清包承包协议.doc

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1、清包承包协议承包协议甲方： 乙方：丙方： 本协议遵循的法律、标准和规范依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，国家、相关地方标准和规范的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲方和乙方就 东方鸿璟园11号顶层复式涂料工种及公共部位的墙面涂料和20号公共部位1-3楼（人工+材料）。 工程施工事项，订立本协议。一、工程概况和内容：1、工程名称： 2、工程承包范围： 3、工程地点： 4、承包方式： 二、合同（暂估）价款： （本合同按固定单价 每平米定总价方式结算）金额：人民币 元 （大写： ）。（附清单）（双方对本合同金额有审核的权利，如需手动修改，双方审核人应在手

2、动修改处签字）三、 工期：1、开工日期：本承包工程定于 年 月 日 开工；竣工日期：本承包工程定于 年 月 日 竣工； 协议（暂估）总工期为： 天。2、工期要求：工程不能按合同工期竣工或超出发包方、甲方同意顺延的工期竣工，乙方承担下列违约责任：（1）总工期逾期：若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天按合同总金额的百分之 叁 承担逾期违约金，并承担包括甲方因此遭受到发包人给予的处罚；（2）节点工程逾期：若节点工期发生延误，每逾期一天按该节点工期内的工程量造价的百分之 叁 支付违约金，且甲方按各节点进行考核，可累计扣罚。即使总工期按期完成，对原节点的扣罚，甲方亦不予补还。四、 施工质量标准： 1、工

3、程质量必须达到本合同所约定的工程质量标准，质量的评定标准按照甲方所签订的总包合同相应质量条款履行。乙方必须严格按国家、施工地当地政府部门有关标准、规范和设计要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准，乙方应向甲方承担质量违约金 万元，并无条件返修整改，一切返修费用由乙方承担；如获得优质工程的项目按总包合同约定给予相应的奖励。2、乙方在开工前，必须编制施工工艺、施工进度报甲方审查、批准。工程的检查、交接验收等程序条件必须满足总包合同或甲方的质量标准和质量要求，乙方必须自检，并提供自检依据，自检后以书面形式通知甲方并允许及接受甲方进入现场进行工程交接验收、检查。乙方应就承包工

4、程向甲方承担甲方在总包合同中所应承担的一切义务。3、乙方应向甲方交纳质量保证金，在本合同签订之日起 日内按合同总金额的 %交纳。4、已完工工程的成品保护： 施工未经验收或未正式交付的工程，由乙方按甲方或发包人要求负责保护，如果出现损坏，必须无条件立即修复。5、质量保修：工程竣工验收交付使用后，乙方应按国家有关规定对工程出现的缺陷进行保修，在保修期内出现质量问题，乙方必须在 24 小时内派人提供免费维修。逾期维修或经通知后不进行维修，甲方有权在应付款项中扣除相应的维修款，并有权要求乙方承担及维修款等额的违约金。五、 甲乙双方的项目负责代表1、甲方委派代表为，姓名： 许波华 职务： 项目负责人 2

5、、乙方委派代表为，姓名： 仲伟俊 职务： 项目负责人 上述各方项目负责代表人根据各方授予之职权按本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务和职责。 六、材料使用和利用（1）乙方必须提前一周将材料名称、品牌、规格、数量计划交给甲方审核，材料到场后由乙方按甲方要求领用保管，由于保管和使用不当产生的损失由乙方承担。（2）乙方必须精打细算，节约用料，基层材料在不影响质量效果的情况下使用，零星材料尽量利用，如果发现材料浪费现象，每发现一次则处以浪费材料部分双倍的经济处罚。（3）乙方领用业主或甲方供应材料的，应向甲方提供材料领用单，如业主或甲方发现本合同所涉工程部分存在超领材料的，甲方有权要求乙方返还超领部

6、分的材料或直接在乙方剩余工程款中予以扣除相应材料款；如工程完工后，业主发现本合同所涉工程部分存在超领材料并在甲方工程款直接扣除超领材料金额的，甲方亦有权向乙方在未结付的款项中予以扣除相应金额，不足扣除的部分，乙方应在收到甲方通知后 2 日内予以返还。七、工程量的确认乙方应于每月 15 日向甲方提交上月已完工作量的报告，经甲方相关代表初步审核，工程竣工后最终以实际完成的工作量予以确认。对于乙方上报工作量超出实际工作量时，一经查实，甲方有权对乙方作出虚增部分一倍以上的经济处罚，对由于乙方原因造成工程返工的工程量甲方不予认可。八、付款方式1、乙方每月凭甲方确认的工程量报告向甲方申请工程款，甲方按不高

