维护保养合同.doc

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1、维护保养合同 防火封堵系统维护保养合同书编号： 维护单位： 防火封堵系统维护保养合同书编号：号甲方：乙方： 为保证甲方建筑防火封堵的质量和建筑防火分隔的有效性和完整性，防止火灾在建筑中蔓延，保障人身安全和减少火灾损失，根据及相关法规，经甲、乙双方友好协商，甲方同意将所属老楼1至10楼及1-6楼及油机房、新增孔洞的防火封堵系统维护保养工作交给乙方负责。甲方按照合同规定条款向乙方支付防火封堵系统维护费用，乙方按照合同规定的条款内容对甲方的防火封堵系统进行维护和保养工作。经商定有关事项达成以下条款双方共同遵守。一、 项目名称及地址项目名称： 项目地址：维护范围本合同指定的防火封堵系统包括：（一） 电

2、缆、光缆、电缆桥架（线槽）、母线槽、管道等穿越防火分隔构件、建筑外墙或建筑屋顶等形成的贯穿孔口。（二） 存在于防火分隔构件、建筑外墙或建筑屋顶等部位的空开口。（三） 建筑缝隙。（四） 基站电缆馈线窗。二、 维护期限本合同维护期限为1年。维护保养服务费按该建筑(2007年防火封堵系统元，新增孔洞22055.81元)防火封堵系统工程造价人民币元（大写：）的 %计取。1年维护保养费即为人民币元（大写：）。三、 付款方式及时间本合同在甲、乙双方签字盖章生效后分两次付清。第一次付款50%即2010年四月内，甲方向乙方支付人民币元（大写：），第二次付款50%即：元（大写：），在维保合同期满且乙方的维护工作

3、符合本合同规定的维护内容和质量要求后于2010年12月底之前付清。防火封堵维护要求符合规定的防火封堵的技术要求。四、 甲乙双方责任（一） 合同期内，乙方负责防火封堵系统各贯穿孔口、空开口、建筑缝隙、基站电缆馈线窗等防火封堵系统孔洞的开启和恢复，甲方不再另行支付费用。（二） 乙方不得将维保项目转包第三方，否则由此造成的事故由乙方承担全部经济损失。（三） 乙方应确保整个代维过程中甲乙双方和第三方的人生、财产安全，对代维过程中发生的人身财产安全责任事故承担全部法律和经济责任。（四） 乙方应定期和不定期对所负责的防火封堵系统进行巡检。（五） 乙方应按国家法律、法规及员工签订聘用合同，完善用工手续。（六

4、） 乙方应及时向甲方提供甲方要求的各种报告和报表。（七） 乙方应及时对封堵系统进行维修、更换。发现和排除隐患及不安全因素，保证防火封堵系统的完整。（八） 从事维护保养的人员，必须经过防火封堵产品生产企业的培训，并持有防火封堵产品生产企业发放的培训合格证书。（九） 乙方应每半年向甲方提供维护工作报告，协助甲方完善防火封堵档案。（十） 合同维护期内,乙方每月（季）应对防火封堵系统进行一次月（季）检。（十一） 乙方应按照甲方要求，随时前往现场开启和恢复防火封堵系统。在对封堵系统进行开启和恢复维护、检查时，应保障通信生产、办公设备的安全，不得影响通信生产、办公设备的正常运行。（十二） 因甲方原因新增的

5、孔洞乙方将另行收取费用，但防火封堵费用不得超过市场价和原中标价。因反复开启的孔洞的原因，封堵材料破损无法再使用或达到防火的目的情况下，经甲方认可更换新材料进行封堵的，其封堵材料费和施工费不超过市场价或原中标价。（十三） 甲方不得自行拆除防火封堵系统，否则造成的损失由甲方自负。（十四） 甲方孔洞开启和恢复时应即时通知乙方，否则造成的损失由甲方负责。（十五） 乙方在巡检和维护过程中，发现甲方有不符合防火封堵规定的地方有义务通知甲方进行整改。（十六） 乙方在接到甲方开启、恢复防火封堵的通知后，必须在8小时内到达并完成开启和恢复防火封堵。（十七） 乙方在未严格履行本维护合同内容的情况下，甲方有权终止合

6、同，并按中国移动通信集团四川有限公司防火封堵维护管理办法的相关要求，扣除余款，由此而造成的损失由乙方承担。（十八） 乙方在维护现场工作时，甲方应为乙方维护人员的工作提供联络、通行等方便。（十九） 在本合同期内，除人为因素或不可抗力因素（如雷击、水灾、风暴、战争、地震等）外、如发生火灾而防火封堵系统未能起到应有作用，（由相关权威部门依法确认并属乙方责任时）由此造成的人员伤亡及通信设备损坏的直接经济损失由乙方负责赔偿。（二十） 甲方不按合同规定按时足额付款，以及未即时通知乙方恢复防火封堵系统，由此造成一切损失和责任由甲方自行承担。（二十一） 违约责任：合同签订生效后，非不可抗力原因而造成单方违约，

7、要求终止合同，违约方应支付对方全年总维护费用的10%作为赔偿金，并承担对方的一切损失。五、 其他事项（一） 乙方的系统维护工作必须及甲方安全管理部门密切联系，每次维护、开启、恢复工作结束时必须认真如实填写相应的记录表，并经甲方使用部门和消防控制室负责人员签字认可。（二） 乙方若需续订维护保养合同，必须在当年维护合同期满前一月内，向甲方提出书面续约请求，经甲乙双方协商同意后，方可继续签订维护合同。（三） 本合同一式陆份，甲方4份，乙方2份，具有同等法律效力。（四） 本合同未尽事宜，双方本着友好合作精神协商解决，协商不成，提交成都市仲裁机构裁决。甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表：代表人（签字）： 代表人（签字）：地址： 地 址： 开户行： 开户行： 帐号： 帐 号：时间：日 时 间：2010年 月 日5 / 5