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1、-监理 细则-第 36 页监申桥城市棚改安置房小区第二期工程（二标段）监理实施细则编制： 审批： 湖南天鉴工程项目管理有限公司监申桥城市棚改安置房项目监理部2015年8月目 录第一章 总则1. 工程概况2. 监理依据3. 监理工作范围及时间4. 监理单位的职责与权限5. 政府监督6. 监理机构及监理人员职责第二章 施工阶段监理工程质量监理细则（一）施工测量细则（二）试验监理细则（三）地基与基础质量监理细则（四）砼质量监理细则（五） 模板质量监理细则（六）钢筋监理细则(七)电气质量监理细则（八）建筑工程节能监理细则工程进度监理细则（一）进度计划编制的依据（二）进度计划编制（三）计划审批（四）进度

2、控制工程费用（投资）监理细则（一）工程量清单（二）工程计量合同管理细则（一）工程变更（二）工程延期（三）费用索赔第一章 总则一、工程概况监申桥城市棚改安置房项目监理部，是根据岳阳经济技术开发区开发建设总公司与湖南天鉴工程项目管理有限公司签订的工程建设监理委托合同书而成立的工程建设监理机构。该项目位于岳阳市经济技术开发区，工程造价约2亿元，其中二标段总投资约0.8亿元。1.2建设地点特征：（1）施工场较大，对施工现场平面布置、安全文明施工及流水施工搭节要求紧凑，组织严密。 （2）由于该项目地质情况复杂、独立基础，施工中要注意人员安全，施工要把好质量关。防水、防渗施工工艺要求高，施工方案的选择要求

3、合理，施工组织要求严密。 （3）由于该项目基础较复杂，在监理工作中要深入熟悉图纸，理解设计意图，在合理明确的施工方案前提下加强对施工过程的事前、事中控制及时发现纠正偏差。加强对重要部位、主要施工过程的严格监理制度，注意对基础的沉降观察及控制。 1.3施工条件（1）本工程经现场踏勘，水源、电源均可就近搭接，施工中根据现场具体情况，合理进行布设。（2）本工程施工场地为异形，只能有组织组织施工。二、工程特点：（1）工程质量要求高。该工程是岳阳市一项亮丽工程，深受各级领导与市民关注，工程质量要求确保达到合格标准。（2）专业性强，技术要求高。本工程包括主体装饰、空调、给排水、节能等多项工作内容，要求一支

4、技术力量强，类似施工经验的专业施工企业来完成任务。（3）工程量相对较大，工程工期紧。施工内容多，工程量大，工期要求较紧，施工中必须科学组织，合理安排，确保施工中各个环节紧密衔接，方能确保工期目标的实现。（4）安全文明施工要求高。施工中必须强化安全文明施工要求，做好施工现场的环境保护，杜绝安全事故发生，避免施工干扰周边正常的生产生活，树立良好的企业形象。三、监理依据1、岳阳经济技术开发区开发建设总公司与湖南天鉴工程项目管理有限公司签订的监理委托合同；2、业主与承包人所签订的承包合同文件及其附件。3、被审批了的施工设计图、设计文件及监理工程师确认的所有图纸；4、本项目有关的施工技术规范、标准和规定

5、，以及政府颁布的有关法律、法规、文件、批示；5、为本工程制定的监理管理办法及有关文件；以上条款如有矛盾或混淆时，由总监理工程师负责统一解释。施工期内，部、省颁布的有关文件及在工程实施过程中有关会议纪要、函电和其它文字记载，均作为监理依据的补充。四、监理工程范围及时间该工程的施工准备阶段，施工阶段，缺陷责任期的监理。五、监理单位的职责与权限 1、施工监理属现场的直接监理，受业主委托对业主负责，并向施工单位明确，在施工现场行使业主所授予的质量控制、进度控制、组织协调、工程量控制和审核工作，协助业主进行工程竣工验收备案。2、 在监理项目范围内，根据业主提供的设计图纸、文件和工作联系单，国家公布的现行