7、于审定价 60 ，经双方及甲方财务部批准后支付。乙方承担总额4%的劳务税（由甲方代扣），4%以上的税金部分由甲方承担。2、如本项目公司确定为重点或精品工程，且乙方在历次检查中质量都能达到项目部要求，甲方在月度付款、项目结算时给予适当提高付款比例的优惠。九、安全文明施工1、 乙方必须对全体施工作业人员进行安全文明施工教育：（1） 乙方应当建立健全建筑安全生产教育培训制度未经安全生产教育培训或者考核不合格的职工，不得上岗作业。（2） 乙方必须为其施工人员提供符合安全、卫生标准的生产环境、作业条件、机械设备和安全防护用具等。在乙方施工范围内，因安全防护、文明措施等发生的费用，由乙方承担。（3） 安全

8、用电，严格遵守用电规范，所有用电设备必须从开关箱取电。（4） 凡需电焊、气割的动火作业，必须申办好动火证，配备灭火器，有监护人，清理周围可燃物后方可施工。（5） 在悬空交叉作业时，离地超过2米者，上层人员应戴安全带，工地施工人员应戴安全帽，帽带扣紧。（6） 对施工现场搭设的脚手架必须经验收合格后方能使用。（7） 特殊工种必须持证上岗、严格按规范操作。2、乙方必须认真贯彻安全第一、预防为主的方针，确保施工过程中人身和设备安全。乙方应当建立健全安全检查制度，加强对施工现场的安全巡查，并对违反施工安全技术标准、规范和操作规程的行为及时制止或纠正；对发现的安全事故隐患，及时采取措施予以消除。一旦发生安

9、全事故，应立即报告项目部、维护好现场、采取应急措施，根据事故、事件，查明原因，分清责任并承担相应的损失。如果属乙方违规操作，一切责任由乙方承担。3、 乙方必须保证工人工资每月按规定定期足额发放到每一工人手中，如出现工人因工资问题闹事，甲方有权从剩余工程款中直接支付，作为处罚，甲方将不再及乙方结算支付工人工资后剩余的工程款。4、 乙方必须遵守甲方各种“奖罚制度”,施工垃圾当日清理并送到指定地点。5、 乙方在工地严禁吸烟，严禁随地大小便，上班须带胸卡，穿工作服，施工垃圾随手清。6、 乙方必须确保施工质量，按进度施工、按期竣工、不得拖延工期，如发生质量问题或拖延工期所造成的损失，由乙方承担。十、竣工

10、验收及结算1、工程具备竣工验收条件时，由甲方通知发包人进行验收，按发包人要求的验收期限及程序组织验收，乙方予以配合，凡竣工验收未能通过且属乙方全部原因或部分原因的，乙方负责立即修复，并承担全部费用或部分费用。乙方的竣工日期以甲方向乙方出具验收合格证明上注明的日期为准。如甲方未出具验收合格证明的，以业主方向甲方出具的竣工验收合格记录或类似的书面资料上注明的竣工日期为准。2、工程总体竣工验收通过，乙方即可进行工程竣工决算；经核算中心复核确认后，在当年年终时付至结算价的90%，留10%第二年年终结清。十一、争议及其解决方式双方在履行合同时发生争议后，可以和解或协商解决，但双方应该继续履行协议，保持施

11、工的连续性。发生争议期间，乙方不得采取擅自停工或采取其他方式拖延施工、不施工，如因此造成的损失及不利后果则由乙方全部承担。若双方对争议无法达成共识时，双方同意提交上海市仲裁委员会裁决解决，并适用该仲裁委员会的仲裁规则。十二、工人保险、工资发放的保证条款乙方必须保证施工工人保险的购买及工资每月按有关法律法规的规定定期足额发放到每一工人手中，如乙方未能及时发放工人工资，导致工人因工资问题闹事或向有关部门投诉的，甲方有权从剩余工程款中直接支付，同时乙方仍应承担如下违约责任：1、向甲方支付相当于扣除工人工资后剩余工程款的违约金，即甲方有权不予支付该剩余工程款；2、如甲方因此受到业主索赔或被行政部门进行

12、行政处罚的，乙方需承担因此给甲方造成的经济损失。3、一旦出现因乙方未能及时发放工人工资造成负面社会影响的，甲方将不再及乙方进行其他项目的合作。十三、协议解除及违约责任施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款 15 %赔偿，解除本合同。 乙方有下列违约情况之一时，甲方可以解除协议：1、未经甲方允许，乙方擅自及发包人或监理工程师发生直接工作联系的（包括直接发函、直接接受发包人或监理的指令等）。2、 乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的；3、 工程质量达不到约定的质量标准或经返工后仍不符合质量要求的；4、 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况的；5、 乙方及甲方相关人员如果发生行贿行为，一经查实，甲方可以解除协议，拒付剩余工程款，并保留追究相关人员法律责任的权力；6、 乙方未能及时发放工人工资的。十四、 其他未尽事宜由双方另行签订补充协议确定。本合同自甲、乙、丙三方授权代表签字或盖章后生效。本合同如需要手动修改或增加，均需要加盖丙方的印章或由丙方代表签字确认后生效，否则对合同各方均不具有约束力。本协议一式 2 份，各执 1 份，均具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 甲方代表： 乙方代表：签订日期： 签订日期： 5 / 5