个人正规租房合同模板范文.docx
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1、个人正规租房合同模板范文 对于相互间的合作来说自然要有契约精神,因此要划分好双方的职责才行,以下是为大家提供的“个人正规租房合同模板范文”,希望能帮助大家解决疑虑,感谢大家的阅览。 合同一 甲方(出租方): 乙方(承租方): 经协商,甲方自愿将位于 _自有住宅(房权证第_号)租给乙方仅作为普通住房和办公使用,并达成如下协议: 一、租期暂定_年。即从_年_月_日至_年_月_日止。年租金人民币_含采暖费、物业费)。 二、租期内,租金每季度共人民币:_元整,租金先付后住,乙方应于每季初5日前支付下季度房租,不得拖欠。租房押金人民币:_元整。租房合同终止,甲方验收房屋无误后,将押金退还乙方,押金不计利
2、息。 三、租期内甲方不随意调整租金价格(物价因素除外),并结清乙方承租前所有费用;乙方承租期间所产生的水、电、电话、网络、有线电视、停车费、房屋租赁税费等费用由乙方自行承担。 四、甲方须出示房产证和身份证,以证明房屋的所有权。 五、协议期满后,甲乙双方如不租或续租,应提前1个月通知对方;在同等条件下,乙方有优先续租权。 六、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋的装修、结构及设备、设施,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方负责维修。 七、本合同一经签订,双方不得提前解约;租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自行终止,双方互不承担违约责任。 八
3、、租赁期内如因乙方使用不当导致火灾,并造成经济损失的,由乙方按价赔偿给甲方,因不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任。 九、甲方违约的处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为一个月的租金。 2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方在通知甲方并取得甲方同意后组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应支付乙方违约金,违约金为一个月的租金。 4、甲方因非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 十、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房
4、屋,乙方应向甲方支付违约金(押金人民币_元),若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的; 3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4、拖欠房租累计一个月以上的。未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租或转借他人使用,更不得利用该房屋进行非法活动。 十一、此合同未尽事宜,双方协商解决,并做出补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
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