6、建设法规和有关规定，施工技术规范以及业主与施工单位签订的合同要求及业主有关规定，按省优良工程进行施工监理。 3、审查施工单位的总施工进度计划及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划，并在施工过程中检查和监督计划的实施，以使实际施工进度符合施工合同的要求。4、初审施工单位的施工组织设计，以及保证这一计划实施需具备的技术力量、机械配备及材料质量等，并提出审核意见。5、参与所监理工程的工程技术会，事故分析与处理，以及施工协调会。6、监理人员有权随时调阅施工单位的有关技术资料、施工记录、试验报告、检测报告等。7、对违反工程承包合同要求和技术规程规范的施工，监理人员有权给予施工单位及时纠正、返工。暂缓施

7、工、停工等重大问题，经请示业主同意后，可以实施。8、有对工程建设有关事项（设计、规划、生产工艺设计和使用功能要求）向业主的建议权。9、对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，有权向业主提出合理化建议，发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，有权书面报告给业主并要求设计人员更正或变更。10、审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向业主提出建议，并提出书面报告。11、主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应及时向业主报告。12、在施工范围内，业主或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由

8、监理机构研究处理意见，再同双方协商确定。当业主和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建议行政主管部门调解和仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。13、监理人员对施工单位的测量、试验及工程质量难以保证的关键工序进行旁站检查，必要时24小时跟班作业，以对工程实施全面的质量监控，对所监理的工程质量终身负责。14、所有隐蔽工程验收，每道工序的完成，必须取得业主现场代表和监理人员的鉴证认可，否则不能进入下道工序施工。监理协助业主对施工单位工程量、月进度报表进行工程量的核实，协助业主办理进度款的支付和工程结算中的工程量审核，协助业主办理增加工程

9、量的签证，对工程结算中的工程量和增加工程量（预算外签证）认真负责审核。15、随时向业主汇报施工监理工作情况，工程完工后，应向业主提交一式捌份监理工作总结，监理日志整理后移交业主。16、参加业主组织的阶段性验收、中间检查、初验及竣工验收。监理对施工单位不称职的工程技术人员，有权提出更换，对不能胜任该工程的施工单位有权建议更换队伍。17、试验室进行的检测工作包括：砂砾石级配和配合比；石灰、水泥稳定性材料的物理力学试验及其它与工程有关的试验；钢材物理及焊接试验；砼抗压、抗折强度；砂浆抗压强度；各种集料的试验；监理采取抽检、试样送业主指定的工程试验室进行检测，若市其不能检测时，经报委托方同意后，方可送

10、至具有资质的试验室进行检测。 六、政府监督监理人员、承包人及施工人员、业主及项目管理人员均应接受建设行政主管部门的管理、监督和检查。七、监理机构及监理人员职责1、监理机构名称：湖南天鉴工程项目管理有限公司2、监理部监理人员共 6人，根据现场施工情况合理安排监理人员驻守工地，设总监理工程师一名，总监代表一名，专业监理工程师一名、监理员三名。3、总监理工程师职责 （1）项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，

11、对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。4、专业监理

12、工程师职责 （1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日志；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况

13、认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。5、监理员职责 （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运用情况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日志和有关的监理记录。6、施工阶段监理工作流程图：第二章 施工阶段

14、监理工程质量监理细则（一）施工测量细则 1、施工准备阶段熟悉本标段设计图纸、资料、测量技术标准和要求。检查施工单位测量仪器、工具与测量人员配备情况，审查测量仪器、工具的检定证书和检定单位资质。审查承包商的测量方法、施工测量计划和质量自检系统、质量保证措施，熟练掌握施工规范中各项施工测量的限差、精度和要求。2、施工阶段复测工作：监督承包商首先做好施工测量放线工作；按测量技术标准和操作方法按工程测量规范中有关规定，监理工程师对关键段落按规定频率进行抽查。建筑物的放样测量工作：监督承包商对各类建筑物、构筑物基底、基坑（底）的高程、平面位置、几何尺寸的定位、定性测量，确保各类建筑物的平面位置（中心里程

