建筑企业成本和收益.pptx

《建筑企业成本和收益.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑企业成本和收益.pptx（77页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑企业成本和收益主讲人：毛义华主讲人：毛义华引言人：魏献荣引言人：魏献荣目录第一节第一节 生产要素和成本生产要素和成本第二节第二节 生产函数和边际收益递减律生产函数和边际收益递减律第三节第三节 成本分析成本分析第四节第四节 收益分析收益分析第一节 生产要素和成本成本就是在建筑生产过程中所消耗的生产要素的价值，也称为要素成本。生产要素包括劳动力、土地、资本、经营管理才能和精力。生产要素的消耗就是建筑企业经营的成本。工资、利息、地租、原材料、固定资产折旧、动力和燃料、销售、保险、广告、运输、税金等，以及正常利润。如果企业的经营收益中没有用于补偿企业所有者管理才能和精力消耗的正常利润，那么企业所有

2、者就会将这些写生产要素用于他处。正常利润指企业所有者将生产要素保留与本企业维持生产和经营而必须付出的代价，在数额上等于将企业资本便先后存入银行的利息，加上相当于企业经营风险的一笔数额。第二节 生产函数和边际收益递减律一、生产函数表示一定时期内各种中间投入与这些中间投入经过组合之后所能获得的最大产量之间的关系。技术有效：达到最大产量的中间投入组合，反之则为技术无效的投入。前两种为技术无效的投入，后三者为技术有效的投入经济有效：以最少的的代价生产出一定的产量。技术有效是经济有效的必要条件，但不是充分条件。生产函数是一种经济学模型，包含两个基本假设1:技术不变2:所有的投入都得到了最有效的使用生产函

3、数的一般形式为Q=f（土地，劳动力，资本，x1 ， x2 xn ，R ） 为简化计算，一般只保留一个或两个投入，即资本和劳动力Q=f（K，L ） K，L给定时期内使用的资本和劳动力数量柯布-道格拉斯生产函数Q=ALaK1-aA为常数，L，K为劳动力和资本投入量，a为小于1的正数。他们计算出A=1.01，a=0.75。表明产量由于劳动力增加1%而增加的数额是由于资本增加1%而增加数额的3倍。应用广泛。二、生产可能集一个建筑企业使用m种生产要素，这m种生产要素有n种可能的组合；生产s种产品，这s种产品也有n种组合。Xij 第i种要素在第j种要素组合中的使用数量；yij 第i种产品在第j种产品组合中

4、的产量；Xj 生产要素的n种组合，j=1，2，nyj 产品的n种组合，j=1，2，n显然：X1= X2 = X3 = y1 = y2 = y3 = 12111mxxx12222myyy12nnmnyyy11211myyy12222mxxx12nnmnxxx另外用（xj，yj），j=1，2，n表示建筑企业使用第j种产品组合 yj的生产活动。已经进行并记录下来的所有n次生产活动的全 体，用符号 表示，即 = x1 ，y1 ，x2 ，y2 xn ，yn 为参考集。TTT所谓的参考集是指建筑企业在将来的生产活动中考虑生产要素的其他组合时，要以过去的生产数据为依据。所有形为（x，y） = k （xj，y

5、j） =a （xk，yk）+（1-a）（xl，yl）， （x，yi ）其中xxj ，（xj，yj） ，和（xj，y），其中y yj ， （xj，yj） 的生产活动的全体称为生产可能集。TT生产可能集就相当于生产参考集的线性组合，但是考虑到生产中浪费很难避免，一般要求生产要素大于组合后的生产要素，或者产量小于组合后的产量。T满足的最小性：凸性凸性锥性锥性无效性无效性生产中难以避免浪费 在经济学中，由于边际收益递减率，生产可能集不具备锥性，即当k足够大时，k（x，y）就不在是可能多的生产活动了。.yx-1yx,1 , 0,yxyx22112211TT），）（），（有则），）和（，若有（。），（，有

6、则），若有（TTyxk0k,yx再介绍几个概念：1、有效生产活动。2、生产函数。 反映生产可能集T中有效生产活动（x，y）产量组合y与生产要素投入组合x之间的数量关系y=f（x）称为生产函数。 y y是关于是关于x x的增函数。的增函数。产活动。）称为（技术）有效生，则（，其中），（；或者不存在，其中），如果不存在（），设（yxxxyxyyyx,yx*TTT生产要素的组合比例由生产技术水平决定。技术系数：生产单位产品或提供单位所需各种生产要素的组合比例。1：固定技术系数2：可变技术系数从短期来看，生产要素分为固定生产要素和可变生产要素，经济学家往往假定在短期内只有劳动力会发生变化，其他生产要素

