公共体育场建设项目可行性研究报告(64页).doc

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1、-公共体育场建设项目可行性研究报告-第 58 页公共体育场建设项目可行性研究报告目 录 第1章 总 论11.1 项目概况11.2 编制依据11.3 编制原则21.4 可研报告编制范围31.5 体育场概况31.6 主要技术经济指标4第2章 项目区概况52.1 XX县概况52.2 地理位置52.3 旅游62.4 气候62.5 资源62.6 交通72.7 地质和地震73.1 项目背景83.2 项目建设的必要性9第4章 需求分析和建设规模124.1 需求分析124.2 建设规模124.3 主要建设内容12第5章 场地选址及建设条件145.1 选址原则145.2 建设地址145.3 建设条件15第6章

2、建筑方案选择176.1 建筑方案176.2 设计依据176.3 建筑设计186.4 结构设计196.5 给排水设计206.6 电气设计236.7 暖通设计266.8 无障碍设计27第7章 项目环境影响评价287.1 环境保护设计依据287.2 项目所在地环境现状287.3 项目建设与使用对环境的影响287.4 环境保护措施297.5 项目与所在地互适性评价：317.5 环境影响评价：32第8章 社会风险分析.338.1 本项目社会稳定风险内容及其评价：338.2 风险措施：36第9章 劳动安全卫生与消防.389.1 施工现场安全措施389.2 基槽开挖和砌筑的安全措施389.3 爆破作业的安全

3、措施389.4 临时用电安全防护399.5 消防40第10章 主要节能节水措施4110.1 设计依据4110.2 设计原则4110.3 节能设计要求4210.4 节能节水措施44第11章 项目组织及实施进度安排4711.1 项目组织4711.2 项目实施进度47第12章 投资估算与资金筹措4812.1 投资估算说明4812.2 编制依据及投资估算4812.3 投资估算4912.4 资金筹措49第13章 项目管理5113.1 项目建设管理5113.2 项目控制52第14章 招标初步方案5414.1 编制依据5414.2 招标范围5414.3 招标组织形式5414.4 招标方式5514.5 标段划

4、分5514.6 施工单位资质要求55第15章 社会效益分析及结论5715.1 社会效益分析57 15.2 结论557附件:1、主要图纸 2、主要附件第1章 总 论1.1 项目概况1、项目名称：XX县公共体育场建设项目2、拟建地点：XX县双江镇兴隆村3、建设规模：新建公共体育场一座，总建筑面积13050。主要建设内容为400米环形塑胶跑道，面积3910、标准人造草皮足球场7140；单侧看台2000。4、总投资及资金来源：总投资800万元；资金来源：申请中央预算内资金500万元，其余300万元由地方配套。5、建设性质：新建6、建设工期：1年。 7、项目法人：XX县文化体育广播旅游局。8、项目法人代

5、表：杨涛1.2 编制依据1、中华人民共和国体育法2、中发20028号中共中央国务院关于进一步加强和改进新时期体育工作的意见3、体育训练基地通用配套用房建设标准建标159-20114、体育训练基地建设用地标准5、全民健身计划纲要6、关于加强城市社区体育工作的意见（1997年4月2日国家体委、国家教委、民政部、建设部、文化部发布）7、黔党发20049号贵州省委、省人民政府关于进一步加强和改进体育工作的意见8、XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划9、XX县县城总体规划10、XX县十二五体育事业发展规划11、投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）；12、相关法律、法规、政策及技术规范、规程、标准

6、13、业主单位提供的相关资料1.3 编制原则1、坚持政府主导、实事求是、统筹兼顾、严格标准、高效利用、厉行节约的原则，以满足体育场馆需求为前提，合理编制项目规模。2、坚持统一规划、统筹建设的原则。按照城市总体规划和用地、环保等各项规定，合理布局，精心设计，整体建设，确保功能完备，符合技术标准要求。3、坚持量力而行、积极有为的原则。按照实际需求，既考虑国家投资的严格取向和运用,也考虑地方政府的现实财力状况与投入，又立足长远，使体育场馆与附属用房同步配套，紧密结合，相辅相承，综合利用，力避贪大求全、重复建设。4、坚持国家相关法规和政策规定，落实技术标准，规范建设程序，坚持勤俭节约，合理确定项目建设

