商业地产运营合作协议(房地产开发战略合作协议).docx
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1、可编辑商业地产运营合作协议(房地产开发战略合作协议) 商业地产运营合作协议1 运营管理入股合作协议甲方:高新区管委所属的X国有公司法定代表人:乙方:山东XXXX有限公司法定代表人:甲、乙双方在同等自愿、诚恳信用的根底上,基于合作共赢,面对将来的合作原那么,经过充分协商,订立本协议书,供双方信守履行:一、公司名称双方拟设立有限公司名称暂定为,详细有限公司名称以公司登记机关的最终核准名称为准;二、经营宗旨立足新旧能源转换,创新科技技术开展;三、合作经营期限年 月 日起至 年 月 日止,详细以工商行政管理部门的核准为准;四、主要经营范围锂电子电池、钛酸锂电池、电池组生产、加工和销售;助力两轮自行车组
2、装、销售;电子产品及元器件、通讯设备不含地面卫星设备系列产品的生产、加工销售;汽车零配件、电气设备、通用设备、专用设备、化工产品不含化学危急品、不含监控化学危急品、不含易制毒化学危急品的进出口业务;技术进出口业务不含国家专营工程依法须经批准的工程,经相关部门批准前方可开展的经营活动;五、公司登记注册地甲、乙双方商定所成立公司的注册地址为。六、法定代表人的选任甲、乙双方共同委任为公司的法定代表人,对外代表公司从事相关公司事宜;七、合作形式公司的注册资本为元,由甲方负责全额缴纳;其中经甲、乙双方商定,对于公司的101%股权:甲方出资占公司股权的比例70%;乙方负责公司的运营管理、供应技术等,剩余的
3、股权比例的30%甲方赐予乙方;八、权利义务1,合作期间,公司的整体规划、营业方向、方针和原那么由甲、乙双方协协商定;2,甲方负责公司一切费用的开支、供应经营场地和保证公司良好的经营环境;乙方负责公司一切的运营、管理、各岗位人员配置、任免,供应专有技术等;3,公司的股东会、董事会、监事、经理等内部机构设置和人员配置由甲、乙双方共同协商确定;4,公司的财务部门及财务人员设置由甲、乙议定,财务收支报表及财务监管事宜由双方另行议定;5,乙方不得从事违法违规经营,甲方不得指使乙方从事违法违规经营活动;6,甲方对公司只享有分红权或利润安排权,甲方承诺保证乙方对公司肯定的经营管理权,原那么上不得干预,但甲方
4、可对乙方的运营管理供应协助性建议;7,公司的重大事项通过公司股东会决议,依据公司法相关规定行事之;九、保密义务合作期间,甲、乙双方应遵守商业隐私;未经一方同意,任何一方均不得将公司的内部资料及市场内容等转让或泄露给第三方,一方违约的,另一方有权没收违约方的相关收益,并追究违约方的经济及法律责任;同时保密义务不因双方协议解除或终止而终止。十、收益安排1,安排原那么:甲、乙双方遵照股权比例进展利润安排;2,安排时间:3,安排方式:总利润的%作为公司的开展基金,剩余利润甲、乙遵照权比例进展安排;十一、股权变动和股权限制为确保本协议的全面履行及保证公司的稳定性和收益的长期性,甲、乙约定双方的公司股权不
5、得随意变动,任何一方欲增、减出资或转让股权或为股权设置抵、质押等权利限制情形的,须经全体股东书面签字确认;十二、资金的详细投入公司的资金甲方分阶段投入:在上述各阶段出现的确须要增加资金的情形,由乙方向甲方出具具体的增加资金的申请并经甲方书面同意后资金在日内到位;十二、合同解除双方确定,公司成立前出现以下情形,致使本合同的履行成为不必要或不行能的,一方可以通知另一方解除本合同;1.因发生不行抗力或技术风险;2.甲乙双方通过书面协议解除本合同;3.在合同期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;4.当事人一方耽搁履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事
