住房租赁合同完整版.doc

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1、住房租赁合同完整版房屋（住宅）租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于 。该房屋为：楼房 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 。第二条 房屋用途该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得改变该房屋的用途，也不得转租、合租他人。第三条 交验身份（一） 甲方应向乙方出示身份证，号码为 （二） 乙方应向甲方出示身份证，号码为 第四条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房

2、屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条 租金（一）租金标准： ，其他水、电、气、电视收视及宽带费用由乙方自行向物业公司缴纳。该房屋租金 年内不变。自 年 月 日起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付方式： 。（三）租金（有关费用）支付时间： 。（四）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第六条 房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元，（大写 ）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩

3、余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用租赁期内，及该房屋有关各项费用的承担方式为：（一） 乙方承担水费、电费、电视收视费、宽带费、供暖费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条 房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于

4、该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第九条 房屋及附属设施的维护（一） 租赁期间内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二） 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的

5、，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十条 所有权变动（一）租赁期间内甲方转让该房屋的，甲方应提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期间内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方及新所有权人之间具有法律效力。第十一条 合同的解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按约定时间交付该房屋达 日的。 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4.交付

6、的房屋危及乙方安全或者健康的。 5.其他： 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.不支付或者不按照约定支付租金达 日的。 2.欠缴各项费用达 元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.擅自将该房屋转租、合租给第三人的。 6.利用该房屋从事违法活动的。 7.其他： 。第十二条 违约责任（一）甲方有本合同第十一条第二款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙

7、方并按月租金的 %支付违约金。（四）乙方有本合同第十一条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条 件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（八）其他： 。第十三条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条 其他约定事项（一） 。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执一份，乙方执一份，物业公司执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件及本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：住所： 住所：证照号码： 证照号码：电话： 电话：签约时间：签约地点：4 / 4