商业机电系统技术标准(设计任务书)-暖通20150424(18页).doc

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1、-商业机电系统技术标准(设计任务书)-暖通20150424-第 18 页万达茂商业部分机电系统技术标准暖通空调万达商业规划研究院采暖通风空调专业暖通目录1设计范围 2设计依据 3各阶段设计成果 4设计深度要求5总体技术要求5.1一般规定 5.2设备与材料 5.3空调系统设计 5.4采暖系统设计 5.5通风系统设计5.6燃气系统设计 5.7检测与监控要求 5.8各业态暖通设计的具体要求1 设计范围1.1 负责项目用地红线范围内采暖 空调 通风及防排烟系统设计。燃气系统配合专业设计院进行设计。1.2 负责项目用地红线范围内制冷站、锅炉房、换热站（如有）等动力站房设计。1.3 配合项目用地红线范围内

2、小市政综合管线设计（含热力、空调、燃气、工艺管线等）。1.4 负责项目用地红线范围内热力（如有）、燃气系统与周边市政对接。1.5 配合审核内装、景观、包装等相关专业图纸，根据内装、景观、包装对本专业相关的要求，修改并完善图纸。1.6 配合业主指定的第三方设计顾问工作，落实经业主审核后的顾问工作指令及其所提技术要求。1.7 配合并参与业主与政府各有关部门就本项目机电系统设计所进行的接洽、谈判。1.8 配合业主指定的其他承包商（如有）工作，并对其工作成果进行审核并盖章确认。1.9 设计应符合绿色建筑二星及LEED银级认证标准要求。应针对绿建二星设计及LEED银级认证给出专项设计说明。1.10 国家

3、及当地有关规范、标准内所规定的其他所应完成的工作内容。2 设计依据2.1 本设计任务书2.2 国家及当地有关规范、标准2.3 周边市政条件2.4 业主指定的顾问工作指令及其所提技术要求2.5 业主指定的其他承包商所提交的设计成果2.6 业主所提供的技术标准等3 各阶段设计成果3.1 冷热源及空调系统方案论证报告（业主指导设计院编制）3.2 初步设计：3.2.1 初步设计说明、计算书、主要设备明细表。3.2.2 总图（热力，空调，燃气相关小市政图）。3.2.3 单体暖通专业初步设计图纸（系统、平面、立管、大样等）。3.2.4 消防安全专篇（单独文件）3.3 施工图设计（含配合精装修二次机电设计调

4、整）3.3.1 设计成果内容：1 施工图设计说明、计算书、设备材料明细表。2 总图（热力，空调，燃气相关小市政施工图）。3 单体暖通专业施工图（系统、平面、立管、大样等）。4 消防安全专篇（单独文件）5 整体风平衡计算书6 机电各专业自查会签表（确保所有水管不得从配电柜上方穿过）3.3.2 成果提交版次：1 第一版暖通专业施工图（满足地下室施工、机电招标等要求）2 第二版暖通专业施工图（满足全部施工要求）注：版次可根据项目实际调整，需满足实际项目需求。4 设计深度要求4.1 设计应符合新版建筑工程设计文件编制深度的规定及暖通空调制图标准。4.2 出图要求：4.2.1 图纸应明确版次、日期，并显

5、著标明改动之处。4.2.2 电子版图纸要求：1 电子版应包含CAD和PDF两种版本，文件名应由包含的图纸图号组成，格式为图号+图名（汉字），如“暖施001，005-008 首层xxx，二层五层xxx”。2 电子版中不能包含过程版等无关内容，图层按系统划分。3 外部参照要求绑定，特殊字库要与图纸一同提供。4.2.3 分类别提供主要设备明细表，并至少注明设备用途、参数、安装位置、服务区域、是否纳入BA等；注明所有预留设备名称、占地位置及大小。4.2.4 空调水、采暖水等系统图要求：除局部系统图外，还应提供项目整体系统图。4.2.5 提供室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、工艺、结构梁等）。

6、各业态暖通专业管线设计及安装应做到经管线综合后，满足净高要求，设计院负责校核精装修设计单位提供的设计图纸。4.2.6 在管网综合评审阶段需提供变电所、制冷机房、水泵房等重要机房的管线综合大样。4.2.7 所有管道要明确标识要求（含颜色、流动方向、文字代号等）。4.2.8 有水管布置的机房平面（或大样）图需反应配电柜的准确位置。4.2.9 应提供所有纳入BA的暖通动力系统控制原理图、点位表及控制条件、运行策略说明。4.2.10 计算书应包括：空调逐时冷负荷计算书、空调（采暖）热负荷计算书、各类设备及控制阀选型计算书、空调（采暖）系统水力平衡计算书、节能计算书、通风系统计算书、消防类计算书、其他专

