2022年一级建造师-法规-重点总结.docx

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1、精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -关于一级建造师考试的几点心得体会三缺一,最终的市政实务擦着合格线低空飞过,飞得险象环生、胆战心惊；随着考试成果的重新发布,建造师考试成果“召回门”风波也逐步平静,只是可怜了自己这颗脆弱的心灵被住建部和人社部无情的给摧残了一回,好在是有惊无险；为了通过这个两年一循环的资格考试,两年多时间里,自己只有在上下班的公共汽车上捧着教材见缝插针的学习,只能在不加班的晚上熬夜看书到凌晨两三点,每每到了九月份,就会疯狂的失眠,每天只能睡上两三个小时,备考过 程真可谓呕心沥血、肝肠寸断,一级建造师考试的心得体会.回想起十多

2、年前的高考,七八年前的英语四六级,自己都没这般执着,没这般薄命；一建执业资格证书真的这么重要？真的值得自己如此付出？答案是确定的；在大家论坛、在考试大论坛,仍有着几十万比自己更纠结、更哀思、更卖命的兄弟姐妹在奋斗着.对于诸多出身寒门、罕有社会背景的“虾米”而言,执业资格证书承担着太多语言以外的东西,通过考取执业资格证书来寻求一个相对公正的竞争机会,争取到一份较有保证的薪酬的确一条布满辛酸的“捷径”.参与建造师考试的兄弟姐妹,大多都战役在施工一线,通常是白天跑现场,晚上加班做内业,想抽出整块时间安心备考是根本不行能的事情.想利用有限的时间高效复习完四门课程的确要讲求方式方法,回想自己两年来的备考

3、历程,有体会,也有教训.建设工程经济：纳闷许多伴侣将这门课程视为“拦路虎”,在本人看来,这门运算题分值超过60 分的课程是最简洁通过的.经济全书只有三大块“工程经济基础”、“会计基础与财务治理”、“建设工程估价”,全教材体系简洁、线条明晰、重点突出.只要在高校呆过四年,每天能抽出两小时仔细看书,懂得了公式含义,辅以少量练习题,便能轻松通过考试.需要提示的是,不要纠结于课本中每个公式的推导过程,考试不是考高数,懂的如何应用即可.但这门课程仍是要仔细对待,打好了建设工程经济基础,以后再考造价、监理、询问资格考试都会受益匪浅,建设工程法规及相关学问：法规是自己在2022 年最早预备的一门课程,也是预

4、备时间最零碎、花费时间最少的一门课程.对于法规,我个人认为这门课程最大的难点和重点不在于背诵,而在于懂得；考试对于教材中任何一部法律、法规,其中的任何一条条文大都不会直接考察其条文记忆,而是考察其在工程案例中详细应用.所以说,对于法规这门课程,重在懂得,当你懂得了,你就记住了；但是,合同法仍是需要倾注稍多的精力,这部法律会始终延长到后续的建设工程项目治理和专业工程治理实务考试中,同时,充分懂得合同法条文含义对于从事施工治理实际工作也是大有裨益的.建设工程项目治理：考试之前,我个人认为这门课程是最简洁通过的,考试终止后,这门课程却是心里最没底的.由于,你虽然把握了重点,但却未必察觉到考点,考点太

5、微小了；对于这门“遍的是黄金”的考试科目,个人 看法仍是抓住进度、质量、安全、合同这四条主线,教材内容应细看,其中的关键内容仍是需要背诵和把握的.至于 其他内容,浏览一遍即可,但千万不行走马观花,肯定要辅以教材配套的习题去明白考点在何处,否就看了也算白看.专业工程治理实务：这便是传奇中“三缺一”的关键课程,90%没有一次性通过考试的兄弟往往都栽在这么课可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_程上,自己也不幸在2022 年充当了炮灰.一级建造师十大专业中,“市政公用工程”算是不幸中的不幸,这门课程涉1学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页,共 37 页 -

