万科山地建筑的经验归纳(好).ppt

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1、山地建筑第三只眼看建筑,徐青 2005年9月1日,山地建筑的构成要素,道路 土方平衡 边坡支护 挡土墙 院墙 庭院 地下室 基础 场区盲沟,道路,道路,挡土墙,边坡,建筑0.00,土方,建筑基础,决定,道路设计的优化思想,道路总长最短原则 不考虑土方、挡土墙、边坡支护费用，道路费用200元/m2 局部坡度最大原则 垂直等高线的道路，坡度越陡，路径越短。 依附等高线走势原则 道路尽可能沿等高线布置。 土方挖填量最少原则 道路标高的调整，可减少边坡、挡土墙的数量。,道路沿等高线布置,垂直等高线道路坡度10%,案例：东海岸四期,由三期接入，可减少道路长度约210m(未实施）,场地平面,整个项目的土方

2、平衡 局部平衡不可能。总平面标高应考虑整体土方平衡，应考虑建筑地下室的挖方因素。 第五园三期的总平面案例:第一次方案,第二次方案. 场地地形地貌的二次测绘. 政府提供的地形图与现场差异很大时,必须现场重新测绘等高线土.为方案设计提供依据.案例:东海岸四期. 天然基础只挖后填原则 建筑天然基础完成到0.0，土方开始回填。东海岸一期，二期。,自然地面,整平地面,场地平面,场地高回填土的处理原则 回填土高度小于3m，一般可不特殊处理。回填土大于3m,应处理。最好的处理方案，强夯处理方式 ，承载力可达到120kpa，压缩模量可达到5mpa,密实度可达到0.93。如万科城。 土方与建筑基础的关系 一般老

3、回填土高度45m,基础采用桩基；也可采用天然基础，设置地下室，如东海岸社区中心。拟回填土的基础，可采用天然基础。回填土条件好的，在一期可采用强夯基础，如第五园一期。 土方与挡土墙的关系 高填方并不意味着高挡土墙。建筑可提供平面条件，采用1：1.52的放坡，替代挡土墙。,土方平衡中重点关注-土方超挖,超挖,基础要处理,基础需要处理,边坡支护,建筑或道路要求切削山体时，必须进行永久性边坡支护设计。例东海岸红线边坡设计和施工。 高边坡意味着高成本，工程造价约1万元/m。 建筑规划方案的竖向设计应充分考虑减少对山体的切削，以减少高边坡的数量。 高边坡支护体系与建筑物地下室结构体系一般是分离式设计。不考

4、虑其间的相互影响。东海岸一期TB，二、三期的高层。 边坡支护的数量和成本与建筑容积率基本呈正比,挡土墙,毛石挡土墙的合适高度为5m。 挡土墙可结合放坡形式，降低挡土墙高度。 挡土墙方案的选择应考虑的因素：建筑规划，景观要求，挡土墙高度；地基土的类别； 挡土墙数量越少越好，高度越矮越好。 多级挡土墙的设置 处于回填土地质条件的高挡土墙，可采用锚碇板挡墙或加筋土挡墙,多级挡土墙,挡土墙与放坡,院墙,院墙地基为老土层或经过强夯处理过的回填土，其基础形式可为条形基础。 院墙地基回填土深度4m，且回填土未处理的，宜采用桩基（微型桩，预应力管桩，钢管桩等)或地基处理。 院墙地基回填土深度较浅的，可采用柱下

5、独立基础。,回填土,老土层,庭院,挡土墙围起的庭院，可采用结构架空板的形式，成本最低。如万科城3B中的1#楼前院，17#楼后院。 一侧设置挡土墙的庭院，协调建筑景观条件，挡土墙高度做到最小。 庭院外高差大的挡土墙，采用多级挡土墙形式。 半地下室庭院，周边挡土墙，如高度小于1.2m，采用砌块砌筑，大于1.5m，采用钢筋混凝土。,地下室,地下室设置原则，应顺势而为。 地下室挡土墙垂直高度超过2层时，应增设阶梯状地下室,增设,地下室,回填土厚度适中，持力层埋深较浅，建筑能采用天然基础的前提下，可增设地下室。如东海岸社区中心。 局部地下室，回填土区域，采用天然基础的建筑，可增设地下室。如万科城3B。,