7、项设计计算书等。施工图报审资料中必须包括万达茂整体风平衡计算书。4.2.11 应提供消防专篇和节能专篇。4.2.12 如采用标准图集，应将采用的图以蓝图的形式附上或明确作法（含标准图集名称、页码及具体节点）。5 总体技术要求5.1 一般规定5.1.1 商业主要业态及辅助用房由下列组成：1 超市 2室内步行街 3 室外商铺 4大歌星 5大玩家 6主题餐厅 7影城 8儿童业态 9次主力店 10 停车楼 11 溜冰场 12设备机房 13办公及其它用房5.1.2 暖通空调设计应包含如下各项内容：1 冷热负荷计算2 冷热源设计3 空调水、风系统4 供暖系统设计5 通风及机械防排烟系统6 室内环境控制、暖

8、通设备自控要求及控制原理7 保温、除湿与防结露系统设计8 消声与隔振设计9 绿建、节能设计5.1.3 机房、设备、管井等布置原则：1 步行街公共区及商铺的空调机房布置原则：空调机房面积比例不小于2.5%，且空调机房需在步行街两侧均匀布置，暖通专业应在方案设计按此原则向建筑专业提资。2 设排水地沟的机房，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有一定的坡度，排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子。3 空调机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度150mm。空调机房地面应做防水，并设DN100地漏。空调机组电气控制箱设计在方便操作的门口位置。4 机房内配电柜的放置应避开可能被水管、水泵等淋湿的位置。5 新风口周围1

9、0米内不得设有排油烟风口。6 屋面的风机、空调室外机等设备和出屋面管井不得影响屋面绿化及周围的环境、安全等；屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响；屋面设备基础也应反映在建筑结构图纸上。7 冷却塔应远离厨房排风等高温或有害气体，冷却塔的设置要满足环保要求，要求距离塔楼（如有）或人员活动区至少30米远，如距离小于30米需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。8 室外安装的各类风机、空调室外机等设备设施应统一规划，结合外包装设计，整齐安放设备机组，并采取隔音降噪处理。5.1.4 减震降噪：1负责暖通系统的消声减震设计。2所有运行设备的降噪减震等设计应满足环评要求，可采用设置隔音墙、导音筒，消音

10、器、减震器等措施。5.1.5 需采取措施保证人员活动区域室内空气品质达到国家有关PM2.5的标准要求。5.2 设备与材料5.2.1 设备1 冷水机组、冷却塔、水泵、空调机组、风机盘管、风机等设备设计选型需按照甲方提供的当年集采品牌及型号进行。2 组合式空气处理机组一般包括：风机段、盘管段（冷热共用）、中间段、中效过滤段（可选用高压静电型中高效过滤器）、粗效过滤段（采用可拆洗板式过滤器，需达到G4标准）、混合段，严寒地区空调机组及新风机组应增设预热段。高压静电型中高效过滤器性能应满足：终阻力25Pa，臭氧浓度0.003mg/m3，总效率（计数法）90%。3 锅炉：采用真空锅炉。4水泵：空调水系统

11、循环泵转数不得高于1450r/min，当水泵流量大于等于500m3/h时应采用卧式双吸泵。5玻璃钢空调冷却塔填充材料的耐火等级应为B1级。5.2.2 水管与风管1 水系统管材：1） 空调水管管材：DN50（含）以下采用镀锌钢管螺纹连接，DN50以上采用焊接钢管焊接；DN250（含）以上采用螺旋焊接钢管焊接；2） 冷凝水管采用热镀锌钢管螺纹连接。3） 采暖水管管材：DN50（含）以下采用镀锌钢管螺纹连接，DN50以上采用焊接钢管焊接，DN250（含）以上采用螺旋焊接钢管焊接。2 风管板材及设计原则：1） 排油烟风道采用不锈钢风道，其他风道应采用镀锌钢板风道。2） 风管设计原则：（1） 风管采用矩