6、- - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -及面颇广：道路、桥梁、隧道基坑、轨道交通、热力燃气、给水排水、垃圾填埋、园林绿化、城市广场,有位辅导班老师曾经说过：“市政公用工程任凭抽出三个专业,便可组成其他一个专业”.对于这么课程,自己根本谈不上体会, 2022 年课本翻了1/3 ,“ 94 分,差 2 分”. 2022 年,课本翻了3 遍,“ 98 分,超 2 分”,也就是说,这一年自己压根就没进步,只是11 年运气稍好一点而已.经受两年考试的洗礼,自己最大的感悟就是：教材肯定要细看

7、,传统的重点不能放松,尽可能拓宽自己的专业面,以防冷门学问点（门式支架、焊接工等考点）.说实话,市政实务的出 题老师有点不靠谱,考卷中,传统的重要考点不多,考的大都是每个人好像都会答,却感觉答不到位的一些似是而非的内容.说直白一点,答题有点像写作文；想通过这么课程,要领只有一点,那就是想法设法让挑选题上30 分,这 30分具有打算性意义,过不过,就看这30 分了.再就是考试中,带足考试用品,总结第一年没过的缘由,症结就在于没带三角板,没了三角板,平常一天画四五遍的横道图结果画的一塌糊涂,以至于第一考试败北.考过了一级建造师又能如何？自己曾有过誓言,如能通过建造师考试便去一醉方休,去横渡长江.其

8、实,远没这般言重,考过或者考不过,生活都得连续；一级建造师只是担任项目经理的必要而不充分条件,项目经理最需要的是运筹帷幄的治理才能和左右逢源的社会关系,而不是一纸资格证书,不是单纯的工程技术.对于真正想从事工程治理的业内人士而言,考取到资格证书,仅仅是万里长征迈出的第一步,后面的路仍很长,很长；本资料来自网上,建议读者先整体浏览一遍,然后依据自己的实际情形谨慎打算是否作为自己的复习资料（网上的资料许多,肯定有适合自己的）.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可

9、编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -第一部分1Z301000建设工程基本法律学问1Z301010建设工程法律体系1Z301011法律体系的基本框架1、宪法民商法经济法刑法行政法社会法诉讼法招投标法土的治理法房的产治理法劳动法反垄断法建筑法1Z301012法的形式和效力层次1、形式：法律全国人大及常委法行政法规国务院条例的方法规省级、较大市人大及常委的方条例部门规章国务院各部、委规定、方法、实施细就的方规章省级、较大市政府的方规定、方法、实施细就2、效力：宪法法律行政法规部门规章的方法规的方规章3、效力原就：宪法

10、至上上位法优于下位法特殊法优于一般法新法优于旧法1Z301020建设工程法人制度1Z301021法人应具备的条件1、条件：依法成立有财产出名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2、分类：企业法人公司非企业法人国家行政机关、事业单位、社团1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部不是法人法律后果企业法人（违约责任、被告）2、项目经理是法人授权的项目治理者是岗位职务可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_3学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料

11、_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -1Z301030建设工程代理制度1Z301031代理的法律特点和主要种类1、代理特点：被代理人A代理人 B对代理人行为负责以被代理人名义第三人C在代理权限范畴内以A 名义法律后果归A 合同当事人是AC 代理行为具有法律意义2、代理分类：托付代理：法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定1Z301032建设工程代理行为的设立和终止1、不得托付代理的情形禁止全部转包禁止肢解后以分包的名义转包主体结构总承包人完成1Z301033代理和被代理人的权益、义务、法律责任1、责任承担：一般代理A 承担转托他人复代理事先同意或事后

12、准时告知=有权代理但紧急情形例外（为爱护A 利益而转代理）无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A 追认有效,不追认无效表见代理无权代理,但有效C 有理由信任B 有权代理（盖章的空白合同书）默示代理有权代理A 知道 B 无权代理,但不否认= 同意 =A 承担后果2、连带责任：授权不明AB 连带责任BC 串谋连带责任C 有意 C 知道 B 无权代理,但仍与B 实施民事活动,给他人造成缺失的BC 连带责任违法代理B 知道代理事项违法但仍代理,或A 知道 B 行为违法不反对的AB 连带责任3、连带含义：找谁都行1Z301040建设工程物权制度1、物权分类 全部权用益物权土的承包经营权、