15、）、高程及几何尺寸准确无误。分项工程的放样测量工作：监督承包商按分项工程的施工工序、层次、部位进行平面位置、高程、净空、几何尺寸的测量。监理工程师对分项工程施工过程中按工序、层次、部位进行质量检、抽查。1、 找出所有控制点进行复核验收。 2、 根据新出图纸进行放线验收。具体实施过程 （） 、建筑物基础放线验线 1、当基础垫层浇筑完后，应监督施工单位测量建筑物各轴线。 2、检查垫层顶面标高。 3施工单位填报施工测量放线报验单，监理人员检查 合格后签字。 （） 、建筑物主体施工测量及竖向偏差检测 1、在基础工程完成后，监督施工单位校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到十0.0

16、00首层平面上，然后将首层轴线逐层向上投测，以作各层放线和结构竖向控制的依据。 2、每层梁柱拆模后，应采用经纬仪或吊线坠法作竖向偏差检测，层间竖向测量偏差不应超过5mm。 （） 、建筑物沉降观测的检验 1、沉降观测点的布置：房屋四角及中间部位共六个点，高度在室外地坪+70cm处，按规定理设，永久性保留。 2、第一次观测应在观测点安置稳固后进行，主体结构期间， 每完成一层测一次，装修期间每月测一次，竣工验收后每年测一次且根据观测结果趋于稳定时减少次教和终止测量，每次测量结果填入单位工程沉降观测记录表，且绘制测点平面布置简图和测点沉陷曲线图。 （二）实验监理细则1、施工准备阶段监理应了解承包单位有

17、无试验室、组成人员及设备、试验负责人的资质、试验室有无资质证书，能做哪些方面的试验。现场监理应督促承包人完善自检设备，配备满足施工需要的试验人员。对工程上所用原材料，如砂、石、水泥、钢材、预应力材料等，应在开工前选定厂家，在规定的时间内将下列试验结果报监理工程师批准，取样时应有监理工程师见证，监理必要时作平行试验验证。粗骨料：压碎指标值、坚固性试验、筛分、含泥量、泥块含量、密度、视比重、空隙率、针片状颗粒含量、石料饱水单轴极限抗压强度。细集料：容重、视比重、含泥量、泥块含量、云母、有机物、SO3含量、筛分及坚固性。水泥：细度、标准稠度、凝结时间、安定性、胶砂强度、比重。、水：总固体含量、PH值

18、、氯离子含量、硫酸根含量。、钢筋：拉伸、弯曲、屈服点、极限强度、可焊性、焊接质量。各种标号的砼配合比及有关指标。承包商所进原材料，如钢筋、水泥等应提交监理材料的出厂合格证、材料报告书及订单的复印件。2、施工阶段、监理承包商的室内试验，使其操作符合试验规程的要求，检查承包商的试验结果的准确性与可靠性。对承包商所做控制性指标试验进行复核试验，如砼、沥青砼、混合料的配合比等。与承包商共同对拟试验的项目进行现场取样以保证所取试验具有代表性。随时检查现场材料，会同相关专业现场监理人员对工程质量有疑问的项目进行抽样试验，发现问题及时责令承包商进行试验并监督，以确保用于工程中的材料和工程质量符合要求。所有用