12、形风道，宽高比宜小于6：1，高度宜小于500mm。（2） 应避免在主风道上直接开送风口。（3） 除加压送风系统外，不应直接采用土建竖井作为风道。3 保温：1） 防结露管道、采暖管道和空调水系统管道应采用燃烧性能等级不低于B1级的保温材料，其中低温水管道（65）采用橡塑保温，高温水/汽管道（65）采用离心玻璃棉保温；当采用电伴热时，保温材料应采用不燃材料（A级）。2） 风管应采用燃烧性能等级A级的离心玻璃棉作为保温材料。5.2.3 附件1 送风口布置形式：商店、办公等空调区域采用散流器；中庭等高大空间宜采用喷口、旋流风口等形式送风，集中回风；所有空调送风口均应带调节阀。2 回风口布置原则：集中回

13、风的回风口不能布置在封闭房间内，应布置在大空间内，回风口不能设在人员长时间停留区域，也不能设在送风的射流区内。3 流量计应采用管段式超声波流量计，法兰安装；改造工程可采用插入式超声波流量计。所有流量计安装均应严格控制前后直管段长度，尽量在泵后安装，并在流量计前减少阀门传感器等扰流部件。图纸中应有选型并明确安装要求。4 空调水泵进水端设Y型过滤器。5 空调机组（新风机组）进出水处设橡胶软接头；空调水泵进出水处设橡胶软接头或不锈钢软接头；采暖水泵、冷凝水泵进出水处设不锈钢软接头。6 空调、采暖、蒸汽水系统阀门选型控制表：序号阀门类型设置位置及要求备注1静态平衡阀空调水集水器各回路干管上设置；空调水

14、各环路系统干管到本环路内支管回水管上设置。2电动两通阀风机盘管应设置。电压220V3比例积分电动调节阀空调机组、新风机组、吊装空调机组水管上设置；热媒一次水设置。电压220V4动态压差平衡阀空调机组、新风机组水管上设置。5压差旁通阀冷冻站供回水总管之间设置。（旁通管径及旁通阀型号按一台制冷机流量的70%选取）6闸阀管径DN25的空调水管道上（连接风机盘管的支管）可采用铜闸阀管径32DN50的空调水管道上，采用铜闸阀；管径DN25的采暖管道上，若无调节流量要求时，选用铜闸阀；管径32DN50的采暖管道上，选用铜闸阀；采暖入户小室采用黄铜锁闭闸阀；蒸汽系统DN200的管道上，采用楔式铸钢闸阀。7球

15、阀管径DN25的空调水管道上（连接风机盘管的支管）可采用铜球阀。8截止阀热水锅炉进出水管道的第一个阀门采用球墨铸铁截止阀；管径DN25的采暖管道上，若有调节流量要求时，选用铜截止阀；管径DN50的蒸汽管道上选用铜截止阀；蒸汽系统50DN150的管道上，选用球墨铸铁截止阀。9蝶阀制冷站外空调水管道上：中心线对夹式软密封蝶阀；制冷站内空调水管道上：中心线法兰式软密封蝶阀；锅炉房及换热器一次水侧热水管道上：法兰式硬密封蝶阀；换热站外采暖、空调水管道上：中心线对夹式软密封蝶阀；换热站内采暖、空调水管道上：中心线法兰式软密封蝶阀；工作压力2.5MPa空调水管道上：法兰式硬密封蝶阀。10电动蝶阀用在商业分

16、水器各支路、每组冷却塔进出水管及水蓄冷系统切换上。电压220V5.3 空调系统设计5.3.1 室内设计参数：业态类别冬季设计参数夏季设计参数人员密度（m2/p)新风量（m3/h.p)灯光设备负荷(W/m2)温度（）相对湿度温度（）相对湿度电玩182670%33040大歌星KTV202523030万达影城观众厅202570%按座位数2010万达影城售票厅202570%2.52030超市182670%2.52020餐饮182670%2.52530物业办公室202663030室内步行街商铺（除餐饮）182670%42040室内步行街公共区182670%320205.3.2 负荷计算：室内步行街公共区

17、域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次换气量计算。5.3.3 设备末端选型要求：（按夏季工况,中档风量选型）室内步行街三层走道负荷密度不小于400w/m2，三层店铺负荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店负荷密度不小于200w/m2。其中室内步行街商铺及走道、次主力店负荷指标不含新风，主力店负荷指标含新风。5.3.4 冷热源设计原则1 应根据当地的市政配套条件及能源价格政策，由设计单位提出3种（含）以上可行方案，经技术经济比较后确定，必要时需经专家论证。2 超市及有特殊需求的业态（如滑雪馆、滑冰场、海洋馆等特殊制冷工艺）分别设置独立冷热源; 各类主题娱乐、儿童娱乐等大型乐园，合并设置一套独

