房屋买卖合同(4页).doc

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1、-房屋买卖合同-第 4 页房屋买卖合同出卖人（甲方）： 公民身份号码：买受人（乙方）： 公民身份号码:依据国家法律、法规之相关规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的原则下，经充分协商一致，就乙方购买甲方出售的房屋事宜签订本合同，以资共同遵照履行。一、甲方自愿将其所有的坐落于 房屋出售给乙方，建筑面积 平方米，房屋产权证号为: ,附属设施： 。二、经甲、乙双方协商认可，上述房屋成交价格为：人民币 元整，此房款价格包含所有配套设施。三、甲方保证该房屋产权清晰，其共有人、亲属均同意出售该房屋，权属无任何瑕疵和其它纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责。乙方对甲方所出售的房屋的

2、现状、构造、装饰及配套设施等情况已充分了解，自愿购买该房屋。四、本合同签订之日，乙方向甲方支付购房定金人民币 整，定金在房屋交易完成时自动冲抵房款。五、付款方式：在甲方房证查档无问题后，乙方向甲方支付 元整，双方办理房证过户手续。六、甲、乙双方必须及时办理房证过户手续，否则构成违约。办理房证过户手续的相关税费，按照国家规定由双方各自承担。七、甲方保证房屋原址内户口（包括但不限于甲方及亲属）在房屋交接日前迁出，否则应按本合同违约责任处理。八、甲、乙双方按照约定及时办理房屋交接手续，交接之日前该房屋所产生的水、电、煤气、暖气、闭路、宽带等相关费用由甲方结清，自房屋交付的次日起，所发生的费用由乙方自

3、行承担。如房屋按照约定已经具备交接条件，则甲乙双方认可本合同履行完毕，而不以双方出具交接手续为限。任何一方恶意不办理交接手续均不影响合同履行完毕的效力。九、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自解除本合同。如一方擅自解除本合同，应当按本合同第十条之规定承担违约责任。十、违约责任1、因一方原因导致本合同解除的，违约方应当向对方支付房屋总价款百分之十的违约金。2、甲方逾期办理产权过户手续和交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方承担房屋总价款万分之三的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本条第一款约定支付违约金。3、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担房屋总价款万分之三的违约金，直至户口全部迁出之日。4、乙方逾期付款的，自逾期之日起，按日向甲方承担逾期付款额万分之三的违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按本条第一款约定支付违约金。十一、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十二、本合同自双方签字或盖章后生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。交易完毕后，本合同自行终止。出卖方(甲方)： 买受方(乙方)： 年 月 日 年 月 日