7、固定不变。但从长远来看，所有的要素投入都会改变，没有必要区分固定生产要素和可变生产要素。三、边际产量和边际收益递减律边际产量：因某一生产要素再追加一个单位时而增加的产量，又称边际产品或边际产出。边际收益递减律：若在保持所有其他（固定）生产要素不变的条件下，依靠增加某种生产要素增加产量，则当产量增加到一定程度后继续增加该种生产要素数量，该生产要素的边际产量将减少。产出量投入量反弯点0L1生产函数曲线考虑的是短期生产函数，本节讨论的是以L为唯一变量的函数合理配备组合资源，以最少的成本生产出最大总量的产品，实现利润最大化四、总产量、平均产量和边际产量总产量:一定量的生产要素经过组合投入后在现有的技术

8、水平下能够生产出来的最大产量。平均产量：平均某种生产要素所生产出来的产量。随着劳动力的的增加，总产量、边际产量、平均产量先升后降，边际产量下降在先，平均产量下降在后。边际产量曲线与平均产量曲线的交点必定是平均产量曲线的最高点，即边际产量等于平均产量时，平均产量最大。投入量产出量 0L1L2IIIIII 总产量曲线投入量产出量 0L1L2IIIIIIAPMP 平均产量与边际产量曲线Q=f（L)边际产量曲线与平均产量曲线的交点必定是平均产量曲线的最高点，即边际产量等于平均产量时，平均产量最大。斜率代表平均产量之前边际产量高于平均产量，当边际产量开始下降时仍旧如此，故平均产量仍然增加，当边际产量与平

9、均产量相等时，平均产量开始下降，但之后平均产量会高于边际产量。平均产量达到产量等于边际产量时时，有当；平均产量上升时，边时，有当；产量下降时，边时，有当 最大,平均,MP0dLdAP际产量大于平均产量,MP0dLdAP 际产量小于平均产量平均,MP0dLdAPAPLQAPLQAPLQ,QdQAPMPLdL22LQMPLLQdLdQLdLdAP据此，将劳动力投入量划分为三个阶段第一阶段，投入量从零增加到L1 ；第二阶段，投入量从L1增加到 L2 ；第三阶段，投入量从L2继续增加 ；第一阶段，边际产量由递增转入递减，平均产量达到最高点，但总产量尚未达到最高点。其他生产要素的潜力未全部发挥，继续投入

10、仍可增加产量和利润。第二阶段，平均产量和边际产量递减，边际产量仍为正值，总产量仍可增加到最高点，仍能给企业带来利润。第三阶段，边际产量为负，增加劳动力造成亏损。六、长期生产函数和等产量曲线长期生产函数劳动力和和其他生产要素都为变量。Q=f（K,L）长期生产函数用等产量曲线表示，等产量曲线表示资本和劳动力这两种生产要素在产量保持不变的情况下各种可能的优化组合。投入量K投入量L0Q1Q2Q3ABCDE等产量曲线1、边际技术替代率资本和劳动力可以互相替代，为保持产量不变，在减少一个单位某种要素投入的同时必须增加另外一种要素投入的数量。 ，如果等产量曲线是连续的， 那么 ，称为资本对劳动力边际技术替代

11、率。 KLMRTSKLKLMRTSKL2.边际技术递减律折线形的等产量曲线表明资本和劳动力之间的技术替代率为一常数。实际中资本和劳动力的边际技术替代率服从边际技术递减律。边际技术递减律是指，某种生产要素每增加到一定数量后能够替代的另一种生产要素的数量会越来越少。当一种生产要素投入增加的时候，该生产要素的边际产量减少，而另一种生产要素由于投入量减少，边际产量增加。3.等产量曲线的特征同一种产量可以通过两种生产要素的可能组合来实现。向右下方倾斜，斜率为负。同一平面上，任意两条等产量曲线不能相交。凹向原点。投入量 k投入量L0Q1Q2Q3ABCDE等产量曲线现实中，是折线型等产量曲线，因为建筑企业只