7、规模，力求做到规模适宜、功能齐全、经济适用、满足需求。1.4 可研报告编制范围1、根据XX县经济社会发展情况和政府财政状况，通过对XX县公共体育场建设项目及环境现状进行调查，论证项目建设的必要性和有利条件；2、确定建设项目场址用地与总平面规划；3、依据公共体育场馆建设标准，通过建设项目的调查和预测分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案；4、分析项目建设对环境造成的影响，并提出相应的保护措施；5、估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定项目投资计划和项目的实施进度；6、定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益；7、对建设内容与规模、建设条件、环境保护、安全措施、建设工期、项目组织与实施、

8、投资估算与筹措、社会效益等方面进行分析与论证，并提出研究结论和建议。1.5 体育场概况自XX县体委成立以来，特别是在十一五年间，体育工作始终坚持因地制宜，因陋就简地开展内容丰富、形式多样的体育活动，特别是改革开放以业,在实施全民健身计划纲要和奥运争光计划方面,XX县体育活动更是开展得有声有色,群众体育、学校体育、竟技体育有了新的起色，为XX县物质文明、精神文明、政治文明建设做出了应有的贡献。XX县是少数民族聚居地，民族民间体育历史悠久，群众体育活动更是遍及城乡，有力地推动了全民健身计划纲要的实施，但是，由于历史的原因，加上地方经济欠发达，XX体育基础设施一直严重滞后，除零星分布一些不够规范的篮

9、球场外，其它诸如田径场、足球场、羽毛球场、游泳池等体育活动设施均是空白。1.6 主要技术经济指标序号项目名称单位数量备注1总建筑面积13050其中：环形塑胶跑道 3910400米长人造草皮足球场7140单侧看台 20002工程总投资万元800建安工程费万元702其他费用万元68预备费用万元303资金筹措万元800中央预算内资金万元500地方自筹万元300第2章 项目区概况2.1 XX县概况XX县始建于1913年,位于贵州省东北部，联合国“人与生物保护圈”成员、国家自然保护区、佛教名胜XXX在其境内，是国务院明确规定的全国100个旅游县之一。全县总面积1869平方公里，其中耕地面积10980公顷

10、，全县辖2个镇、7个民族乡、4个社区、4个居委会，71个民村委员会，总人口23.19万，有汉、土家、苗、侗等15个民族，少数民族人口占总人口的52%。2.2 地理位置XX县位于贵州省东北部，跨东经10830-10906，北2727-2758，东西长52公里，南北宽55公里，总面积1800余平方公里。地处贵州高原向湘西丘陵过渡的斜坡地带。全县地势由西、北、南三方向东倾斜，最高点凤凰山海拔2570.5米，最低点新寨村矮埂275米。境内山峦重叠，沟谷纵横，溪河密布，主要河流有属长江流域沅江水系；地势起伏较大，主要为西北东南部高中山峡谷区，山势陡峭，层状地形明显，适宜于生态、旅游业发展；中部低山宽谷区

11、，属地势平缓开阔的低山谷盆地，溪河密度大，是稻谷、油菜主产区；东部低山丘陵河谷区，地势有一定起伏但平缓开阔，适宜经济作物生长；南部岩溶化低山丘陵区，区内峰丛、槽谷、溶洞、暗河发育，地势平缓，山顶多呈浑圆状，是粮食和烤烟产区。2.3 旅游XX县旅游发展成效显著。县城新区建设初具规模，老城改造极具特色。全县的新农村建设、生态文明家园创建如火如荼。以XX为两翼的旅游格局初步形成。目前梵净山3500米登山索道正在修建，投资4.6亿元的佛教文化苑正在规划设计，山顶、山下的弥勒佛道场和庙宇正在兴建，一批渡假村、休闲山庄、宾馆正在建成。近年来，XX县委、县政府围绕建设对外开放大县和旅游经济强县目标，坚定不移

12、地实施“三个重点”、“三动”战略，争创全省文明、卫生城市和旅游示范县城，努力打造“诚信XX、法制XX、安全XX、开放XX、文明XX”新形象。2.4 气候XX县气候宜人。县境属中亚热带季风气候，地处梵净山迎风坡向，四季分明、雨热同季、冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温16.2，年平均降水量1369.6毫米，全年日照1257.3小时，是全国的商品粮和畜牧业基地县，素以“渔米之乡、黔东粮仓”著称。全县的森林覆盖率高达56.4%，被国家授予林业绿化百佳县，堪称地球上同纬度的“绿宝石”。2.5 资源XX县资源丰富。县内年平均自然降雨20亿立方米，年流量15.63亿立方米，水能资源丰富，可开发小水电能力18.

