2022年一建工程经济重点考点浓缩总结 .docx

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1、精品_精品资料_2022 年一建工程经济考点P11Z101000 工程经济1Z101010资金时间价值的运算及应用1Z101011利息的运算P1 资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随着时间周转使用的结果.随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值影响资金时间价值的因素：1 资金的使用时间 2 资金数量的多少 3 资金投入和回收的特点4 资金周转的速度.利息：机会成本.信用方式：自愿性,动力在于利息和利率.复利运算分为：间断复利和连续复利.P3 利率的 5 个打算因素： 1 首要因素,社会平均利润率（大）是利率的最高界限.2 借贷资本的供求情形3 风险

2、4 通货膨胀 5 期限.1Z101012资金等值运算及应用P6 现金流量 3 要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）.现金流量表 :时间轴上除了0 跟 N 外,其他数字均有2个含义 :比如 2.即表示第 2 个计息期的终点 ,又代表第三个计息期的起点P11 影响资金等值的三个因素：1、资金数额 2、资金发生时间长短3、利率.利率是关键因素.P6-P11 终值和现值的运算公式名称已知项欲求项系数符号公式可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（F/P , i ,一次支付终值PFn）F=P（1+in可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_一次支付现值FPP/F ,i ,nP=

3、F1 n可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_等额支付终值AFF/A ,i ,n计算公式偿债基金FAA /F ,i ,nAF1i n1i i可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_年金现值APP /A,i,n资金回收PAA /P,i,n1in1i 1inni 1in1i1系数符号里 F/P,I,N中:F 表示未知数P 表示已知数 . 符号简洁懂得为 : 已知 P 求 F 表中 : 第一和第三个公式必背. 其他可以依据这 2 个推导 . 这部分仍是以做题为主 1Z101013名义利率与有效利率的运算有效利率的运算 （重点）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_相关概念

4、名义利率与有效利率在复利运算中,利率周期通常以年为单位,它可以与计息周期相同,也可以不同.当利率周期与计息周期不一样时,就显现了名义利率和有效（实际）利率的概念.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_名义利率r=i m有效利率Irm可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（实际利i率）名义利率与有效利率P1m1计息周期有效利率 i ,年有效利率 i可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_特殊留意名义利率运算采纳单利法.有效利率运算采纳复利法.1. 已知名义年利率为 12%,一年计息 12 次,就半年的实际利率和名义利率分别为（）A. 6.2% ,6%B.12.7%,1

5、2%可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_C. 5.83% , 6.2%D. 6.35% , 6%答案： A学问要点： 1Z101020 名义利率与有效利率的运算m6解题思路：利用名义利率与实际利率的关系 i= （1+r/m ） -1 ,其中 r/m 为期利率, m 为肯定期间的计息次数. 解题技巧： 在此题中半年分为 6 个月, 每月计息一次, 共计息 6 次.每月的利率是 12% 12=1%.因此半年的实际利率为 （1+1%） -1=6.2% , 且由上式可知,当 r 肯定时, m越大, i 越大.半年的名义利率为 1% 6=6%P14 1Z101020技术方案经济成效评判1Z1

6、01021经济成效评判的内容经济成效评判是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证.盈利才能 其主要分析指标包括 方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等偿债才能 其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等.财务生存才能 分析也称资金平稳分析,是依据拟定的技术方案的财务方案现金流量表,通过考察拟定技术方案运算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出, 运算净现金流量和累计盈余资金,分析技术方案 是否 有足够的净现金流量爱护正常运营,以 实现财务可连续性 .而财务可连续性应第一表达 在有足够的经营净现金流量

7、,这是财务可连续的基本条件.各年累积盈余资金不应显现负值,这是财务生存的必要条件.2022 年一建法规陈印、经济梅世强、建筑王树京、市政陈明、机电侯姥姥等众多名师课程精讲班已齐全,冲刺班及习题班间续更新,加群318411640 就免费送；如无资料可立刻退群,绝不挽留；P15对于经营性项目,依据国家现行财政 、税收制度和现行市场价格 主要分析项目盈利才能、 偿债才能、 财务生存才能对于 非经营性项目 ,主要分析财务生存才能P17 独立型方案,肯定经济成效检验.互斥型方案,先肯定经济成效检验,再相对经济成效检验.技术方案的运算期：包括建设期（资金投入开头到方案建成投产为止）和运营期.运营期的确定依