18、立冷热源；其余业态和商业区域共用冷热源。3 冷冻机组应大小机搭配。4 对于冬季内区过热的区域，应采取有效措施（如分区两管制、增大新风量等）避免内区冬季过热现象，如新风满足不了供冷需求，可考虑采用冷却塔免费冷源。5 制冷主机的安装容量应根据空调逐时负荷计算确定，装机容量指标原则：夏热冬暖地区、温和地区不超过180w/，夏热冬冷地区不超过165w/，严寒地区、寒冷地区不超过145w/。考虑个别项目实际情况，如经计算后确实超出以上限值的，应报规划院暖通专业负责人复核确认。5.3.5 空调系统选择原则1 室内步行街公共区、影厅和院线大堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼、其他业态（儿童城、零售、娱乐、特

19、色餐饮等）卖场及次主力店等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀。2 大歌星KTV、小商铺、各业态的办公区、影城观众走廊及夹层放映机房等采用风机盘管（非严寒及寒冷地区的办公区可考虑采用多联机）加新风系统。3 电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；4 物管用房设分体空调或风机盘管加新风系统；5 不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中心应设计适量排风和补充新风。6 公共卫生间应设置风机盘管。5.3.6 空调水系统1 空调水系统采用两管制。2 冷冻水系统采用冷水机组变流量的一次泵变流量系统。

20、3 制冷主机（冷水机组）和空调冷冻水循环泵、冷却水循环泵采用一对一的连接方式，并在各组设备连接管道中间设置互为备用的手动转换阀。4 冷冻水循环泵、冷却水循环泵流量按主机额定流量选取，不得预留富裕流量，扬程富裕系数取5%10%。5 冷却塔采用共用集管并联运行，安装平衡管或底部水槽连通，并使各冷却塔和水泵之间管段压力损失大致相同。如管径过大，设一塔一泵运行，但需提前征求规划院水暖工程师的同意。6 冷却塔的选型按对应的冷水机组确定，包括冷却水进出口温度和循环水量，按当地室外计算湿球温度提高1度计算（不低于26）。7 冷却塔如需进行降噪处理，选型设计时应预留降噪压头（可放大一号选型）。冷却塔风机应根据

21、冷却水温做变频控制。8 每台冷机对应一组冷却塔，为避免气流短路，每组冷却塔各模块之间应设置隔断。9 各主力店（如电影乐园、院线、大歌星、儿童城等）空调水系统需在分集水器处设置独立环路，加装能量计量表；步行街应根据需要设置多个水环路，且不得少于3个。步行街每个环路均加装能量计量表。计量表应有流量显示功能。10 水系统阀门设置要求如下：(1) 冷却水系统上不设任何平衡阀；(2) 集水器各回路干管上设置静态平衡阀;(3) 合用的制冷机房分水器处各分支路上出水口与手动蝶阀之间增设220V法兰式球墨铸铁电动蝶阀；(4) 各环路系统干管到本环路内支管回水管上设置静态平衡阀；(5) 空调机组、新风机组水管上

22、设置比例积分电动调节阀与动态压差平衡阀；(6) 总供回水管之间设置压差旁通阀（旁通管径及旁通阀型号按最小一台制冷机流量的70%选取）。11 空调水系统优先采用高位膨胀水箱定压。12 空调冷冻水的供回水温差应选择6，空调热水的供回水温差，严寒和寒冷地区不宜小于15，夏热冬冷地区不宜小于10。13 严寒地区所有新风机组及带新风工况的空调机组，须设置预热盘管，宜采用高温热水预热，流经盘管最低流速不得低于0.15m/s。运营中预热盘管水阀常开，不做量调节。14 冷凝水管应采取防结露措施。15 长江以南地区屋面的冷却水管道应设保温。16 空调水系统应设置快速排水：在分集水器上各设置DN100泄水管，并设

23、置相应阀门。17 空调系统补水应进行软化水处理，并在制冷机房内设置一用一备两台补水泵，两台水泵应具备同时启动快速补水的功能。补水点设置在循环水泵吸入口。18 所有空调泵、冷却塔应设独立的控制箱，并设手动、自动、停止三档转换开关。19 可利用消防水池设置水蓄冷装置。20 母线及电缆桥架的正上方不允许有水管平行敷设。5.3.7 空调风系统：1 所有空调系统不得由吊顶内回风，风机盘管应带回风箱，空气处理机的回风应有组织进行回风。2 全空气系统应采用大温差送风，但送风温差不宜超过10度。3 系统应设单风机系统。4 风机盘管加新风系统中，新风经过处理后应直接送入房间，不应经过风机盘管后再进入房间。5 万

