某高层住宅楼施工组织设计(265页).doc

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1、-某高层住宅楼施工组织设计-第 260 页目 录1. 编制说明及编制依据91.1 编制说明91.2 编制依据92. 工程概况及特点分析102.1 工程建设概况102.2 工程建筑设计概况102.2.1 主要建筑做法10工程结构设计概况23机电安装工程设计概况25给排水设计概况25电气工程设计概况26水文地质条件设计概况26工程地形地貌26水文情况26气象情况273. 施工部署273.1 项目经理和主要管理人员简介273.2 管理机构职责划分283.2.1 总包项目组织管理架构组成283.2.2 专业工程项目管理组织机构30总承包项目部管理人员、部门职责30项目管理目标34施工流水段的划分36主

2、要施工工艺流程37主要分项分部工程的施工方法393.6.1 基础施工方法39施工测量39土方开挖403.基坑的降排水措施40土方回填42地下防水工程43钢筋工程46原材料的要求46钢筋的储存46钢筋的下料绑扎46钢筋验收47模板工程47模板支设方案47柱子模板支设方法51墙体模板支设方法51梁板模板支设方法52模板拆除52.4混凝土工程53准备工作53混凝土的运输53混凝土的泵送54混凝土的浇筑54后浇带和施工缝的处理56混凝土的养护57试块留置原则574.施工准备工作计划57施工准备工作计划的内容57施工准备工作计划的安排59现场交接准备59技术准备59施工队伍准备60施工机具及材料准备60

3、5.总平面布置615.1 现场现状条件615.2 施工平面布置原则及依据615.3 施工现场大门、围墙、道路设置615.3.1 出入大门615.3.2 现场围墙635.3.2.1 现场外围北面围墙635.3.2.2 现场生活、办公区域间隔围墙63现场外围南面、东面围墙64.3 施工道路及场地硬化645.3.3.1 现场道路布置645.3.3.2 施工场地硬化645.4 生活及办公区域平面布置655.4.1 生活设施布置655.4.2 办公设施布置655.5 生产区域平面布置655.5.1 施工用场地布置655.5.2 主要施工机械布置685.6 施工现场临时水、电布置695.7 施工总平面布置

4、图706.主要分部分项工程施工方案706.1 施工测量70测量准备70土方工程测量73地下钢筋混凝土结构工程测量74楼层轴线放样75模板测量76地上钢筋混凝土结构工程测量776沉降观测点的布置816.2 地基与基础工程836.2.1 基础施工方法83施工测量83土方开挖84基坑的降排水措施84土方回填86地下防水工程87钢筋工程90原材料的要求90钢筋的储存90钢筋的下料绑扎91钢筋验收91模板工程92模板支设方案92柱子模板支设方法95墙体模板支设方法95梁板模板支设方法96模板拆除96.4混凝土工程97准备工作97混凝土的运输97混凝土的泵送98混凝土的浇筑98后浇带和施工缝的处理100混

5、凝土的养护101试块留置原则101主体结构工程101高大支撑体系102工程简介102支撑体系设计102主梁模板及支撑体系的计算104主梁侧模计算111楼板模板支撑计算117安全、文明施工保证措施及应急预案123砌体工程1256.3.2.1 作业条件125操作工艺1256.3.2.3 质量通病的防治1276.3.2.4 安全环保措施128屋面防水及装饰装修工程1306.4.1 屋面防水工程130涂膜防水层施工130保温层的施工131细石混凝土保护层的施工1316.4.1.4 处理好细部构造132抹灰工程135作业条件1356.4.2.2 施工工艺135成品保护141安全环保措施1416.4.3