6、人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。十三、争议处理因本协议履行发生争吵,双方应踊跃协商解决,不能协商或协商不成,任何一方均可至有管辖权的人民法院起诉。十四、未尽事宜甲、乙双方在协议履行过程中有未尽事宜,可以另行协商订立补充协议,补充协议与本协议效力等同,补充协议与本协议不相同的,以补充协议记载为准;十五、特殊约定经甲、乙双方特殊约定,针对成立后的公司与东通工株式会社的合作事宜订立本条款:1,合作形式:甲方同意东通工株式会社新能源锂电池研发中心落户高新区并为之在高创大厦设立研发场地,并供应土地厂房;东通工株式会社供应国际领先技术;乙方负责运营管理;2,安排形式:三方约定对于东通工株式会
7、社供应技术而产生的产品,由东通工株式会社享有销售回款额3%的提成,无回款无提成;不涉及东通工株式会社技术的产品,东通工株式会社不得享有任何的提成;该提成以年度销售回款总额为基数计付,在每年的月日前一次性支付东通工株式会社。甲、乙之间利润的安排以本协议相关条款为依据;3,东通工株式会社仅是供应技术和帮助甲、乙完成对涉及技术的设备的选购,无权干预公司的经营管理和重大决策;4,关于涉及东通工株式会社技术的产品确实定:在正式生产前,涉及东通工株式会社技术的产品必需由甲、乙和东通工株式会社三方或本协议涉及的甲乙设立的公司和东通工株式会社两方对产品的型号、数量、规格、选购方、合同编号等进展明确的书面确认,
8、以此作为东通工株式会社日后核算的依据,否那么该产品视为与东通工株式会社无关且不得作为东通工株式会社日后核算的依据;十六、协议的成立生效本协议一式三份,效力等同;本协议经甲、乙加盖启封章并在下方处签章之日起成立并马上生效。甲方盖章:联系人:联系方式:地址:乙方盖章:联系人:联系方式:地址:签署时间:年月日商业地产运营合作协议2工程合作协议合作前提2021年7月份,甲方与中铁七局签订供给石子和大沙的合同。依据甲方供应的供货协议,甲方与乙方合作,由乙方供应资金同甲方一起合作,共同参加同中铁七局的供货。丙方作为中间人,承受甲、乙双方托付,负责就该工程工程,引荐甲方和乙方干脆洽谈,向甲、乙双、方供应关于
9、该工程的重要信息,并最终促成甲乙双方签订该合同。乙方对甲方和中铁七局的供货协议进展了具体的调查和了解,认为甲方供应的状况真实牢靠,且经过甲乙双方谨慎细致核算,正常状况下有不错的收益,在以上前提下,乙方情愿同甲方合作经营中铁七局的供货合同,并情愿供应购置石子和大沙的资金和担当由此带来的风险。经甲乙丙三方友好协商,本着公允公正的原那么,甲乙丙三方就向中铁七局供给石料一事达成相同看法,协议如下:一 合作内容甲乙丙三方签订的向中铁七局供给石子和大沙的合作协议。二 甲乙丙各方责任1 甲方负责协调中铁七局相关部门的关系,负责货款催收和结算,为乙方供应所须要的一切便利条件。2 甲方负责成立专用财务结算账户。
10、该账户用于中铁七局的资金结算,不能挪作他用,账户由甲乙双方各派一人管理货款的支付,每笔资金的操作需甲乙双方同意。3 乙方作为资金投入方,负责合作过程中的全部资金,负责垫付供料本钱和税款及其他与工程相关之费用,纳入投资本钱,在工程款支付后优先归还该局部款项。4 乙方全程参加供货协议的运作和经营,和甲方协商决策。5合作过程中,甲乙双方都必需严格遵守国家相关的法律,法规,遵照相关财务制度和规定,以及有关税收政策进展运营和管理,如一方违反须担当由此带来的一切法律责任和经济损失。三 收益安排1工程款优先用于偿付投资本钱,在保证资金本钱平安的前提下,无论盈利状况如何,甲方遵照12元每吨的利润作为投资方的投