8、据：技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期.1Z101022经济成效评判指标体系P19 静态分析指标的适用范畴： 1 对技术方案进行粗略评判2 对短期投资方案进行评判3 对逐年收益大致相等的技术方案进行评判.P19 图要熟识：新教材改版后,只有财务内部收益率、财务净现值是动态指标,其余全是静态的,便利判定1Z101023投资收益率分析P21 投资收益率R 优劣：指标经济意义明确、直观、运算简便,反映投资成效的优劣,适用于各种投资规模,不足：没考虑时间因素.适用于技术方案早期阶段或讨论过程,且运算期较短、不具备综合分析所需具体资料的技术方案,尤其施工工艺简洁而生产情形变

9、化不大的技术方案挑选和投资经济成效的评判.P22 1Z101024投资回收期分析P24 1Z101025财务净现值分析P25 1Z101026财务内部收益率分析补充记忆总结 : 主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响,静态投资回收期. 主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,财务净现值.主要分析投资大小对方案资金回收才能的影响,财务内部收益率.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_下表中：总投资收益率的息税前利润 =利润 +利息投资收益率 R,R=A/I*100%, 是衡量技术方案获利水平的 评判指标,达到生产才能后 一

10、个正常年份的年净收益额 与技术方案投资的比率 ,A 技术方案年净收益额或年平均 净收益额, I 技术方案投 资.R Rc 基准投资收益率）方案可行. P19静态分析总投资收益率,表示总投资的盈利水平, ROI=EBIT/TI*100,EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润, TI 技术方案总投资（ =建设投资、 建设期贷款利息 和全部流淌资金） P20资本金净利润率,表示资本金盈 利水平, ROE=NP/EC*100,NP正常年份净利润或运营期内年平均净 利润（净利润 =利润总额 - 所得税）, EC技术方案资本金. P20ROI 应大于行业平均投资收益率, ROI

11、越高,技术方案所获得收益越高.如总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利 率,适度举债是有利的.P21ROE用来衡量技术方案资本金的获利才能, ROE越高,资本金所取得的利润越多,权益投资盈利水平越高. P21可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_盈利才能确分析定性分析静态投资回收期Pt,Pt=I/A,反映投资回收才能的重要指标,宜从技术方 案建设开头年运算.回收期 反映抗风险才能.适用范畴: 更新快速、资金相当短缺、 将来情形难猜测投资者关怀 投资补充.不足：只考虑回 收之前的成效. P22财务内部收益率 FIRR,使技术方案在运算期内各年净现 金流量的现值累计等于0 的折现率.

12、 P25动态分财务净现值 FNPV,是反映投析资方案在运算期内盈利才能的动态评判指标,判别标准： FNPV 0 时,说明该方案经济上可行.当 FNPV 0 时,说明该方案不行行. P24利息备付率 ICR, 偿债备付率 DSCR,Pt= （累计净现金流量显现正值的年份 1）（上一年累计净现金流量的肯定值/当年净现金流量）也就是在项目累计净现金 流量为零的时点为回收期.P23FIRR,不受外部参数影响.反映投资过程的收益程度.（FIRR 与 ic 变化无关,不受其变化影响）P26不足： 1 必需有基准收益率2 互斥方案必需构造一个相同的分析 期限. 3、不能反映单位投资的使用效率 4、不能直接说

13、明在项目运营期间各年的经营成果5 不能反映投资的回收速度P25静态投资回收期 Pt 优劣：优点：运算简便、显示了周转速度.不足：没有全面考虑整个运算期内现金流量.只能作为帮助评判指标 P23如 FIRRic,就技术方案在经济上可以接受如 FIRR ic,就技术方案在经济上应予拒绝留意： FNPV 0 的三种情形下与项目实际的盈亏并无直 接关系可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_偿债才能分析不盈亏确平稳定分析性敏锐分性分析析借款偿仍期 Pd, 资产负债率, 流淌比率,速动比率,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_P26 1Z101027基准收益率的确定基准收益率：基准折现