24、达茂应进行整体风平衡计算，并按风平衡计算结果配置送排风机。控制购物中心总排风量不大于总新风量90%，维持购物中心在空调季节整体为微正压状态。6 CO2传感器选用墙壁型，设在室内靠近回风口处，每个空调机组只设个。7 进行技术经济分析，确定是否采用排风热回收。5.4 采暖系统设计5.4.1 严寒和寒冷地区需结合运营和管理需求设置采暖（或值班采暖）系统。5.4.2 严寒地区疏散楼梯间、通道、仓库、消防水箱间及寒冷地区消防水箱间等冬季有冻坏管道、设备或物资可能的房间，需设置值班采暖，设计温度5。5.4.3 集中采暖系统供回水的分支管路上，应根据水力平衡要求设置水力平衡装置。5.4.4 严寒地区、寒冷地

25、区、夏热冬冷地区冬季应对围护结构（含幕墙、采光顶等）及新风井等进行防结露计算。5.4.5 寒冷和严寒地区室内步行街一层公共区域（全部）及夏热冬冷地区室内步行街一层主出入口附近30米范围内设低温热水地板辐射采暖。分集水器设置应考虑与内装结合。5.4.6 风幕设置要求：1 严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区的对外主要出入口处设两道热风幕（外电内水），其余设一道热水风幕；夏热冬暖地区均设一道贯流风幕。除夏热冬暖地区外超市地下卸货平台的运输通道的门口处应设电热风幕。2 寒冷及严寒地区的热水风幕供水温度不宜低于70，当受市政一次热源条件限制时，可适当降低热水温度。3 垃圾房垃圾推入门安装单向风幕机。4 风

26、幕出口高度距地面不宜高于3000mm，出口风速大于9米/秒。5 严寒地区地下车库第一道堆积门内侧应设置电热风幕。5.5 通风系统设计5.5.1 电气及设备机房的通风系统按照发热量、卫生要求或规范要求设计。5.5.2 车库排风与排烟合用一套系统，每个防烟分区设置2台风机（排风兼排烟），单台风量按3次换气次数计算，风压须满足排烟需求。5.5.3 设备机房设置独立的通风设备，换气次数按照发热量或规范要求。5.5.4 污水处理间、干式垃圾间、卫生间等有异味的房间排风系统独立设置，不与车库、设备用房等排风系统合用，各房间内分设排风机，换气次数按15次/小时，以上房间应就近合用排气道上至屋顶，并在屋顶设总

27、排风机，屋顶排风机为常开。5.5.5 污水处理间、干式垃圾间与地下室隔墙上设置补风百叶风口、补风风管设置防火阀和电动风阀，室内排风机连锁开闭补风电动风阀。 5.5.6 湿式垃圾间排风系统不与其他房间合用，单独设置排气道上至屋面，排风机安装在屋顶。与地下室隔墙上设置补风百叶风口,补风风管设置防火阀和电动风阀，屋顶排风机连锁开闭补风电动风阀。5.5.7 如多个餐饮业态租户合用排油烟竖井时，应设置两级排油烟风机及油烟净化器。第一级排油烟风机和油烟净化器设置于各租户室内，第二级排油烟风机和油烟净化器设置于屋顶。5.5.8 餐饮商户排油烟风机应与补风风机连锁(土建设计单位应对租户图纸进行复核)，各类条件

28、（配电、安装空间、补风管井等）应设计到位。步行街商铺厨房送排风系统，补风量应大于排风量的80%，严寒和寒冷地区应预留补风加热条件。5.5.9 餐饮区域与其他区域保持微负压，压差为05帕；非餐饮区保持微正压，压差510帕。厨房负压-10帕。5.5.10 多个商铺合用通风系统时，其共用风机等设备的电源应接入万达城物业管理系统。5.5.11 排油烟系统在风道最低处设清扫口。5.5.12 采用燃气的厨房及其他有爆炸危险气体的房间，应设事故通风。且室外排风口与室外进风口的水平距离不应低于20m，当水平距离不足20m时，室外排风口必须高于室外进风口6m。事故通风的风机，应分别在室内外便于操作的地点设置电气

29、开关。事故通风的换气量不应小于12次/h。5.5.13 为避开餐饮业态后厨区及零售业态储藏间，步行街店铺内消防排烟口距离外墙不应小于4m。5.5.14 设置气体灭火房间的通风空调系统要求:1 喷放灭火剂前，防护区内除泄压口外的开口应能自行关闭。2 灭火后的防护区应通风换气，地下防护区和无窗或设固定窗扇的地上防护区，应设置机械排风装置，排风口宜设在防护区的下部并应直通室外，排风机开关应设在防护区外。通信机房、电子计算机房等场所的通风换气次数应不少于每小时5次。3 储瓶间应设通风装置，排风口应设在下部，可通过排风管排出室外。4 采用七氟丙烷气体灭火系统的房间均设泄压口，泄压口位于防护区室内净高的2

