中医药大学良乡校区东院学生宿舍I阶段及食堂工程施工组织设计(107页).docx

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1、-中医药大学良乡校区东院学生宿舍I阶段及食堂工程施工组织设计-第 101 页目 录1. 编制依据12. 工程概况72.1 总体简介72.2 建筑设计简介92.3 结构设计简介102.4 专业设计概况113.施工部署143.1施工组织143.1.1项目部施工组织系统图143.1.2人员分工及职责143.2任务划分153.3施工部署原则及总体施工顺序163.4施工进度计划163.5组织协调173.5.1监理例会173.5.2总分包例会173.5.3项目生产例会173.5.4与社会各部门的协调173.5.5与设计、监督站部门的联系173.5.6建立考察制度173.6主要劳动力计划183.7主要施工机

2、械设备计划194.施工准备214.1技术准备214.1.1一般性准备工作214.1.2器具配置214.1.3技术工作计划224.1.4新技术推广计划244.2施工现场准备244.2.1施工用水、电准备计划244.2.2生产、生活临时设施、施工道路及临时围墙计划275.主要施工方法285.1流水段划分285.1.1流水段划分的原则285.1.2流水段划分布置图285.2大型机械选择315.3主要施工方法315.3.1定位测量315.3.2基础工程测量325.3.3主体结构工程测量325.4护坡、土方工程335.5钎探与验槽335.6垫层335.7地下防水工程345.7.1自防水混凝土（食堂地下一

3、层）345.7.2地下室SBS防水卷材355.7.3屋面SBS防水卷材施工355.7.4水泥基防水涂料355.8回填土355.9钢筋工程365.9.1堆放及检验365.9.2钢筋加工365.9.3钢筋的锚固和搭接长度365.9.4钢筋安装375.9.5质量标准385.10模板工程405.10.1模板选用405.10.2模板制作加工425.10.3主要模板设计、安装425.10.3模板拆除495.11混凝土工程495.11.1混凝土的冬期施工585.11.2混凝土试块的留置595.11.3质量标准595.12脚手架工程605.13砌筑工程745.13.1施工准备745.13.2施工方法745.1

4、4屋面工程755.15门窗工程755.16装饰装修工程815.16.1细石混凝土路面815.16.2墙、地砖825.16.3墙面（顶棚）腻子825.17建筑给水、排水及消防835.17.1给水管道安装835.17.2排水管安装845.17.3消防管道及设备安装855.17.4室内消火栓箱安装865.17.5卫生器具安装865.18建筑电气865.18.1施工准备865.18.2预留孔洞865.18.3管路预埋875.18.4金属线槽的安装875.18.5高低压配电盘柜安装885.18.6灯具、插座安装885.18.7供电系统调试885.19电梯885.20季节性施工885.20.1冬期施工措施

5、885.20.2雨期施工措施906.主要施工管理措施916.1保证工期措施916.1.1工期保证体系916.1.2控制进度计划的分级与编制916.1.3各级生产计划的落实方式926.1.4缩短工期的技术措施926.1.5保证工期的合同措施926.1.6保证工期的经济措施936.1.7组织与协调的方式936.2质量保证措施936.2.1质量保证体系936.2.2质量保证措施946.3技术管理措施986.4安全保证措施986.4.1安全保证体系986.4.2安全管理措施986.5消防措施996.5.1消防通道布置996.5.2消火栓的布置996.5.3灭火器具的布置996.5.4其它措施996.6

6、文明工地管理措施1006.7降低成本措施1016.7.1项目成本核算体系建立模式1016.7.2技术节约措施1016.7.3节约措施1026.7.4充分利用总承包管理优势1026.8竣工验收计划措施1026.8.1工程竣工验收条件1026.8.2竣工验收准备1036.8.3竣工验收的步骤1036.8.3.1竣工预验1036.8.3.2验收1036.8.3.3工程竣工验收的管理1047.主要经济技术指标1047.1工期1047.2质量1047.3安全1047.4文明施工1047.5消防1047.6环保1047.7回访与保修1047.7.1工程回访1047.7.2工程保修1058.绿色施工1058

7、.1绿色施工原则1068.2绿色施工目标1068.2.1环境保护1068.2.2节材与材料资源利用1068.2.3节水与水资源利用1068.2.4节能与能源利用1068.2.5节地与施工用地保护1068.3绿色施工目标责任分解1068.4绿色施工措施1078.4.1节约土地1078.4.2节能1078.4.3节水1088.4.4节材与资源利用1098.5环境保护1098.5.1扬尘污染控制1108.5.2有害气体排放控制1108.5.3污染控制1108.5.4噪声污染控制1108.5.5光污染控制1118.5.6施工固体废弃物控制1118.5.7环境影响控制1118.6职业健康与安全1118.

