消防设施维护保养记录表27288(3页).doc

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1、-消防设施维护保养记录表27288-第 3 页消防设施维护保养记录表序号保养工作内容保养频次维保记录标 准一火灾自动报警联动控制系统每月一次检查出问题项检查合格1火灾报警基本功能无此功能本月此项未检自检功能显示灯、显示屏及声光警报正常消音复位功能指示灯正常、指示状态与实际状态相符故障报警功能故障发生100秒内报出设备地址；类型火灾报警及优先功能10秒内报出火警位置，并优先处理火警报警记忆功能功能正常：首行显著位置，所有记录可查打印功能打印正确、字迹清晰、不缺纸主备电转换功能主电源切断时，备电应能自动切换并供电备电充放电及欠压报警功能功能正常隔离功能功能正常火警、故障、运行时间显示准确记录火警、

2、故障日期时间2联动控制功能启停消防泵本地及远程控制正常，正确返回信号启停喷淋泵本地及远程控制正常，正确返回信号启停排烟风机本地及远程控制正常，正确返回信号启停正压风机本地及远程控制正常，正确返回信号启停送风机本地及远程控制正常，正确返回信号排烟阀、排烟口、排烟窗控制功能本地及远程控制正常，正确返回信号强制关闭空调系统每季度本地及远程控制正常，正确返回信号一次门禁释放功能、返回信号手动自动控制功能正常显示正常电梯迫降功能、返回信号手动自动控制功能正常显示正常卷帘门分割防火区测试本地、远程控制正常，按照联动关系动作消防广播功能正常，确定火灾发生自动对N1防烟分区进行疏散广播非消防电源强切发生火警时

3、，报警所在层电源自动切除消防电话功能测试通往水泵房、配电房和风机房的直通电话正常3现场设备状况各类探测器及模块模拟测试每月测试系统总数的10%左右，年内全部测试一遍。地址码烟感加烟后能报火警，并有独立地址地址码温感全年一加温后能报火警，并有独立地址次取下玻璃或按下按钮后能报火警，有可见指示灯，并有地址码手报独立地址回路模块检测各回路电压、电流在正常范围内二自动灭火水喷淋系统1湿式报警阀测试湿式报警阀应能报火警，并产生启动喷淋泵信号2010-7-14消防工程公司12消防设施维护保养记录表序保养工作内容保养维保标 准号频次记录2检修阀模块功能测试检修阀关闭后模块动作时应报监管警报，并有独立地址3系

4、统外观检查系统的电机、泵体、阀门、管道、压力表等正常4控制柜测试双路用电切换，主备泵切换、运转正常5水流指示器模块功能测试水流指示器模块动作时应报火警，并有独立地址。三消火栓灭火系统1系统外观检查系统的电机、泵体、阀门、管道、压力表等正常2控制柜测试每季度双路用电切换，主备泵切换、运转正常四防排烟系统一次1系统外观检查系统的电机、风机、防火阀、管道、风口正常2控制柜测试双路用电切换，风机运转正常五应急广播、应急照明安全疏散设施1系统广播模块检测火灾确认自动切换到输出状态，火灾层及层广播切断电源后，应急照明灯亮30分钟：检查疏散通道、楼2应急照灯启动测试梯间、电梯间人员密集处、消防重要部位（泵、机、配电房）和避难层3疏散诱导灯功能测试断电后仍能亮分钟以上六二次装修施工检查1根据检查测试结果，及时发现故障确保二次装修后运行正常，装修后部位检查正常并排除保养日期：2010年5月14日到达时间: 9:00AM离开时间:4:00PM保养情况说明：项：有部分烟感误报，个别烟感故障待修项：检查只湿式报警阀，除康复中心、紫荆园的仍在修理中，其它均已修复。项：管道接口漏水，经更换卡箍个，已经全部修复保养维修人员（签名）：业主单位人员（签名）：2010-7-14消防工程公司22