上海市商品房的出售合同模板.docx

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1、上海市商品房的出售合同模板 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。2021合同频道为您精心准备了上海市商品房的出售合同模板模板，协助您撰写关于“商品房合同”的内容。 上海市房屋土地资源管理局制定 上海市工商行政管理局监制 二年印制 特别告知 一、本合同文本是根据上海市房地产转让办法制定的示范文本，印制的合同条款为 提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。 二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。 三、商品房在取得新建商品房房地产权证（大产

2、证）后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证（大产证）。新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。 四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。 五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权 权证（小产证）。 六、双方履行合同发生争议的，可

3、选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。 甲方（卖方）：_ 住所：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 乙方（买方）：_ 国籍：_ 性别：_ 出生年月日：_ 住所（址）：_ 邮编：_ 身份证护照营业执照号码：_ 联系电话：_ 委托法定代理人：_ 住所（址）：_ 联系电话：_ 乙方

4、（买方）：_ 国籍：_ 性别：_ 出生年月日：_ 住所（址）：_ 邮编：_ 身份证护照营业执照号码：_ 联系电话：_ 委托法定代理人：_ 住所（址）：_ 联系电话：_ 乙方（买方）：_ 国籍：_ 性别：_ 出生年月日：_ 住所（址）：_ 邮编：_ 身份证护照营业执照号码：_ 联系电话：_ 委托法定代理人：_ 住所（址）：_ 联系电话：_ （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件四 相关情况（抵押关系、租赁 关系、相邻关系）及小区平面图 （小区平面图应标明尺寸和比例）- （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件五 房屋使用公约或有关承诺书- （粘贴线） （骑缝章加盖处） 补充条款- （粘贴线） （骑缝章加盖处） 甲方（名称）： 乙方（名称或名字）： 法定代表人签署： 乙方本人签署： 法定代表人的委托的 _委托代理人 代理人签署： 法定代理人签署： 甲方盖章： 乙方盖章： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 签于： 签于： 合同不仅仅是是维护法律权益的证明，更是对自身责任的规划。在阅读了这篇上海市商品房的出售合同模板之后如果还想阅读更多相关文章，请多多关注我们商品房合同，欢迎下次再来，在此期待您的光临！