13、41万千瓦/时。全县泉眼283处，可供开发利用的达253处，为国家水源标准一、二级，多处泉水被国家有关部门鉴定为国家级优势饮用天然矿泉水。茫茫林海中繁衍着1200多动植物，是全国著名的规模宏大、品种繁多的自然基因库。矿产资源遍布全县，重点矿源分布集中，有金、铜、硫铁、钼、矾、重晶石、玉带石等30多种，可供大规模开采。2.6 交通XX县交通发达，通讯便捷。XX县城距XX市区47公里，距大兴机场82公里，距XX火车站50公里，距XX火车站110公里，县内的桃映火车站，距县城仅30公里，S302线和305线横贯东西，梵净山东西两条旅游线路正在改扩修建,东线将建成三级油路,国家投资兴建的杭(州)瑞(丽

14、)高速公路,XX高等级公路贯穿县境，23座通讯接收台(塔)覆盖全县。2.7 地质和地震XX县位于扬子准地台与华南褶皱带之间的过渡带上，依据场地的岩土性质、地形地貌条件，按国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2001）第5.1.4条及附录A.0.17条的有关规定，场地类型为类场地，场地属抗震有利地段，场地的地震设防烈度小于6度，建筑物结构不需作抗震设防。第3章 建设背景及必要性3.1 项目背景体育是社会发展与人类文明进步的一个重要标志，体育事业发展水平是一个国家或一个地区综合实力与社会文明程度的重要表现。随着科学技术的进步和社会经济发展，体育在社会生活中的地位、作用更加显著，大力发展体育运

15、动，不仅可以增强人们的身体素质，还有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念，促进人民的全面发展。同时，高水平的竞技体育能丰富人们的文化生活，有利于培养集体主义、爱国主义精神，增强向心力和凝聚力，通过体育活动，不断扩大人们的情感交流，增进了解与友谊，促进健康、文明生活方式的建立，创造文明、和谐的社会环境。各级党委、政府高度重视体育事业发展，国家制定了全民健身计划，2002年中央出台了进一步加强和改进新时期体育工作的意见，2004年省委、省政府出台了关于进一步加强和改进体育工作的意见，县政府以江府专议200851号下发了关于县城体育运动场所规划建设的会议纪要，2006年3月还组织制定了县十一五

16、体育发展规划，将体育发展纳入社会经济发展的重要议事日程，为该县体育事业发展奠定了良好的政治基础。近年来，XX县群众性体育发展较快，XX县现有人口23.19万，有汉、土家、苗、侗等15个民族，少数民族人口占总人口的52%，在传统上，XX县是一个热爱体育活动的地方，篮球、足球和保健操等其他群众体育活动开展得较好。但是，由于地方经济困难，XX县的体育活动设施建设一直严重滞后于社会的发展，除零星分布一些不够规范的篮球场外，其它诸如田径场、足球场、羽毛球场、游泳池等体育活动设施均是空白。一方面是XX县人对体育活动的热衷，一方面是体育活动设施的严重匮乏，突出的矛盾严重制约了XX县体育事业的全面发展，在一定

17、程度上制约了XX县社会经济的全面发展。为改变这一不合理局面，推动XX县体育事业的发展，从而推动XX县社会经济的全面发展，新建XX县梵净山体育馆场，具有十分重要的现实意义，也具有十分必要性和紧迫性。3.2 项目建设的必要性近年来，XX县体育事业有了很大的发展，广大群众的体育意识明显增强，群众性的体育活动广泛开展，体育设施不断改善，积极探索新时期体育发展的特点和规律，健全体育组织网络，全力打造城乡体育、学校体育、老年体育和竞技体育四位一体的多元化服务体系，不断拓展体育发展空间，巩固体育发展的社会基础。1、有利于县城体育设施严重滞后状况的改变县城人口众多，除中小学外，社区都没有体育设施。学校体育场地