12、有为数不多的几种生产办法。判断某种生产要素组合是否为技术有效生产活动的生产要素组合，当只有两种要素时可以用图表法，在同一产量下，由生产要素A最少的点和生产要素B最少得点加上中间某点做出一条折线，若其余个点均在折线的右上角或在折线上，则处于折线右上方的点为技术无效的组合，其余各点为技术有效组合；当有大于两种的生产要素时，用线性规划模型来检查，具体的算法为运筹学中的单纯形法解题。投入量 k投入量L0等产量曲线Q1Q2Q31 2543七、规模效益规模效益是指当所有的生产要素按照相同比例增加时，产量进而收益（利润）发生的变化。1. 1.规模收益递增规模收益递增L2=2L1，K2=2L2，Q2=3Q12

13、. 2.规模收益递减规模收益递减L2=3L1，K2=3L2，Q2=2Q13. 3.规模收益不变规模收益不变L2=L1，K2=L2，Q2=Q10。投入量K投入量L0Q1Q2AB规模收益曲线L1L2K1K2建筑业在劳动生产率方面总是落后于许多其他行业和建筑业在劳动生产率方面总是落后于许多其他行业和部门，有以下四点原因：部门，有以下四点原因：1：建筑业的工作性质决定了实行机械化不一定有利；2：建筑业中的资本不一定能很好的代替劳动力；3：建筑业固有的不确定性增加了资本设备在经济衰退期间长期闲置的可能性；4：建筑业的资本设备经常在恶劣的环境中使用，折旧速度快于其他行业。八、建筑业劳动生产率第三节 成本分

14、析一、固定成本、变动成本、边际成本和平均成本固定成本固定成本FCFC：和工作量大小无关。：和工作量大小无关。变动成本变动成本VCVC：和产量大小相关。：和产量大小相关。边际成本边际成本MCMC：在现有产量基础上再增加一个单位产品：在现有产量基础上再增加一个单位产品或提供一个单位服务时增加的成本。或提供一个单位服务时增加的成本。总成本总成本TC=TFC+TVCTC=TFC+TVC 平均成本平均成本AC=TC/QAC=TC/Q 边际成本边际成本MC=MC= TC/ Q 建筑企业可以把自己目前已有工作量的基础上再承揽一项工程的建筑企业可以把自己目前已有工作量的基础上再承揽一项工程的费用或因不承揽这项

15、工程而节省下来的费用视为边际成本。费用或因不承揽这项工程而节省下来的费用视为边际成本。二、短期平均成本短期平均成本短期平均成本SATC SATC （SAC SAC ）= =建筑企业短期总成本建筑企业短期总成本/ /产产量量短期成本曲线呈扁平短期成本曲线呈扁平U U型。型。如果短期平均总成本或短期如果短期平均总成本或短期平均变动成本下降，则短期平均变动成本下降，则短期边际成本一定落在这两个平边际成本一定落在这两个平均值之下；反之则相反。因均值之下；反之则相反。因此可以推断出：短期边际成此可以推断出：短期边际成本曲线一定在短期平均总成本曲线一定在短期平均总成本和和短期平均变动成本的本和和短期平均变

16、动成本的最低处与之相交。最低处与之相交。SACSAVC产量0SMCSAFC短期成本曲线成本 22,QTVCMCQQTVCdQdTVCQdQdAVCdQdTVCMCQTVCAVC0,0,0,dAVCTVCMCAVCdQQdAVCTVCMCAVCdQQdAVCTVCMCAVCdQQ短期变动下降，短期边际成本小于短期变动成本短期变动成本上升，短期边际成本大于短期变动成本，短期边际成本等于短期变动成本短期平均变动成本达到最小。三、长期平均成本随着考察时间的延长，所有的成本都是可变的，故只随着考察时间的延长，所有的成本都是可变的，故只需考察长期平均成本。需考察长期平均成本。实际当中，建筑企业可支配资源，

17、即资金有限，故实实际当中，建筑企业可支配资源，即资金有限，故实际上考察等成本曲线。际上考察等成本曲线。B BL L=P=PL LL+PL+PK KK K1.等成本线等成本线是在建筑企业成本（数量上等于企业预算等成本线是在建筑企业成本（数量上等于企业预算B B）和生产要素市场价格不变的条件下，该企业能够购买到和生产要素市场价格不变的条件下，该企业能够购买到的两种生产要素数量的最大的两种生产要素数量的最大 组合线。组合线。 据此可以考察哪一据此可以考察哪一 种能够为企业带来最多的利种能够为企业带来最多的利 润，润， 或者说哪一种能够将要或者说哪一种能够将要 素成本降到最低。素成本降到最低。等成本曲