6、增设,增设,地下室,成本最低的地下室：全架空式地下室。如溪之谷别墅。成本与上部结构基本相同 成本次之为开敞式半地下室 成本最高者为全地下室,基础,桩基的选型原则 人工挖孔桩适用范围最广。预应力管桩和钻孔桩有条件使用。 天然基础的选定原则。 地基持力层的埋深宜4m。基础必须满足稳定性和抗倾覆性。科学评估持力层登高线所造成的地基高差，对可施工性和成本、质量的影响。,基础,相邻建筑的基础关系。 相邻建筑的基础相互关系是我们易忽略的。因建筑高差和场地高差，相邻建筑基础的相互稳定性必须重点关注。,万科城二期,处理方案,基础,相邻建筑的基础关系：错台处理,最佳处理方案,桩基础,因地质和地形、地貌条件所限，

7、桩基多数为人工挖孔桩。 如东海岸和17英里。 相邻基础不满足稳定性要求时，采用人工挖孔桩。,桩基,天然基础,桩基,有很多孤石的地质条件，桩基应采用人工挖孔桩。如采用预应力管桩，则断桩的数量很多。如东海岸社区中心无地下室部分，预应力管桩的施工，断桩率达到10%左右。 无孤石的地质条件，且场地比较平整，可采用预应力管桩。万科城3B，1113#楼采用预应力管桩。 无孤石，人工挖孔桩易塌空的地质条件。也可采用泥浆护壁钻孔桩。如东海岸二期拱桥的桩基。,天然基础,天然独立基础的底标高不同时，一般条件按下，高差与水平距离之比应满足1:2.0(一般土），1:1.5(强风化岩)，1:1.0（中风化岩） 多层地下

8、室挡土墙和上部柱重合在一起时，其基础型式一般应设置为条形基础，而非柱下独立基础。,天然基础,采用天然基础时，一定特别关注相邻建筑的基础与之的高差关系，是否满足基础稳定性要求。东海岸的案例。 天然基础地质要求与现场情况不符的条件下。有两种方法进行处理。 (1) 基础标高调低，基础坐在持力层上。 (2) 对土层进行置换处理。如毛石混凝土，水泥石粉渣，级配砂石等。,基础调低,地基置换,条形基础错台的应用,错台高差与水平距离比=1：2 基础梁和基础倾斜 角度一般为260,柱,基础梁,基础板,C20混凝土 置换,地基1：2 错台处理,独立基础稳定性的处理方法,回填置换法,稳定,不稳定,回填置换,置换材料

9、种类： 毛石混凝土；混凝土；级配沙石；水泥石粉屑等等,独立基础稳定性的处理方法,地基加固法,稳定,不稳定,地基加固,加固材料 钢筋混凝土；毛石混凝土,基础型式的混用问题,桩和墩、独立基础，在一定条件下可以用于同一栋建筑基础。应用条件：处于同一持力层。东海岸项目。,独立基础,桩基础,墩式基础,两难的选择：桩还是独立基础？,独立基础选择的条件:70%对30%,正常独立基础70%,错台基础30%,两难的选择：桩还是独立基础？,桩基础选择的条件:70%对30%,独立基础仅30%,桩基础70%,独立基础与回填土的关系,天然地基承载力可以考虑深度修正系数 回填土应在完成建筑0.000时，进行回填并分成夯实

10、。然后，才能施工建筑上部主体结构。 天然基础回填土深5m时，回填至建筑0.000时，宜停工5天左右，进行建筑主体施工 东海岸一期3#楼，回填土深58m左右。沉降观测表明，待回填土分层夯实至0.000，35天沉降基本稳定。 在回填土深度范围内，间距4m高度左右设置基础拉梁。,回填土,天然基础对基坑的要求,雨季时，应设置排水明沟 持力层不能受到扰动 持力层不能受到水浸 基坑开挖时，应将盲沟的位置预留出来 基坑较深时，应考虑基坑支护。,排水沟,盲沟,场区盲沟系统,场区盲沟系统的设置 治山先治水的原则具体体现 建筑周围，底标高与建筑基础底标高保持基本一致 盲沟系统的类别 (1)土工布+级配碎石 (2)成品盲沟管 东海岸大量应用，效果和作用明显,建筑,盲沟排至雨水管或湖内,盲沟大样,山地建筑具体工作要求 山地建筑基础和地基处理的复杂，实施方案涉及的因素条件比平地多几倍。所以，一个优秀的山地建筑方案和实施方案一定是建筑、总图、结构、岩土等各专业合作的结晶。 1、山地建筑在设计方案阶段，结构专业、岩土专业应参与过程中去。建筑专业应充分吸取和取舍提供工程顾问意见。 2、山地建筑基础施工阶段，挡土墙边坡施工阶段，现场条件与设计条件总是有差异的。结构师应全程参与，进行现场设计和施工配合。 3、现场工程师应及时跟踪了解现场。如果现场条件与设计条件不符时，应及时知会设计院和万创结构师到现场处理问题。,