18、的规模也不大，一般是篮球、排球和乒乓球等小范围的健身路径，而且，学校体育设施一般不向社会开放。居民健身活动都是利用街道开展，许多群众，特别是离退休人员埋怨说：“我们想参加体育活动却没有象样场所”，这是一个与时代十分不相称的现象。县城社区体育设施严重滞后，对城镇社区“三个文明”建设和体育事业发展带来极大的制约。因此，加强城镇社区体育场地建设，是当前体育事业发展的当务之急。2、项目建设在一定程度上满足广大群众体育锻炼和健身活动的需要随着社会经济文化生活水平的提高和健康文明生活方式的建立，人民群众对体育锻炼需求的不断增长，人们已由观赏、羡慕体育生活，转变为主动要求参与体育锻炼，这必将刺激体育光彩事业

19、的蓬勃发展。3、项目建设能适应提高体育竞技水平的需要要提高体育竞技水平，没有规范的体育设施是不能办到的。近年来，XX县体育竞技水平有一定提高，在全国性比赛中取得一些名次，但整体竞技水平仍然低，要提高我县体育竞技水平，必须建设规范化体育场所、设施，添置高质量的体育器材，以此为基础，加强训练，才有可能全面提高体育运动竞技能力和水平。4、加快体育设施建设，保证体育工作顺利进行 体育场地设施建设是城镇社会发展与进步的重要标志，是人民群众开展全民健身活动必需的基本条件，XX县认真贯彻执行体育法，保障群众参加体育锻炼的合法权益，依法监督、建 设和保护体育场地设施。2004年在该县成功举办了中国XX山地极限

20、挑战赛后， 该县旅游业得到了飞速发展，为发挥名山优势，打造时尚户外运 动精品，2005年投资250万元修建了中国梵净山攀岩基地，成功举办了首届“东南杯”攀岩比赛，并于2006年成功举办了全国大学生攀岩邀请赛。投资800万元完成了从XX至XX25 公里徒步路线一条，并建立了XX至XX20公里漂流线路， 现正考察开发武陵山最高峰，凤凰山原始森林，7天精品徒步穿 越线路，现正在申报建立贵州省户外运动训练基地。5、便于抓好学校体育，培养体育后备人才 学校体育是全民健身运动的重中之重，是培养、产生体育后备人才的摇篮。为此，该县强化对学校体育教育的监督指导，要 求各学校要严格按照体育教学大纲规定的标准实施

21、体育教学 以持“两课两操”制度，保证学生在校期间每天能有一个小时以 上的体育锻炼机会有。学校还根据自身的特点，开展多种形式 的课外训练和体育竞赛。如:各班、各级、各学校之间的足球、 篮球、乒乓球友谊赛，并认真举办好一年一度的校运会，有力地推动了学校体育的发展。该县还着力抓好自身优势项目的发展， 多次组队参加了国家级、省级、地级青少年体育赛事，由地区体育局授予举重传统学校称号。进行了拳击、举重、跄拳道、足球、 摔跤等项目培训，为上级体育部门输送了后备人才。第4章 需求分析和建设规模4.1 需求分析XX县的体育工作虽然取得了一定的成绩，摸索到一些经验，但无论是纵向或横向对比，该县的体育工作与周边县

22、（市）仍有不少差距，一是该县的体育场地严重不足，目前只有一个不规则的小足球场和一个训练场，不能满足人民群众的需求，与广大群众日益增长的锻炼热情之间的矛盾尤为突出；二是与整体迁建的XX中学实现资源共享，三是为了使党的民族政策在体育事业中充分体现，全县人民期盼修建公共体育场。综合业主单位意见及场地实际，XX县公共体育场建筑面积按照13050设计，单侧看台2000，可容纳观众席3006座。4.2 建设规模经上述分析，从实际出发、面向群众、小型多样、综合配套、经济实用的原则，充分考虑项目建成后能够满足群众健身、业余训练和学校体育教学多方面的需要，立足XX县情，确定XX县公共体育场的建设规模为：（1）总

23、建筑面积13050。主要建设内容：400米长环形塑胶跑道，面积3910；（2）人造草皮足球场7140；（3）单侧看台2000。4.3 主要建设内容1、根据体育建筑设计规范JGJ 31-2003之规定，用地面积62193m2，其中：体育场所建筑面积13050m2，包含道路、绿化、停车场及室外广场用地等附属基础设施。2、体育场设置设置足球场、环形跑道、容纳3006人的座位。3、绿化方案绿地面积20000平方米，安排草坪、花台、花园、暖房、雕塑、体育亭等。4、配套设施建设方案配套设施包括道路硬化、地下停车场、围墙、大门、供排水、消防设施。第5章 场地选址及建设条件5.1 选址原则1、选择工程地质和水

