万科地产高端产品设备精装修处理办法.ppt

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1、2020.10.17,1,万科地产高端产品精装修解决方案,2020.10.17,2,深圳区域精装修设计标准,本设计标准模块适用于装修成本2500元/平方米及以上项目的高端精装修项目，标准内容包括： 一、设计标准图谱 （a）入户花园 （b）玄关 （c）餐厅 （d）客厅 （e）厨房 （f ）卫生间 （g）卧室 （h）阳台 （ i）户内门 二、交楼设备清单 三、成本构成分析 四、实例项目图集,20.10.17,3,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱入户花园,入户花园示例图片,20.10.17,4,深圳区域精装修设计标准,材料：室外防腐木（波罗格） 工艺做法说明：天花白色ICI外墙

2、涂料，局部筒灯照明。阳台外挑部分波罗格室外防腐木吊顶，局部照明。规格：宽度95，留缝15。,入户花园天花做法,SZVK-JBG(1)标准图谱入户花园1,20.10.17,5,深圳区域精装修设计标准,入户花园地面铺贴做法,材料：啡点金麻花岗岩 工艺做法说明：周边600600烧面精磨啡点金麻密拼，100宽光面啡点金麻框线。,SZVK-JBG(1)标准图谱入户花园3,20.10.17,6,入户花园阳台栏杆基础做法,材料：啡点金麻花岗岩 工艺做法说明：啡点金麻花岗岩在内面的台阶，做45度斜边倒坡处理。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱入户花园4,20.10.17,7,玄关整体效果

3、实例图片,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱玄关,20.10.17,8,材料：大纹杭灰大理石 工艺做法说明：大理石对纹密拼，规格：8201260，玄关地面铺贴后高出入户花园地面15。,玄关地面铺贴做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱玄关1,20.10.17,9,玄关吊顶做法,材料：轻钢龙骨埃特板 工艺做法说明：轻钢龙骨埃特板吊顶，高度2350。顶灯照明。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱玄关2,20.10.17,10,玄关柜做法,材料：白橡木单板 工艺做法说明：品牌（博洛尼）定制玄关柜，考虑不同收纳空间的功能分配，侧板密打排孔，

4、活动隔板可以根据需要任意组合收纳空间。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱玄关3,20.10.17,11,材料工艺做法说明：天花、墙面ICI乳胶漆、局部木作装饰背景，石材地面，叠级吊顶，主灯照明，局部辅助光源。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱餐厅,20.10.17,12,餐厅吊顶,材料：轻钢龙骨埃特板 工艺做法说明：叠级吊顶，高度2470，叠级高度450。暗藏T5灯带，局部射灯照明，暗藏空调出风口。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱餐厅-1,20.10.17,13,餐厅地面做法,材料：大纹杭灰，西班牙米黄光面马赛克 工艺做法说明

5、：1200800大纹杭灰对纹密拼，马赛克（规格1515）波打线宽120。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱餐厅-2,20.10.17,14,餐厅装饰墙面做法,材料：木饰面，银镜 工艺做法说明：木饰面分格造型，规格：宽度590，留缝20（宽）20（深），表面清漆，木龙骨夹板基层。银镜拼接造型。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱餐厅-3,20.10.17,15,客厅效果示例图片,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱客厅,20.10.17,16,客厅吊顶做法,材料：轻钢龙骨埃特板，白色ICI乳胶漆 工艺做法说明：轻钢龙骨埃特板局部吊顶，白

6、色石膏挂镜线，主吊灯照明，局部暗藏T5灯带，装饰面射灯照明。暗藏空调出风口，风口侧出下回。吊顶高度2470，暗藏窗帘盒。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱客厅1,20.10.17,17,材料：鸡翅木三层实木复合地板 工艺做法说明：三层实木地板，地板斜拼铺装，规格：5,客厅地面做法地板铺装,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱客厅2,20.10.17,18,客厅地面做法木地板石材收边,材料：大纹杭灰，铜条，实木复合地板 工艺做法说明：225大纹杭灰大理石收边，内嵌1510铜条嵌边。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱客厅3,20.10.