13、建设用的使用权、宅基的使用权、的役权担保物权抵押权、质权、留置权可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_4学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -2、全部权的权能占有、使用、收益、处分（核心）3、建设用的使用权出让、划拨2、物权变动：（ 1）不动产物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原就合同生效的,未办理物权登记的,不影响合同效力（ 2）动产物权变动：一般物占有和交付

14、船舶、航空器、机动车交付但未经登记,不得对抗善意第三人（ 3）继承继承开头,取得遗产全部权1Z301050建设工程债权制度1、债发生的依据 合同、侵权行为、不当得利、无因治理2、建设工程债的种类施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债1Z301060建设工程学问产权制度1Z301061学问产权法律特点1、学问产权特点财产人身双重性、专有性、的域性、期限性1Z301062建设工程学问产权常见种类1、专利权种类创造（20 年）、有用新型（10 年）、外观设计（10 年）申请日运算授予条件新奇性、制造性、有用性现有技术申请日前新奇性、制造性、有用性没人申请并记载在公布的文件中突出的实质性特点和显著的进步

15、文件恳求书、说明书及摘要、权益要求书申请日收到申请文件日寄出的邮戳日2、商标权具有显著性标识义务10 年核准注册日运算侵害商标权的行为使用销售伪造、擅自制造更换3、著作权单位作品著作权单位单位主持代表单位意志单位承担责任（招投标文件）职务作品著作权作者完成单位工作任务+未主要利用单位物资单位优先使用未经单位同意,2 年内不得许可第三人使用著作权单位主要利用单位物质+由单位承担责任作者只有署名权托付作品有商定从商定无商定的,著作权受托人终生及死后50 年4、运算机软件著作权软件开发者终生及死后50 年（第 50 年 12 月 31 日）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5学习资料

16、名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -1Z301064建设工程学问产权侵权的法律责任1、民事责任、行政责任、刑事责任2、赔偿缺失运算实际缺失侵权人获得的利益许可使用费的倍数合理确定综合考量1Z301070建设工程担保制度1、担保方式保证、抵押、质押、留置、定金2、保证：（ 1）书面保证合同（ 2）保证方式一般保证先找债务人,再找保证人有次序连带保证可找债务人或保证人偿仍没有次序商定不明连带保证（ 3）

17、保证人国家机关以公益为目的的事业单位、社团分支机构、职能部门（分支机构有法人授权的可以在授权范畴内作保）（ 4）担保范畴主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用商定不明全部范畴担保（ 5）保证期间履行期届满之日起6 个月内 3、抵押：（ 1）概念债务人或第三人不转移占有折价、拍卖、变卖优先受偿（ 2）抵押物土的全部权耕的、宅基的、自留的、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的训练设施、医疗卫生设施、其他公益设施全部权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产（ 3）抵押权的生效强制登记不动产、车辆等抵押权= 登记时生效自愿登记其他抵押权= 签订时设定（ 4）清偿次序登记优先、时间

18、优先3、质权：（区分）（ 1）转移占有质押权自交付质物时生效（ 2）质物动产、权益（票据、股票、学问产权）4、留置权：（ 1）动产留置后2 个月内不履行折价、拍卖、变卖优先受偿（ 2）留置权的适用范畴保管合同、运输合同、加工承揽合同可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_6学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 6 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -5、定金：（ 1）定金守约定金抵做价款或收回违约给付方违约,无权要求返仍.