8、6.1场地布置及临时设施建设1128.6.2作业条件及环境安全1128.6.3职业健康1128.6.4卫生防疫1139.施工总平面图1139.1围墙及大门布置1139.2道路布置1139.3办公及生活区布置1139.4大型机械设备布置1139.5钢、木加工区布置1149.6其他材料堆放区布置1149.7附图：1141. 编制依据1.1施工总承包合同合同名称合同编号签订日期施工总承包合同京房地110111201300092013年8月15日1.2施工图纸图纸名称图纸编号建筑食堂建总01、建施01-建施24宿舍1#、2#、3#楼建总01、建施01-建施18宿舍4#、5#楼建总01、建施01-建施1

9、6洗浴中心建总01、建施01建施12结构食堂结施01结施20宿舍1#、2#、3#楼结施01结施17宿舍4#、5#楼结施01结施15洗浴中心结施01结施09给排水食堂水施01水施15宿舍1#、2#、3#楼水施01水施11宿舍4#、5#楼水施01水施10洗浴中心水施01水施07暖通食堂暖施01暖施10宿舍1#、2#、3#楼暖施01暖施06宿舍4#、5#楼暖施01暖施05洗浴中心暖施01暖施06电气食堂电施01电施24宿舍1#、2#、3#楼电施01电施24宿舍4#、5#楼电施01电施21洗浴中心电施01电施111.3主要规范、规程主要图集一览表序号图集名称图集编号1建筑构造通用图集88J、08BJ系

10、列2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G1013框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ194建筑物抗震构造详图03G329-15北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ26北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ1（修订本）7建筑设备通用图集91SB*系列8建筑设备通用图集91SB*系列9给排水专业图集S1-S3系列2002版10卫生设备安装99S30411室内管道支架及吊架03S40212管道和设备保温、防结露及电伴热03S40113防水套管03S40414钢制管件03S40315雨水斗01S30216小型潜水排污泵选用及安装01(03)S30517室内消火栓安装04S2021

11、8消防水泵结合器安装99（03）S20319防、排烟设备安装图99K10320风机安装05K10221风管支吊架03K13222管道与设备保温98R41823管道与设备保冷98R41924散热器及管道安装94K402-225压力表安装图01R40526温度仪表安装01R40627管道穿墙、屋面防水套管01R40928建筑电气通用图集92DQ*系列29工程建设标准强制性条文及应用示例（电气专业）04DX00230电气装置标准图集JSJT-*系列31室内管线安装D301-1332电缆敷设D101-1733建筑物防雷设施安装99（03）D501-134等电位联结安装02D501-235接地装置安装0

12、3D501-436电气竖井设备安装04D701-137封闭式母线及桥架安装D701-1238电缆桥架安装04D701-339常用灯具安装96D702-2主要国家标准规范一览表序号标准名称标准编号1建设工程项目管理规范GB/T50326-20062工程测量规范及条文说明GB50026-20073建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20104工程结构可靠度设计统一标准GB50153-20085岩土工程勘察规范GB5002120116建筑抗震设防分类标准GB5022320087建筑抗震设计规范GB50011-20108构筑物抗震设计规范GB50191-20129建筑结构荷载规范GB50009

13、-201210地下工程防水技术规范GB50108-200811地下工程防水工程质量验收规范GB50208-201112建筑地基基础设计规范GB50007-201113建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-200914钢结构工程施工及验收规范GB50205-201115砌体工程施工质量验收规范GB50203-201116砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-201117混凝土结构设计规范GB50010-201018混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-201119普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200220混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200321屋

14、面工程技术规范GB50345-201222屋面工程质量验收规范GB50207-201223建筑地面设计规范GB50037-9624建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201025建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201126建筑内部装修设计防火规范GB50222-200127建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法GB/T7106-200828民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201029建筑隔声测量规范GB/T75-8430建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-201231环境空气质量标准GB3095-201232城市区域环境噪声标准GB3096-200833