14、率,投资者动态测定的、可接受的（不是应获得的）最低标准收益率.基准收益率的测定：政府投资项目应采纳行业财务基准收益率企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率 在中国境外投资的项目第一考虑国家风险财务基准收益率应综合考虑四个因素:资金成本 筹资费和使用费 和机会成本 （外部形成的） 、投资风险 （风险与收益率成正比）、通货膨胀.P28 确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀也是必需考虑的因素.1Z101028偿债才能分析P28 偿仍贷款的资金来源包括可用于归仍借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他仍款资金来源可用于归仍贷款的利润：一般应是提取了盈余公积

15、金、公益金后的未安排利润.P29 偿债才能指标：借款偿仍期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流淌比率、速动比率借款偿仍期：是指依据国家财税规定及技术方案的具体财务条件,以可作为偿仍贷款的收益 利润、折旧、摊销费及 其他收益 来偿仍技术方案投资借款本金和利息所需要的时间. 借款偿仍期指标适用于那些不预先给定借款偿仍期限,且按最大偿仍才能运算仍本付息的技术方案.它不适用于那些 预先给定借款偿仍期的技术方案.对于预先给定借款偿仍期的技术方案,应采纳利息备付率和偿债备付率指标分析企 业的偿债才能.P30 利息备付率：也称已获利息倍数,指技术方案在借款偿仍期内各年企业可用于支付利息的息税前利润EBI

16、T （说明：支付利息和税金前的利润）与当期应对利息PI 的比值.一般情形下,利息备付率不宜低于2.偿债备付率： 指技术方案在借款偿仍期内, 各年可用于仍本付息的资金EBITDA-T AX 与当期应仍本付息金额PD（ 说明 PD=净利润 +折旧 +摊销+利息费用2022 多项题） 的比值.正常情形下,偿债备付率应当大于1. 在我国,偿债备付率不宜低于 1.3补充说明：对于独立型方案,几个动态指标之间具有等价关系,得出结论是一样的.对于互斥型方案： FNPV与 FIRR得出的结论不一样性2022 年一建法规陈印、经济梅世强、建筑王树京、市政陈明、机电侯姥姥等众多名师课程精讲班已齐全,冲刺班及习题班

17、间续更新,加群318411640 就免费送；如无资料可立刻退群,绝不挽留；P31 1Z101030 技术方案不确定性分析1Z101031 不确定性分析可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_P33 常用的 不确定性分析方法财务评判和国民经济评判 .：盈亏平稳分析,也称量本利分析 只能用于财务评判 （必考）、敏锐性分析 可以用在可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_P32 不确定性分析的缘由：1 所依据的基础数据不足或者统计偏差2 猜测方法的局限, 猜测的假设不精确3 将来经济形可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_式变化 4 技术进步 5 无法以定量来表示的定性因素

18、的影响6 其他因素影响.P33 1Z101032盈亏平稳分析盈亏平稳分析（必考） ：降低盈亏平稳产量措施:1 、降低固定成本、可变成本2 、 提高产品价格 没有提高设计生产才能 固定成本：工资、福利费、折旧费、修理费、 无形资产及其他资产摊销费、其他费等.长期借款利息, 短期借款利息.可变成本：原材料、燃料费、动力费、包装费和计件工资（留意是计件工资）半可变成本：与生产批量有关的某些消耗性材料费、工模具及运输费.总成本 =固定成本 +可变成本 +半可变成本P37 盈亏平稳性分析 - 缺点 : 不能揭示产生技术方案风险的根源 看不出什么因素影响的大 主要仍是考察运算题 , 书本上 36-37 例

19、题多看看 B=p*Q-C u+TuQ+CF=S-C,BEPQ=CF/ p-Cu-T u, B=p*Q-Cu*Q-CF-T u*Q基本损益方程式CF-固定成本, Tu- 单位产品营业税金及附加,Cu- 单位成品变动成本, B-利润, Q-产量（销量） , S-销售收入, p- 单位产品售价, C-总成本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_金额销售收入 S=pQ利润 B盈利区总成本 C=CV Q T Q可变 总 成本 = CV Q T亏 损固定总成本 CF产销量 Q0盈亏平稳点产量 Q0设计生产才能 QdP37 盈亏平稳点的经济含义：反映了技术方案对市场变化的适应才能和抗风险才能盈亏平