24、文地质较好、周边市政设施完备的场址，充分结合城市总体规划和绿地系统规划，有利于长远发展，合理布置。2、不应选择周边环境有较强污染源的地区，及存有易燃易爆危险品的区域。3、符合XX县城乡建设规划的要求，满足项目对原材料、能源、水和人力供应。4、项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用城市现有的基础设施和规划条件，结合现有自然环境，充分利用现有自然地理环境。5、项目选址必须坚持以人为本，充分考虑体育场馆的特殊性质，最大限度地营造一个舒适、便利的锻炼环境。5.2 建设地址据XX县2009国土资准建字第017号文件，项目建设场址位于XX县XX，属国有土地，为政府无尝划拨给公共体育场工程项目使用。

25、规划总用地62193平方米，本方案在XX县总体规划及XX县控制性详细规划的指导，充分利用地形，力求创造优美，舒适的环境。建设场地具有如下优点：1、交通方便；2、城市基础设施完善；3、环境安静，远离污染源；4、地形规整；5、远离易燃、易爆物品的生产和贮存区；并远离高压线路及其设施。总体平面布局合理，详见XX县公共体育场规划总图。5.3 建设条件1、拟建地形地貌条件拟建场地地势较平坦，相对高差不大，建设时只需稍加平整即可，地貌为山区岩溶地貌。2、地质情况拟建场地范围内的地质情况，参考附近新建建筑物的地质勘察资料，可推断该地地第四系地层主要由杂填土、红粘土组成，下覆基岩寒武系为白云岩，场地地质条件简

26、单，无重大不良地质现象。3、水文情况根据场地地理位置及地貌特点，场地地势较高，为地下水不汇积区，该场地地下水埋藏较深，地下水较缺乏，对施工影响不大。4、地震条件依据场地的岩土性质、地形地貌条件，按国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2001），场地类型为类场地，场地属抗震有利地段。建筑场地类别及抗震设防烈度：根据建筑抗震设计规范（GB500112010）第5.1.4条及附录A.0.17条的有关规定，场地的地震设防烈度小于6度，建筑物结构不需作抗震设防。5、城市规划或区域规划要求本项目建设场址经过审核，符合XX县城镇整体规划要求。6、交通及公共设施条件拟建场地交通十分便利，供电、供水有相关

27、部门的大力支持，能得到保障，为项目建设及营运的便利，通讯完全覆盖在程控范围内。7、建设及施工条件钢材、水泥、沙石、砖等主要建筑材料均可在XX县就地采购。施工机械可直接进入工地，建筑材料等无需二次搬运；水、电可就近接入工地，能满足施工需求；周围建筑物少，施工对周围影响小,施工条件优越。综上所述，在XX县修建公共体育场，建设条件已经成熟。第6章 建筑方案选择6.1 建筑方案一、指导思想与原则1、本着“适用、经济、安全、技术先进”的原则。因地制宜，功能合理，分区明确。针对体育馆的特点，布局灵活可变，简洁高效。不同的馆库可分可合，可以适应不同规模的体育竞赛和全民健身。2、合理地利用土地，确定合理的建设

28、规模和层次，完善交通、水电等配套公共设施，满足体育场的需求。二、建筑方案构思1、建筑形象富于时代感，既有整体统一，又有细部的变化，符合体育馆建筑的性质。2、外部空间规整中富于变化，强调整体的气势，内部空间丰富、流畅，强调工作者在其中的感受。3、立面设计：公供体育场为全开放式，场地为椭圆形，四周为观众席位，用罩棚作为护栏，南北两个立面设置次入口，通过高度的变化和细部的处理，形成错落有序的空间形象，主入口门厅用大幅落地全玻和钢结构雨蓬等表现现代特色。6.2 设计依据房屋建筑制图统一标准GB/T50004-2010体育建筑设计规范JGJ31-2003民用建筑设计通则(GB503522005)无障碍设

