合作购房协议书.doc

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1、合作购房协议书合作购房协议书 甲方：_。身份证号:_乙方：_。身份证号:_甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买位于_房产一套，面积_,房产总价款_万元人民币。二、出资金额、出资比例：甲方出资_ 元人民币。乙方出资_元人民币。甲方、乙方各出资50% 。三、 产权比例甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。(若产权登记在_方名下,但实际为甲乙按份共有,各占产权50%).四、 房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共有共担，且要经双方协商同意方可行使上述处理分配房产行为。

2、五、如乙方未经甲方同意有第四条处理分配房产的行为，即使乙方处理分配房产行为形式上有效，那么甲方也可以向乙方主张房产实际市场评估价值50%的权益，且乙方要承担违约赔偿责任，按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。六、如一方中途不愿意合伙时，另一方有优先购买对方房产份额的权利，具体价值按照退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不愿意购买，则共同委托中介机构进行出售该房产，并除开中介费用后平分房产出售款项。七、如一方要求自住，那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给另一方。自住一方的装修费用自行负担。因自住而产生的物业管理、水电等费用，由自住一方承担。八、双方如因合伙产生纠纷无法协商处理时，应由一方向房屋所在地法院进行起诉，由法院判决处理。九、合伙未尽事宜，双方再友好协商。本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。甲方： 乙方： 时间：2 / 2