20、稳点,也叫保本点.盈亏平稳点越低越好P38 1Z101033敏锐性分析 敏锐性分析目的：从中找出敏锐因素,确定评判指标对该因素的敏锐程度和技术方案对其变化的承担才能.P41 挑选方案 : 假如进行敏锐性分析的目的是对不同的技术方案进行挑选, 一般应挑选敏锐程度小、承担风险才能强、牢靠性大的技术方案. P40 图中 :斜率越大敏锐度越高 敏锐分析的优点： 1,敏锐性分析在肯定程度上对不确定性因素的变动对技术方案经济成效的影响做了定量的描述.2, 有助于搞清技术方案对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度.3,有助于鉴别何者是敏锐因素.4,从而把调查 讨论的重点集中在那些敏锐因素上,或者针对敏锐

21、因素制定出治理和应变计策,以达到尽量削减风险、增加决策牢靠性的目的. 敏锐性分析也有其局限性：1,它主要依靠分析人员凭借主观体会来分析判定, 难免存在片面性. 2,也不能说明不确定性因素发生变动的可能性是大仍是小.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_SAFA / AF / FSAF -敏锐度系数可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A / A - 不确定因素 F 发生 F 变化率时,评判指标A 的相应变化率（） . F / F -不确定因素 F 的变化率（）P40 临界点：不确定因素向不利方向变化的极限值.挑选敏锐度小,承担风险才能强,牢靠性大的技术方案.P39Saf0,

22、 指标与因素同方向, Saf0,反向. Saf 肯定值越大,指标 A 对不确定因素F 越敏锐.P41 1Z101040技术方案现金流量表的编制P42 1Z101041技术方案现金流量表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_补充总结 1、折旧、摊销不作为现金流出2、 利息支出 ： 在投资现金流量表中不作为流出.在资本金现金流量表中作为流出2022 年一建法规陈印、经济梅世强、建筑王树京、市政陈明、机电侯姥姥等众多名师课程精讲班已齐全,冲刺班及习题班间续更新,加群318411640 就免费送；

23、如无资料可立刻退群,绝不挽留；现金流量表,主要有：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务方案现金流量表.投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表财务方案现金流量表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_从（ ）角度动身 （或进行设置）技术方案权益投资者整体（项目法人）各个投资者（项目法人）技术方案可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_运算基础总投资资本金投资者出资额分别以（）为现金流整个运算期借款本金偿仍、借款运算期各年的投资、入和流出利息支付融资、经营活动的现金流入和流出.可以运算（）财务指财务内部收益率、财资本金财务内部收益技术方案投资各方财累

24、计盈余资金,分析标务净现值和静态投资率务内部收益率财务生存才能.回收期P45 1Z101042技术方案现金流量表的构成要素P46 技术方案现金流量的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金,.P47 流淌资金的估算基础：经营成本、商业信用,它是流淌资产与流淌负债的差额.流淌资金=流淌资产 - 流淌负债.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_流淌资产的构成要素：一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款.流淌负债的构成要素：一般只考虑应对账款和预收账款.P51 经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出多年考点,必需记住经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用可编辑资料

25、- - - 欢迎下载精品_精品资料_技术方案经济成效评判涉及的税费主要包括：关税、增值税、营业税（3%）、消费税和训练费附加、土的增值税.税、所得税、资源税、城市爱护建设可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_P53 1Z101050设备更新分析1Z101051设备磨损与补偿设备磨损分为两大类, 四种形式：（每年必考项目） 有形磨损 （物理磨损） ：第一种有形磨损（外力作用）和其次种有形磨损（自然力作用）- 生锈、腐蚀、老化. 无形磨损 （精神磨损、经济磨损） ：第一种无形磨损（设备贬值）和其次种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）. 综合磨损的概念技术进步与有形磨损和无形磨损的关系.两者