18、线为直线时，其斜等成本曲线为直线时，其斜 率就是两种生产要素价格的率就是两种生产要素价格的 比率。比率。投入量KK3K2K1K*L*L1L2L30DCE等成本线2.生产要素最合理组合0L1L2L3K3K2K1KELa1a2a3投入量k生产要素最合理组合生产要素最合理组合cb生产要素的最佳生产要素的最佳组合要把等成本组合要把等成本曲线和等产量曲曲线和等产量曲线结合起来考虑。线结合起来考虑。例如在图中，例如在图中，a a1 1 ， a a2 2，a a3 3就是在既就是在既定成本条件下达定成本条件下达到最大产量时生到最大产量时生产要素的产要素的最合理最合理组合。组合。Q1Q3Q2一个重要结论无论是

19、当企业可用于购买生产要素的资金一定，如何实无论是当企业可用于购买生产要素的资金一定，如何实现最小成本的问题；还是当企业产量目标一定，如何实现最小成本的问题；还是当企业产量目标一定，如何实现最小成本的问题，其必要条件都是任意生产要素现最小成本的问题，其必要条件都是任意生产要素i i和生和生产要素产要素j j之间的边际技术替代率之间的边际技术替代率MRTSMRTSij ij必须有：必须有：OEOE是长期生产扩张线。是长期生产扩张线。),1 (njiMPMPppMRTSijijij四、生产要素的合理投入建筑企业由于增加生产规模而降低了长期平均成本，获建筑企业由于增加生产规模而降低了长期平均成本，获得

20、了成本优势，就说该企业在利用规模节省（规模经得了成本优势，就说该企业在利用规模节省（规模经济），而如果因此而使平均成本上升，就说该企业出现济），而如果因此而使平均成本上升，就说该企业出现了规模不节省（规模不经济）。了规模不节省（规模不经济）。对于建筑企业，规模是指：对于建筑企业，规模是指：单一产品或服务的数量单一产品或服务的数量工程项目的大小工程项目的大小项目的数目项目的数目规模节省的主要原因是内部节省：规模节省的主要原因是内部节省：生产要素得到充分利用。生产要素得到充分利用。专业分工更加精细。专业分工更加精细。市场条件的改善。市场条件的改善。学习效应。学习效应。规模不节省的主要原因是内部不节

21、省规模不节省的主要原因是内部不节省：管理效率降低管理效率降低资源供给困难资源供给困难产品销售困难产品销售困难外部节省与外部不节省外部节省与外部不节省外部节省外部节省: :生产同种产品的整个行业规模的扩大和生产同种产品的整个行业规模的扩大和产量的增加使个别企业的产量与收益因此而增加。产量的增加使个别企业的产量与收益因此而增加。外部节省使企业的长期平均成本曲线下移，不一外部节省使企业的长期平均成本曲线下移，不一定是平行下移。定是平行下移。外部不节省：整个行业规模的扩大和产量的增加外部不节省：整个行业规模的扩大和产量的增加使个别企业的成本增加，收益减少。使个别企业的成本增加，收益减少。要综合和考虑外

22、部节省与外部不节省，要适度规要综合和考虑外部节省与外部不节省，要适度规模，即尽可能使规模收益递增，不能出现规模收模，即尽可能使规模收益递增，不能出现规模收益递减。益递减。产量（规模）成本LAC1LAC2产量（规模）成本BA最低平均成本外部节省与外部不节省适度规模五、短期和长期平均成本的关系产量成本Q1Q2Q3A1A2A3B1B2B3SAC1SAC2SAC3SAC4短期和长期平均成本的关系长期平均成本曲线上的每一点都有一个短期平均成本曲线与之相切。LAC六、要素和产品的最合理组合等收益曲线与生产可能性曲线结合A区B区2x1+6x2=382x1+6x2=31.6672x1+6x2=27(0,5)(

23、0,0)(6,0)(2.667,4.333)(5,2)等收益曲线在生产可能性曲线上，当一种服务的数量增加时，另一种服务的生产要素投入量必然相应减少，其产量也相应减少。由于边际递减律的作用，每转移一次，x2逐步增大，x1值逐渐减少，x2 /x1值逐步增大，因此，生产可能性曲线的斜率从左到右由小到大，曲线凹离原点。生产可能性曲线生产可能性曲线设计工业厂房和办公建筑所需要的生产要素4种生产组合(0,5)(0,0)(6,0)x2x1(2.667,4.333)5,2生产可能性曲线设计院如何才能获得最多的设计费呢？等收益曲线等收益曲线是在服务价格已定的条件下，建筑企业为了获得某一数额的收益，两种服务的数量