7、17,19,材料：仿旧面灰木纹大理石 工艺做法说明：电视背景墙仿旧面灰木纹拼贴造型设计，局部荔枝面。,客厅电视背景墙做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱客厅4,20.10.17,20,客厅装饰墙做法,材料：木饰面 工艺做法说明：木饰面分格造型，规格：宽度590，留缝20（宽）20（深），表面清漆，木龙骨夹板基层。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱客厅5,20.10.17,21,材料：ICI乳胶漆（深色：90YR 16/129） 工艺做法说明：白色石膏挂镜线分色，天花下350挂镜线。挂镜线以上白色ICI乳胶漆，挂镜线下墙面深色ICI乳胶漆。,客厅墙面

8、做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱客厅6,20.10.17,22,设备材料：奇胜EPIC ORGANISER五联挂墙系统 工艺做法说明：电视背景墙采用奇胜EPIC ORGANISER五联挂墙系统，挂墙电视后留出线孔，电视电源、音响、其他终端设备接线在挂墙系统解决，中间线路通过暗埋线管敷设。,客厅电视背景墙插座系统,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱客厅7,20.10.17,23,客厅挂镜线、地脚线节点,材料：石膏线，定制地脚线 工艺做法说明：白色石膏板挂镜线，品牌定制地脚线，与户内门、柜体统一厂家制作，统一木作。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-

9、JBG(1)标准图谱客厅8,20.10.17,24,厨房示例图片,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房,20.10.17,25,厨房吊顶做法,材料：轻钢龙骨埃特板、定制单铝板（1.2厚） 工艺做法说明：叠级吊顶，第一级埃特板吊顶高2380，宽350。叠级高度385，单铝板宽窄分割，窄条宽200，安装嵌入式厨卫灯，宽边现场分配。空调风口侧出下回。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房1,20.10.17,26,厨房地面做法,材料：大纹杭灰 工艺做法说明：厨房中轴线分缝，对纹密拼。厨房地面低于厨房外1CM。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)

10、标准图谱厨房2,20.10.17,27,厨房墙面做法做法,材料：黑镜、1.2mm不锈钢 、金刚米黄大理石 工艺做法说明：灶台烹饪面墙背采用1.2不锈钢满贴，对面操作面墙背板采用黑镜，通长内嵌式挂墙系统。金刚米黄大理石竖向密拼，横向4mm鸡嘴缝，阳角3mm宽法国边，铺贴前做六面防水。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房3,20.10.17,28,厨房台面做法,材料：杜邦人造石白色台面 工艺做法说明：台面宽600，外沿修小斜边，内边挡水坎，高50。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房4,20.10.17,29,厨房橱柜做法,工艺做法说明：白色烤漆面板

11、，吊柜及地柜装饰板均为大板设计，采用内嵌铝槽拉手、内嵌抽屉，外观整洁完整。冰箱等电器设备集中设置，设计电器柜。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房5,20.10.17,30,厨房橱柜标准图块,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房6,20.10.17,31,厨房洗菜盆柜做法,设备：垃圾处理器，五金拉篮 工艺做法说明：配置垃圾处理器，预留电源，开关在灶台上设置。门板内侧五金拉篮,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房7,20.10.17,32,厨房独立烹饪面做法,材料：1.2mm不锈钢 工艺做法说明：当有燃气灶的台面独立放置时，灶台

12、面及墙面均为不锈钢板，两边墙金刚米黄大理石密拼。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房8,20.10.17,33,厨房电器设备柜做法1,材料：白色烤漆面板，内置西门子冰箱、消毒柜 工艺做法说明：设计高柜内置冰箱、消毒柜，集中设置，方便使用,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房9,20.10.17,34,厨房电器设备柜做法2,设备材料：白色烤漆面板，内置西门子冰箱、消毒柜 、高架拉篮 工艺做法说明：增加高架拉篮，使用功能合理、方便。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房10,20.10.17,35,厨房内置抽屉做法,材料：内置抽屉

13、、内置五金拉篮 工艺做法说明：内置两层或一层抽屉，可设置五金拉篮。面板斜边拉手。柜体拐角处设计机械式五金拉篮，方便使用，充分利用空间。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房11,20.10.17,36,厨房橱柜内置拉手节点做法,材料：白色烤漆面板，内嵌铝线箱体拉手 工艺做法说明：内嵌弧形铝线拉槽，装饰面板45度角斜面拉手，转角密缝连接。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房12,20.10.17,37,厨房照明解决方案,设备材料：吸顶灯，内置灯管 工艺做法说明：厨房照明采用天花嵌入式厨卫灯，灶台照明由吊柜下内置的照明灯管解决,深圳区域精装修设计标准,

14、SZVK-JBG(1)标准图谱厨房13,20.10.17,38,厨房插座解决方案,设备材料：奇胜奥智系列插座 工艺做法说明：插座不布置在主操作台面的正面，考虑在灶台一侧集中放置，功能分区，方便使用。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱厨房14,20.10.17,39,主人房卫生间整体效果图片,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间,20.10.17,40,材料： 轻钢龙骨埃特板，定制单铝板（1.2mm） 工艺做法说明：局部轻钢龙骨艾特板吊顶，内藏T5灯带。大面定制单铝板吊顶（规格：700宽），嵌入式射灯。吊顶内嵌式排气扇。,主人房卫生间吊顶做法,深圳区