15、城市建设档案著录规范GB/T50323-200134建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200135建筑给水排水设计规范GB50015-201036供配电系统设计规范GB50052-200937建筑物防雷设计规范GB50057-201038电力设施抗震设计规范GB50260201339建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200240通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-200241建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200242电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-200643电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2

16、00644电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB10170-200645电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-9646电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9647建设工程施工现场供电安全规范GB50194-200248电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200649电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-201250电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9651电梯工程施工质量验收规范GB50310-200252自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261-200553建筑与建筑群综

17、合布线系统工程验收规范GBT503122007主要工程建设行业标准一览表序号标准名称标准编号1建筑工程抗震性态设计通则CECS160:20042建筑变形测量规范JGJ8-20073全球定位系统城市测量技术规程CJJ73-20104钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20105钢筋焊接及验收规程JGJ18-20126钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20127滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163-20048混凝土拌合用水标准JGJ63-20069轻骨料混凝土结构设计规程JGJ12-200610轻骨料混凝土技术规程JGJ51-200211普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201112混凝土泵

18、送施工技术规程JGJ/T10-201113混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-201114砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201015建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200316建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200917民用建筑电气设计规范及条文说明JGJ16-200818建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29201019建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:200120建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程CECS153-200321建筑工程冬季施工规程JGJ104-201122建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-201023建筑施工扣件式钢

19、管脚手架安全技术规范JGJ130-201124建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201225建筑施工安全检查标准JGJ59-201126施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200527工程网络计划技术规程JGJ/T121-99主要地方标准一览表序号标准名称标准编号1建筑安装工程资料管理规程DB11/T695-20092预拌混凝土质量管理规程DB11/T385-20063厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-20064高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-20035建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-20036混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-200

20、27北京地区建筑地基基础勘察设计规范DBJ01-501-20098北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20029建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范DBJ/T146-200210北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-200311北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-200312北京地区基础地基勘察设计规范DBJ01-501-200913混凝土结构施工质量验收规程DBJ/01-82-200314砌体结构施工质量验收规程DBJ/01-81-200315建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200316建筑内外

21、墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-9917北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-200018民用建筑工程室内环境污染控制规定DBJ/01-91-2004主要法律、法规和规范性文件一览表序号标准名称标准编号1中华人民共和国建筑法国家主席令第46号2中华人民共和国合同法国家主席令第15号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号4中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号5建设工程质量管理条例国务院令第279号6建设工程安全生产管理条例国务院令第393号7安全生产许可证条例国务院令第397号8工程建设标准强制性条文建设部 2002219号文9建设部关于印发建筑施工企业安全生产

22、管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法和危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法的通知（建质2004213号）10房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（中华人民共和国建设部令 第78号）2000年4月7日11房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部2000211号文12预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科1999230号13关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知京建材20040013号14关于进一步加强建设工程砂石材料采购使用管理严厉打击建设领域采购使用非法开采砂石行为的通知京建材2005708号15关于加强塔式起重机等大

23、型机械施工安全管理的通知京建施20030077号16关于印发北京市建设委员会建设工程安全生产管理条例办法的通知京建法2004220号2. 工程概况2.1 总体简介序号项目内容1工程名称北京中医药大学良乡校区东院学生宿舍阶段及东院食堂项目2建设地点北京市房山区高教园区3建设规模总建筑面积51066平方米4工程类别公建建筑及住宅5招标人北京中医药大学6设计人北京森磊源建筑规划设计有限公司7监理人北京鸿夏基建监理有限公司8招标代理机构北京德基工程咨询有限责任公司9结构形式框架结构10资金来源国拨+自筹11招标方式公开招标12质量目标质量等级合格，达到国家和北京市规定的质量标准13工期投标总工期448

24、日历天开工日期2013年8月1日，竣工日期为2014年10月22日14安全文明施工要求达到“北京市绿色施工文明安全工地”标准2.2 建筑设计简介序号项目内容1建筑面积51066平方米2建筑高度1-5#宿舍楼22.2m食堂19.05m洗浴中心9.3m3建筑等级建筑耐火等级一级，抗震设防烈度为8度4平面形状凹形、矩形等5建筑特征参数1-5#宿舍楼地上6层，地下0层，层高3.6m食堂地上4层，地下0-1层，层高3.9m、5.4m、4.5m、4.8m、3.9m洗浴中心地上2层，地下0层，层高4.5m6楼地面混凝土楼地面、地砖楼地面、防滑地砖防水楼面7内墙涂料墙面、面砖墙面、砂浆抹光墙面8顶棚、吊顶涂料

