2022年一级建造师工程经济考点重点总结.docx

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1、精品_精品资料_一级建造师工程经济考点重点总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料仅供参考第一篇工程经济复利运算 （现值 P、终值 F,定额年金 A,年有效利率 ieff ）P7,10,13.总投资收益率 ROI、资本金净利润率 ROE P21静态投资回收期 P24财务净现值的分析 P25财务内部收益率的分析曲线 P26利息备付率 P31 偿债备付率 P32 量本利图 P361、资金时间价值的运算和应用复利运算（现值 P、终值 F,定额年金 A,年有效利率 ieff） P7,10,13.、利息的运算影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点.打

2、算利率高低的因素：利率的高低第一取决于社会平均利润率, 利润的高低在社会平均利润率不变的情形下,取决于金融市场上借贷资本的供求情形. 借出资金风险越大,利率越高.通货膨胀对利息的波动有直接影响,解除资本的期限长短.、资金等值运算和应用、资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同时间,其价值就不相同, 反之不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值.现金流量的三要素： 现金流量的大小（数额） 、方向（流入 / 流出）、作用点（发生的时点）影响资金等值的三个因素： 资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料仅供参考（或折现）的大小

3、2、技术方案经济成效评判、经济成效评判的内容：技术方案的盈利才能、偿债才能、财务生存才能（财务可连续性） .财务可连续的 基本条件 是有足够的经营净现金流量.财务生存才能的必要条件是 各年累计盈余资金不应显现负值（在整个营运期内,答应个别年份的净现金浏览量显现负值）即某年能够亏损,但累计必需挣钱 .对于经营方案,经营性评判分析的是 拟定技术方案的盈利才能、偿债才能、财务生存才能. 对于非经营性方案,经营性评判分析的是 拟定技术方案的财务生存才能.经济成效评判的基本方法： 确定性评判方法和不确定性评判方法按评判方法的性质不同,经济成效评判分为定量分型和定性分析 按评判方法是否考虑时间因素,定量分

4、析分为静态分析和动态分析按技术方案的评判时间,可分为 事前评判、事中评判、事后评判技术方案的运算期是指在经济成效评判中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期和运营期 ,运营期又分为 投产期和达产期 .、投资收益率分析（ P21）、总投资收益率 ROI=EBIT/TI 100% EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（即常说的毛利润） ,息税前利润 =销售收入总额变动成本总额固定经营成本.TI技术方案总投资包括： 建设期投资、建设期贷款利息、 全部流淌资金 .、资本金净利润率ROE=NP/EC100% NP技术方案正常年份的年利润率或营运期内年平均净利润,净利润=可编辑

5、资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料仅供参考利润总额所得税, 利润总额 =息税前利润利息 =营业利润 +营业外收入 营业外支出.EC技术方案资本金（即自有资金） .、投资回收期分析（ P24静态投资回收期）技术方案静态投资回收期在不考虑资金时间价值的条件下,以技术方案的净收益回收其总投资所需的时间.这里的总投资包括：建设期投资、流淌资金.、财务净现值分析（ P25）财务净现值反应技术方案在运算期内盈利才能的动态评判指标.技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率,分别把整个运算期间内各年发生的净现金流量都折现到技术方案开头实施时的现值之和.当财务净现值 FNPV0时, ,说明该技

6、术方案除了满意基准收益要求的盈利之外,仍能得到超额收益,该技术方案可行.当财务净现值 FNPV=0时, 说明技术方案基本能满意基准收益要求的盈利水平,该技术方案可行.当财务净现值 FNPV0时,说明该技术方案不能满意基准收益率的盈利水平,该技术方案不行行.（ P25）在互斥方案评判时,财务净现值必需谨慎考虑互斥方案的寿命,假如互斥方案寿命不等,必需构造一个相同的分析期限,才能进行各个方案之间的比选.、财务内部收益率分析（ P26分析曲线图）对于常规技术方案,财务内部收益率的实质就是使技术方案在运算期内各年净现值流量的现值累计等于零时的折现率.财务内部收益率 FIRR不但能反映投资过程的收益程度

7、, 而且 FIRR的大小不受外部参数的影响.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料仅供参考对于独立常规技术方案应用财务内部收益率FIRR 评判与财务净现值FNPV评判均可,其结论是一样的.、基准收益率的确定基准收益率也叫基准折现率,是企业或者行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平.合理的基准收益率对于投资决策极为重要,确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本 ,而投资收益率和通货膨胀率就是必需考虑的影响因素.、偿债才能分析依据国家现行财税制度的规定,偿仍贷款的资金来源主要包括可用于归仍借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其它资产摊销费和其它仍款资金来源

8、.用于归仍贷款的利润,一般应是提取了盈余公积金、公益金 后的未安排利润偿债才能的指标主要有： 借款偿仍期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流淌比率、速动比率 .借款偿仍期满意 贷款机构的要求期限 时,即认为技术方案是有借款偿债才能的.利息备付率（ P31）也成已获利息倍数,是指在技术方案借款偿仍期内各年企业能够用于支付利息的息税前利润EBIT与当期应对利息 PI 的比值.偿债备付率（ P32）是指在技术方案借款偿仍期内,各年可用于仍本付息的资金与当期应仍本付息金额的比值.正常情形下的利息备付率 / 偿债备付率应当 大于 1.一般情形下偿债备付率不宜低于 1.3.可编辑资料 - - - 欢迎下载