商业银行信贷调查报告:关于ⅩⅩ省路网交通建设集团有限公司申请贷款授信陆仟万元的调查报告(19页).doc
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1、-商业银行信贷调查报告:关于省路网交通建设集团有限公司申请贷款授信陆仟万元的调查报告-第 17 页科技农村商业银行信贷调查报告报送部门名称(盖章): 科技农村商业银行支行 借款人全称: 省路网交通建设集团有限公司 申请授信金额: 陆仟万元整 银票保证金比例: 敞口金额: 授信种类: 流动资金 授信期限: 21个月 担保单位名称: 省信用担保集团有限公司 抵(质)押物名称: 调查人: 同行人: 审查人: 日 期: 年8月9日 关于省路网交通建设集团有限公司申请贷款授信陆仟万元的调查报告总行授信评审委员会:省路网交通建设集团有限公司向我行申请贷款(授信)6000万元,根据其提供的材料经初审后,认为
2、符合我行贷款受理条件,因此,调查人和同行人分别于年7月及年8月对该借款人进行了实际、实地调查,现将调查情况报告如下,在此我们申明对所调查的情况负事实责任。一、借款人概况省路网交通建设集团有限公司成立于2004年4月,注册地及办公地位于市马鞍山路富成大厦7楼,是一家立足公路桥梁养护、智能交通及交通工程施工,公路、市政基础设施投资建设为主营的实体型企业。公司实收资本壹亿元,公司营业执照3401099746、组织机构代码23-5、贷款卡340765、建筑企业资质证书、公路养护从业证书、税务登记证等证照齐全、年检合格,具备我行申请贷款主体资格。股权结构明细表 单位:万元、股东名称出资额占比%出资方式备
3、注刘义富908090.8货币资金 汪慧9209.2货币资金合 计10000100该公司目前拥有职工207人,其中具有工程类专业职称、管理及技术人员181人,占职工总数的87%,中级职称人员占50%以上,拥有国家一、二级建造师,高级工程师,咨询工程师,造价工程师,注册会计师,高级人力资源管理师,高级经济师等一批高端人才,在投资模式、工程技术、项目管理、融资能力、施工能力等方面具备一定的成功经验和实力,该公司实行总经理负责制,下设综合事务部、财务管理部、建设管理部、安全管理部、施工养护管理部等职能部门,机构设置简捷实用,分工明确,部门之间有很好的协调性。企业建立了完善的法人治理结构和激励约束机制,
4、管理较为规范。法定代表人刘义富,男,1976年出生,硕士,现任省路网交通建设集团有限公司董事长,中国青年企业家协会常务理事、省青年联合会副主席、省青年企业家协会副会长、省公路建设行业协会副会长、省科学家企业家协会副会长。其为人讲诚信,守承诺,无不良爱好。公司自2004年成立以来,经过8年多的持续有效发展,规模和实力都得到了有效的提升。 公司经营高管层成员:姓名性别出生年月职务学历职称男1976.9董事长硕士高级工程师男1976.3总裁硕士一级建造师高级工程师男1978.5财务总监硕士高级会计师女1980.5人力行政总监本科高级人力资源师男1977.11建设运营总监本科咨询工程师一级建造师二、借
5、款人生产经营情况省路网交通建设集团有限公司成立于2004年4月,拥有公路施工总承包和路基路面专业承包二级(一级公路总承包资质正在申报中)、市政工程总承包贰级;公路通信、监控、收费综合系统专项资质;公路交通工程专业承包交通安全设施专项资质,公路养护一类、二类甲、乙,三类甲专项资质。公司立足高速公路施工、养护,重点以基础设施投资建设及其相关产业为主营,营业范围是:公路工程(凭资质证经营)、市政工程、公路桥梁养护、交通工程、项目投资与管理、水利及港口工程(凭资质经营)。省路网交通建设集团有限公司基础项目建设主要采用BT、BOT等模式,成立以来先后建设了省蚌明高速公路小修保养工程、省马鞍山至芜湖高速公
6、路养护工程、亳阜高速公路F4-2、F4-1合同段管线预埋工程、F4-1合同段隔离栅工程、亳阜高速公路机电工程项目、亳阜高速公路中央分隔排水工程、芜宣高速公路交通设施工程、合六叶高速公路交通设施工程、庐铜高速公路小修保养工程、宣城市水阳江大道BT投资项目、东海县基础设施BT项目等一批大型项目。省路网交通建设集团有限公司目前在建项目主要有:1、 全椒县城南新区道路及安置房BT(一期)项目,该项目我行2011年发放6000银团贷款给予支持,并取得了较好的综合效益,现贷款已按期偿还,目前项目主体已基本完工,其中65栋多层已验收完毕,4栋高层及道路正在验收阶段,该项目可实现产值5.2亿元,目前已实现回款
7、16500万元,剩余款项将在年内陆续结算。2、 全椒县城南新区安置房建设(二期)项目,该项目合同总价1亿元,目前主体施工已全面铺开,截止目前已累计完成投资约7000万元,占合同总投资额的70%,工程计划于年12底全面完工。3、 宿州马鞍山经济区基础设施投资建设项目,该项目支行已现场调查,通过走访了解到该项目是省委、省政府为促进皖北地区加快发展而采取的重大举措,采取结对帮扶方式,以宿州市精选优势地块结合马鞍山市先进的管理经验和资金,推进皖北地区工业化、城镇化、现代化协调发展。项目建设资金来源主要包括每年宿州市提供2亿元,马鞍山市提供2亿元,省财政提供2个亿,同时农发行提供配套建设资金的贷款支持。