11、资回报支付给乙方这个价格是固定的,不受原料石子价格等因素的影响,其中包括投资利息,风险因素,人员管理本钱等。详细供货量以与中铁公司结算为准。2乙方遵照3元每吨的利润作为居间费用支付给丙方。详细供货量以与中铁公司结算为准。3结算方式:甲乙丙前三方每月5日前结算上月工程量,并遵照工程量支付乙方投资酬报。乙方在收到款项后次日向丙方支付上月居间费用。四 违约责任1 如因不行抗力造成合作协议无法执行,甲乙双方均不担当违约责任。2 如因甲方自身缘由如经济纠纷等造成专用账户查封导致乙方资金损失,甲方担当由此带来的一切法律责任和经济损失。3 合作过程中,如因乙方运作和管理不善造成的经济损失和法律责任由乙方担当
12、,如给甲方造成损失,甲方有权向乙方追偿。五 协议解除有以下情形,可解除合同:1 不行抗力致使合同无法履行;2 因一方违约致使合同无法履行;3 甲乙丙三方协商相同。六 争议解决方式本协议发生争议后,可协商解决,协商不成,可在签约地人民法院提起诉讼。七 未尽事宜本协议未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效应。八 合同生效本协议共3页,甲乙丙三方签字盖章后生效。本协议一式陆份,甲乙丙三方各持两份,具有同等法律效力。甲方【盖章】 乙方【盖章】丙方法定代表人签字 法定代表人签字 身份证号身份证号 身份证号签订日期 2021年7月 日 签订地点:河南省郑州市商业地产运营合作协议3
13、科研合作协议甲方主持单位: 乙方合作单位: 丙方工程负责人: 本协议双方就共同参加探究“ ”科研工程事项,经同等协商,在真实、充分表达各自意愿的根底上,依据中华人民共和国合同法等有关法律、行政法规并参考本工程经费来源局部的相关规定,达成如下协议,由合同双方共同格守。一、合作各方的任务甲方:负责工程整体组织实施,担当工程的探究工作,对工程实施赐予支持,供应试验场所和试验设施,并进展管理和监视,保证工程的顺当完成。乙方:负责供应工程探究工作中所需的仪器Vedera KXS无创屈光微波治疗仪、仪器操作及相关的技术指导。丙方:负责工程的总体筹划和详细实施,保证工程顺当完成。二、经费安排与配套工程获得资
14、助后,甲方获得全部的经费运用权,乙方不参加资金的安排。下达经费与申请资助经费之间的差额由甲方补足。与Vedera KXS无创屈光微波治疗仪相关的费用均由乙方担当。三、成果归属1.本工程的探究成果归双方全部,不得随意转让给第三方。2.本工程探究成果发表论文时,双方共同署名,第一作者和通讯作者为甲方,乙方为合作作者。3.本工程探究成果在申报各级政府或民间嘉奖时,以甲方为第一完成单位,以甲方人员为第一完成人及合作完成人,乙方为合作完成单位,乙方人员为合作完成人。四、协议的生效变更与解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合作双方在执行合同中如遇不行抗力和技术风险等因素导致协议不能接着履行时,双方
15、应刚好通知对方以将损失限制在最小范围内,并共同协商变更或解除本协议。3.除上述情形外,任何乙方变更,需提前30日通知对方。五、保密责任本工程探究成果有关的资料、数据等,双方均负有保密责任,不得泄露给第三方。本协议未尽事宜,以及本工程执行过程中遇到的问题,双方本着友好协商,互惠互利的原那么,在本协议框架下协商补充条款或补充协议。甲方盖章: 托付代理人签名:工程负责人签名:日期:乙方盖章: 托付代理人签名:工程负责人签名: 日期:丙方签名: 日期:商业地产运营合作协议4第1篇:合作协议书合作协议书的写法与格式是什么?请参考以下这篇范文。甲方:乙方:本协议本着互惠互利的原那么,经双方共同协商,就工程