26、区分： 两者是相同点：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值.不同的是, 遭受有形磨损的设备, 特殊是有形磨损严峻的设备,在修理之前, 经常不能工作. 而遭受无形磨损的设备, 即使无形磨损很严峻 , 其固定资产物质形状却可能没有磨损,仍旧可以使用, 只不过连续使用它在经济上是否合算,需要分析讨论.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_P54补偿方式：设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装.有形磨损和无形磨损的完可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_全补偿是 更新P55 1Z101052设备更新方案的比选原就通常优先考虑更新的设备是：1、设备

27、损耗严峻,大修后性能、精度仍不能满意规定工艺要求的2、设备损耗虽在答应范畴之内,但技术已经陈旧落后,能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严峻,技术经济成效很不好的3、设备役龄长,大修虽然能复原精度,但经济成效上不如更新的.设备更新比选原就:1 客观立场 2 不考虑沉没成本 3 逐年滚动比较.P56 沉没成本设备账面价值当前市场价值（留意：这里跟老教材算法不一样,引起留意）沉没成本 设备原值历年折旧费 当前市场价值1Z101053设备更新方案的比选方法（ 1）现代设备不仅要考虑自然寿命 ,而且仍要考虑设备的 技术寿命 和经济寿命 .（ 2）设备的 自然寿命 ：物质寿命,是由有形磨损 所打算的,修

28、理和保养可延长物质寿命,但不能从根本上防止磨损.（ 3）设备 技术寿命 ：有效寿命,是由无形磨损 打算的.（ 4）设备的 经济寿命 ：是由爱护费用的提高和使用价值的降低打算的.从经济观点确定的设备更新的正确时刻P57 确定设备经济寿命的原就：使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小.把握静态模式：用劣化值指标简化运算.重点：经济寿命的运算（每年考察,公式要死记硬背,必需把握）年平均使用成本 =年运行成本 +年资产消耗成本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_P59N 02PL N , N0 设备的经济寿命 ,P 设备目前的实际价值 ,设备的低劣

29、化值,L N 估量残值.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_P60 设备更新的时机：旧设备的年平均使用成本新设备的年平均使用成本1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101061设备租赁与购买的影响因素设备比选分析：设备租赁有融资租赁（重型机械设备）和经营租赁（租赁双方的任何一方随时以肯定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约） （车辆、仪器）两种方式.设备租赁与设备购买的优越性和不足.（ 2022-2022 多项）优点： 1 较少资金获得设备,引进先进设备,加速技术进步.2 获得良好技术服务3 保持资金流淌,防呆滞,不会使企业资产负债情形恶化.4 削减投资风险 5

30、租金所得税前扣除,享受税费上利益.缺点： 1 租赁期间,只有使用权,不能处置,不能担保、抵押.2 承租租金总额高于直接购买.3 长期支付租金,形成长期负债. 3 融资租赁毁约的话赔偿缺失,罚款多.2022 年一建法规陈印、经济梅世强、建筑王树京、市政陈明、机电侯姥姥等众多名师课程精讲班已齐全,冲刺班及习题班间续更新,加群318411640 就免费送；如无资料可立刻退群,绝不挽留；P62 1Z101062设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购置方案的比选,跟互斥投资方案的比选方法相同.（重点考察：附加率租金运算、相关概念）1、定性分析挑选方案, 分析（ 1）企业财务才能 （ 2）设备技术风险、

31、 使用修理特点, 技术过时风险大、 保养爱护复杂、使用时间短的设备,考虑租赁.否就,皆可.2、定量分析优选方案.P62 租赁费 =租赁保证金 +租金 +担保费（ 04 单项）租赁费租金购置价09 单项P63 影响租金的因素：设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间,以及租金采纳的运算公式等对于租金的运算主要有 附加率法和年金法 ：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_附加率法：R=P/N+Pi+Pr .年金法： RaPi1i N1i N1,期末支付 , Rbi 1i N 1P1i N1期初支付 常考点可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_

