中天集团 一六五所五期住宅工程(A 标段)施工组织设计(134页).doc
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1、-中天集团 一六五所五期住宅工程(A 标段)施工组织设计-第 134 页施工组织设计目录第一章 工程概况与质量要求4第一节 工程基本情况4第二节 工期与质量要求7第三节 工程难点控制8第四节 施工技术质量管理目标及主要管理措施8第五节 安全管理目标及主要管理措施9第六节 施工进度目标及主要管理措施9第七节 文明施工目标及措施10第二章 总平面布置11第三章 土建施工方案16第一节 总体施工布署方案16第二节 工程施工测量16第三节 基础(地下车库)工程施工方案21第四节 主体结构部分施工方案27第五节 屋面工程45第六节 装饰工程施工方案50第七节 室外总体工程60第四章 安装施工方案62第一
2、节 工程概况62第二节 工程质量创优控制63第三节 施工配合64第四节 施工工艺及质量控制65第五节 工程技术、质量措施75第六节 设备及安装成品保护措施77第七节 设备调试及各专业性能调试77第五章 施工组织及施工进度计划78第一节 施工进度安排78第二节 项目经理部的组成79第七章质量保证措施90第一节 工程质量保证一般措施90第二节工程质量控制的原则92第三节质量控制的主导过程93第四节各阶段的质量控制内容93第五节 工作质量及工序质量的控制95第六节 内外装修质量保证措施97第七节 成品保护技术措施99第八节 质量通病的防治99第八章工期保证措施101第一节技术保证措施101第二节 劳
3、动力保证措施102第三节 组织保证措施102第四节 实行多级计划控制措施103第五节施工机械准备106第六节 施工物资准备106第九章 施工技术准备106第一节施工安排的总则107第二节施工部署指导思想107第三节施工现场准备108第四节施工准备108第五节技术准备工作109第六节施工流程部署109第七节土建与安装工程的配合110第八节主要周转材料供应计划111第十章 施工技术措施113第一节雨季施工措施113第二节冬季施工措施113第四节夏季施工115第五节技术档案管理116第六节使用新技术、新工艺的可行性118第十一章 施工机械设备配备情况119第十二章 安全施工措施122第一节安全管理目
4、标122a)安全管理网络图123b)安全管理制度124c)工地机电、安全措施125d)临边作业安全防护126e)消防工作管理126f)塔式起重机安全技术措施129第十三章 文明施工措施129g)创建文明工地的目的与意义129h)创建文明工地的基本内容130i)文明工地实施措施131j)环境保护控制与管理135第十四章 工程回访保修139第一章 工程概况与质量要求第一节 工程基本情况工程名称:一六五所五期住宅工程(A标段)建设地点:西安市长安区北塬建设单位:中国航天科技集团公司第六研究院第一六五研究所勘察单位:西北综合勘察设计研究院设计单位:西安建筑科技大学建筑设计研究院一、工程简况:一六五所五
5、期住宅工程(A标段)由四个单位工程构成,总建筑面积约32615.1平方米,其中,221#系十二层钢筋砼短肢剪力墙结构,建筑面积7564.4平方米;222#系十二层钢筋砼短肢剪力墙结构,建筑面积约11701.2平方米;223#系十二层钢筋砼短肢剪力墙结构,建筑面积11976.0平方米;地下车库系地下一层钢筋砼框架结构,建筑面积1373.5平方米。二、工程地理位置及周围环境:1、地理位置:一六五所五期住宅工程(A标段)位于长安区北塬航天六院7-1住宅区,东边为市区道路,南邻在建的224#住宅楼,北与230#厂房相邻,西边为已建成居民住宅区。2、周围环境:本工程东、西两面距施工围墙7.5米,南距围墙
6、17.5米,北边距围墙15米,东北角有一建成变电站。三、结构作法:1、本工程地基处理采用DDC桩,桩长8米,要求成桩直径550;在复合地基检测完成后,进行基底下的垫层施工,即在基底下设置600mm 厚度的三七灰土垫层,灰土垫层每边超出筏板边缘的宽度为600mm(地下车库为640mm),要求灰土垫层的压实系数不小于0.95。2、住宅楼基础形式为平板式筏基,筏板厚度为700mm;地下车库基础形式为柱下独立承台。3、层高:住宅楼标准层层高均为3米,檐口标高36.000米,至塔楼屋面高度40.150米。地下车库层高3.5米,覆土层厚0.9米,汽车库顶板标高1.650米。221#住宅楼0.000相当于绝