29、计规范GB50763-2012建筑设计防火规范(GB500162006)民用建筑电气设计规范(JGJ162008)公共建筑节能设计标准(GB501892005)民用建筑热工设计规范(GB5017693)工程结构可靠性设计统一标准(GB501532008)；砌体结构设计规范(GB500032011)建筑抗震设计规范(GB500112010)建筑地基基础设计规范(GB500072011)建筑结构荷载规范(GB500092O01)（2009年版）混凝土结构设计规范(GB500102010)建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑结构制图标准GBT50105-2010建筑结构设计术语和符号标准GB50

30、083-97建筑工程设计文件编制深度规定（2008年4月）6.3 建筑设计6.3.1总平面布置根据业主方提供的资料及要求，本项目的建设内容主要为径赛场地和足球场地。4.3.2平面布局1）足球场为椭圆形，长为105米，宽为68米。2）400米8跑道为环形道，弯道半径（内沿）36.5米，两圆心距（直段）84.39米。3）跑道为塑胶，跑道宽为1.22米。6.4 结构设计6.4.1、设计依据工程结构可靠性设计统一标准(GB501532008)；砌体结构设计规范(GB500032011)建筑抗震设计规范(GB500112010)建筑地基基础设计规范(GB500072011)建筑结构荷载规范(GB5000

31、92O01)（2009年版）混凝土结构设计规范(GB500102010)建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑结构制图标准GBT50105-2010建筑结构设计术语和符号标准GB50083-97建筑工程设计文件编制深度规定（2008年4月）6.4.2、结构形式房屋建筑拟采用钢筋混凝土框架结构6.4.3、建筑结构安全等级和设计使用年限结构的安全等级二级地基基础设计等级丙级设计使用年限50年抗震设防类别丙类6.4.4、自然条件基本风压: 0.30kN/m2。 地面粗糙度类别为B类。抗震设防烈度:属于6度以下抗震设防地区，设计无需进行抗震设防。基本雪压：0.20kN/m2。工程地质条件: 基础持力

32、层暂定为中风化白云岩。地勘单位提供持力层承载力特征值fa=3500kPa。6.4.5、结构体系1、本工程根据建筑功能要求，采用框架结构形式。2、楼盖形式为钢筋混凝土现浇楼盖。3、本工程以地下室顶板作为上部结构的嵌固端。6.4.6、基础（1）基础安全等级暂定为均乙级。（2）基础选型：结合本工程的结构形式及荷载特点，经过经济、技术、环境及现场踏勘等各方面的比较，基础结构形式暂定为桩基。6.5 给排水设计6.5.1设计依据建筑给水排水设计规范GB50015-2003；建筑设计防火规范GB50016-2006；室外排水设计规范GB50014-2006。室外给水设计规范GB50013-2006。自动喷水

33、灭火系统设计规范GB500842001（2005年版）建筑灭火器配置设计规范GB50140-20056.5.2给水本项目从XX市政道路上引入两根DN100给水管网,在场地内形成环状管网。建筑给水由市政给水管直接供给，室外消防管网上按规定设置地上式室外消火栓，间距不大于120米，供消防车取水，以满足室外消防用水量要求。用水量:1）生活给水系统根据现有的资料，设计服务人数3500人。建筑给水排水设计规范GB50015-2003，结合铜仁实际情况，并考虑到人民生活水平日益提高，取最高综合生活用水标准为6L/d.人。2）消火栓给水系统消防用水量：室内15L/S，室外20L/S，火灾延续时间2小时。消火

34、栓系统由消防水池、消防水泵、消防水箱、消火栓、水泵接合器及管网组成，管网为水平及垂直布置成环，在室外消防管网上按规定设置地上式室外消火栓。室外消防给水采用低压制，消火栓沿道路设置，并宜靠近十字路口，距路边不应超过2m距房屋外墙不宜小于5m，布置间距不应超过120m，消防用水由小区给水管道提供。3）自动喷水灭火系统该建筑设自动喷水灭火系统，按轻危险级，喷头间距3.6mX3.6m布置。自动喷水灭火系统由消防水池、喷淋水泵，喷淋水箱，喷头等组成。4）灭火器该建筑按轻危险级配置灭火器，每层走道均需设置手提式干粉磷酸铵盐灭火器，每个配置点设两具。6.5.3排水1、排水系统1） 雨、污水分流排放。屋面雨水