15、域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间主卫1,20.10.17,41,主人房卫生间墙面做法,材料： 灰姑娘大理石 工艺做法说明：灰姑娘大理石竖向密拼，横向33方缝。墙面大理石分割：上下宽边330各两条，中间每条80分割。阳角3mm法国边。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间主卫2,20.10.17,42,材料： 帕斯高灰大理石 工艺做法说明：密缝严格对纹安装。,主人房卫生间地面做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间主卫3,20.10.17,43,设备材料：博洛尼定制镜柜、地柜 工艺做法说明：面板、背板均为银镜，侧板橡木喷白漆

16、，8A钢化玻璃活动隔板，内置暖光灯槽。地柜杜邦人造石台面，面板橡木喷白漆，搁物活动隔板，内置暖光灯槽。,主人房卫生间镜柜、地柜做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间主卫4,20.10.17,44,设备材料：定制淋浴房 工艺做法说明：厂家定制淋浴房，整体生产安装，顶部基层排气扇、花洒。,主人房卫生间淋浴屏做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间主卫5,20.10.17,45,设备材料：帕斯高灰大理石 工艺做法说明：帕斯高灰对纹密拼。,主人房卫生间淋浴屏装饰墙做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间主卫6,20.10.

17、17,46,设备材料：帕斯高灰大理石 工艺做法说明：淋浴屏地面周边80边框，留25宽流水缝，下空排水槽，槽深60，预留活动清扫板。中间淋浴站立区间隔50mm切割流水槽。,主人房卫生间淋浴屏地面做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间主卫7,20.10.17,47,公共卫生间整体效果示例图片,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间公卫1,20.10.17,48,材料：定制单铝板（1.2mm） 工艺做法说明：定制单铝板吊顶（规格：700宽），嵌入式厨卫灯。吊顶内嵌式排气扇。,公共卫生间吊顶做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫

18、生间公卫2,20.10.17,49,材料： 灰姑娘大理石 工艺做法说明：灰姑娘大理石竖向密拼，横向33方缝。淋浴屏内每条80分割，淋浴屏外每条宽330分割。,公共卫生间墙面做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间公卫2,20.10.17,50,公共卫生间地面做法,材料： 帕斯高灰大理石 工艺做法说明：密缝严格对纹安装。帕斯高灰门槛石。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间公卫3,20.10.17,51,设备材料：品牌定制镜柜 （博洛尼） 工艺做法说明：面板、背板均为银镜，侧板橡木喷白漆，8A钢化玻璃活动隔板，内置暖光灯槽。,公共卫生间镜柜做法,

19、深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间公卫4,20.10.17,52,设备材料：品牌定制地柜（博洛尼） 工艺做法说明：杜邦人造石台面，橡木喷白漆面板。,公共卫生间地柜做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间公卫5,20.10.17,53,设备材料：品牌定制淋浴屏 工艺做法说明：厂家定制淋浴屏，推拉门。,公共卫生间淋浴屏做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间公卫6,20.10.17,54,设备材料：灰姑娘大理石 工艺做法说明：灰姑娘大理石竖向密拼，横向33方缝，每条80分割。墙面预留搁物槽，规格：400（宽）330（高）

20、110（深）。,公共卫生间淋浴屏墙面做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间公卫7,20.10.17,55,设备材料：帕斯高灰大理石 工艺做法说明：淋浴屏地面周边80边框，留25宽流水缝，下空排水槽，槽深60，预留活动清扫板。中间淋浴站立区间隔50mm切割流水槽。 。,公共卫生间淋浴屏地面做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卫生间公卫8,20.10.17,56,主卧室效果示例图片,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卧室主卧,20.10.17,57,设备材料：轻钢龙骨埃特板吊顶 工艺做法说明：局部轻钢龙骨埃特板吊顶 ，内置T5

21、灯带，暗藏出风口，空调风口侧出下回。,主卧天花做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卧室主卧1,20.10.17,58,设备材料：仿皮硬包 工艺做法说明：楼板下520白色石膏挂镜线，挂镜线下床背仿皮不规则分格硬包。,主卧床背做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卧室主卧2,20.10.17,59,设备材料：ICI乳胶漆 工艺做法说明：深色ICI乳胶漆，白色踢脚线和挂镜线，挂镜线以上白色乳胶漆。,主卧墙面做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卧室主卧3,20.10.17,60,主卧地面做法,材料：鸡翅木三层实木复合地板 工艺做法说