25、顶棚、水泥纤维板板吊顶、铝条板吊顶9门窗钢制防火门、木质防火门、钢制防火卷帘门、普通木门、断桥铝合金中空玻璃门、断桥铝合金中空玻璃窗、全玻幕墙10保温节能外墙：采用外保温，50厚挤塑聚苯板、100厚钢丝网岩棉板屋面：50mm厚、60厚B1级挤塑聚苯板保温层11防水地下防水地下室防水等级为级柔性防水材料为3+3mm高聚物改性沥青防水卷材室内楼面防水1.2厚、1.5厚水泥基防水涂料室内墙面防水卫生间、洗浴间墙面防水为1.5厚水泥基防水涂料屋面防水屋面防水等级为级防水材料为3+3mm高聚物改性沥青防水卷材12填充墙及隔墙材料外墙采用加气混凝土砌块墙体内隔墙加气混凝土砌块墙体、轻钢龙骨石膏板隔墙13屋

26、面3厚树脂筒形瓦坡屋面和彩色釉面防滑地砖上人屋面、C20混凝土不上人屋面14外墙装修外墙面砖，仿石涂料15其它花岗岩石板台阶、不锈钢栏杆扶手、木窗帘盒2.3 结构设计简介序号项目内容1结构安全等级二级2设计使用年限50年3结构形式框架结构4基础形式有地下室部分采用平板筏型基础，无地下室部分采用柱下独立基础5持力层层粘质粉土、砂质粉土层6地基承载力标准值120KPa7基础埋深1-5#宿舍楼：-3.3m、-3.5m、-4.1m食堂：-5.05m、-3.6m、-3.0m洗浴中心：-3.6m8抗震设计抗震类别丙类设防烈度8度安全等级二级9构件尺寸（mm）基础底板600基础梁300500、400400、

27、500500600500、700800、3507005001000独立基础74007400、5800680053005300、5000500048004800、42004200墙300框架柱800800、600800650650、600600、600500700、500、400框架梁300600、300700350700、350700400600、400700板220、180、120、130、150、16010砼强度等级垫层C15基础底板、基础梁C35、C30有抗渗要求的混凝土等级为P6墙C30框架柱C40、C35、C30梁、板C3011钢筋等级HPB300、HRB335、HRB40012钢筋

28、接头形式框架梁、柱纵向钢筋采用直螺纹套筒接头连接，钢筋直径不大于16mm时，可采用绑扎接头2.4 专业设计概况2.4.1给排水工程设计范围包括建筑室内的给水、热水、中水、雨水、消火栓、自动喷淋系统设计及建筑灭火器配置。1、管道系统生活给水由市政管网校区生活及消防用水供给。中水水源由中水处理站直接供水，中水管道上不得装设取水龙头，严禁与生活饮用水给水管道连接。宿舍楼污废水采用分流制，食堂和洗浴中心采用污废水采用合流制。宿舍楼、食堂屋面雨水采用内排水系统，洗浴中心采用外排水系统，重力排水方式。消火栓给水水源为市政供水。室内消火栓灭火系统采用临时高压制。食堂设自动喷水灭火系统。2、管材食堂的给水管、

29、中水管采用热镀锌钢管、热镀锌钢塑复合管，采用螺纹连接和沟槽连接。支管采用PPR塑料管，热熔连接。洗浴中心的给水管采用PPR塑料管，热熔连接。热水管采用铝合金衬耐热增强聚乙烯PE-RT，热熔连接。食堂的室内压力排水采用排水铸铁管，W型柔性接口；重力流污废水管采用UPVC塑料管，热熔连接。洗浴中心污水管采用UPVC塑料管，粘结。宿舍的中水给水管采用热镀锌钢管，丝扣连接；给水管采用热镀锌钢塑复合管，沟槽连接。排水管采用UPVC塑料管，粘结。空调冷凝水排水管采用UPVC塑料管，粘结。雨水管采用镀锌钢管，丝扣连接。2.4.2采暖、通风、空调工程1、采暖系统本工程设集中供热散热器采暖系统，采暖热源由校内锅