24、各种不同的组合的全体。等收益线距离原点越远，表示收益越大；反之则小。要实现产量最大并且收益最大，必须同时考虑生产可能性曲线与等收益曲线。等收益曲线等收益曲线2x1+6x2=382x1+6x2=31.6672x1+6x2=27(0,0)等收益曲线x1x2六、要素和产品的最合理组合线性规划模型来解决设工业厂房和办公建筑各承揽x1和x2万m2. 0,1221327204. .6x2xmaxf(x)212121212121xxxxxxxxxxts目标函数约束条件决策变量六、要素和产品的最合理组合等收益曲线与生产可能性曲线结合等收益曲线与生产可能性曲线结合A区B区2x1+6x2=382x1+6x2=31

25、.6672x1+6x2=27(0,5)(0,0)(6,0)(2.667,4.333)(5,2)等收益曲线x1x2生产可能性曲线七、其他成本会计成本和经济成本会计成本和经济成本私人成本和社会成本私人成本和社会成本沉没成本沉没成本显性成本和隐性成本显性成本和隐性成本可控成本和不可控成本可控成本和不可控成本直接生产成本和研究开发成本直接生产成本和研究开发成本会计成本会计成本=财务成本财务成本=内部成本内部成本=私人成本私人成本=显性成本显性成本经济成本经济成本=机会成本机会成本=社会成本社会成本=国民经济成本国民经济成本=私人私人成本成本+ +外部成本外部成本会计成本，会计成本，又称财务成本，之建筑

26、企业在生产过程中按市场价格直接支付的一切费用，这些费用都应真实、及时而准确的登录于会计账目中。经济成本，经济成本，又称为国民经济成本，指生产所消耗的全部生产要素的机会成本。私人成本，私人成本，具体经济主体付出的成本称为内部成本、私人成本或财务成本。案例某建筑施工企业某年有某建筑施工企业某年有A A、B B两个工程可以承揽。两个工程可以承揽。A A工程盈利工程盈利98009800万元；万元；B B工程盈利比工程盈利比A A工程少工程少140140万元。万元。最终承揽了最终承揽了A A工程，工程费工程，工程费98009800万元万元+ +零星盈利零星盈利9696万元。万元。 另一公司承揽了另一公司

27、承揽了B B工程，除工程费外后续工程有盈利工程，除工程费外后续工程有盈利500500万。万。计算该企业的会计成本和经济成本？计算该企业的会计成本和经济成本？答：会计成本答：会计成本=9800=9800万元万元 经济成本经济成本=9800-140+500-96=10064=9800-140+500-96=10064万元万元七、其他成本第四节 收益分析一、总收益、平均收益和边际收益收益在西方微观经济学中指企业出售产品或者提供收益在西方微观经济学中指企业出售产品或者提供服务所得的收入，包括服务所得的收入，包括成本和正常利润成本和正常利润。可分为总收益可分为总收益TRTR、平均收益、平均收益ARAR和

28、边际收益和边际收益MRMR。TR=ARQTR=ARQ，MR=MR=TR/TR/Q Q总收益总收益TRTR可以表示成销售量可以表示成销售量Q Q的连续函数时，有的连续函数时，有dQdTRMR 关于收益的几个结论价格不变，价格=平均收益=边际收益，生产者增加生产，不影响售价。价格递减，边际收益和平均收益递减，生产者增加生产，售价下降。 在价格既定的条件下，边际收益与需求价格弹性同方向变化。需求价格弹性越大，边际收益越大；反之越小。 二、收益函数与收益曲线总收益函数TR=ARQ=PQ TR=ARQ=PQ TR TR1 1是在价格不变的是在价格不变的情况下，情况下，TRTR2 2是在价格是在价格变化的

29、情况下。变化的情况下。总收益曲线TR0Q0QTR1TR2总收益曲线MR=0二、收益函数与收益曲线P0Q价格递减条件下企业需求曲线、平均收益和边际收益曲线企业需求曲线、平均收益曲线、边际收益曲线P0Q价格不变条件下企业需求曲线、平均收益和边际收益曲线MRAR，dd（AR=MR=P)E=（需求弹性无穷大）1、销售价格不变2、销售价格随着产量增加而下降三、利润最大化原则利润正常利润：正常利润：= =利息利息+ +经营风险经营风险次常利润：有利润但不能抵偿风险收益。次常利润：有利润但不能抵偿风险收益。超常利润：超过正常利润的部分超常利润：超过正常利润的部分= =销售收入销售收入- -经济成本经济成本