7、对标高487.750米,222#住宅楼0.000相当于绝对标高488.750米,223#住宅楼0.000相当于绝对标高489.000米,室内外高差750。地下车库0.000相当于绝对标高488.750米。4、填充墙砌块及砂浆与成品墙板:0.000以下填充墙为240实心墙。设置位置外围护墙 体住宅分户隔 墙厨房及卫生间隔墙砼墙结构洞填充阳台分隔 墙餐厅轻质分隔墙砌块材料非承重空心砖非承重空心砖烧结粘土多孔砖非承重空心砖成品墙板成品墙板墙体厚度200mm180mm120mm200mm详建施图详建施图砂浆材料混合砂浆混合砂浆混合砂浆混合砂浆混合砂浆混合砂浆砂浆强度等级M7.5M7.5M7.5M7.5
8、M5.0M5.0砌块容许容重800kg/m3800kg/m31350kg/m3800kg/m3500kg/m3300kg/m35、砼强度等级:结构各部位构件混凝土强度等级混凝土抗渗等级名称标高地下室筏板及独基C30S6基础梁C30S6地下室侧壁0.750以下C30S6地下蓄水池C30S8住宅剪力墙地下一层3层以下9.000以下标高C30412层15.60036.750C30塔楼各层36.75040.150C30住宅楼板及次梁0.75040.150C30地下车库框架柱 、梁4.8501.250C40S8车库顶板及次梁1.250C40S8楼梯、构造柱0.75040.150C25四、建筑作法:1、门
9、窗种类有木门、防盗门、推拉门、塑钢窗等,门窗立樘:木门内开时内平,外开时居中,外窗居外墙皮120。2、节能设计:屋面采用25mm厚挤塑泡沫板保温,外墙外保温采用20厚挤塑泡沫板保温,外门窗均用单框中空玻璃塑钢门窗,户门木质为保温、密闭、防盗、防火门(乙级)。3、建筑防水:一层户内楼板下设1.2mm厚聚氨脂防水层一道,屋面防水采用APP防水卷材。4、住宅楼外墙面全部为外墙面砖。5、内墙面:电梯厅、阳台采用陶瓷面砖;厨房、卫生间贴瓷砖;地下室及管道小间采用水泥砂浆;其余房间采用平光内墙乳胶漆。6、楼(地)面:厨房铺地砖,卫生间铺防滑地砖,其余楼地面全部采用水泥砂浆。7、顶棚:卫生间采用铝合金网板吊
10、顶;管道小间采用板底抹灰;其余全部采用平光内墙乳胶漆。8、屋面作法分不上人与上人屋面两种作法。保温层采用25厚挤塑泡沫板,防水层采用APP防水卷材,上人屋面铺架空板。五、安装工程设计概况一六五所五期A段住宅工程的安装工程内容包括电气工程、采暖通风工程、给排水工程等。1、电气工程(1)本建筑用电负荷为三级用电负荷,除电梯及公用照明为二级,由室外引三路220/380V电源,一路照明,一路动力,一路应急。楼内采用三相五线制。(2)线路与敷设:楼内采用铜芯聚氯乙烯绝缘电线及电缆,穿扣压式薄壁钢管保护暗敷。照明线路采用BV-2.5mm2铜导线,4根以内穿G16,46根穿G20,78根穿G25。插座线路采
11、用BV-34mm2铜导线,3根穿G20,5根穿G25。(3)保安措施采用重复接地制,TN-S系统,并进行总等电位联接,接地电阻小于1欧。所有钢管、配电箱外壳、进线电缆外壳等均采用-404镀锌扁钢与接地装置进行总等电位联结。单相插座的接地极也与PE线连接。卫生间局部等电位联结线采用BV-14-VG16,并与PE线连接。(4)防雷接地做法:本工程防雷等级为三级,沿女儿墙明设避雷带,利用结构柱内两根主筋上下通焊做防雷接下线。所有突出屋面的金属构筑物及建筑物均须与避雷带作可靠连接。接地装置利用建筑物混凝土基础内主筋通焊做为自然接地体,利用基础梁两根水平钢筋相互焊通作为水平接地体,并与垂直引下线焊接。所
12、有进出建筑金属管及保护管均须与接地装置焊接,采用-404镀锌扁钢焊接。(5)通讯:电话及宽带网由市网引电话电缆埋地引向一层交接箱,电话线路采用RVB20.5mm2铜芯聚氯乙烯绝缘平型软线,13对穿G15。楼内预留宽带网络穿管。(6)有线电视干线采用SYKV-75-9-G25射频电缆,分支线采用SYKV-75-9-G25射频电缆及SYKV-75-5-G15。射频电缆穿管竖井内明设,走道及户内暗敷。2、给排水工程本建筑设计生活用水量75M3/d,热水由分户燃气热水器和太阳能热水器供给,生活给水分为两个区,18层为下区,912层为上区,下区太阳能热水器给水管由上区给水立管供水,管道工作压力:上区0.