6、楼地面工程142水泥砂浆楼地面1426.4.4 门窗工程1456.4.4.1 铝合金门窗1456.5 安装工程148电气工程148给排水工程1547施工资源需用计划158劳动力需用计划1587人员数量158人员组织形式159土方工程施工159防水工程施工159基础、主体普通钢筋混凝土工程施工160安装工程施工160装饰工程施工161施工机械、设备需用计划161测量设备需用计划163技术文件配备计划1638.施工进度计划165编制施工进度计划依据165总工期计划165进度计划安排165编制施工进度计划编制的步骤167施工进度计划的保证措施169地下室结构施工阶段的工期保障措施169塔楼主体结构施

7、工阶段的工期保障措施170装修及安装阶段工期保障措施170分包工期控制1717.3.5 确保工期的组织措施1717.3.6 确保工期的管理措施172确保工期的技术措施173确保工期的经济措施174确保工期的资源保障措施174劳动力投入的保障措施1757.3.9.2 施工机械、器具投入的保障措施175材料、设备供应的保障措施176夜间、农忙、节假日施工安排177夜间施工安排177农忙、节假日施工安排1779施工成本计划178工程造价管理178成本控制措施17910施工质量计划及保证措施18010.1 工程质量目标18010.1.1 工程质量管理目标180施工质量保证体系180施工质量管理体系18

8、1施工质量控制体系184施工质量控制管理措施187施工质量何证措施190施工质量技术保证措施190做好技术交底工作191做好施工测量工作191施工技术文件、资料管理191原材料质量保证措施193原材料的采购19310.3.2.2 原材料的运输、搬运和贮存194施工过程的质量控制措施194总则194施工测量的质量控制195钢筋工程质量控制195模板工程质量控制198混凝土工程质量控制200预埋管件、预留孔洞质量控制203砌筑工程的质量控制204抹灰工程的质量控制20410.3.3.9 楼地面工程的质量控制206质量通病防治措施208模板工程208钢筋工程208砼工程21110.4.4.装饰工程2

9、13楼地面工程214电气工程215管道工程216通风空调工程219成品保护措施221钢筋绑扎成型的成品质量保护221模板保护222混凝土成品保护222砌体成品质量保护222楼地面成品保护2231预留预埋件、水电安装成品保护223交工前成品保护措施22311职业健康安全文明施工及坏境保护225安全生产措施225安全生产管理目标225安全管理体系225安全生产责任制22711.1.4 安全管理措施23011.1.5 安全防护措施23211.1.6 其它主要分项工程施工安全技术措施23311.1.7 机械设备的安全使用23611.1.8 安全用电技术措施23711.1.9 现场消防保卫措施24111

10、.1.10 安全工作的薄弱环节及预防措施247文明施工措施249文明施工目标249现场管理原则249文明施工管理机构及运行程序250现场场容管理方面的措施250施工人员着装形象250现场机械管理方面的措施251现场生活卫生管理的措施251施工现场文明施工措施252防止扰民和民扰的措施252现场医疗站和急救措施253传染病的预防与控制25411.3 环境保护措施255环境管理目标255环境管理因素分析255环境管理组织机构与职责255环境保护措施25612新技术应用计划258新技术应用目标258新技术应用的保证措施259新技术应用项目259混凝土裂缝防治技术260级钢筋的应用技术260粗直径钢筋

11、直螺纹机械连接技术260建筑防水涂料261建筑密封材料261新型墙体材料应用技术261节能型门窗应用技术261施工过程监控和控制技术261建筑企业管理信息化技术26113季节性施工措施26213.1 雨季施工措施262高温季节施工措施264台风季节施工措施26514施工总承包管理267施工总承包管理的原则268总承包单位职责268各分包单位职责269总承包项目部分包管理流程271分包方的选择与进场准备工作流程图271进度计划编制流程272工程质量报验流程图273分项工程质量控制流程图274单位工程预验收流程图27514.3 分包单位管理规定276分包单位进退场规定276教育培训277组织管理规