30、三、利润最大化原则利润最大化原则利润最大化：利润最大化：MR=MCMR=MC边际收益大于边际成本：边际收益大于边际成本：MRMCMRMC边际收益小于边际成本：边际收益小于边际成本：MRMCMRMC问题P156-157价格递减条件下企业需求曲线、平均收益和边际收益曲线P0QMRAR，d2、销售价格随着产量增加而下降减少成本产业化住宅建造方式的革新 -万科的“工厂化”战略一瞥万科工厂化战略的起始与发展2000年，万科王石提出“要像生产汽车一样生产住宅”；2004年，万科成立20周年，公司内部的一份“工厂化变革”讲稿出现；2007年，6年探索后万科在上海进行工厂化项目实践；2012年，万科年报称将精

31、装修、工厂化、绿色建筑作为其长期战略落脚点。工工 厂厂 化化 的的 变变 革革The Revolution Due to the The Revolution Due to the Housing IndustrializationHousing Industrialization为什么要做工厂化为什么要做工厂化为什么万科要主动做工厂化为什么万科要主动做工厂化为什么万科要现在做工厂化为什么万科要现在做工厂化我们的目标我们的目标我们的行动我们的行动工厂化战略内涵万科的“工厂化”概念近似等同于国际上住宅产业化的概念，即以建材、轻工等行业为依托，以工厂化生产各种住宅构配件、部品，以现场装配为基础，以

32、人才科技为手段，通过将住宅生产全过程的设计、构配件生产、施工建造、销售和售后服务等诸环节联结为一个完整的产业系统。通俗解释是：在房屋建造过程中采用工业化模式，大量使用预制件，主要构件均在工厂生产，然后运载到建筑工地搭建组装，“像搭积木一样建房子”的建筑施工方式。住宅产业化的标准联合国经济委员会明确提出了“住宅产业化”的6个标准：生产的连续性；生产物的标准化；生产过程的集成化；工程高度组织化；生产的机械化；生产与组织一体化的研究与实验。70* 住宅产业化在中国的（应有的）特点按学界的观点，住宅产业化（万科的工厂化）应具有如下显著特点：（1）大量的构配件在工厂中标准化制造；（2）现场机械化施工程度

33、高。* 企业进行住宅产业化革新的动力传统生产方式下品质的瓶颈；劳动力成本的上升；发达国家的住宅建造经验及外部的竞争压力。产业化生产同传统建造方式相比的优势质量稳定节能环保施工效率高：降低风险；提高资金使用效率规模化生产可节约成本中国进行住宅产业化的必要性施工工艺落后，施工仍以现场手工操作为主；能源消耗高，为发达国家的3-4倍；劳动生产率低，住宅建造效率仅相当于发达国家的1615；科技进步对住宅产业的贡献率仅为30左右，属于粗放型产业。住宅产业化在中国的困境住宅产业化对政策依赖性大；相关的标准、规范尚未形成；住宅产业化需要上下游完整的产业链的支持，传统建造模式的既有格局阻碍了前者的发展；产业化初

34、始阶段的规模小，成本高，抵消了企业的积极性。住宅产业化在中国的实践在国家政策导向、人工及资源成本逐渐增加、居民对住宅品质要求不断提高等综合因素的影响下，越来越多的建筑从业者认识到，在住宅建设上必须逐步采用工业化的生产模式替代。万科、黑龙江宇辉建设在沈阳、黑龙江、北京、安徽、江苏及上海等地建造了一批预制装配式剪力墙结构试点示范工程。住宅产业化的发展前景展望 从发达国家的经验看，工厂化生产是建造方式的重要组成部分。 就企业而言，进行住宅产业化革新，需要牺牲企业的短期利益，但从长远来看，有利于建筑企业发挥规模优势，扩大市场份额。 思考：就住宅产业化发展问题，政府和企业应如何决策、行动？发达国家的主流开发商完成了工厂化的过程发达国家的主流开发商完成了工厂化的过程行业趋势行业趋势目前发达国家工厂化住宅发展成熟目前发达国家工厂化住宅发展成熟