农村居民房屋建筑合同(4页).doc

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1、-农村居民房屋建筑合同-第 4 页工程施工合同发包方 (以下简称甲方)承包方 ： (以下简称乙方) 甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合房屋具体情况，双方本着和平、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。 第一条：工程概况 1、承包方式：包工包料，甲方以每平方米 元承包给乙方建筑。2、工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。3、合同价款(人民币大写)： 第二条 甲方工作2.1、开工前 三 天，向乙方提供经确认的施工图纸，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施

2、工所需的水、电，并说明使用注意事项。 2.2、负责保护好周围建筑及装修、设备管线、绿地等不受损坏，并承担相应费用。2.3、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。2.4因不可抗力及政府政策、文件、监督、执法等因素导致乙方施工停工的，甲方需按支付乙方误工费。人工每人每天100元，机械费、脚手架按国家造价标准由支付给乙方由此增加的费用和利润。第3条 乙方工作3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2、按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方在施工过程中，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安

3、全措施不到位或者管理不力造成的事故责任和由此发生的一切费用。乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员进行安全教育和监督。第4条 关于工期的约定4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水以及不可抗力因素影响，导致停工5小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。4.5、因不可抗力及政府政策、文件、监督、执法等因素导致乙方施工停工的，工期顺延。第5条 关于工程质量及验收

4、的约定：5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和为质量评定验收标准。5.2、若由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 3 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第6条 关于工程价款及结算的约定(1)固定价格。但是超过承包建筑面积之外和甲方要求不共墙的，甲方应按国家造价标准支付乙方由此增加的费用和应计利润。除此

5、外，本工程不做竣工决算，以双方承包价格为结算依据。本合同生效后，甲方分 3 次，按下列约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清： (1).建完第一层付工程人工费 元。 (2).建完第二层付工程人工费 元。 (3).处理完内外墙皮付工程人工费 元。 (4).工程结束结付工程余款 元。第7条 关于材料供应的约定7.1、本工程无论甲、乙方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲

6、方应支付材料价值 1.5%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。第8条违约责任8.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天， 甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的20 %支付滞纳金。8.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 200元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 100元，作为奖励。8.3、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。8.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第9条 争议或纠纷处理9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。9.2、本合同经甲乙双方签字生效。本合同正本两份，双方各执一份。甲方执1份，乙方执 1份，均具同等效力。甲方 ： 乙方(盖章)： 鉴证方（盖章）： 年 月 日