13、60Mpa,下区0.40Mpa。生活给水管和热水管采用给水钢塑管,管件连接;管道穿越住宅客厅时埋地铺设,埋地管道采用铝塑管且不允许有接头;消火栓系统管道采用焊接钢管,焊接;排水管采用机制排水铸铁管,柔性接口。3、通风采暖工程(1)本工程住宅楼供暖热媒采用85-60热水,由室外热网集中供应。采暖系统采用共用立管的分户独立系统型式,共用立管采用下分式双管系统,水平供、回水干管敷设在一层地沟内。户内供暖系统采用双管下分同程式系统。(2)采暖管材:散热器选用铝合金柱翼型,挂墙明装,每组散热器均设DN3手动跑风。明管为热镀锌钢管,垫层内为PP-R管。PP-R管埋在每层楼板后浇层预留的管槽内。(3)通风设
14、计:A、住宅楼防烟楼梯间采用自然排烟,其合用前室设置机械加压送风设施。消防电梯合用前室均设有正压送风系统。着火时风机自动开启,合用前室内常闭加压送风口自动开启着火层及其上下层风口。B、地下汽车库设机械排风系统,按每小时6次换气次数计算排风量,按室内空间上、下两部分设置,上、下部排风量各占总排风量的1/2。补风量为排风量的80%,依靠车道及采光窗自然补风。风机采用双速风机,平时排风和火军时排烟合用一个系统。汽车库设机械排烟系统,按每小时6次换气次数计算排烟量;补风量为排烟量的50%,靠车道自然补风。火灾时排烟和平时排风合用一个系统。C、风管采用镀锌钢板制作,地下室的风管建议采用玻璃纤维菱镁风管(
15、排烟管道部分除外)。以上详细作法详见第五章土建施工方案、第六章安装施工方案。第二节 工期与质量要求一、工期要求:本工程建设单位要求工期为340日历天,开工时间为2004年2月29日。二、质量要求:本工程要求工程质量等级为“雁塔杯”。第三节 工程难点控制1、施工单位进场后,应与建设单位做好场地交接工作,在交接时应重点注意现场红线点、轴线测量控制点及水准点的复核交接验收。2、本工程建设方系国防科研单位,地处航天六院住宅区内,在施工过程中,如何做到文明施工以及做到环境保护、做好安全保卫工作是一个涵待解决的问题。工程施工管理目标与主要管理措施第四节 施工技术质量管理目标及主要管理措施对照招标文件的要求
16、及本公司年度创优目标,确定本工程的质量管理目标为:确保达到西安市优质样板工程“雁塔杯”。为了实现以上管理目标,我们将主要通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现:1、大力推广和应用建设部推广的十项新技术;2、成立QC小组,对质量通病和施工难点进行现场攻关,确保工程无质量通病。根据工程特点,我们将对以下课题进行现场攻关:屋面、卫生间、外墙等的防治渗漏水问题,高强砼确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外,重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷(烂脚)和梁柱节点处(接头)断面准确平整以及框架结构柱梁、梁与梁等阴阳角方正、色泽一致处理等课题。3、装预埋管采取定向布设,方便用户入住后
17、装修需要。4、内墙面施工采用本公司特有的施工工艺,抹灰完作抛光处理,方便用户入住后的墙面装修。5、严把材料关,保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、现行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求,材料进场全部有质保书并经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前,均提供样品给建设方和监理并获得建设方的批准。所有经批准的材料样品均全天候保留在现场,以备建设方随时查验。6、认真编制施工组织设计和专项施工组织设计(或方案),加强技术交底工作。7、健全质量检查制度,建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查,检查结果公开,奖罚分明,对质量问题将追查原因,找出对策,并处理改进。8、建立各种