32、精品资料_P-租赁资产的价格. N- 租赁期数,可按月、季、半年、年计.i- 与租赁期数相对应的利率.r-附加率. Ra-每期期末支付的租金额. Rb-每期期初支付的租金额.附加例题一道帮忙懂得：2. 租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为（） A. 购买方案需一次投入大量资金.B. 租赁方案比购买方案每年多提一笔租金,因而少交所得税C. 租赁方案与购买方案所得税的差异主要是租赁费与折旧的差异D. 租赁方案的现金流出为经营成本、租赁费和所得税 E. 购买方案的现金流出为经营成本、折旧和所得税 学问要点： 1Z101062 设备租赁与购买方案的分析方法解题思路：比较设备租赁与购买方案的净现金

33、流量公式：设备租赁的净现金流量营业收入- 租赁费用 - 经营成本 - 与营业相关的税金 - 所得税率 营业收入 - 租赁费用 - 经营成本 - 与营业相关的税金 设备购置的净现金流量营业收入- 设备购置费 - 经营成本 - 贷款利息 - 与营业相关的税金 - 所得税率 营业收入 - 经营成本 - 折旧- 贷款利息 -与营业相关的税金 解题技巧：通过上述公式租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为所得税的差异,这种差异主要源于 折旧和租赁费 的差异.设备购 买需一次支出大量资金,然后在项目运营中通过折旧逐期收回.折旧既不是现金流入,也不是现金流出 .租金、折旧费、利息计入成本. 应选 A、C、

34、D.P65 1Z101070价值工程在工程建设中的应用P66 1Z101071提高价值的途径价值工程 V=F/C （功能 /寿命周期成本 ,也叫性价比）“价值”是一个相对概念,功能/费用,不是使用价值,也不是交换价值,而是对象的比较价值.C寿命周期成本.P67 价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_一 价值工程的目标,以最低寿命周期成本,使产品具备必需具备的功能.产品的寿命周期成本 =生产成本 +使用及爱护成本组成（ 1）产品生产成本：是指发生在生产企业内部的成本,也是用户购买产品的费用, 包括产品的科研、试验、设计、试制、生产、销售等费用及

35、税金等（ 2）产品使用及爱护成本： 是指用户在使用过程中支付的各种费用的总和,它包括使用过程中的能耗费用、修理费用、人工费用、治理费用等,有时仍包括报废拆除所需费用扣除残值 . 二价值工程的核心,对产品进行功能分析.第一不是分析结构,而是先分析功能,再讨论结构. 三价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑四价值工程强调不断改革和创新五价值工程要求将功能定量化六价值工程是以集体聪明开展的有方案、有组织、有领导的治理活动.P68 提高价值工程的途径： 1 双向型 F 增, C 减. 2 改进型 F 增, C 不变. 3 节省型 F 不变, C 变小. 4 投资型 F 大提高, C 小提

36、高 5 牺牲型 F 略下降, C 大幅下降. 技巧:V=F/C就按公式记忆 ,分母 ,分子的问题大家都懂吧 P69 建设工程应用价值工程的重点：规划和设计阶段.这两个阶段是提高技术方案经济成效评判的关键环节P70 1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤一、价值工程的工作程序 考点 :表格中的次序、分析阶段是常考点06.09 单项留意：价值工程分析阶段,功能分析（3 功能定义、 4 功能整理） .功能评判（ 5 功能成本分析、 6 功能评判、 7 确定改进范畴）.2022 年一建法规陈印、经济梅世强、建筑王树京、市政陈明、机电侯姥姥等众多名师课程精讲班已齐全,冲刺班及习题班间续更新,

37、加群318411640 就免费送；如无资料可立刻退群,绝不挽留；二、价值工程预备阶段（一）对象挑选1. 从设计方面看 , 对产品结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的2. 从施工生产方面看 , 对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的3. 从销售方面看 , 挑选用户看法多、退货索赔多和竞争力差的4. 从成本方面看 , 挑选成本高或成本比重大的价值工程对象挑选常用的方法有：因素分析法、ABC 分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法.P76 确定价值工程对象的改进范畴（重点）：使 V 趋近于 1 1、V1, 功能比较重要,但安排的成本较少.即功能现实成本低于功能