35、设计重现期按5年考虑，室外雨水设计重现期按5年考虑，屋面雨水及室外雨水经组织后排入市政雨水网。2）污水排水量按用水量计，为2.1m3/d。3）生活污水经室外污水管统一收集后再排入化粪池处理，污废水经处理达标后统一排入市政污水管网。2、本工程污水管主要由d200组成。3、本工程雨水管主要由d300组成，雨水经管网收集后集中排至市政雨水管。4、排水管材：5、室内排水管均采用UPVC管。6 室外排水管采用HDPE双壁波纹管。6.6 电气设计6.6.1设计依据1、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；2、建筑设计防火规范GB50016-2006；3、建筑照明设计标准GB50034-2004；4、低

36、压配电设计规范GB 50054-95；5、建筑照明设计规范GB 50034-2004；6、低压配电设计规范（GB 50054-2011）；6.6.2设计范围：1、一般照明系统；2、防雷接地系统；3、弱电系统4、安防系统6.6.3负荷1、负荷指标按70W/m2;P30(1)= 270270/1000X0.8 =152KW；消防设备预留P30(2) =50KW2、估算负荷根据以上负荷指标，本工程总负荷为为202KW,，设计一台250KVA的干式变压器,消防备用电源由自备柴油发电机供给，在断电15S内自动启动,柴油发电机容量为200KW。3、负荷性质根据建筑设计防火规范中的有关规定本工程除消防设备用

37、电为二级外，其余为三级负荷。6.6.4供配电1、电源系统由配电室采用放射与树干式向各楼层受电点配电箱馈电，使用电压等级为380/220V，走道.楼梯间采用自带蓄电池的应急照明灯作为照明光源,应急时间不小于30分钟。2、供配电系统及配电干线低压配电系统接地形式采用TN-S系统，室内采用沿墙，地板暗敷设，室外采用直埋敷设。3、照明本建筑照明室内均采用节能型灯栅作为照明光源，卫生间等潮湿场所采用防水防尘灯。展厅300LX，卫生间100LX，多功能厅300LX,公共楼梯间及走道50LX。4、测量与计量该建筑计量采用低压总计量方式。6.6.5防雷等级接地方式根据建筑物防雷设计规范划分，该建筑防雷类别为三

38、类防雷建筑。屋面（10镀锌圆钢）避雷作为接闪器，基础和圈梁钢筋作为自然接地装置。防雷接地、重复接地、保护接地共用一接地装置，接地电阻不大于1欧。6.6.6通信及宽带网络系统1、系统于一层设1台壁笼式交换箱，主干线由通信部门城网引接。2、系统主干光缆由城网引接，于底层设网络配线架，由配线穿管暗敷引至各用户终端6.6.7、安防系统在本工程主要出入口设置摄像头，值班室作为监控室对全栋建筑实行监控。6.6.8火灾自动报警系统系统保护对象按照一级保护对象设计，采取集中报警控制系统，消防控制室、配电室、柴油发电机房、电梯机房、楼梯间设干预机构和执行机构，采用二总线制传输方式。6.6.9节能设计1、配电总箱

39、安装于负荷中心，减少供电距离，采用铜芯线缆，线路尽量少走弯路，减少线损。2、提高系统功率因数，荧光灯采用高次谐波系数低于15%的电子镇流器，单灯就地电容补偿至0.9以上措施，使自然功率因数提高减少系统高、低压线路传输的无功功率。6.7 暖通设计6.7.11、设计依据建筑方案条件图及有关专业提供的作业图和相关资料；采暖通风与空气调节设计规范（GB500192003）；民用建筑热工设计规范（GB5017693）；公共建筑节能设计标准（GB501892005）。6.7.2、设计范围本工程采用分体空调、通风系统设计。6.7.3、设计参数室外计算参数（按贵州省气象资料选取）：夏季空调室外计算干球温度：3

40、0.9夏季空调室外计算湿球温度：23.8夏季空调室外计算相对湿度：80%夏季通风室外计算湿球温度：28.0冬季采暖室外计算温度：2.0冬季空调室外计算干球温度：4冬季空调室外计算相对湿度：70%6.7.4、分体空调及通风设计考虑到本工程的实际情况，本工程的冷、热源采用风冷热泵空调机组。经估算，空调夏季负荷为42KW，冬季负荷为36KW。本工程的密闭房间均设计有机械通风系统，满足各个不同功能房间的卫生要求。6.7.5、空调设计控制部分本工程采用分体式空调系统，可以根据不同需要随时调节空调器的运行。本工程防排烟系统中的所有控制系统均与消防系统联动控制。6.7.6、通风通风工程主要考虑为满足消防要求