18、具体的实物质量标准,做到施工现场事事有标准,管理讲标准、作业按标准、检查对标准,避免干活凭感觉,好坏靠印象,减少随意性。9、推行“质量五多管理办法”,即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。第五节 安全管理目标及主要管理措施安全管理目标:确保无重大人身、设备安全事故,工伤事故控制在0.15以内,轻伤事故不大于3.6%。实行管理目标的主要管理措施:1、在施工中严格执行新的建筑施工安全检查标准(JGJ-59-99)(1999年5月1日开始实施),杜绝违章操作。2、健全各种安全制度,制定各种安全技术操作规程,制定安全管理目标并分解和落实到部门与负责人。3、加强对各种安全设施、设备
19、的硬件投资及派专人对现有安全设施、设备的维护管理。4、通过“走出去,请进来”的办法,加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育和培训。5、认真做好“四证”工作(劳务证、上岗证、健康证、暂住证),所有工人均做到持证上岗。6、积极开展“警民共建”“军民共建”“社区共建”活动,做好综合治理工作。7、加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。8、做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作。第六节 施工进度目标及主要管理措施对照招标文件建设方对工期的要求,确定本工程分阶段工期管理目标为:本工程计划自2004年2月29日开工,计划竣工日期为2005年1月30日。确保在开工后45天内完成0.00
20、0以下工程;确保在开工后165天内完成主体结构工程;总工期为340天。一、保证措施:1、编制好有针对性的、切实可行的施工组织设计。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序,特别在综合装饰阶段安排好各工种的交叉作业,以免发生工种间的矛盾。2、根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械,避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。3、提前联系材料,联系材料时,充分考虑材料的复试时间,保证材料能及时到场。4、提前联系各种质监或安监部门的检查验收,在主体结构施工中,砖砌工程及时跟上等。5、科学地安排施工进度计划,对施工进度实行跟踪监测,每周举行一次内部工程例会,分析计划进度跟实际进度的差距,
21、及时解决不利于施工进度的问题。6、进度的优化调整施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后,进行优化,计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间隔,根据资源条件用网络技术进行优化。7、编制周作业计划(1)施工开始后,根据工程进度计划系统,编制详细的周作业进度计划。(2)按总进度计划的进度控制每周计划,周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定,如有变动,必须有详细说明和补救措施。(3)将总进度计划的工序划分成工种的小工序,规定每工种的作业位置、作业起止时间。(4)周作业计划交各施工队、分包单位讨论和协调,最后经周生产会议发布,交由各施工队、分包单位,向班组交
22、底,严格履行。(5)定期的协调会,应汇编和检查计划的执行情况,分析原因,进行协调调整,保持计划的持续性。 第七节 文明施工目标及措施管理目标:确保达到西安市级“文明工地”标准。我们将在本工程施工当中创建高标准的文明工地,在工程实践中开拓创新,且主要采取以下几方面的保证措施:1、施工现场配备现代化的办公设施,包括电脑、电话、复印机、等设施。2、对施工现场、塔吊、双笼人货电梯、门卫等重点部位设立专人监控。3、生活区食堂设立健康证上岗制度,保证食堂的清洁和文明就餐。4、设立卫生包干区,如钢筋棚由钢筋班负责每天清理,木工棚由木工班清理等。5、对公共通道、场所由专人每天清理。6、生活区宿舍,实行统一严格
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