30、/3以上区域，朝向防护区外侧应为开敞区域。5.6 防排烟系统设计5.6.1 所有主力店、次主力店内均应做机械排烟及机械补风。5.6.2 消防补风需设专用风机，不得由空调机组、新风机组兼用；消防补风系统风道上不得有BA系统控制的电动风阀。5.7 燃气系统设计5.7.1 室外管线综合中应考虑燃气敷设路由；5.7.2 应考虑室外燃气调压站（箱）的设置位置；5.7.3 应为室外管线至室内用气点燃气管道路由及燃气表间预留条件，并与燃气专业设计单位进行对接，并对其设计成果进行检核。5.8 检测与监控要求5.8.1 总体自控要求1 提供系统能量管理控制方案与要求。2 设置合理的监控点及连锁环节。3 需提供暖

31、通动力系统的控制原理图、点表及控制条件、运行策略等。5.8.2 冷热源集中控制应包括以下内容：1 冷热源进出口和空调水系统供回水温度、压力及总流量等主要参数监测，冷热源设备及空调水循环泵、冷却水循环泵、补水泵及电动水阀等运行状态监测，并在BA系统操作界面中明确显示；2 根据冷却水供水温度控制冷却塔风机变频器的频率，当频率达到设定下限时，减少冷却塔的运行组数；根据冷却水供回水温差与设定值的偏差控制冷却泵变频调速运行。3 商管物业设置总供冷、热量计量装置，并纳入BA系统，设置分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量冷、热量消耗并纳入能源管理平台系统。超市设置总供冷、热量计量装置。4 根据系统冷、热

32、负荷变化，自动控制设备投入数量；5 空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差或供回水温差改变循环泵转速，通过冷水机组的最小流量不得低于额定流量的70%，且应在供回水总管之间设压差旁通阀；6 热媒一次水设电动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；7 蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。5.8.3 空调机组控制要求1 根据回风温度与室内温度设定值偏差自动调节送风机转速。2 根据送风温度与设定值偏差，以PID调节方式自动改变空调水阀开度。3 供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，按最大新风比运行。4 室内设CO2浓度监测，当室外空气焓值高于室内空

33、气焓值时，新风量根据室内二氧化碳浓度控制，但不得高于设计最小新风量，且不得低于设计最小新风量的50%。5 全空气系统对应的排风系统应满足如下要求：(1)最小排风量满足空调季设计最小新风量排风要求；(2)最大排风量满足最大新风比运行时的排风要求。6 新风阀应与风机联锁控制。7 除夏热冬暖、严寒地区外，当加热盘管背风侧感温测头温度低于4度时风机停止运行，新风保温密闭阀关闭，加热盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作。对于严寒地区，当空调机组、新风机组预热盘管背风侧感温测头温度低于4度时风机停止运行，新风密闭保温阀关闭，盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作。5.8.4 新风机组控制要求

34、1 新风阀应与风机联锁控制；2 除夏热冬暖、严寒地区外，当加热盘管背风侧感温测头温度低于4度时风机停止运行，新风保温密闭阀关闭，加热盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作。对于严寒地区，当空调机组、新风机组预热盘管背风侧感温测头温度低于4度时风机停止运行，新风密闭保温阀关闭，盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作。5.8.5 通风系统控制要求车库送排风系统设CO探测器，根据浓度控制送排风风机启动。5.9 各业态暖通设计的具体要求5.9.1 室内步行街部分1 采暖、空调(1)按内外分区，风机盘管系统采用分区两管制；(2)应采取措施避免内铺冬季过热现象；(3)所有立管不能明设，需设置于

35、专用管井内；(4)冷负荷计算时应充分考虑采光屋顶的辐射影响；(5)步行街首层出入口附近商铺的空调供热量应充分考虑冷风入侵的影响，同时商铺门口应设高静压风机盘管作为风幕机使用。(6)穿越防火分区、机房房间隔墙、楼板处、垂直风管与水平风管交接处的水平管段，穿越变形缝的两侧均应设70防火阀。2 通风及防排烟(1) 按照规范及消防性能化要求做送排风、防排烟设计。(2) 步行街顶部设机械排风，同时设自然排风窗，室内步行街公共区域的采光顶侧面有效开启面积不应小于步行街首层公共区地面面积的10%，并应采用自动启闭窗；当需设置百叶时，应采用自动启闭百叶。(3) 室内步行街公共区域如采用机械排烟方式，其排烟口宜