8、该项目地理位置优越,铁路、公路、水路通畅,同时地方政府出台了一系列优惠政策确保该经济区快速发展。路网公司与该经济区签订的合同分三年完成,累计投入20亿元,目前施工的是该项目一期道路工程,合同价2.83亿元,共四条道路(经一路,经三路南、北段,经四路和纬二路),其中经三路为园区主干道,2011年11月项目正式启动,截止目前已完成投资9000万元,预计年10月竣工,按照合同约定项目回购资金将按照4:3:3的比例在2年内回笼。4、 淮南淮舜南路项目,该项目也是支行实地调查项目,项目合同价款1.1亿元,实际投资约1.5亿元,道路总长4287.064米,标准段设计红线宽60米,四幅路,双向八车道,非机动
9、车道合人行共板。穿越淮南境内的舜耕山段红线宽为50米,四幅路,双向八车道。机动车道为17CM沥青砼面层,36CM水泥稳定级配碎石基层,20CM10%石灰土地基层。慢车道为8CM沥青砼面层,18CM水泥稳定级配碎石基层,20CM10%石灰土地基层,项目计划于年9月全面竣工,目前道路工程已完成产值4650万元,市政管网工程完成1216万元,合同外工程(主要包括箱涵工程、明渠工程、深基坑工程)已完成3183万元,其他支出(措施费、规费、税金等)完成905万元,已累计实现产值9955万元,项目采取分段验收的方式,将在近期实现资金回笼3000万元左右。该公司目前施工的其他工程如下表:序号项目名称合同总价
10、项目概况开工期及工期1宁洛高速公路至蚌埠段小修保养项目1476.22万元路基、路面、桥涵结构物及防护工程的养护、交通安全设施的养护、高速公路保洁2011年10月开工,工期12个月2马芜高速公路小修保养工程527.51万元同上2011年12月开工,工期12个月3铜汤高速公路小修保养工程941.5万元同上2011年11月开工,工期12个月4涡阳县乐行路安置房及紫光大厦工程10000万元代建项目具备开工条件,预计年完成投资4000万元5宣城市阳德路延伸段建设工程1.35亿元土建施工;路段长2900米,宽60米。5月底正式开工建设,年计划完成投资8000万元其中高速公路的养护合同3个,每个合同段一般为
11、30-40公里以上,净收益在30%左右,收益稳定。 除上述在建项目以外,该公司正与多家业主单位商谈合作事宜,目前已达成初步意向的有8个项目,预计总投资约29.87亿元,主要包括:项目名称业主单位主要建设内容估算投资(万元)凤台县凤凰湖新区道路、公租房项目凤台县人民政府市政道路、管网、公租房等 40,000蒙城县开发区基础设施项目蒙城县人民政府市政道路、管网、土方整理,安置房等 15,000宣城市物流园道路项目宣城市建委土石方工程、道路、排水、交通工程、绿化工程施工 15,000宣城市环城道路BT项目宣城市建委土石方工程、道路、排水、交通工程、绿化工程施工 22,200凤阳县新城区钟楼商业区项目
12、凤阳县人民政府钟楼商业区内的钟楼广场、道路、人工水系、绿化等基础设施投资建设项目,部分保障性住房(约40万)建设项目 55,000马鞍山市博望新区基础设施投资项目马鞍山市人民政府土石方工程、道路、排水、交通工程、绿化工程施工 55,500江北集中产业园基础设施投资项目江北集中产业区管委会市政道路、管网、土方整理 55,500大滁城建设BT项目滁州市人民政府市政道路、管网、土方整理,安置房等 55,500合计 298,700公司为自己设立了各个时期的发展目标,具体如下:短期发展目标(2011-2015年):立足公共基础设施投资建设领域,跻身省内建筑业前三甲,进入资本市场,打造最优秀的基础设施服务
13、运营商;中期发展目标(2016-2020年):以基础设施投资、建设为主业,延伸、整合产业链,打造中国最具有竞争力和影响力的行业领军者;长期发展目标(2020年以后):立足实业兴国,追求客户最大满意度,向股东提供资产的稳定回报和长期增值,将公司打造成具有国际竞争力的优秀企业。为加快发展,提升企业竞争力,公司与2011年上半年正式提出上市计划,已选定平安证券作为该公司申请上市的券商,华普天健会计师事务所和承义律师事务所分别负责财务审计和相关法律事务,目前各项工作正在进行中。省路网交通建设集团有限公司在项目建设实际操作过程中,先通过对业主资质和项目前景进行考察,参加选中的工程招标,中标后确定施工预算
