款及附件共_页，一式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日第2篇：商铺门面租房合