12、定27914.3.4 CI及现场管理规定28014.3.5 施工管理规定28314.3.6 文件、资料管理285安全生产管理287文明施工管理295质量管理规定297技术管理规定300物资管理规定302成品保护管理规定305总包项目经理部会议安排306后勤管理规定3071. 编制说明及编制依据1.1 编制说明为了顺利完成本标段主体工程，在全面深入、细致地学习招标文件，充分理解设计意图的基础上，结合本工程的特点，本着信守合同，确保工期，合理控制工程造价，确保施工优质高效、安全 、文明施工的指导原则，编制本施工方案。1.2 编制依据本施工组织设计依据国家现行规范标准，并结合我单位企业标准和成功的管

13、理经验，以及业主提供的图纸编制而成。主要规范、规程依据一览表序号规范、规程名称编 号1工程测量规范GB50026-932建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023地下防水工程质量验收规范GB50208-20024地下工程防水技术规范GB50108-20015混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20027钢筋焊接及验收规程JG18-20028钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20039屋面工程质量验收规范GB50207-200210砌体工程施工质量验收规范GB50203-200211建筑装饰装修工程质量验收规范GB502

14、10-200112建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200213民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200114建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ30-200115 建筑施工安全检查标准JGJ59-9916建筑机械使用安全技术规程CJJ33-2001 17建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200118建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 主要法律、法规依据一览表序号名 称编 号1中华人民共和国建筑法国家主席令第91号2中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号3中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号4建设工程质量管理条例国务院令第27

15、9号5建设工程安全生产管理条例国务院令第393号6工程建筑标准强制性条文2. 工程概况及特点分析 工程建设概况*工程位于*，由七幢二十六层的高层住宅楼、一层的商业用房及一层的运动会所组成，平方米平方米。地下室用作设备用房、人防及车库。场地大致呈长方形，拟建建筑物主要布置于场地四周，场地北邻德胜路，南邻澄海路，西邻容奇大桥。 工程建筑设计概况*平方米，平方米。地下室用作设备用房、人防及车库，地上为住宅。建筑耐久火年限50年，耐火等级一级，抗震设烈度七度设防，屋面及地下室防水等级级。本工程的0.000相当于黄海高程的7.200米。2.2.1 主要建筑做法1、屋面及露台做法1.1不上人平屋面做法（不

16、舍设温层，用于楼梯间屋面，雨棚等）。1）40厚C20细石混凝土，内配4150*150钢筋网片，设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。（与屋面板预留的钢筋头焊接）2）无纺布一层隔离。3）2.0厚防水涂层。4）局部1：8水泥陶粒找坡层（最薄处厚20），找坡5%，坡向地漏。5）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口应低于地面100mm，离侧排地漏500范围内，找坡坡度6%，余同）。1.2上人平屋面做法（设保温层，用于下方为房间部位）。1）10mm厚铺地砖面层。2）40厚C20细石混凝土，内配4150*150钢筋网片，设间距30

17、00的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。（与屋面板预留的钢筋头焊接）3）30厚挤塑聚苯乙烯板。4）2.0厚防水涂膜。5）局部1：8水泥陶粒找坡层（最薄处厚20），找坡5%，坡向地漏。6）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口应低于地面100mm，离侧排地漏500范围内，找坡坡度6%，余同）。1.3露台做法一（适用于下方为开放空间的露台）露台11.4露台做法二（适用于下面为房间的露台）露台21）10mm厚铺地砖面层。2）30mm厚1：3干硬性水泥砂浆找平。3）40厚C20细石混凝土，内配4150*150钢筋网片，设间距3000的分格缝

18、（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。4）30厚挤塑聚苯乙烯板。5）沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详盲沟做法）。6）2.0厚防水涂膜。7）局部1：8水泥陶粒找坡层（最薄处厚20），找坡5%，坡向地漏。8）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口应低于地面100mm，离侧排地漏500范围内，找坡坡度6%，余同）。1.5种植花池构造做法（四周必须用现浇钢筋混凝土围合，用于车库顶部小花池） 池11）250350厚种植土2）土工布滤水层（250G/M），四周上翻100高，端部用粘结剂满粘50高80厚粒径1520陶粒排