19、于工程的材料均须经过试验合格并经监理工程师批准后方可使用，其质量必须符合技术规范要求。原则上，工地的材料试验由承包商在有现场试验监理工程师在场的情况下进行，试验记录经现场监理工程师签字，作为承包商的试验依据。试验监理人员应进行平行试验，其试验抽检频率不小于30%。对成品或半成品的质量检验进行监督。承包商必须在进行取样和试验之前的合理时间内通知现场监理试验人员，试验结果无试验监理工程师认可视为无效。砼拌合和浇筑过程中，现场试验监理人员应严格监督承包商的配合比控制，监督砼试件的制取、编号、养生，并按抽检频率随时抽样制作。砼试件应在标准养护池内养护，养护达龄期时，应及时送至试验室，在试验监理人员监督

20、下完成试验。砼构件的承重模板拆除等，应按规范要求砼所达到的强度才能进行，在构件砼浇注时，应在试验监理的监督下制取12组试件，随构件同等条件养护。试压时应有现场试验监理或结构监理工程师在场监督，否则结果无效。三）地基与基础工程质量监理细则1.地基处理（表7-1 土方工程质量监理汇总表）2.地基工程：监理人员复查桩基断面尺寸、辅线和标高。基底土质由设计人员验槽，合格后，办理验收签证。若基底土质不符合设计要求，应请设计人员提出处理方案，监理人员监督执行；3.检查开挖放坡情况，如不能按规定进行放坡，应督促承包人采取必要的支护措施；4.检查开挖后基坑排水中是否通畅，基坑四周应抽排水沟，并留集水坑，确保基

21、坑内无集水；5.地基竣工验收时，承包人应提供下列资料：6.隐蔽验收签证和分项工程质量检验评定表；7.基底土质验槽签证单。（四）混凝土监理细则（）防水混凝土施工质量的事前监理 1、项目施工负责人审核施工单位的施工组织设计或施工技术方案。 2、材料检查及验收：水泥品种是否合适，外加剂的品种、掺量由试验确定，防水混凝土的配合比抗渗标号要经过试配并达 到设计要求，混凝土原材料的质量必须符合施工的验收规范的规定 。 （）防水混凝土施工过程中的质量监理要点 l、底板、壁板的模板工程及钢筋工程按前述模板及钢筋工程监理细则执行。 2、穿墙管件：预埋铁件的数量、埋设位置及标高必须符合设计要求，不得漏放或施工后再

22、凿眼打洞，预埋件应清除铁锈和焊渣，预理件应焊止水板并固定牢固，单管预埋和穿墙管均需加焊止水带并要满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢。 预埋管道要做通水试验。 3、底板应连续浇筑，不得留施工缝，壁板的水平施工缝应做成凸缝、阶形缝或金属止水片，并且在浇筑混凝土前清除浮渣、凿毛，冲洗干净，保持温润，先铺同标号的水泥砂浆，再浇筑混凝土。 4、防水混凝土浇水养护处理养护期不少于28天。 5防水混凝土粉刷前必须进行蓄水试验。 浇筑本项监理工作是对已浇筑完成的砼构筑物的外形、位置及内在品质进行全面的检验。其检验标准有两部分，其一是对构筑物本身的检验标准，其二是对中预埋件的检验标准，分述如下：a、构筑物 本条系指对

23、砼的检验标准、频率及方法。在外观检查中，主要检验其外形尺寸和有无露筋、蜂窝、硬伤、掉角等缺陷，对现场浇筑的构筑物应检验其纵横轴线是否正确。对内在品质的检验则看重在砼强度的检验。其检验频率一般均以每座构筑物为一检测单位，对抗压强度的检验频率及合格率，则必须按规范办理。b、 预埋件、预留孔洞应逐项检验。漏水是当前较为突出的质量问题之一它直接影响到地道的使用功能，用户和业主对此反映极为强烈。监理工程师对此分部工程的监理任务，就是要对地道防水材料的选材、防水设计与施工，严格把关，加强检查督促，确保地道不渗不漏。监理工作内容 防水施工质量的事前监理熟悉设计图纸熟悉的目的，一是领会设计意图，以便在监督施工