19、接收方违约,双倍返仍（ 2）定金合同 = 定金交付之日起生效（ 3）定金总标的的20%1Z301080建设工程保险制度1、当事人保险与、投保人 关系人被保险人、受益人2、 建筑工程一切险（及第三者责任险）（1）被保险人宽业主或工程全部人承包人、分包人技术顾问（ 2）保险责任范畴自然大事意外大事（ 3）除外责任设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、修理费、文件等缺失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开头前形成的缺失、保险期终止前已验收合格的P41（ 4）第三者责任险第三者人身、财产缺失+诉讼费、经保险人同意的其他费用（ 5）赔偿金额保单明细表中累计赔偿限额（ 6）保险

20、期限从工程动工或材料设备抵达工的至验收合格或全部人占有、接受工程2、安装工程一切险（及第三者责任险）3 个月3、建筑职工意外损害险4、保险代理人与经纪人的区分代理人接受保险公司托付推销保险经纪人接受客户托付挑选保险公司1Z301090建设工程法律责任制度1Z304093建设工程民事责任的种类及承担方式1、违约责任、侵权责任：1Z304093建设工程行政责任的种类及承担方式1、行政惩罚 外部行政行为警告、罚款、拘留等2、行政处分 内部行政行为警告、记过等1Z304093建设工程刑事责任的种类及承担方式可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_7学习资料 名师精选 - - - - - - -

21、 - - -第 7 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -1、刑罚种类 主刑管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑 附加刑罚金、剥夺政治权益、没收财产、驱赶出境留意：刑罚拘役、罚金行政惩罚拘留、罚款2、工程重大安全事故罪违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故3、重大责任事故罪违反安全规定、或强令他人违章作业,造成重大伤亡或严峻后果4、串通投标罪其次部分1Z302022施工许可法律制度1Z302022建设工程施工许可制度1Z302022施工许可证和开

22、工报告的适用范畴1、施工许可证要办理建设单位开工前工程所在的的县以上建设部门施工许可证不办理限额以下的小型工程投资额30 万以下或 建筑面积300 以下抢险救灾工程有批准的开工报告的军用不重复办理施工许可证和开工报告二选一另行规定军用2、批准开工报告监理中的开工报告工作1Z302022申请主体和法定批准条件1、申请主体建设单位2、批准条件人的钱证图纸质量安全措施拆迁进度已经确定建筑施工企业.（通过招标或合法发包）已经办理该建筑工程用的批准手续.建设资金已经落实. （工期不足1 年,到位资金不少于工程合同价的50.超过1 年,不少于30） 在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证.有满意施工需

23、要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已审查.有保证工程质量和安全的详细措施.（办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施审查）施工场的已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求.法律、法规规定的其他条件该托付监理的工程已经托付监理该经公安消防机构审核的消防设计已审核全国人大及常委、国务院规定其他可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_8学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 8 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - -

24、 -1Z302022延期开工、核验和重新办理批准的规定1、许可证建设单位3 个月内开工延期以2 次为限,每次不超过3 个月不延期又不开工,废止中止施工的建设单位1 个月内向发证机关报告复原施工的向发证机关报告+核验施工许可证（中止1 年的）2、开工报告中止、延期向批准机关报告不按期开工6 个月以上的重办开工报告的批准手续1Z302022违法行为应承担的法律责任1、停止施工+ 罚款（工程合同价款的1% 2%）1Z302022施工企业从业资格制度1Z302022企业资质的法定条件和等级1、施工单位应取得资质证书在资质等级许可范畴内承揽工程2、法定条件有符合规定的注册资本有符合规定的专业技术人员有符

25、合规定的技术装备有符合规定的已完成的工程业绩注册资本净资产企业经理技术负责（总工财务企业特3 亿3.6 亿10 年管 15 年高会一级建造师50 人级理体会高级职称或注甲级资质人员一级建造师或注册工程师会 2 项施工一级资质、或甲级设计资质、或2亿总承包项目一5000600010,或高 10高会有职称的技术和治理人员300 人（工程技术人员级级职称高级职称200 人,高级职称 10 人,中级职称60 人）一级资质项目经理12 人二202225008 年,或 8中会 150 1002 20级中级职称中级职称二级资质项目经理12 人三6007005 5初会 50 30 010级中级职称三级资质项目