16、合作监理事项达成相同看法,特订立本协议,为了明确双方职责、权利及义务,以利双方共同遵守。一、本工程以甲方名义商签工程监理合同。二、甲方负责开具发票并担当国家规定的有关税费(个人所得税除外)。乙方必需供应相应的发票给甲方。三、监理费的安排:业主付款必需付至甲方指定帐户,甲方收取整个工程工程监理费的%作为管理费依据本工程监理合同监理费支付进度收取。四、乙方依据工作须要,可自行选聘运用有关专业工程技术人员,并负责支付所聘人员工资费用。乙方不得将甲方公司人员相关证书抵押。五、乙方承受甲方的指导和监视,重大问题应向甲方刚好汇报,甲方应为乙方进展正常工作供应各种便利。六、乙方必需遵照甲方对工程的管理制度和
17、监理程序保证监理工作质量,平安生产,遵守国家、地方法规及监理合同规定,杜绝责任事故发生。如乙方不能保证工作的质量,不能遵照甲方对工程监理的管理制度和监理程序做好监理工作,甲方有权不支付相应本应赐予乙方的监理费用。七、假如因乙方工作缘由导致甲方被行政主管部门通报指责,甲方有权对乙方停顿合作并赐予必须的经济惩罚,直至解除本次合作监理协议。因工程质量和平安事故导致监理应当担当的责任和相关经济损失支出均由乙方担当。如因事故通报导致甲方不能参与招标投工作,乙方要全力协作甲方解决故事缘由,尽快复原招投标工作,并向甲方支付经济损失:金额:大写小写:¥ 元。如乙方责任导致重特大事故发生,使甲方经济名誉受损造成
18、不行挽回的损失,乙方要承担全部责任,包括为处理事故所须要的全部费用外,还应向甲方支付经济损失:金额:大写小写:¥ 元。八、乙方负责对所发生的工作业务资料进展统一编号遵照甲方资料要求归档,建立资料挡案,以备上级主管部门检查,工程完成后,乙方负责向甲方供应监理竣工验收报告、业务手册。九、本协议自起正式生效,直至本工程竣工验收后本协议自动失效。十、在本协议期间,如遇国家或行业主管部门政策性变更及双方公司重大改变等缘由,致使本合同无法履行,本协议那么自行解除,但甲乙双方必需处理好本协议书规定的经济利益等问题.十一、本协议壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,经双方签字盖章后生效,期满及财务手续结清后自行失效,
19、未尽事宜由双方另行协商。十二、双方假设有重大争议,可由上级主管部门进展协商处理。十三、本工程如有延期增加监理费,另行计算延期局部的监理费。甲方代表签字: 乙方代表签字:甲方盖章: 乙方盖章:日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日第2篇:合作协议书这篇合作协议书范文是我们细心选择的,但愿对你有参考作用。甲方:乙方:签订日期: 年 月 日合作协议甲方:乙方:依据中华人民共和国合同法和国家的其他相关规定,本着自愿同等,互利互惠的原那么,甲乙双方经过协商订立如下合同条文:第一条:合作内容甲乙双方约定就 工程以甲方名义投标,甲方负责遵照乙方的要求供应所需文件,负责帮助乙方供应相应人员协作乙方工作,监
20、控乙方工程跟踪和实施的全部状况;乙方负责工程中标后的实施,并担当本工程带给甲方的全部费用、风险、和责任。其次条:合共管理费及付款方式本协议签署后,甲方供应商务资料,在本协议签订后3天内且在乙方取得商务资料前,乙方支付给甲方现金人民币 元的商务询问费及风险担当保证金。整个工程竣工结算完成后退还,本工程中标后,乙方需支付给甲方管理费不含税收费,管理费为中标通知书总金额或者合同总金额的 %,管理费将分次从工程进度款中干脆扣除。乙方在施工运作过程中所产生的各项税收费用将从乙方的工程进度款中干脆扣除。第三条:双方的权利、义务和责任一:甲方的权利、义务和责任1、本工程中以甲方的名义进展投标,投标文件的制作
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- 商业地产 运营 合作 协议 房地产开发 战略
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