24、时贯彻执行；二是审1、查设计完善程度，以便在会审图纸时，交换意见，提高设计质量。审查图纸的重点：a、防水面的形式。b、防水材料的选择。选材应考虑其耐久性能，保用十年。若使用新型防水材料，必须经省、部技术鉴定合格，有操作规程和质量标准，经过工程实践，取得完整的技术数据和施工经验后，方可使用。c、防水构造。应有大样详图或说明。2、 审查防水施工队伍防水施工企业应持有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；应交验资质证书及施工许可证的影印件，然后方允许其分包防水工程。3、审核防水施工方案防水施工队伍要提供详细的防水施工方案，明确负责人。经审查认可后，方允许其进场施工。4. 检验进场的防水材料。检验

25、合格，方允许材料进场。4.3.2 地道卷材防水层4.1 检查到场的卷材防水材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工通知单所列的样品相一致。对新型防水材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工通知单所列的样品相一致。对新型防水卷材还需核查其使用许可证等有关文件。对缺少证明文件的防水材料，监理工程师将不予认可。进场的防水材料必须进行复验，复验合格后，才能使用。对进场的卷材，首先要检查其外观质量，外观质量被认可后，再作物理性能的检验。4.3 变形沉降缝（止水带）质量监理4. 监理工作流程止水、变形缝监理工作流程：检验止水材料的品种、规格、质量检查止水构造安装位置检查变形缝填料检查变形垂直度和缝宽对止水

26、构造、变形缝施工质量作出评价。4. 监理工作内容1)监理工作要点a.检查止水材料的品种、规格、质量是否符合要求；b.检查止水片安装位置是否正确，安装是否嵌填牢固，浇注混凝土前止水带面表面污物是否清洗干净，浇筑混凝土时，止水带下方是否与混凝土脱空，振动混凝土止水片是否位置移动。c.检查变形缝是否垂直贯通、缝宽是否达到设计要求。2)质量标准、检测频率与方法a.质量保证项目控制标准(a)变形缝、止水构造的型式、位置、尺寸、止水使用材料、变形缝填料物理性有及配合比等都要符合设计要求。变形缝缝口位置，应符合设计要求，上下垂直贯通。缝的两面混凝土应表现平整洁净，不能有外露铁件。检验方法：观察检查与查阅施工

27、记录和产品检验报告。(b)止水体应表面平整，无沙眼钉孔，无浮皮、浮锈、油渍、油漆。止水体嵌入混凝土内部分，应与混凝土紧密结合，不得漏水。检验方法：全面观察检查与查看施工记录。(c)变形缝填料，应按有关技术规程操作，保证涂料紧密粘合在混凝土表面，使整个缝隙粘填饱满，不漏水。检验方法：观察检查。(d)变形缝必须垂直，上下贯通，宽度误差不得超过2mm.检验方法：观察检查、用尺量。b、质量监理检测项目控制标准止水片、变形缝质量监理检测项目应符合设计要求，其中变形缝宽度施工偏差不得超过2mm；金属止水片制作偏差应在规定范围内。浇筑混凝土施工工艺流程仓内清理、模板除脱模剂材料验检及配比试验随时按骨料含水量

28、变化调整用水量浇筑、振捣拌和混凝土养 护现场制作试块（五）模板质量监理细则在该工程中，对砼工作的监理必须予以特别重视，无论其外形尺寸以或内在质量都必须逐项认真予以监理检验，更由于混凝土构筑物或构件都是浇筑成型，混凝土内大多都布有钢筋，因此本项监理工作必须贯穿于制模、扎筋、浇筑、养生的整个过程。本项监理工作内容包括模板、钢筋、混凝土浇筑等三大部分。检验工作，首先由承包人自验，然后由监理人员抽检，为便于在监理工作中进行，以下将分别阐明。 5.1 监理工作要点5.2 质量标准、检测频率与方法 5 模板水泥混凝土构筑物（构件）的形状、尺寸、位置、高程以及外表光洁程度，一切都有赖于模板的制作及架立质量；