41、而设计的防排烟通风以及为满足使用要求而设计的平时通风（如卫生间的排风；厨房的排油烟通风等）公共卫生间机械排风量按不小于10次换气次数计取；排风管与竖向风井连接处安装70C重力式防火阀，平时常开；火灾时关闭。6.8 无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范，本项目应建设无障碍环境，以提高社会生活质量，确保行动不便者能方便、安全使用城市道路和建筑物。本项目充分考虑具有不同程度生理伤残缺陷者和正常活动能力衰退者（如残疾人）群众的使用需求，分别从建筑入口、坡道、通道走道和地面、门、楼梯与台阶、电梯、卫生间等进行进障碍设计。包括无障碍通道宽度不小于1.5m、能满足轮椅的通过和回转、并且在通道的一边提

42、供凹凸纹引路径、通道设计成直线型或直角型、通道设有防滑措施等；入口室外的地面坡度不大于1：50、坡道、台阶及楼梯两侧设高0.90 m的扶手，设两层扶手时，下层扶手高为0.65m。第7章 项目环境影响评价7.1 环境保护设计依据1、环境空气质量标准（GB3095-1996）;2、地表水环境质量标准（GB3838-2002）；3、城市区域环境噪声标准（GB3096-93）；4、污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）；5、饮食油烟排放标准（GB18483-2001）；6、建筑施工场界噪声标准（GB12523-1990）;7.2 项目所在地环境现状1、空气环境质量该项目处于工业企业分布少

43、，交通便利，属于环境空气质量二类区。2、水环境质量区内水环境功能为地表水类水体。3、噪声环境该区昼夜公路两则噪声可达城市区环境噪声标准2类标准。7.3 项目建设与使用对环境的影响（一）项目建设对环境的影响该项目在施工过程中对环境将造成下列影响：1、固体废弃物在平整场地、建筑施工中时有一定量的建筑废渣，不妥善处理将对环境造成一定的污染，施工队伍也会产生一定量的生活垃圾。2、废水施工期间冲洗混泥土搅拌机等施工机械会产生一些含有悬浮及建筑材料废渣的废水和施工队伍产生的生活废水。3、粉尘建筑原材料及弃土、废石渣的的运输、堆放、搅拌过程产生的场尘、泥土的抛洒等对周边的环境一定影响。4、噪声主要为施工机械

44、噪声、运输设备噪声及搬运建筑物材料等噪声。（二）项目使用对环境的影响本项目在使用过程中对环境产生下列影响：1、废水主要来源于日常生活产生的生活污水。2、固体废弃物固体废弃物主要是生活垃圾、废弃物。3、粉尘粉尘主要来源于局外车辆行驶过程中产生的灰尘。4、噪声项目建成后经营类建设项目将有一定噪声污染，但经过限制营业时间等一系列手段将可以将噪音污染降到最低。7.4 环境保护措施（一）项目建设期环境保护措施1、施工期噪声应符合当地环境污染控制规划要求，尽量避开休息时间以免给周围群众带来危害，必须夜间施工的项目需满足建筑施工场界噪声限制标准的要求。2、施工时以挡板围栏，适量澎水降尘。施工现场出口应做硬化出口或采取相应的除泥、清洗措施，严禁施工运输车辆、机械将泥土带出施工场外污染周边环境。3、遵守规定，工地全部采用预拌砼（商品砼），减少噪声和粉尘的污染。4、设置连续、畅通的排水设施和沉淀设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道。5、施工废渣土必须及时清运，按城建要求送指定地点填埋堆放。6、装修废弃污染可采取以下防治措施：（1）选材上要选用国家正机构检定的的绿色环保产品，设计上要贯彻环保设计理念，合理搭配装饰材料，采用先进的施工工艺，通过以上措施从根本上减少装修污染。（2）可使用普通化学反应空气净化器、光催化技术制成的空气净化器等空气净化设备解决室内环境污染。7、加强对环境保护工