19、（蓄）水层。3）20厚1：3水泥砂浆保护层（包括内底面和侧面）。4）2.0厚防水涂膜。5）池底最薄处20厚（且标高比相邻楼板完成面高20）细石混凝土向排水找坡2%，原浆压光。6）钢筋混凝土屋面板（须与花池侧壁整浇，且高出种植土面200）1.6摆花盆花池结构做法 池22楼面防水做法2.1卫生间楼面1（下沉式，结构降板350）（若毛胚交楼，则16项预留不做，但管道周边300须做防水）。1）58mm厚地砖面层。2）10厚1：2水泥砂浆结合层。3）20厚1：3水泥砂浆保护层。4）2.0厚聚合物类水泥防水涂料，淋浴区上翻1800，其余上翻完成面200mm。5）20厚1：3水泥砂浆找平层（坡度）1%（预埋

20、侧排地漏）。6）200250厚陶粒填充。7）20厚1：2.5水泥砂浆保护层。8）20厚JS聚合物水泥防水涂料（淋浴区上翻成活面1800，其余上翻成活面200mm管道周边300宽范围内做附加2.0厚JS防水层）。9）20厚1：3水泥砂浆找坡层（坡度）1%10）钢筋混凝土楼板。2.2卫生间楼面2（卫生间楼板比结构降低50或80）（若毛胚交楼，则14项预留不做，但管道周边300须做2.0厚附加JS防水）（湿贴法）1）58mm厚地砖面层。2）10厚1：2水泥砂浆结合层。3）20厚1：5防水砂浆保护层。4）2.0厚聚合物类水泥防水涂料，淋浴区上翻1800，其余上翻完成面200mm。5）20厚（最薄处）1

21、：3水泥砂浆找平层（坡度）1%。6）钢筋混凝土楼板。2.3厨房楼面1（结构降板80，设地漏，若毛胚交楼，则12预留不做，但底楼周边300须做防水）1）58mm厚地砖面层。2）10厚1：2水泥砂浆结合层。3）20厚1：2.5防水砂浆保护层。4）2.0厚聚合物类水泥防水涂料。5）20厚（最薄处）1：3水泥砂浆找平层（坡度）1%。6）钢筋混凝土楼板。2.4阳台做法一（适用于下边开敞的阳台，降板见平面）阳台11）5mm厚地砖面层。2）5厚硬性水泥砂浆结合层。3）20厚1：2.5防水砂浆找坡（0.9%公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）。4）管根节点处300范围内做附加防水处理（详节

22、点图），阳台周边反槛适当位置须设50溢水口溢水口底标高低20，比阳台面标高高10）5）钢筋混凝土楼板。2.5阳台做法二（适用于下边为房间的阳台，降板见平面）阳台22.6楼梯踏步做法一（户内楼梯取消1、2项）1）5mm厚地砖面层。2）5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时可采用。3）20厚1：3砂浆找平层。4）钢筋混凝土楼板。2.7过道楼面一（走道全封闭，面层做法由建筑确定，即1、2项暂定）1）5mm厚地砖面层。2）5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时可采用。3）20厚1：3砂浆找平层。4）钢筋混凝土楼板。2.8过道楼面二（走道开敞，面层做法由建筑确定，即1、2项暂定）1）5mm厚地砖面层

23、。2）5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时可采用。3）两侧设置钢筋混凝土反槛，楼层电梯前厅走道应考虑防水，最薄处20厚1：2防水砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）。4）钢筋混凝土楼板，原浆收光。半地下储藏室地面（其中1、2项由业主完成）1）20厚1：2.5水泥砂浆保护层。2）防潮层。3）20厚1：2.5防水砂浆找平层。4）钢筋混凝土结构板。5）100厚C15素混凝土垫层。6）300厚回填土压实（密实度93%）。半地下车库地面1）200厚C20混凝土，随打随抹光（设缝在柱中位置）（内设双向6150*150）2）一层三彩布隔离层。3）200厚碎石沥水层，向外找