29、同时钢筋的绑扎就位、控制保护层厚度等，也是以模板为准，地道工程的模板应为整体式模板。整体式模板其各检验项目的控制标准，对不同的部位有不同的要求。如模板相邻两板高差和表面平整度两项标准、就因模板的不同而异。又如垂直度、模内尺寸、轴线位移三项标准则对不同的部位有不同的要求。对于预埋件或留预留孔，须重点注意。整体式模板的检验基本上是以一个构筑物或一个构件为单位，在其中取检测点；其中支承面高程是个关键项目，预埋件及预埋孔也因与下道工序关系重大，故必须逐个检验。检测方法：测量轴线位移用全站仪、测量各部位高程用水准仪，检验垂直度用垂线，检验平整度用2m直尺，检验尺寸、距离则可用尺量。由承包人自检，监理人员

30、抽验。（六）钢筋质量监理细则对钢筋工作的监理承包人必须确保钢筋的钢号、品种、规格形状、尺寸、数量、间距、接头的牢固程度等必须符合设计图纸及施工规范要求。监理人员必须抽验。钢筋从备料起到浇入砼中为止，要经过多道工序，因此，监理的内容应包括：钢筋的加工、成型（焊接或绑扎）、安装等的全部过程。 首先应控制钢筋材料的进料点，必须符合设计规定的钢种、级别、规格、强度指标等有关技术条件，并应取得合格证书，其次是调直，特别社小规格钢筋用挑直机或冷拉调直，必须避免造成表面伤痕或冷拉率过大造成截面减小。最后是弯制加工成设计要求的形状。为此在检验标准中，规定冷拉率不得超过设计规定；其他项目都只是控制成型尺寸的标准

31、。由于钢筋是在模板内就位，因此，其外形尺寸的允许偏差均是负值。 钢筋的焊接主要用于钢筋的接长，钢筋与钢筋交叉点的连结、以及钢筋与预埋件之间的连接等。按不同的焊接工艺，分别叙述如下： （a）闪光对焊接头d，对焊接头还需与一般钢筋一样要经受抗拉及冷弯试验。试验方法应按金属拉力法执行。 （b）电弧焊接头d。质量标准、检测频率及方法。 （c）点焊 主要用于较小规格钢筋之间的交叉点连结。对其监理内容，除检验以点焊制成的网片或骨架的外形尺寸及钢筋间距、排距外，更重要的是检验其焊点的外观状态，如果是承重的骨架或网片，还必须检验其抗剪强度。C、成型与安装 本项监理主要是检验已焊接（绑扎）成型的钢筋、其钢号、级

32、别、规格、根数、形状、间距、保护层厚度等是应符合设计要求，同时还要检验已成型的钢筋、其受拉钢筋的接头截面积在同一截面内点钢筋总面积的百分比。检验标准分两类，一类是专为钢筋网片及钢筋焊接骨架而定，另一类则是为除网片及骨架以外的构筑物钢筋而定。 主要是检验网片和骨架的外形尺寸及其牢固强度，检验范围是每片网片或每座骨架，外形尺寸全部可用尺量。（七）电气工程质量施工监理细则设备和材料的技术文件、资料齐全，规格型号与设计相符，对承包人进场的人合格设备、材料，监理工程师有权将其清退出场。在开工对承包人的施工人员作业证进行审查，施工作业人员必须在其允许操作的范围内作业。7 .1 变电所7 干式变压器在运输途