30、炉房供给。宿舍楼采用上供上回双管异程式系统，食堂采用上供下回双管同程式系统，散热器采用四柱760型内腔无砂铸铁散热器和460型内腔无砂铸铁散热器，挂墙明装。2、空调系统本工程办公室和餐厅设计有空调系统，室外多联机落地安装。多联体室内机嵌入式安装。3、通风系统食堂和洗浴中心设计有机械通风系统，风管采用镀锌钢板制作。宿舍楼卫生间设排气扇通风。2.4.3电气专业本工程设计包括电力系统、照明系统、防雷保护、安全措施及接地系统、综合布线系统、火灾自动报警与消防联动控制系统、保安监控系统。1、电力配电系统本工程楼内二级负荷均采用双路供电，在用电设备末端设自动互投装置。本楼采用低压供电方式，由校区总配电室引

31、来两路低压电源，互为备用。2、照明配电系统主要采用单管或双管节能荧光灯，门口安全出口标志灯采用普通吸顶灯，楼层安装单向疏散指示灯，卫生间为防水防尘吸顶灯。3、动力设备配电系统本工程动力用电包括电梯、消防水泵、生活水泵、送风机、排烟风机、空调制冷机、室内新风机组等，动力设备采用就地设动力配电柜（箱）。与消防有关的设备电源采用双路电源，末端切换的配电方式，其它设备由单电源供电。4、电缆与导线电气配线为WDZ-BYJ4、WDZ-BYJ6等，穿焊接钢管；电力电缆为WDZ-YJV-516、WDZYJY-4185+195、WDZNYJY-416+116等，钢制线槽内敷设。5、防雷与接地本工程防雷等级为三类

32、。在屋顶设接闪器，采用避雷带形式，避雷带采用10热镀锌圆钢，避雷连接线网格不大于20m20m或16m24m。引下线利用柱子内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25m。引下线上端与避雷带焊接，下端与基础地梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，并使基础底梁及基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根，通长焊接做接地网。本建筑利用基础钢筋网做自然接地极。低压配电采用TN-S接地型式。2.5施工难点2.5.1管理难点本工程专业齐全，分包单位多，现场总体协调管理难度大，作为该工程的总承包商，必须依靠一流的综合实力，运用先进的管理手段和施工技术，通过对各个专业及分包单位的综合协调管理，优

33、质高效地完成工程建设任务，实现工程管理的综合目标。施工总承包管理采取以下措施：积极主动为业主服务，加强与设计、勘察沟通，配合监理工作，有效协调现场各专业施工方的工作关系，争取政府相关部门的有力支持；协调各专业分包单位的二次设计工作，减少施工时专业图纸的矛盾和冲突；优选专业承包商；加强对设备和材料的质量控制；加强对工程施工过程和实体质量的控制；对工程实施计划合理安排，有效组织管理，确定关键线路和主导工期；对各专业承包商的严格管理和协调以及各专业承包商相互之间配合。2.5.2技术难点2.5.2.1施工测量测量工作是确保工程质量的关键环节，重点控制以下内容：测量控制网的形成；建筑物垂直度的控制；大面

34、积平面高程控制。2.5.2.2混凝土浇筑采取合理的配合比；控制混凝土搅拌质量，根据施工条件确定坍落度和缓凝时间，加强现场检测，确保混凝土质量。混凝土施工机械的合理安排、调配；混凝土施工的合理组织包括：混凝土供应、运输、交通条件及人员组织、确保按计划完成混凝土工程量。基础底板按后浇带划分流水段，合理组织安排，确保不出现冷缝。积极沟通交通管理部门，保证交通运输畅通。采取措施控制噪声、灯光污染，主动及时解决民扰。2.5.2.3水电综合管线施工此部分是本工程使用功能的关键部分，我公司重点控制以下方面内容：各专业的二次设计及系统内部和系统之间的配套工作；各专业设备、材料的选型，确保工程的使用功能达到设计

35、标准要求；重点设备的工厂监造及相关检验；现场机电安装工程、弱电智能化系统、采暖系统设备安装等各专业之间的交叉配合，系统和设备的调试等；各种管线与桥架的综合布设。组织各专业图纸会审，协调管理，把交叉冲突问题解决在二次设计阶段；现场施工前，按设计原则，安排样板施工，根据样板情况组织全面施工；制定制度，确定各专业施工顺序和原则，此约束各专业施工，保证施工质量和进度；机电设备安装中的变配电、热交换等大型机电设备要加强进场检验工作，制定详细的安装作业方案和协调方案，并严格按方案施工，保证安装质量；安排周密的设备进场计划和设备安装计划，确保工期；提前核对基础尺寸及预埋、预留问题，做好安装前期工作；提前确定