22、明：三层实木地板，地板斜拼铺装，规格：5,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卧室主卧4,20.10.17,61,设备材料：品牌定制衣柜（博洛尼） 工艺做法说明：柜体采用白橡木单板材料，按使用功能设置男主人、女主人两个衣柜。,主人房衣柜做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卧室主卧5,20.10.17,62,设备材料：66夹胶钢化玻璃，303钢方通。 工艺做法说明：高1050双层夹胶钢化玻璃，下留100间隙。钢方通开槽固定玻璃栏板，钢方通墙地固定。,主人房防护栏杆做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卧室主卧5,20.10.17,6

23、3,设备材料：ICI乳胶漆，鸡翅木地板 工艺做法说明：天花、墙面、防护栏杆及地面铺贴做法同主卧，不考虑装饰墙，不送家私。,客卧、书房等其他房间做法,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱卧室客卧,20.10.17,64,观景阳台实例图片,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱阳台观景,20.10.17,65,观景阳台顶棚、墙面做法,材料：ICI外墙涂料 工艺做法说明：顶棚、墙面刷ICI外墙涂料，吸顶灯照明。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱阳台观景1,20.10.17,66,观景阳台地面做法,材料：啡点金麻花岗岩 工艺做法说明：600600

24、烧面精磨啡点金麻密拼。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱阳台观景2,20.10.17,67,阳台栏杆基础做法,材料：啡点金麻花岗岩 工艺做法说明：啡点金麻花岗岩在内面的台阶，做45度斜边倒坡处理。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱阳台观景3,20.10.17,68,生活阳台示例图片,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱阳台生活,20.10.17,69,生活阳台墙地设计,设备材料：瓷砖 （诺贝尔） 工艺做法说明：600600瓷砖，100高踢脚线。墙面白色外墙涂料。白色铝合金百叶推拉门。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标

25、准图谱阳台生活1,20.10.17,70,生活阳台功能设计,配置：拖把池、洗手盆、洗衣机、热水器等,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱阳台生活2,20.10.17,71,房间门,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱户内门1,材料：厂家橡木单板门（博洛尼） 工艺做法说明：房间门采用橡木单板喷白漆（里诺2门板），亚光8度15。欧标高品质门锁及铰链。,20.10.17,72,厨房门,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)标准图谱户内门2,材料：铝合金推拉门（博洛尼） 工艺做法说明：厨房门采用铝合金内置推拉门，橡木门框喷白漆，亚光8度15。钢化玻璃。,20

26、.10.17,73,交楼设备清单： 随楼赠送：中央空调、厨房电器、卫浴设备、开关插座等设备。,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)交楼设备清单,20.10.17,74,中央空调,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)交楼设备清单空调1,20.10.17,75,厨房西门子电器设备选型内置冰箱,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)交楼设备清单厨房电器1,20.10.17,76,厨房西门子电器设备选型内置冰箱,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)交楼设备清单厨房电器2,20.10.17,77,厨房西门子电器设备选型抽油烟机,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JB

27、G(1)交楼设备清单厨房电器3,20.10.17,78,厨房西门子电器设备选型燃气灶,燃烧器设计热负荷 左： 0.33.6 KW 中： 0.31.7 KW 右： 0.33.6 KW 点火方式：脉冲点火 面板：高质感240号拉丝不锈钢，0.8mm 净重：15.5Kg 外形尺寸：760 X 450 X 160 mm 开孔尺寸：700 X 400 mm, R20mm 外接进气管规格： 内径9.5mm燃气专用橡胶管 “标准波纹管,燃烧器设计热负荷 左： 0.33.6 KW 中： 0.31.7 KW 右： 0.33.6 KW 点火方式：脉冲点火 面板：高质感240号拉丝不锈钢，0.8mm 净重：15.5

28、Kg 外形尺寸：760 X 450 X 160 mm 开孔尺寸：700 X 400 mm, R20mm 外接进气管规格： 内径9.5mm燃气专用橡胶管 “标准波纹管,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)交楼设备清单厨房电器4,20.10.17,79,厨房西门子电器设备选型内置消毒柜,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)交楼设备清单厨房电器5,20.10.17,80,主人房卫生间洁具五金选配清单,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)交楼设备清单卫浴1,20.10.17,81,客卫生间洁具五金选配清单,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)交楼设备清单卫浴2,20.10.17,82,开关插座,奇胜奥智系列开关插座，不锈钢面板,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)交楼设备清单开关插座1,20.10.17,83,成本构成分析,成本模型,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)成本构成分析1,20.10.17,84,实例项目设计图集（深圳东方尊峪3房）,1、竣工图 2、家具、卫浴订单图,深圳区域精装修设计标准,SZVK-JBG(1)实例项目图集1,20.10.17,85,