33、中应有防雨和防潮措施，存放时应置于干燥的室内。7 变压器基础的轨道应水平，轮距与轨距应适合。7 装有滚轮的变压器就位后应将滚轮拆卸的制动装置加以固定。7 变压器附件的安装7.1 油枕：油枕安装前应用合格的变压器油冲洗干净，除去污物，并先安装油位表，放气孔和导油孔应畅通，油标玻璃管应完好，油枕应利用支架安装在油箱顶盖上，用螺栓将油枕、支架和油箱紧固；7.2 干燥器：检查硅胶是否失效，失效时使其复原或换新的，干燥器与油枕间管路连接应密封，管道应通畅；7.3 温度计在安装前均应进行校验，信号接点应动作正确，导通良好，油浸式变压器盖上的温度针应注进适量的变压器且密封良好无渗漏现象；7 变压器绝缘油应按

34、现行国家标准的规定实验合格后，方可注入使用；不同牌号的变压器油不宜混合使用。需要混合时，必须做混油试验，验收合格后方可使用；7 变压器运行前应做下列试验：7.1 绕组直流电阻的测试；7.2 铁芯接地检查，穿心螺杆的绝缘检查；7.3 绝缘电阻测试；7.4 工频耐压试验；7.5 变压器进行5次空载额定电压冲击合闸，应无异常情况；测试结果应满足规范或产品质量要求。7 变压器、箱式变电站安装工程交接验收资料的文件：7.1工程竣工资料；7.2 变更设计的文件；7.3 制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；7.4 安装技术记录、器身检查记录、干燥记录等；7.5 试验报告7.6 备

35、品备件移交清单；变压器监控重点是变压器、高压侧和低压侧接线和变压器实验检查。7.2 配电装置与控制监理8 配电柜基础型钢安装允许偏差见下表：项目允许偏差mm/mmm/全长直线度15水平度15位置误差及不平行度57 配电柜（箱、盘）单独或成列安装的允许偏差见下表：项目允许偏差（mm）垂直度（m）1.5水平偏差相邻两盘顶部2成列盘顶部5盘面偏差相邻两盘边1成列盘面5盘间接缝27 二次回路接线7.1 二次回路接线应按图施工，接线正确；7.2 导线与电气元件间采用的螺栓连接、插接、焊接或压接等均应穿固可靠；7.3 电缆芯线和所配导线的端部均应标明其回路编号，编号应正确，字迹清晰且不宜脱色；7.4 二次

36、回路接地应设专用螺栓。7 路灯控制系统7.1 路灯控制电器产品出厂调试照度与环境照度应一致；7.2 单板（片）机和微机等控制设备应与其它电器隔离安装，并应设有屏蔽装置；7.3 光控开关的光电探头应安装在避免有光干扰的位置。7 配电装置与控制工程竣工交接资料和文件；7.1工程竣工资料；7.2 设计变更文件；7.3 产品说明书、试验记录、合格证及安装图纸等技术文件；7.4 备品备件清单；7.5 调试、试验记录；监理重点：配电设备的安装、配线检查、调试试验。7.3 线路敷设和安全保护7 架空线路电杆埋深，一般土质宜为杆长的1/6，对特殊土质或无法保证电杆稳固时，应采用加固措施，回填土层夯实，地面宜设

37、防沉土台。7 承力拉线应与线路方向的中心线对正；分角拉线与线路分角线方向对正，防风线应与线路方向垂直。7 不用金属，不同规格，不同绞制方向的导线严禁在档距内连接。7 引流线、引下线与相邻的引流线，引下线或导线之间的距离，高压不应小于300mm；低压不应小于150mm，线路的导线与拉线，电杆或架构之间的距离，高压不应小于200mm，低于不应小于100mm。7 电缆直埋或保护管中不得有接头。7 电缆在敷设前应用500V兆欧表进行电阻测量，阻值应满足设计要求，如果设计无要求不得小于10M。7 机械敷设电缆时，电力电缆最大允许牵引强度，铜芯电缆不宜大于70N/mm2,铝芯不宜大于40N/mm2,严禁用