36、设备运输路线，必要的大型设备吊装预留通道。3.施工部署3.1施工组织3.1.1项目部施工组织系统图3.1.2人员分工及职责序号职务职责1项目/执行经理受公司总经理委托负责项目的全面管理工作，代表公司履行工程承包合同，完成公司下达的各项任务和指标2项目总工全面负责项目技术管理、质量管理，协助项目经理完成公司下达的各项任务和指标3商务经理负责项目成本管理、合同管理、预算管理工作4生产经理负责施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理，负责基础设施管理5项目书记负责后勤、生活区及现场安全保卫及宣传工作，负责接待来访群众及与市政、交管、街道等对外工作6技术部负责创优及日常技术管理工作7工长负责工程施

37、工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理8土建技术员负责土建工程技术管理、质量管理9专业技术负责人负责水、电、暖通、空调等专业工程技术管理、质量管理10试验员负责现场取样、试验及相关内业资料11资料员负责资料整理、归档、备案12质量检查员负责质量检查和验评工作13安全员落实施工现场安全防护管理责任制及施工现场安全防护管理制度。对施工现场安全防护负直接管理责任，负责施工现场安全防护及监督、场容卫生、环境保护及保卫消防工作及相关内业资料14测量员全面负责测量工作及相关内业资料15材料员负责材料采购部的全面工作3.2任务划分3.2.1承包人自行施工的工程范围1-5#宿舍楼、食堂、洗浴中心的土建工程

38、、装饰工程、强电工程、弱电工程、电梯工程、采暖工程、通风空调工程、给排水工程、消防工程。3.2.2暂估价的专业分包工程1、食堂（1）弱电工程（2）消防工程（3）电梯工程（4）食堂操作间装修工程（厂家专业设计）2、洗浴中心（1）弱电工程（2）消防工程3、1#-5#宿舍楼（1）弱电工程（2）消防工程3.2.3发包人发包专业工程无。3.3施工部署原则及总体施工顺序本工程工程量大，装修标准高，工期紧。为实现本公司过程精品的服务宗旨，确保工程按承诺质量目标实现，工程要合理统筹的安排施工工序，保证地下、地上结构，装修与设备安装有充足的施工时间，充分发挥各种资源的作用。在任务分配、人力、机具、材料资源配置上

39、，全方位的进行部署，即在时间、空间、施工顺序和资源上总体部署。施工要遵循以下原则，即： 在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构在秋季施工，要确保措施到位，顺利施工；地上结构要在冬季施工工期给予适当延长保证工程质量，并且受现场场地条件限制，回填土要跟紧完成，保证边坡的稳定。 总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先主体，后装修；先外檐，后室内装修；先屋面防水，后室内装修；先土建，后专业；优先水电，给设备调试创造条件；结构施工阶段，穿插专业管线的预留、预埋；装修施工阶段与机电设备安装同步进行的总施工顺序原则进行部署。 在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量和现场

40、实际条件投入机械设备。结构施工期间在现场内设置3台塔吊。2台汽车泵。3.4施工进度计划施工中我们建立以项目经理为首的工期保证体系，配备强有力的项目班子和技术力量，从组织机构逐层落实进度控制责任，建立工程进度控制协调制度，对施工进度各阶段进行目标管理。编制总体施工进度计划和年、季、月度施工生产计划，以月计划控制为重点，月计划分成周计划，以周计划保证月计划目标实现，以月计划保证季度计划目标实现，以季度计划保证年度计划实现，最终保证总体计划实现。根据施工部署，施工方案及工期目标控制要求，配置相应的人力、设备机具及其他资源并作好施工组织，每天安排两大班作业与业主、监理、设计单位紧密配合，统一协调各种关系，确保总体进度目标的实现。根据施工总体进度计划，制定材料采购、设备进场计划，提前安排组织各种半成品的加工订货，保证工程需要。选择优秀的施工队伍，保证工期计划，分包队伍选择具有相应资质、能力强、信誉好的队伍。附表：施工进度计划。3.5组织协调3.5.1监理例会监理例会定于每周二上午9：00召开，监理例会有业主、监理、总包及主要分包参加，由总监理工程师主持。监理例会作为工程的总协调平台。对工程中存在的有关问题进行四方协商解决，并可以提出施工中的需求。3.5.2总