26、经理10 人3、资质序列等级施工总承包12 个资质类别3-4 个资质等级（特级、1、2、3或 特、 1、2）专业承包60 个资质类别1-3 个资质等级或 不分等级劳务分包13 个资质类别2 个资质等级（ 1、2） 或不分等级4、资质许可建设部门负责可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_9学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 9 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -5、资质申请申请多项资质,以最高的资质为主项资质合并后的企

27、业可承继合并前的较高资质6、资质证书有效期5 年1Z302022禁止无资质或越级承揽工程的规定1、禁止无资质承揽挂靠、个人承揽无效合同实际施工人缺失发包人只在欠付工程款范畴内赔付2、禁止越级承揽联合体承包按资质低的违法分包将工程分包给无资质或超越资质的单位劳务分包企业单项业务合同额注册资本的5 倍3、禁止借用资质4、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程没分包,但项目负责人、 技术负责人、 核算负责人、 质量治理人、安全治理人不是本单位的= 答应他人以自己名义承揽1Z302030建造师注册执业制度1Z302031建造师考试和注册的规定1、注册建造师的概念考核或考试资格证书+注册取得注册证书和

28、执业印章2、注册治理机构一级建设部二级省级建设部门3、注册程序：（ 1）申请聘用单位（聘用单位工商注册的的）省级建设部门申请注册报国务院建设部审批初始注册：资格证书签发之日起3 年内申请证书有效期3 年连续注册：期限届满30 日前申请增项注册：增项要注册（ 2）不予注册情形P731.11.2（09 多）65 岁以上不完全行为才能人2 单位继教刑罚3、5 年吊销证书2 年事故3 年（ 3）证书和印章失效情形P74人不在了、单位不在了、65 以上、没证书了可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_10学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 10 页,共 37 页 - -

29、 - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -1Z302033建造师的受聘单位和执业岗位范畴1、执业范畴项目经理全国特级、一级等执业10 个范畴其他施工活动的治理工作不得担任2 家企业的项目经理 原就不更换项目经理任职期内不得变更注册至另一企业施工期内1Z302034建造师的基本权益和义务1、权益用名称范畴内签章保管使用证书继教酬劳说明申诉2、签章：施工治理文件、质量合格文件必需由建造师签章修改签章应征得企业同意,由建造师本人修改本人不能修改的,由单位指定同等资格的建造师修改,并签章分包

30、工程施工治理文件分包企业建造师签章质量合格文件分包企业建造师签章+ 总包项目负责人的建造师签章3、禁止行为违法的都禁止1Z302035违法行为应承担的法律责任1、虚假注册未注册的不予受理或注册+ 警告+1 年内不得申请注册已注册撤销注册+ 3 年内不得注册+ 罚款 1 万或 3 倍 3 万2、继教违法未取得的不予注册已取得的取消继教记录+公布3、无证警告+ 责令停止违法活动+ 罚 款 1-3 万4、其他警告+责令改正+ 罚款 1 万或 3 倍 3 万第三部分1Z303000建设工程发承包制度1Z303010建设工程招投标制度1Z303011建设工程必需招标的范畴、规模和招标方式1、必需招标的范

31、畴 3 类：大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项目全部或部分利用国有资金或国家融资项目使用国外贷款、救济的项目可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_11学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 11 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -2、必需招标的规模标准：施工单项200 万重要选购单项100 万 勘察、设计、监理的选购单项50 万项目总投资额3000 万4、可不招标的规模标准：国家扶贫专利自建自用在建工程追

32、加的小型6、招标方式公开招标国家重点项目的方重点项目全部使用国有资金或国有资金占控股位置的项目邀请招标向3 人应公开但邀请的技术复杂或有特殊要求自然环境限制涉及国家安全隐秘、抢险救灾,但不宜公开招标费用不值得的法律法规规定不宜招标的1Z303012招标基本程序和禁止肢解法发包的规定1、资格审查预审或后审（择一）2、开标当众拆封、宣读4、评标委员会组成招标人代表+ 专家 5 人以上的单数技术、经济专家不少于2/3与投标人无利害关系5、禁止将建设工程肢解发包将应由一个承包人完成的过程肢解发包6、几种情形：废标 =不按规定交投标保证金不符合没密封、没签章、没托付书、没按格式、内容不清不一样 2 份标

