地下机械车位使用权转让合同.doc

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1、地下机械车位使用权转让合同【】公园地下机械车位使用权转让合同转 让 方： 公司地址： 联系电话： 受 让 方： 身 份 证：联系电话： 所购房号： 幢 层 室转让、受让双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于【】公园地下停车场机械车位使用权转让事宜，达成一致，签订以下合同。第一条 使用权约定 本合同所指地下机械车位系转让方开发投资建设，其建筑成本未计入房屋销售成本及价格，其面积未作为公用面积分摊未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移，其使用权及收益权归转让方所有。第二条 机械车位情况受让方确定的机械车位位置为【】公园 号楼地下停车场 号立体机械车位（现有标识图作为附件，须受让方签字确认），该机

2、械车位使用年限等同于受让方所购【】公园房屋产权的使用年限。第三条 转让价款 机械车位使用权转让总价款为:￥ 元整（大写 万 仟 佰 拾 圆整），受让方须在签订该合同时一次性付清全款。第四条 使用条约1、受让方应遵守小区管理人员指示有序、停放，不得占用公用通道及他人使用机械车位。2、受让方不得自行改造该机械车位，不得另行增设任何其他设施（如：封闭物、栏杆等），以免影响小区统一管理及其他业主使用。3、受让方不得自行改变该机械车位使用功能（仅限于停泊自用小汽车，并注意层高）。不得利用该空间从事其他活动或放置任何具备易燃性、易爆性、放射性物品，由此产生任何损伤和事故，一切后果及法律责任由受让方独自承担

3、，并负责将该机械车位恢复至原状及正常使用功能。4、在相关政策允许下，受让方除享有该机械车位使用权外，同时享有该机械车位使用的继承权。乙方如需将该机械车位转让或出租，应将转让或出租范围限定在本小区范围内业主，并征得业主委员会及物业管理公司同意。转让或出租后，受让方承担一切连带责任。5、受让方知晓且只享有该机械车位的使用权（不享有土地使用权），无法办理产权证、土地证等相关手续。若国家政策对地下机械车位使用年限和性质做出具体规定或调整，该机械车位使用年限和性质随国家法律政策规定处理。6、转让方若因检修、维护管道和设施等各种正当理由需借用该机械车位时，受让方须无条件配合。7、转让方向受让方移交该机械车

4、位后，受让方承担维护责任。若因受让方过失造成一切风险和损失，受让方应独自承担修缮和赔偿责任。8、受让方使用该机械车位，应当服从和遵守物业公司的统一管理，遵守物业管理条约，并向物业管理单位按标准缴纳管理费等相关费用。第五条 交付期限 转让方应当在 年 月 日前，按照相关规定，将具备该机械车位经 达到使用 条件且符合本合同约定的该机械车位交付受让方使用。如逾期交付，由开发商统一安排临时停车位供暂时使用，直至最后交付。 如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，转让方可据实予以延期交付：1、 遭遇不可抗力，且转让方在发生之日起30日内告知受让方的；2、 经规划部门批准或设计单位同意的变更

5、，且转让方在发生之日起30日内告知受让方的； 3、本合同所指不可抗力及免责事项的范围包括下列情况：地震、洪灾等自然灾害；战争、动乱及大规模疾病爆发；政府的政策、规划，法律、法规的调整等政府行为。第六条 交付 该机械车位达到交付使用条件后，转让方应当书面通知受让方办理交付手续。 由于受让方原因，未能按时交付的，双方同意按照以下方式处理：1、受让方应在交接通知规定的交接时间7日内办理相关手续，否则按所拖延天数向转让方支付总价款 分之 的违约金和看管费。2、受让方若在交接通知规定的交接时间超过30日，仍不办理交接手续，视为受让方已完成接收本机械车位的交付。第七条 争议 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，向甲方所在地人民法院诉讼。第八条 生效条件 合同附件及本合同具有同等法律效力。本合同及附件内，空格部分填写的文字和印刷文字具有同等效力。 本合同经乙方签字，甲方盖章，付清款项后立即生效。第九条 执有情况 本合同正本共叁页，一式叁份，转让方贰份，受让方壹份，效力等同。转让方签字（盖章）： 受让方签字：签署时间： 年 月 日 签署时间： 年 月 日3 / 3