14、,然后再进行施工。由于公司资质全,施工能力强,可以满足不断扩展的工程需求,因此,公司的生产施工能力是非常强的。公司的各项业务完全是以中标合同为经营导向,严格按照业主的要求,按时、按质、按量的完成项目建设任务。公司的主营业务市场风险较低,通过公司多年来的经营实践,制定了严格的施工操作规程,并建立了完善的质量保证体系,使该公司在行业内树立了良好的市场信誉和企业形象。同时公司一直注重与客户和业主建立良好的合作关系,这有利于保持该公司的竞争优势,维持和扩大在交通基础设施建设领域的市场份额。公司已通过ISO9001和ISO4001体系认证。公司自成立以来,先后被评为省青年企业家协会副会长单位、省公路行业
15、协会常务理事单位、市“重合同、守信用”单位、省级“青年文明号”等。公司恪守“诚信务实、团结高效、开拓进取、共同发展”的经营理念,建立诚信、稳健、务实的企业精神和以基建项目投资为主营的经营思路。截止年6月,公司总资产为90001万元,较上年同期大幅增加,企业发展速度较快,负债总额为52555万元,资产负债率为58.4%,实现主营业务收入22906万元,利润2579万元,企业盈利能力较强。三、开户和征信系统查询情况通过征信查询记录,该公司贷款余额为12300万元,委托贷款6000万元,保函94.16万元,银行承兑汇票9400万元(其中:敞口为3200万元),信用记录良好,无不良信用记录,基本帐户设
16、在中信银行马鞍山路支行,帐号7326710182600008309,在招商银行马鞍山路支行、徽商银行绩溪路支行,我行等金融机构设立了一般结算帐户。 (1)借款人贷款明细表 单位:万元贷款银行金额借款日到期日贷款方式担保人(抵押物)利率%备注科农行支行3200.1.192013.1.19保证省担保8.40中信分行2300.4.202013.4.20保证皖投担保7.2中信分行8002011.08.31.08.16保证省担保7.2工行四牌楼支行20002011.08.30.08.24保证省担保6.30徽商南七支行20002011.09.23.09.23保证安粮担保7.80民生分行20002011.1
17、1.01.10.31保证省担保6.30东莞银行分行3000.2.29.8.29质押应收账款6.44已还省投资集团60002011.04.012013.03.31保证皖投担保13委托贷款合 计21300(2)借款人办理银行承兑汇票明细表 单位:万元承兑银行金额保证金比例敞口金额敞口担保方式担保人(抵押物)备注东莞银行分行2000100中信分行1000100中信分行6400503200保证皖投担保合 计94003200 四、授信原因及还款来源1、借款原因 省路网交通建设集团有限公司目前主要业务分为市政BT工程及养护项目,其中养护项目有宁洛高速公路至蚌埠段小修保养项目、马芜高速公路小修保养工程、铜汤
18、高速公路小修保养工程、芜宣高速公路小修保养工程,日常生产经营使用的主要材料有隔离栅、护栏板、钢材、混凝土等。BT项目目前正在建设的项目有:全椒县城南道路及安置房建设BT项目及二期项目、淮南市淮舜南路工程、宿州马鞍山经济区基础设施建设项目以及宣城市阳德路建设工程等,主要施工材料有沥青、商品混领土及各种管材。7-10月份是项目施工的黄金时期,为保证各个项目的正常运转,保证工程进度,年8-9月份流动资金需求量为6000万元。具体资金需求如下:(1)淮南市淮舜南路工程,实际总投资额约为1.5亿元,预计9月底全面竣工,竣工审计结束前公司需要支付部分工程、材料尾款,农民工工资预备金,金额约为2000万元;
19、(2)宿州马鞍山经济区基础设施建设项目,计划年10月份工程竣工;需在9月份前支付部分沥青及管材款约为3000万元;(3)宣城市阳德路建设工程8-10月份大规模施工开始,预计需支付工程款及商品混领土等材料款约为1000万元。因此该公司再次向我行申请贷款6000万元,用于购买原材料,期限21个月,由省信用担保集团有限公司提供连带责任担保。 对于该借款人单笔支付贷款金额超过借款合同金额30%,且超过300万元人民币,或单笔支付未超过借款合同金额30%,但绝对金额超过500万元人民币的将采用贷款人受托支付方式,经办客户经理根据借款人的提款申请和支付委托,将贷款资金通过借款人账户支付给符合合同约定用途的
20、借款人交易对象。2、还款来源:第一还款来源:(1) 宿马经济区(东部)基础设施建设项目预计年10月份工程竣工,预计业主在2013年1月底支付工程款约1.4亿元, 2014年1月和2015年1月,业主支付第二、三笔工程回购款各1.05亿元支付至该公司,以上工程款可以偿还我行上述贷款。(2) 淮南淮舜南路项目按工程进度回款,预计年10月前竣工,按合同约定,年12月前,淮南市政府支付工程款的30%,约4500万元;2013年12月前,淮南市政府支付工程款的30%,约4500万元;该笔回款也可作为偿还我行贷款的补充来源。(3) 宣城市阳德路建设工程项目回购金为1.35亿元,现已全面开工,预计2013年
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