36、均匀布置在采光窗侧面，排烟口应设置手动和自动开启装置。室内步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。在机械排烟时，用于平时自然通风的开启窗，应由消防联动控制其关闭，并提供反馈信号给消防报警系统显示其开闭状态。(4) 步行街公共区域如采用自然排烟，平时用于自然通风的开启窗或百叶，应由消防联动控制其开启，并提供反馈信号给消防报警系统显示其开闭状态。(5) 室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量不应小于72m3/（m2h）。(6) 万达城内的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街两侧店铺的总建筑面积大于2000m2时，应设置70时能自动关闭的防

37、火阀，排烟管道应设置280时能自动关闭的排烟防火阀。(7) 防烟楼梯间每2层设一个加压送风口，余压为50Pa，前室每层设一个加压送风口，余压为30Pa。(8) 当步行街两侧的廊道内设置排烟设施时，应在其面向步行街一侧的边沿设置高度不小于500mm的挡烟垂壁。(9) 餐饮商铺排风量应按照厨房40-60次换气/小时计算，同时设计相应的补风条件。火锅及烧烤类餐饮就餐区的排风按中餐厨房排风下限考虑。(10) 餐饮商铺预留独立的排油烟管井，严寒及寒冷地区预留补风加热条件，餐饮按中餐考虑，厨房面积按商铺面积的2530%计算，同时预留相应的补风井。5.9.2 超市1 设计原则及参考资料（1）水管井、风井设计

38、位置应紧靠楼梯；（2）待超市品牌租户确定后，应根据超市要求标准修改设计；2 设计要求（1）空调送回风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超市的天花、灯带图出图较晚，施工图设计单位应对装修图纸进行校核）（2）整个超市区域不能设置暖气片。（3）其他设计参数等见超市的商品布置图。并要求必须在超市的商品布置图上进行设计。（保证不影响超市的商品布置。）（4）超市预留150m2的压缩机房。超市室外位置预留200m2放置冷凝器。同时为冷凝器设置基础，冷凝机组共4台，每台重量约2吨。（5）超市新风系统采风口百叶处需安装不锈钢防盗网。5.9.3 大歌星KTV1 消防排烟设置4个排烟兼排风竖井，每个竖井按照

39、排风25000m/h考虑，竖井净截面积1.5 m2。风机设置于屋面。2 新/排风系统(1) 新风系统每个场地设有4个空调机房，机房分布于场地四周。在每个机房旁设置1个新风竖井，共4个，其中2个兼作消防补风(每个防火分区1个)。每个竖井风量按25000 m/h考虑，竖井净截面积1.5 m2。新风机组新风量按照空调面积10次/小时换气计算，风机不变频。机房内设置排水地漏。若新风竖井与其它层共用，应在各层新风支管上设置止回阀，或在竖井内用镀锌钢板分隔成各层独立的新风管。(2) 排风系统管井每个场地应设有4个排风兼排烟井，分布于防火分区两侧(尽量远离新风井)，排烟排风竖井按照排风25000m/h考虑，

40、竖井净截面积1.5 m2。平时排风机排风按照9次/小时计算，设置四台排烟兼排风双速风机，低速风量应满足平时排风需求，排风机不变频；且在大歌星区域内（原则上在空调机房内）安装屋面排风机组控制开关。风机置于屋面。在公共卫生间和VIP卫生间附近各设置一处0.2m2排风井，内加镀锌钢板内衬。(3) 在新风机组的空调水管上应配备比例积分调节阀和动态压差平衡阀。3 空调冷热水管井每个防火分区提供两组空调水管并加装阀门，一组用于新风机组及外区风盘（如有），一组用于内区风盘，以上预留条件由大歌星自行进行二次暖通设计。4 厨房排油烟及补风在厨房（位置由大歌星指定）附近设一处厨房排油烟风井，内衬截面积为0.35平