38、评判值,1 可能功能与成本安排已较抱负,或者有不必要的功能,2 或者应当提高成本.确定的改进对象是： 1） F/C 值低的功能区域 V1 就要改进（功能价值低） 、2） C=C-F 值大的功能区C-F 差额最大就要改进（期望值大） 、 3）复杂的功能区、 4）问题多的功能.补充判定题：可能是成本偏低,导致对象功能也偏低的 也要改进（）P76 四、创新阶段方案制造的方法：头脑风暴法、歌顿法（模糊目标法）、专家看法法（德尔菲法）、专家检查法等.P77 1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_P78 1Z101081新技术、新工艺和

39、新材料应用方案的挑选原就新技术、新方案挑选原就： 技术上先进、牢靠、适用、合理经济上合理 （主要原就）P79（ 1）常用的静态分析方法：年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法.（ 2）常用的动态分析方法：净现值（费用现值）、净年值（年成本）法增量投资分析法公式： （P79 例题. R基准投资收益率 =可行,反之不行行）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_RC1C 2100%32 -26615%可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2 1I 2I 140160120可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_C-经营成本. I- 投资额.P80-81 年折算费用1Z

40、 j =Cj +Pj *Rc2Z j =CF+Cu*Q （看 P80-82 例题）min Z j 为最优方案Zj - 第 j 方案的折算费用. Cj - 第 j 方案的生产成本. Pj - 用于第 j 方案的投资额（包括建设投资和流淌资金）.Rc- 基准投资收益率P83 1Z102022工程财务1Z102022财务会计基础1Z102022财务会计的职能P842022 单项：财务会计的内涵打算了财务会计具有核算和监督两项基本职能1Z102022会计核算的原就会计要素的计量属性： （ 1）历史成本（ 2）重置成本（ 3）可变现净值（ 4）现值（贴现） （ 5）公允价值 P85 1Z102022会计

41、核算的基本前提一、会计核算的基本假设： （娴熟记忆）1、法人主体肯定是会计主体,但会计主体不肯定是法人主体.2、连续经营3、会计分期（会计期间）分为年度和中期.会计年度可以是日历年（我国）,也可以是营业年.我国通常以日历年为企业的会计年度,即公历1 月 1 日至 12 月 31 日为一个会计年度.4、货币计量：我国的企业会计准就规定,企业会计应当以货币计量.我国通常以人民币作为记账本位币.二、会计核算的基础 （权责发生制） P87会计核算基础收付实现制、 权责发生制. 我国企业以权责发生制为基础.权责发生制是以会计分期假设和连续经营为前提的会计基础.P87 1Z102022会计要素的组成和会计

42、等式的应用（重点）（ 1）六大 会计要素 ：资产、负债、全部者权益、收入、费用、利润.（ 2）反映 财务状况 的要素：资产、负债和全部者权益.（静态会计要素）（ 3）反映 经营成果 的要素：收入、费用和利润.（动态会计要素）（一）资产1、 资产的特性（ 1） 资产是由于过去的交易或事项所形成的,预期在将来发生的交易或事项不形成资产.即资产是现实中的资产而不是预期的资产.（ 2） 该项资源必需为企业所拥有或掌握,指企业享有该项资源的全部权,或虽不享有全部权,但该资源被企业所掌握.这样才能排他性的从中猎取经济利益.（ 3） 该资源能给企业带来经济利益,指直接或间接导致现金或现金等价物流入企业的潜力

43、.（ 4） 该资源的成本或价值能够牢靠的计量.2、 资产的分类 按资产的流淌性可将其分为流淌资产和非流淌资产（即长期资产）两类：（ 1）流淌资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产.如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等. 04.05 真题（ 2）长期资产：是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产,包括长期投资、固定资产、无形资产、长期望摊费用、其他资产.长期投资：预备持有一年以上,不随时变现的股票、债券和其他投资.固定资产：使用期限较长,单位价值较高,并且在使用过程中保持原有实物形状的资产.如房屋建筑物、机器设备等.无形资产：指企业为生产商品或者供应劳务、出租给他人,或为治理目的的而持有的、没有实物形状的非货可编辑资料 - -