33、书、 2 个报价、名称、组织机构联合体没附共同投标协议拒收、不予受理=逾期送达标书或未送达到指定的点重新招标 -=未按要求密封标书的投标人少于3 人1Z303013招标文件的法定要求和投标保证金1、 投标有效期提交投标文件的截止时间中标通知书签发日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_12学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 12 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -2、 投标保证金：（ 1）没收投标保证金：投标有效期内

34、撤回投标文件中标后舍弃、不签合同、不交履约保证金（ 2）投标保证金：不超过投标总价的2%,但最高不超过80 万有效期超出投标有效期30 天1Z303014禁止投标人实施不正值竞争行为的规定1、禁止串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假1Z303015联合体投标的规定1、联合体 2 人共同投标1 个承包合同连带责任不是法人2、联合体确定资质标准按资质等级较低3、保证金缴纳联合体各方名义或牵头人名义1Z303016中标的法定条件1、中标签订合同自中标通知发出之日起30 天内2、阴阳合同无效按备案的中标合同运算工程款3、招标人不得向中标人压低报价、增加工作量、缩短工期、其他违反意愿4、认定投标人报

35、价低于成本的= 不举荐位中标候选人或中标人低于成本设有标底低于标底肯定幅度未设标底明显低于其他投标报价,可能低于成本1Z303020建设工程承包制度1Z302022建设工程总承包的规定1、全部单位在其资质等级许可的业务范畴内承包2、工程总承包方式设计选购施工（EPC） 交钥匙总承包设计施工总承包（D-B ）设计选购（E-P）选购施工（P-C）3、总承包单位可承担项目治理业务（代表建设单位治理,不详细勘察设计施工）不得再同一项目上同时担任总承包和项目治理不得与总承包或项目治理的另一企业有隶属或利害关系4、总包、分包单位连带责任可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_13学习资料 名师精选

36、 - - - - - - - - - -第 13 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -1Z302022建设工程共同承包的规定1、共同承包大型、复杂工程2、资质按等级低的资质3、责任连带1Z302023建设工程分包的规定1、分包类型专业分包总承包企业发包劳务作业分包总承包企业、专业分包企业发包2、分包的要求总承包协议中商定可分包经建设单位认可建设单位直接指定3、违法分包个人承揽分包业务无资质包工头再分包专业承包企业把劳务作业分包主体结构未由总承包人自行完成

37、总承包人、专业承包人不与劳动者签订书面合同,或不办理社保视为4、禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包工程没分包,但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全治理人不是本单位的= 答应他人以自己名义承揽= 视为转包1Z303030建筑市场信用体系建设1、分类良好行为记录、不良行为记录2、不良行为认定标准单位资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款和工资建造师违法的都是3、公布一般行政惩罚打算作出后7 日内公布建设部公布期6 月 3 年招投标行政惩罚打算作出后20 日内公布建设部公布期6 个月良好记录建设部公布期3 年4、同步推动政府守法诚信评判+中介综合信用评判第三部分 1Z3040

38、00建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010建设工程合同制度1Z304011合同的分类特点和订立原就1、原就公平、自愿、公正、诚恳信用、合法2、建设工程合同出名合同（承揽合同）双务合同诺成合同主合同30.2（ 09 单） 30.45（07 多）单务（赠与）实践合同（保管）从合同（担保合同）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_14学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 14 页,共 37 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -1Z304012合同的要约与承诺1、合同订立的方式要约、承诺2、要约条件：（ 1）内容详细确定（ 2）说明经受约人承诺,要约人即受该意思表示的约束要约邀请无法律约束力价目表、招标公