38、汽车牵引。7 电缆保护管不应有孔洞，裂缝和明显的凹凸不平，内壁应光滑无毛刺，硬质塑料管连接应采用插接，插接面上应涂以胶合剂粘牢密封。7 接地和接零保护的电阻测量7 工程交接验收提交资料和文件7.1 线路路径批准文件；7.2 工程竣工资料；7.3 工程竣工图7.4 设计变更文件7.5 测试记录和协议文件监理重点：电杆的架设和电缆型号、电缆的固定、间距、弯曲半径，作好隐蔽工程验收记录，接地、接零，保护电阻的测量。八、建筑节能监理实施细则8.1、 建筑节能监理控制依据公共建筑节能设计标准GB5018920058.1.2、居住建筑节能设计标准BJ0424220068.1.3、砼结构工程施工质量验收规范

39、GB50204-20048.1.4、屋面工程质量验收规范GB50207-20028.1.5、建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020018.1.6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028.1.7、外墙外保温工程技术规程JGJ144-20048.1.8、地面辐射供暖技术规程JGJ142-20048.1.9、节能工程各系统构造应符合设计要求。、 建筑节能监理控制措施8.2.1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制

40、品现场抽样复验。（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）单个锚栓抗拉承载力，每300/1批。8.2.2、审核施工方案、施工工艺和技术交底8.2.3、对隐蔽工程进行验收8.2.4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。8.2.5、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。8.2.6、板背面胶粘剂涂胶面积不得小于40；锚栓入墙内长度不得小于50，塑料园盘直径不小于50。8.2.7、XPC板采用的是热熔挤出的生产工艺，两面表皮内应力较大，应

41、两边开出浅槽，以释放内引力，同时使粘结面积增大，粘结更牢固。开槽的宽、深 宜为23，间距宜为5060。压缩强度太大的XPC板，柔韧性大，与墙体内的贴切性差，因此宜选用150250Kpa的XPC板。8.2.8、基层墙体的质量应符合下列规定：(1)基层墙体经工程验收达到合格质量要求；(2)墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；(3)墙体平整度超出部分应剔凿或修补；(4)墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；(5)墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。8.2.9、管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。8.2.10、为防止管道

42、堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。8.2.11、采暖管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。8.2.12、为保证散热效果，散热器背面与墙面的内表面距离为30mm。8.2.13、低温热水地板辐射采暖系统，在加热管敷设前要进行外观检查，防止由于规格和型号不符合设计要求，、管材损伤、管腔堵塞等问题而影响质量，引起返工。要求加热管断口平整与管轴垂直以保证管道连接质量。强调加热管间距，走

43、向符合设计施工图，旨在确保低温热水地面辐射采暖的供暖效果。对弯曲半径的要求，以防止出现“死弯”后影响热水流通和避免加热管损伤。直线管段和弯曲管敷设管卡固定加热管水平和竖向位置，防止填充层施工前加热管变形移位。填充层内不应有接头，消除接口漏水隐患。加热管隐蔽前必须进行水压实验。8.2.14、对采暖系统管道冲洗顺序规定，要求先室外后室内、先主管后支管，最后冲洗户内采暖系统。8.2.15、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止

44、保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25的空隙。、 施工工序控制细则、屋面工程施工方法8.3.1.1、屋面应设保温层。不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。8.3.1.2、保温层的铺设必须符合下列要求：（1）松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。（2）板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。（3）整体现浇保温材料：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。8.3.1.3、控制要点（1）原

45、材料检验：要符合质量标准和设计要求。（2）基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。（3）保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。（4）穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。（5）排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。（6）气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在10气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5气温以下施工。（7）保温层施工完成后，应及时进行下道工序。外墙保温构造要求（1）外墙

46、宜首选外保温做法。（2）外墙抹灰应达到一般抹灰的要求。抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。（3）外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。（4）当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。（5）伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。缝宽大于50时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300。（6）EPS、XPS板的施工控制：a：根据建筑立面的设计要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰线等控制线。在外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直线，每个楼层适当位置挂水平线，控制板的垂直度和平整度。b: