别墅区施工组织设计(112页).doc
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1、-别墅区施工组织设计-第 109 页施工组织设计编制内容建 设 单 位:烟台万科房地产开发有限公司施 工 单 位:山东德信建设集团股份有限公司设 计 单 位:烟台市建筑设计研究股份有限公司监 理 单 位:山东泰和建设管理有限公司质量 监督 单位:烟台市质量监督站计划开竣工日期:2010年10月19日2011年11月4日1 编制依据1.1 烟台万科大疃1.1期工程施工招标文件。1.2 设计文件(图纸、勘探资料和设计说明)、图纸会审资料。1.3 现场情况(施工现场水、电、道路及周边调查资料)。1.4 国家现行有关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度,行业规定,地方规定及政府文件,公司技术资
2、料、各种管理制度及管理体系文件。本工程执行的施工规范及验收标准和相关部门的有关法规等如下(其它有效文件清单见附表):建设工程项目管理规范GB/T5050326-2001建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000钢筋焊接接头试验方法JGJ27-86建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GBJS0207-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50
3、303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001、J119-2001建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000 1.5 预算成本数据。1.6 公司的技术力量和机械设备情况。1.7 项目质量策划记录,项目管理目标责任书。1.8 类似施工项目经验资料。2 工程概况2.1 工程特点2.1.1 工程的总体特征:该工程为烟台万科开发项目,位于烟台大疃村西侧,地下部分为一层车库,地上为四层别墅。基础类型为管桩+承台,结构形式为框架结构。整个1.1期车库及别墅分为C、D、E
4、、F、G,共5个区域,我单位施工C、DE、F区。其C区为10#15#商业楼,D区为17#、18#住宅楼,E区为15#、16#住宅楼,F区为19#24#住宅楼,G区为10#14#住宅楼。2.1.2 建筑、结构及水电设计特征2.1.2.1 建筑特征本工程负一层为地下车库,层高3.2m。地上部分檐口高度为12.8m,一层层高3.6m,其他层层高为3m。内外装饰内墙面:(1)刮腻子墙面 ;(2)拉毛墙面(厨房、卫生间)外墙面:60厚聚苯板保温墙面,外加抗裂砂浆及网格布。面层分四种:面砖、真石漆、质感涂料、干挂石材。地 面:(1)50厚C15细石混凝土;(2)水泥砂浆拉毛地面普通楼 面:(1)60厚C1
5、5细石混凝土;(2)水泥砂浆拉毛地面卫生间地面:(1)涂膜防水层(2)40厚C20细石砼(3)拉毛地面顶棚:(1)顶棚抹灰(2)刮腻子坡屋面:(1)SBS卷材防水(2)50厚挤塑板保温(3)35厚C20细石砼找平(4)屋面挂瓦。 2.1.2.2 结构特征本工程为框架结构,建筑抗震设防烈度为7度,安全等级为二级,耐火等级为地上二级、地下一级,抗震等级三级。设计基本地震加速度0.10g,设计地震分组:第一组,场地类别为三类。地面粗糙度:A类,基本风压值:0.55KN/m2,场地标准冻深0.5米。屋面防水等级为二级。混凝土结构的环境类别:卫生间、厨房环境类别为二a类,有覆土顶板为二b类。基础、与外围
6、土接触处为三类、其余构件为一类。本工程基础采用C40P6混凝土,挡土墙采用C40P6砼,车库顶板采用C30P6砼,其余构件砼采用C30砼,后浇带部位采用高一标号膨胀砼。圈梁、构造柱、现浇过梁采用C20混凝土。框架填充墙结构:厨房、卫生间1 m以下为粉煤灰砖墙,其余为加气混凝土砌块。2.1.2.3 水电安装与土建配合的要点2.1.2.3.1 加强组织领导。各专业技术人员及施工管理人员在工程施工过程中,要在项目经理的统一指挥协调下,加强相互间的信息沟通,确保工序衔接,不发生相互之间的推诿扯皮现象。2.1.2.3.2 做好进度计划安排。土建专业做出详细的施工进度计划后,安装专业要根据土建计划密切配合
7、,双方要严格按计划进行施工交接。2.1.2.3.3 土建施工过程中,要注意同安装人员配合,土建施工必须严格按图纸要求进行,施工完毕后放好轴线及高程线,并会同安装人员验收,为安装创造条件。2.1.2.3.4 其它预埋件、预留洞也需按设计要求仔细埋(留)设,保证位置、标高准确。2.1.2.3.5 安装工程施工时,要保护好土建及其它合作单位的成品或半成品,不得因安装工程施工强行拆除或破坏其它工程产品,要征求各方同意后方可施工。2.1.2.3.6 土建安装作业完成后,要做好交接验收记录和现场清理,做到工完料净场地清。2.1.2.4 其 它施工过程遇到不明确的问题时,及时跟监理、设计、建设单位沟通解决。
8、2.2 建设地点及环境特征:烟台万科海云台项目位于烟台大疃村西侧。本工程0.000相当于黄海高程+7.100米。根据施工手册查得: 烟台的冬季施工期限自每年的11月26日至来年的3月17日;当日平均气温连续5天低于5时,即进入冬季施工;当日平均气温连续5天高于5时,冬季施工解除。每年7、8月为雨季施工的起止时间。2.3 施工条件现场的三通一平已经完成。根据工程临时用电计算书,选用合理电缆,按照建筑工程施工现场供用电安全规范接至工地。确定施工现场平面布置(详见附图),组织人员对临时设施进行搭设,现场的道路按照平面布置硬化修好。混凝土拟采用商品混凝土,采用汽车泵送进行砼施工。硬化施工道路和堆料场地
9、,安置钢筋设备和木工场地,做好开工准备。工程所需的塔式起重机、砂浆搅拌机、其它小型施工机械和周转材料等租用设备租赁公司,能够保证施工的需要。根据现场情况、工程特点及主要施工方案的部署,本施工段共设置8台塔吊,C区两台、DE区两台、F区两台、G区两台(具体位置详见施工平面布置图)。用于解决主体和粉饰阶段的垂直及水平运输。公司委派具有丰富施工经验的项目经理和技术管理人员组成项目部,从现场管理和技术管理上加大管理力度,确保本项目按合同约定的质量目标和工期目标完成。根据工程特点,确保按期保质量完成任务;另外,我们将通过公司内部劳务招标选择技术过硬具有丰富施工经验的施工队伍组成各工种劳务作业层,全面负责
10、土建及安装施工,保证各主要分部、分项工程快速、高质量地完成。2.4工程施工特征:本工程的关键工序是基础及屋面SBS防水施工、脚手架施工、模板支撑、临时用电,关键工序编制作业指导书,据以指导施工。3 施工部署3.1项目管理机构安排项目经理部组织机构:项目经理:隋广琴土建技术负责人:张丽楠安装技术负责人:张晓波技术员张鹏辉施工员赵宇质检员姜莉安全员刘德仁材料员孙文波试验员林鹏3.1.2 项目部组成成员及权限:详见下表。岗 位职 责权 限责任人项目经理工程第一责任人全面负责隋广琴土建技术负责人土建方面技术问题土建技术决策张丽楠安装技术负责人安装方面技术问题安装技术决策张晓波技术员施工技术、质量监督、
11、指导、检查及各种工程资料技术指导张鹏辉施工员施工现场各生产要素指挥、协调生产调度赵宇试验员各种材料的取样送样试验取样送样林鹏质检员质量控制、检查,主持工序交接质量“三权”姜莉安全员监控安全设施、安全施工安全“三权”刘德仁材料员保证各种施工材料、器材供应选择供应商孙文波3.1.3 项目部管理体系职能分配表:详见附表工程项目部管理体系职能分配表。3.1.4 根据工程特点,确保按期优质完成任务,我们将通过公司内部劳务招标选择技术过硬具有丰富类似施工经验的施工队伍组成各工种劳务作业层,全面负责土建、装修、安装施工,保证各主要分部分项工程高质量快速度地完成。安装与土建密切配合,根据施工进度合理安排各工种