41、米的不锈钢板风道；同时在厨房附近设一处补风井，内衬截面积为0.3平米的镀锌钢板风道。5.9.4 万达院线1） 影厅、售票厅采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀。影城办公区、观众走廊、放映夹层等采用风机盘管加新风系统。公共卫生间应设置风机盘管。2） 大堂局部低区（吊顶高度低于4.5米）、小卖部柜台区空调形式有条件时优先采用风机盘管形式。3） 每个影厅单独设置空调机组，负荷密度不低于220W/。4） 放映机房走廊新风的总风量（不包括各功能房间的新风量）应满足不小于观众厅数乘以1000m3/h的要求，且尽量按每组放映机附近设置1个1000m3/h的新风风口进行均布。5）

42、 每个影厅应设置专用的排风系统和排烟系统，排风、排烟系统管道合用，风机分设。机械排烟系统排烟量不应小于90m3/（m2h）或13次/h换气的较大值。影厅设置专用的消防补风系统，设置独立的消防补风风机。6） 吊顶内要求无可燃物，不设置排烟系统。IMAX影厅库房应设置排烟、排风系统；其他库房需设置排风系统，超100的库房还应设置排烟系统7） 小卖部应设机械排风；卖品区应设置为爆米花机服务的排油烟系统，该系统应包括排油烟风机、油烟净化装置和排油烟管道，其中排油烟风机设计风量应不小于2500m3/h，排油烟系统所用防火阀动作温度选用150。8） 卫生间、清洁间、垃圾间、眼镜间应设机械排风系统，风机设置

43、在屋面，换气次数不小于15次/h。卫生间内每2个蹲便之间设置一个排风口或换气扇。9） 眼镜间应设机械排风系统，换气次数1215次/h。10） 大厅售票区（排队买票区域）应布置送风口；11） 影厅送风口距荧幕不应小于4米，其他风口与荧幕应保持一定距离，避免气流扰动电影幕；影厅排烟口尺寸采用600600或其模数。影厅补风口与排烟口距离不得小于5m，在条件许可时补风口应设置于影厅下部。12） 影厅内不得有任何其他无关管线穿越（例如雨水管等均不得穿越）；13） 空调风管、排烟、排风风管采用镀锌钢板制作，排油烟风道采用不锈钢制作。14） 预留分体空调条件：小卖设备间（原湿库）1台2匹分体空调，小卖配电间

44、1台1匹分体空调，弱电机房1台1.5匹分体空调， TMS机房1台1.5匹分体空调。设计时应合理确定空调室外机的安装位置、氟管安装路由和冷凝水排放问题。15） 每台放映机上方需预留一个300mm放映机（散热）排风管道，直接排至屋面。预留排风洞口位置距离放映机排风口水平距离不应超过3米，且必须参照影厅提供机房布置图就位。16） IMAX设置特殊要求：（1）IMAX放映机房需设置独立新风机组，新风量2000 m/h（经表冷处理），新风机组配中效过滤器。（2）IMAX放映机房预留两台分体空调的条件（空调电量、室外机位置、冷凝水排放条件）。空调机组制冷量为10KW/台，独立室外机，在一台故障的情况下保证

45、有一台运行，室外机置于屋顶。（3）IMAX放映机房需设置气体消防用泄压口及事故后排风系统。空调通风系统应设置火灾时自动关闭的电动阀。5.9.5 大玩家1 冷量为250300W/m2。5.9.6 餐饮1 所有排油烟管井要上屋面，同时考虑到不要影响周边建筑的品质。2 通风要求：按规范预留孔洞和烟道，肯德基、麦当劳、必胜客等有特殊要求的餐饮连锁租户需预留排油烟井、补风井、餐厅排风井（大小视其租赁面积而定，具体与规划院工程师沟通）。3 空调要求：如肯德基、必胜客等有特殊要求的餐饮连锁租户不设计空调系统，由各店自行解决，在屋顶合适的位置，预留室外机位置，并在合适的位置预留穿楼板孔洞，孔洞预留按照走水管考

46、虑。4 酒楼排油烟井可以按租赁面积的0.0010.0015预留，同时预留相应的补风条件。酒楼冷热源并入万达商管物业管理系统，单独环路；考虑到招商的特殊性，屋面需预留放置风冷冷热水机组的位置，并考虑其运输路线及荷载。5.9.7 儿童业态开敞区域空调采用全空气系统；办公室、早教室、公主城堡独立封闭房间采用风机盘管加新风系统。5.9.8 写字楼1. 系统：甲级A版写字楼采用变风量空调系统；B版写字楼采用风机盘管加新风系统；C版写字楼预留分散式空调安装条件及电量，若需采暖，采用钢制散热器。2. 水系统均采用变流量系统。甲级A版写字楼采用四管制系统；B版写字楼采用两管制系统并区分房间的朝向，细分空调区域，实现空调系统分区控制。3. 甲