24、坡1%（要求用平板振动器振实）4）300厚回填土压实（密实度93%）。首层住宅，商铺地面1）20厚1：2.5水泥砂浆找平层。2）首层结构板。3）100厚C15素混凝土垫层。4）素土夯实（密实度93%）。厅室楼地面1）20厚1：2.5水泥砂浆找平压光。2）钢筋混凝土结构板。3天棚做法3.1厅房天棚1）乳胶漆二道。2）内刮墙腻子。3）5厚1：1水泥砂浆抹面。4）5厚1：2水泥砂浆打底扫毛。5）刷素水泥浆一道（掺5%108胶）。6）钢筋混凝土楼底。3.2门厅、公共卫生间和过道天棚（仅指开敞空间，如未封闭空间侧涂料、腻子按侧墙做法）。1）外墙涂料。2）刮外墙腻子。3）10厚1：2水泥砂浆打底抹面。4）

25、5厚1：2水泥砂浆打底扫毛。5）刷素水泥浆一道（掺5%108胶）。6）钢筋混凝土楼底。3.3阳台、架空层和车库（开敞式）顶棚。1）白色外墙涂料（两度面油）2）刮外墙腻子。3）10厚1：2水泥砂浆打底抹面。4）刷素水泥浆一道（掺5%108胶）。5）钢筋混凝土板底。3.4厨房、卫生间天棚。1）10厚1：2水泥砂浆原浆收光。2）钢筋混凝土楼底。4墙面防水做法墙体材料均为加气混凝土砌块，强度等级大于MU5.0，当外墙为钢筋混凝土时，外墙抹灰砂浆改为保温砂浆。1）5mm外墙面砖（勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，必须洒水养护7天）。2）5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层。3）涂刷1.5厚黑

26、豹防水涂膜（仅当外墙条砖对应的室内空间为私家厅、房时采用，如面砖采用粘结王的材料粘结，专用勾缝材料勾缝时，此条可取消）。4）8厚防水砂浆罩面（防水砂浆0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉），按构造要求，在每层梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）。5）12厚1：2.5防水砂浆找平。6）钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网（外墙在梁面和梁底均挂250宽钢丝网），按构造要求，每层梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）。7）墙体（外墙面必须两道勾缝）。1）外墙ICI涂料（一底两面）（用专用胶填分割条）。2）喷细点（喷细点板需经甲方确认）。3）内外墙腻子，打磨平整（必须为专用

27、外墙腻子）。4）8厚1：2防水砂浆罩面（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉），按构造要求，在每层梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）。5）12厚1：2.5防水砂浆找平。6）钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网（外墙在梁面和梁底均挂250宽钢丝网）。7）墙体4.3门厅、公共楼梯间、过道、半地下室车库墙面和架空屋内墙面。1）外墙ICI涂料（一底两面）（用专用胶填分割条）。2）刮外墙腻子，打磨平整（必须为专用外墙腻子）。3）8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）。4）12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平（石灰充分熟化）。5）

28、钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网。6）墙体。4.4客厅、房间（不包括厨卫）内墙面（若毛胚交房，则厅房部分取消1、2项）。1）ICI内墙涂料。2）刮双飞粉内墙腻子。3）8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）。4）12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平。5）钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网。6）墙体。4.5外墙构架（外墙保温隔热）。1）外墙涂料。2）喷细点（喷细点板需经甲方确认）。3）刮外墙腻子。4）15厚1：2.5水泥砂浆找平。5）钢筋混凝土架构。6）15厚1：2.5水泥砂浆找平。7）20厚硬质矿棉板。8）15厚混合砂浆涂料层。4.6厨房、卫生

29、间内墙（毛胚交房，则1、2项取消）1）铺贴5厚面砖，白水泥（或彩色水泥）擦缝。2）5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层。3）20厚1：2纤维防水水泥砂浆（公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）。4）12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平。5）钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网。6）墙体。4.7特别提示：贯通上下楼层的烟道、设备井墙体内暗埋给水管。1）正面挂网抹灰（视烟道表面的粗糙程度，同厨房卫生间墙做法）“汇丽”牌911防水涂料涂膜200宽，并粘贴玻纤局部加强（两布三油）并在烟道周边做30*30细石混凝土倒角。3）烟道砌筑（安装）完毕后，用C20细石混凝土堵塞缝隙（烟道和墙体之

30、间）并在烟道周边做30*30细石混凝土倒角。4）烟道砌筑（安装），内壁必须抹灰并清理干净。5）靠烟道的内墙抹灰。6）烟道口上反100厚，150高钢筋混凝土反坎（负筋210，箍筋6200）与结构板一同现浇。预留214支撑分层烟道。（下沉式卫生间反槛高度应高于成活面150mm，出屋面反槛高度高于设计图纸）。要求结构楼板进行闭水试验。1）15厚1：3水泥砂浆压光。2)墙体。5地下室防水做法1）100厚C25混凝土随捣随抹光，配单层双向钢筋网6150。2）三彩布隔离层。3)最薄处100厚碎石（1030mm）0.5%找坡，坡向设置排水明沟，排水明沟坡向积水井，沿排水沟边设100（宽）*100（高）、C2

31、0素混凝土土坎，预埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）。4）自防水钢筋混凝土底板。5）100厚C15素混凝土垫层。6）素土夯实（密实度0.93）。5.2半地下（埋深不小于）、地下室储藏室底板1）20厚1：2.5水泥砂浆找平层。2）钢筋混凝土底板。3）20厚1：2.5水泥砂浆保护层。4）土工布隔离层。5）2厚911防水涂膜（或将3、4.、5条改成卓宝3厚自粘性防水卷材）。6）100厚C15素混凝土垫层。7）素土夯实（密实度0.93）。1）10厚防滑地砖。2）40厚C20细石混凝土整浇层，内配4150*150钢筋网片。3）铺设预制板或架空板。4）架高的设备基础（比沟底至少高5

32、00，设计确定），设备沟做好1%的找坡。5）自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级0.8mpa，板厚h300mm，断裂宽度）。6）100厚C15素混凝土垫层。5.4地下车库外墙（挡土墙）和埋深不小于的半地下室储藏室挡土墙的外侧1）回填土。2）30厚聚苯板保护层（容重30kg/m3）或20厚欧文斯科宁FM150平头挤塑板。3）2厚911防水涂膜（或卓宝3厚自粘性防水卷材）。4）自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统（把地下水盲沟系统排入场地雨水系统，做法为：D150成品塑料盲沟管（主管为D200）外包粗砂和土工布）。5.5地

33、下车库外墙（挡土墙）内侧（人防）1）刷一道外墙涂料（根据项目档次决定）。2）刮外墙腻子。3）8厚1：2水泥砂浆罩面（杜拉纤维/m3水泥砂浆）。4）12厚水泥砂浆打底。5）自防水钢筋混凝土外墙。5.6架空层车库挡土墙内侧（内防：从内到外）1）装饰面层（由建筑决定）。2）8厚1：2水泥砂浆（内掺水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纤维/立方砂浆）3）12厚1：3水泥砂浆打底。4）自防水钢筋混凝土外墙。5.7车库（开敞式）和架空层内墙面做法（1、2项由外墙涂料专业公司负责施工）1）刷一道外墙涂料。2）刮外墙腻子。3）5厚1：2水泥砂浆罩面（0.9 kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）。4）10厚1：3水

34、泥砂浆打底。5）钢筋混凝土墙、柱。5.8地下室内墙（混凝土墙）1）刷一道外墙涂料（根据项目档次决定）。2）刷双飞粉内墙腻子。3）5厚1：2水泥砂浆罩面（0. 9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）。4）10厚1：3水泥砂浆打底。5）钢筋混凝土墙、柱。5.9地下室内墙（砖墙、混凝土砌块）1）刷一道外墙涂料（根据项目档次决定）。2）刷双飞粉内墙腻子。3）5厚1：2水泥砂浆罩面（杜拉纤维/m3水泥砂浆）。4）10厚1：3水泥砂浆打底。5）钢筋混凝土墙柱与砖墙交接处挂250mm宽铁丝网。6）灰沙砖墙。5.10地下室外顶板做法（非室内做法）1）装饰面层（由建筑决定）。2）40厚C20细石混凝土整浇层，内配415

35、0*150钢筋网片，设间距3000的分隔缝（钢筋在分内断开），缝宽10mm，缝内嵌密封材料。（若机构找坡不够，则在此再找坡）。3）一层土工布。4）2.0厚聚氨酯（汇丽911）防水涂膜。5）（如现场情况不允许，则加一层20厚1：2.5防水砂浆找平层）。6）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，安排水方向找坡2%。5.11山地建筑中靠山、接地的住宅、商铺底层地面（毛胚交房，则1、2项取消）1）5厚地砖面层。2）5厚干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用。3）20厚1：3水泥砂浆保护层。4）钢筋混凝土屋面楼板，原浆收光。5）2厚汇丽911防水涂膜（或卓宝3厚自粘性防水卷材）（靠山地坡时，也应做防水，上翻超过山

36、坡高度300）。6）100厚C15素混凝土垫层。7）素土夯实（密实度0.93）地下室顶棚为混凝土结构板，不抹灰，（需对表面粗糙和不平整处进行打磨和局部修补）。5.13地下室设备房、配电室和发电机房顶棚（此项顶楼板必须做一道2厚911防水）1）刷一道外墙涂料（根据项目档次决定）。2）刷双飞粉内墙腻子。kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）。4）5厚1：2水泥砂浆打底扫毛。5）素水泥浆一道（掺5%108胶）。6）钢筋混凝土底板。6空洞处理及节点6.1螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）混凝土反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）。1）在螺杆洞外侧凿出20mm深，直径40mm喇叭形。2）冲

37、洗湿润后用1：2纤维防水砂浆（略干）（杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）挤入孔内灌满（严格空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm。3）砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。6.2脚手架钢管洞（详见节点图）1）膨胀C20细石混凝土堵塞密实，表面比墙面低20mm；（要求隐蔽验收）。2）面刷2.0厚JS防水涂膜（宽出洞口边100）；（要求隐蔽验收）。3）外墙抹灰前预先封抹凹入处与堵平。空调预留80的PVC套管（在梁中应预留钢质套管）。预留管需坡向室外，内侧管口比内侧管口高出2030mm，且外侧管口凸出外墙装饰面6080mm，内侧管口则与内墙装饰面平齐。6.4抽油烟机、热

38、水管预留管洞抽油烟机采用预制或现浇的方法预留150的钢质套管，热水器采用预制或现浇的方法预留150的钢质套管，预留管需坡向室外，内侧管口比内侧管口高出20mm以上，两侧管口均与墙面装饰面平齐，外侧管口处加装不锈钢半球形防水罩（详见）。1）清理空内残渣并冲水湿润。2）管侧四周填塞沥青麻丝、并用微膨胀C20细石混凝土封堵孔洞比墙面低20mm。3）外墙抹灰前预先封抹凹入处与堵平。1）穿墙套管应比外墙完成面凸出20mm。2）套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实。3）管口嵌填密封材料。出屋面烟道不能与女儿墙整浇在一起。具体做法详见节点图。7踢脚做法（适用于露台及公共间等。高度150）1）5厚地砖踢脚（同楼面地

39、砖）素水泥浆擦缝。2）水泥浆结合层。3）15厚1：2.5水泥砂浆找平层。4）墙面（混凝土墙面加界面处理剂）。7.2水泥踢脚（适用于车库及设备用房等。高度150）1）8厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光。2）12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，或划出纹道。3）素水泥浆一道（内掺水重35%的108胶）。4）墙面。8台阶、坡道8.1铺地砖台阶 阶11）5厚防滑地砖，干水泥擦缝。2）水泥胶结合层。3）20厚1：3干硬性水泥砂浆找平层。4）素水泥浆结合层一道。5）80厚（最薄处）C15混凝土，台阶面向外找坡1%（厚度不包括台阶三角部分）。6）150厚级配是碎石。8.2防滑现制混凝土机动车坡道 坡11）30厚1：

40、3水泥砂浆面层，抹150宽10深锯齿形僵礤。2）180厚C25混凝土。3）50厚粗砂垫层。4）150厚天然级配砂石碾实。5）素土夯实路基。工程结构设计概况1、本建筑物安全等级为二级，设计使用年限为50年；建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度，高层住宅剪力墙抗震等级为二级，商业及会所抗震等级为三级，地下室抗震等级：主楼下为二级，扩大地下室部分为三级。地基础设计为甲级。2、建筑结构环境类别：地面及以下为二（a）类，地面以上为一类。3、2(50年一遇),地面粗糙度为C类。4、地下室设防水位及抗浮水位为室外地坪,顶板设计覆土厚度为1.1米,其容重不大于18 KN/M3pa。5、楼地卧室面活荷载：

41、卧室、客厅、楼梯间、电梯间：2.0（KN/M2），地下车库及车道：4.0（KN/M2）,阳台2.5（KN/M2）,设备用房: 6.0（KN/M2）,地下室室内考虑施工活荷载5.0（KN/M2）,屋面活荷载:上人屋面: 2.0（KN/M2）,屋顶花园为3.0（KN/M2）不含土重.室外消防车道及消防登高面范围内计36T消防车荷载,折算活荷载20KN/M2。6、钢筋采用:HPB235,fy=210kN/mm2; HRB335, fy=300kN/mm2; HRB400, fy=360kN/mm2。钢筋的搭接锚固长度见下列要求：混凝土强度等级一级钢二级钢三级钢LaLaLa=C3024d30d36d最

42、小锚固长度不小于250；最小搭接长度不小于300。(a)一、二、三级钢筋的抗震锚固长度LaE按下列要求增加长度：一、二级抗震：LaE= 1.15La,三级；(b)月牙纹钢筋直径大于25，锚固长度再增加5d；(c)搭接长度：Ld=1.2La(搭接率不大于25%)；Ld=1.4La(搭接率大于25%，小于50%)；Ld=1.6La(搭接率大于50%)；7、混凝土强度等级选用如下:结构部位砼强度等级备 注地下室承台、底板、地梁、外墙、项板及梁（剪力墙及柱除外）C30扩大地下室的柱C30主楼剪力墙 柱五层楼面以下C45五九层楼面C40九十三层楼面C35十三层楼面以上C30高层楼（屋）面梁、板、楼梯C3

43、0屋面抗渗等级0.6 MPa屋项水箱C30其抗渗等级0.6 MPa填充过梁和构造柱及圈梁C20车库耐磨层兼找坡层（100200mm）C25项部加设钢筋网8200商业及运动会所地面以上梁、板、柱C30屋面砼设计抗渗等级为0.6 MPa8、柱子断面尺寸（MM）为 400400、400500、500500、550900等。高大支模部位的柱截面为（MM）：500500、550900。9、梁截面尺寸（MM）：250600、400600、400750、500750、600750、9001400等。其中高大支模部位的梁截面为（MM）：250600、9001400。10、楼板厚度（MM）：100，120、160、180、200等。本工程给排水及消防管道安装主要包括室内给排水系统、室外给排水系统、室内消防系统。给排水技术参数名 称参 数名 称参 数