12、劳动力。3.2 项目管理目标3.2.1 质量目标:达到国家验收规范合格要求。一次交验率100%,合同履约率100%。具体各分部质量目标如下表: 表3.2.1总体目标分部工程质量目标分项工程地基与基础合格合格率100优质结构工程主体结构合格合格率100建筑装饰装修合格合格率100建筑屋面合格合格率100具体如下:3.2.1.1钢筋工程质量目标:对于原材料,现场取样做试验,保证钢筋质量。钢筋应有出厂合格证原件,并作机械性能试验。钢筋级别、种类和直径应按设计要求使用。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求及施工规范规定。钢筋表面应清洁,无损伤、油污和铁锈。钢筋的交叉点要用22#镀锌铁丝扎牢。钢筋的接头
13、要符合设计及施工规范要求,特别要注意电渣压力焊的焊接质量,要做试件和成品切取试验,对有关施工人员的操作水平,应经常进行测试和培训,严格执行持证上岗制度,以确保钢筋工程的施工质量。钢筋绑扎完后,工程技术人员在自检的基础上要协同有关单位人员,严格检查钢筋的规格、数量、尺寸、形状、搭接长度、弯钩方向、保护层厚度是否符合设计及规范要求,并做好隐蔽验收记录。浇筑混凝土时要派专人负责,看护钢筋,确保钢筋保护层厚度及钢筋不松动、不走型、不翘曲。加工成品料时,保证工程使用前成品保护。绑扎时,按照设计及现行国家规范要求进行绑扎,达到验收合格标准。3.2.1.2模板工程质量目标:首先模板及其支架必须具有足够的强度
14、、刚度和稳定性;模板的接缝处必须严实,接缝的最大宽度必须符合规范要求,不得露浆;模板与混凝土的接触面必须清理干净,隔离剂涂刷均匀;模板允许偏差如轴线、标高、截面尺寸、表面平整度、垂直度等项目必须符合规范要求。3.2.1.3砼工程质量目标: 混凝土所用的原材料具备出厂合格证且检验合格;配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理符合施工规范要求;混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验符合混凝土强度检验评定标准的规定;混凝土振捣密实,杜绝蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙和夹渣等缺陷。允许偏差项目符合混凝土结构施工规范要求。3.2.2工程安全及职业健康目标:严格按国家安全法规进行操作,施工过程中进行细致周
15、到的安全交底,保证工程的负伤频率低于3,杜绝伤亡事故发生。避免职业病或疾病的发生。建立安全文明施工及职业健康管理体系,项目部成立以项目经理为组长的安全及职业健康领导小组,负责管理安全工作。如下图:项目经理(隋广琴)专职安全员(刘德仁)土建技术负责人(张丽楠) 安装技术负责人(张晓波)土建施工员(赵宇)安装施工员(唐先国)瓦工班 架工班木工班 钢筋班抹灰班装饰班 管道班电工班 3.2.3 环境目标:按照集团公司环境因素识别、评价与控制的策划程序进行现场管理,对施工过程中可能产生的各种污染源进行控制,并采取相应的处理方法,最大限度的减少对周围环境的污染。工程确定的重大环境因素为粉尘,垃圾、噪音、污
16、水;危害因素为火、电,确保污染物排放达标。具体如下:3.2.3.1创烟台市安全文明工地,争创省级安全文明工地。3.2.3.2施工现场场界躁声达标,办公区、施工现场污水排放达标。 3.2.3.3城市敏感区施工现场场界噪声达标;周围居民满意率90%以上;3.2.3.4施工现场无扬尘,运输无遗洒; 3.2.3.5严格控制、最大限度的减少化学危险品、油品的泄露;3.2.3.6有毒有害废弃物实现分类管理,回收利用率达到90%以上;3.2.3.7杜绝发生重大火灾、爆炸事故;3.2.3.8节约能源、资源达标90%以上;3.2.3.9生产生活污水排放达标;3.2.3.10施工现场夜间无光污染,电焊弧光无直接向
17、外照射;3.2.3.11建筑材料有害物质含量达标;限量达标100%;3.2.3.12采购的工程设备符合环保要求 控制措施:施工期间严禁即将淘汰机械进场,减少噪音污染,土方运输路线每隔2小时路面撒水一次;施工时间定在早8:00到中午11:30,中午2:00到晚5:30。3.2.4 工期目标:382天。本工程根据合同规定,确保工期顺利完成,准备基础阶段2011年1月15日完成,砼框架阶段2011年5月1日完成,砌体阶段2011年7月15完成,装饰阶段2011年10月15日完成。3.2.5成本目标:根据设计图纸及投标文件编制详尽的施工预算,确定施工预算成本。编制单位工程施工成本计划。制定成本控制实施
18、细则,包括优选材料、设备质量和价格;优化工期和成本;从而完成上交利润。3.3 项目质量控制系统:影响工程质量的因素有:人、材料、机械、方法和环境,因此事先必须对其给予严格控制,然后按工序质量控制分项工程质量控制分部工程质量控制单位工程质量控制整个项目质量控制的系统控制过程进行质量控制。项目部成立质量领导小组,采用预控法进行质量控制。质量管理体系建立如下图所示:项目经理:(隋广琴)土建技术负责人:(张丽楠)安装技术负责人:(张晓波)技术员张鹏辉施工员赵宇质检员姜莉安全员刘德仁材料员孙文波试验员林鹏装修刘沛成瓦工姜文忠木工丁汝芳钢筋工王广雷架子工夏祖华电工于功朝起重工于忠学3.4 质量控制手段:审
19、核有关技术文件、审核开工报告、审核施工组织设计和施工方案、审核材料半成品质检报告、审核设计变更和技术核定书、审核有关质量问题的处理报告、审核有关应用新技术的技术鉴定书、审核有关工序交接检和分部分项工程质量检查报告等。现场质量检查,具体内容有:开工前检查、工序交接检查、隐蔽工程检查、停工复工前的检查、分项分部工程验收、成品保护检查和必须通过试验手段进行的检测(如钢筋接头试验等),质量检查要有必需的监视和测量装置。3.5项目施工所需的有效文件清单,由项目经理隋广琴指定,由技术员张鹏辉进行整理,包括有关法规、施工验收规范标准、管理体系文件以及项目部编制的文件等。3.6施工过程记录:项目部的质量记录按
20、行业有关规定进行记录、项目部管理体系运行记录(见附表)、项目各种记录的控制,执行记录控制清单。3.7施工组织设计更改和完善:更改和完善条件:质量目标发生变化,手册、程序更改,人员、物资设备和现场环境变化,工程情况变化,实施过程中发现某些规定、措施或管理办法达不到目标要求,国家规范标准发生变化。更改和完善工作由项目经理组织在技术负责人主持下进行,更改和完善方法为划改、换页或换版。其审核、批准、发布执行文件控制程序中的有关要求。4 施工方案4.1 施工起点和流向:布置施工场地和编制施工计划,首先组织人力机械进行土方挖除和修整道路,然后进行基槽开挖,按主体先低后高,装饰先上后下的原则,将工程划分为地
21、基与基础、主体结构、装饰与装修、屋面工程、竣工收尾五个阶段。4.2确定施工程序:在本工程施工中,必须严格遵循以下施工程序:先场外后场内;先地下后地上;先主体后装修;先土建后安装。电气、卫预留、预埋工作与土建结构施工同步配合进行。施工程序为:定位放线基底清理、处理垫层施工地下车库施工柱、梁、板内外墙砌体内外墙面抹灰地面屋面防水、保温室内外细部施工。4.3确定施工顺序:4.3.1土石方开挖: 1.作业条件 建筑物位置的标准轴线桩、水平桩及灰线尺寸,已经过复核。 在基坑施工前,根据地质资料和地下水位对基坑开挖的影响,确定基坑开挖的围护方案,以保证基坑作业顺利进行。 决定挖土方案,包括开挖程序、机械行
22、驶路线、工艺流程、土方运输车辆、余土堆置位置、挖土顺序等。 障碍物和地下管道已进行勘察。 2.工艺流程 放线200机械挖桩间土水平抄测、破碎桩头60挖掘机挖桩间土人工清槽、基底平整。3.操作工艺及要求 1、基坑(槽)底部开挖宽度应根据基础施工工艺决定。2、基坑(槽)挖土至基础持力层,达到设计要求,需超挖部分与甲方、设计反映,按提出的处理方案施工。3、挖土时基坑边挖出排水沟,沟宽30cm,深20cm,每隔15m挖一个集水井,用水泵抽水进行基坑降水。 4、挖方的弃土或放土,应保证挖方边坡的稳定与排水,挖出土运至甲方指定位置。5、质量标准保证项目基坑、基槽底的土质及标高符合设计要求。土方工程允许偏差
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